株洲住房公积金贷款利率

① 公积金贷款利率是多少

与商业贷款比，公积金贷款率较低，个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。

央行最近的一次调息是2015年10月24日，但仅对商业贷款进行调息，五年期以上基准利率降至4.9%，但并未对公积金进行调整。

【政策来源】

中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。

② 株洲住房公积金的年利率是多少

现行公积金贷款利率是2011年7月7日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.45%，全国都一样。

③ wink公积金贷款利率

公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
公积金贷款利率如下：个人住房公积金贷款五年以下(含五年)3.00%，个人住房公积金贷款五年以上3.50%。按照五年期的贷款利率计算5.4%-3.5%=1.9%，公积金贷款相对商业贷款少1.9个百分点。
我们经常说的“五险一金”中的“一金”就是指公积金，如果劳动者想要贷款购房，那么就可以使用公积金进行贷款，不过也有一定的数额限制，公积金贷款买房也需要支付利息。

④ 一文解析：首套房公积金贷款利率是多少

对于很多借款人来说，申请公积金贷款肯定是申贷的最佳选择。除了贷款利率低之外，还能用公积金的账户余额实现房贷对冲，每个月的月供压力几乎是没有。有不少借款人咨询，首套房公积金贷款利率是多少？一起来跟了解一下吧！

首套房公积金贷款利率是多少？
首套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行。公积金贷款基准利率五年期以下(含五年)年利率为五年期以上年利率为公积金可贷款额度=公积金账户余额*8+月缴金额*退休前月数。
假设借款人28岁，公积金账户余额是5万元，月缴金额是2000元，离60岁退休还有384个月。那么，可贷款额度=50000*8+2000*384=万。不过根据规定，个人最高可贷款额度为60万元，因此，借款人最终可贷款的额度为60万元。
如果借款人不方便计算的话，也可以通过“公积金中心官网”查询，通过支付宝或微信里的“城市服务”也是可以查到的。
借款人需要注意，首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，需同时满足商业银行的相关要求。家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
以上就是对于“首套房公积金贷款利率是多少”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

⑤ 公积金二套房利率

1、二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

2、据国家规定，贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。

3、根据央行发布的《 新发放商业性个人住房贷款利率政策调整 》：二套房房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按5年期以上LPR计算为5.40%），与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。如：上海二套房5年以上的贷款平均利率是5.48%，不同银行上浮程度不同；杭州二套房5年以上的贷款平均利率是5.61%，不同银行上浮程度不同。

拓展资料：

一、二套房公积金贷款首付比例：

1、执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于40%。

2、所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%。

3、申请公积金贷款时，借款申请人近两年内存在下列逾期情形之一的，最低首付款比例相应提高30%。

4、执行第二套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。

二、什么是二套房?

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

⑥ 公积金贷款利率2022最新利率

公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。
住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。
一般各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
拓展资料：
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
银行的贷款利率都是通过电脑根据个人的征信、收入、工作等资料计算出来的，在其他情况都无法改变的情况下，我们只能保持良好的征信，尽量按时还信用卡，避免逾期的情况出现。
贷款还款方式：
等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还;
提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
随借随还:借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。
当前，银行竞争非常激烈，各自为了争取到更多的市场份额，都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此，资金需求者在贷款时，要做到"货比三家"，择低利率银行去贷款。

⑦ 住房公积金的存、贷利率由谁批准

第一条 为加强住房公积金提取管理，规范住房公积金提取行为，维护住房公积金缴存人的合法权益，实现住房公积金制度可持续发展，根据国务院《住房公积金管理条例》和《湖南省住房公积金提取管理办法》及国家、省、市有关法规、规章、政策，制定本办法。

第二条 本办法所称住房公积金提取是指缴存人按规定取出本人住房公积金明细账户内全部或部分存储余额的行为。

第三条 本办法适用于本市行政区域内住房公积金的提取管理。由株洲市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）组织实施。

第二章 提取条件

第四条 有下列情形之一的，可以申请提取缴存人住房公积金账户内全部本息余额。

（一）退休或已满法定退休年龄的；

（二）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

（三）缴存人死亡或者被宣告死亡的；

（四）出境定居的。

第五条 有下列情形之一的，可以申请提取缴存人住房公积金账户内的部分余额。

（一）享受城镇最低生活保障的；

（二）与所在单位终止劳动关系且失业满2年的；

（三）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（四）偿还购房贷款本息的；

（五）无房户支付房租的。

第六条 有下列情况之一的，不得提取住房公积金。

（一）调离本市行政区域的，须通过全国住房公积金异地转移接续平台办理销户转移；

（二）职工及配偶存在未结清的住房公积金贷款，不得申请除偿还住房公积金贷款本息以外的其他类型提取；

（三）职工家庭因2套自住住房使用过（含提取、贷款）住房公积金的；

（四）职工提取公积金用于购（建）房超过3次的，包括购（建）自住住房、偿还购房贷款本息（偿还同一套住房的商业贷款和异地公积金贷款到结清为止只计1次）；

（五）购买、建造、翻建、大修商业用房及偿还其房屋贷款本息的；

（六）以赠予、继承、分割、合并、交换等方式取得自住住房所有权的；

（七）住房公积金账户已办理异地贷款冻结、司法冻结、记入管理中心黑名单的；

（八）不符合提取住房公积金条件的其他情形

⑧ 现在公积金贷款利率是多少2021

一般来说，2021年公积金贷款利率与2020年公积金贷款利率一样，就目前的来看，公积金贷款五年以下利率为2.75%;五年以上为3.25%。而商业贷款一年以下基准利率为4.35%;三年到五年是4.75%;五年以上则是4.9%。
对比于商业银行的贷款利率，公积金贷款的利率是比较低的，但是因为还款方式不一样，所以在相同利率的情况下产生的贷款利息也是不一样的。
拓展资料：
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。
住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。

⑨ 公积金贷款10万一年多少利息

公积金贷款10万一年利息为3250元。
现行公积金贷款利率于2018年10月24日调整实施。五年以上公积金贷款利率为3.25%，月利率为3.25%/12，五年以上公积金贷款利率为2.75% /年。
公积金注意事项:
1、材料要齐全，住房公积金贷款所需要的材料是非常繁琐的，在办理之前我们需要准备好所有的材料。充分的材料准备，可以避免误解，提高效率，可以快速得到公积金贷款，实现买房的愿望。
2、熟悉流程，在处理公积金贷款时，要知道它的处理与流动。每一步都要处理什么内容，大家都想知道。熟悉了流程，可以在短时间内办理公积金贷款，所以不会占用太多时间，借款人可以有时间办理其他业务。
3、率稳定的责任，如果贷款人的责任率超过个人总收入的50%是比较危险的，住房公积金贷款中心会认为申请人的还款压力太大，一般情况下不会给予申请人贷款。
4、个人征信，个人信用调查对抵押贷款、汽车贷款和信用卡有很大的影响。如果有一个坏的污点，就会影响公积金贷款。一般情况下，公积金管理中心不会对这类人发放贷款。
商业银行贷款利率以央行基准利率为基础，在一定范围内波动。不同的银行，不同的地区，不同的贷款产品会有不同的浮动利率。
拓展资料
1、公积金贷款是指个人住房贷款准备金，是由住房公积金管理中心，围绕使用向申请职工缴纳住房公积金、公积金贷款委托商业银行购买、建房、分拆建房、检修居住住房公积金缴存住房和在职期间从住房抵押贷款退休职工缴存住房公积金。
2、银行贷款利率根据基准利率浮动。第一套住房公积金利率:5年以下公积金贷款2.75%，5年以上公积金贷款3.25%。

⑩ 认房+认贷，株洲市公积金政策有调整！

4月15日，株洲市住房公积金管理中心发布消息：7月1日起，我市将推行公积金新政。
公积金贷款政策调整的主要内容：

认住房套数。职工家庭不得因第3套及以上住房申请住房公积金贷款。以借款人或共同借款人(含未成年子女)购房地缴存地实际拥有的有效产权住房套数认定。
限贷款次数。符合贷款条件的职工家庭最多可申请2次公积金贷款。
首付和利率标准。第1次申请公积金贷款的：无房，最低首付比例为20％，贷款利率为基准利率；已有1套住房，最低首付比例为20％，贷款利率上浮10％。第2次申请公积金贷款的，最低首付比例为50％，贷款利率上浮10％。
公积金还贷调整。公积金冲本结清贷款，不再要求借款人及共同借款人保留12个月月缴存额。
“认房认贷”标准：
(一)首套住房公积金贷款认定。借款人及共同借款人无住房公积金贷款记录，缴存地购房地不动产权信息查询证明(含未成年子女)无有效产权住房(含预售商品房备案登记)，按首套首贷住房公积金贷款政策办理。即首付款不低于总房款的20％，贷款利率为同期基准利率。(ニ)第2套房，首次住房公积金贷款认定。借款人及共同借款人(含未成年子女)缴存地购房地不动产权信息查询证明、及家庭名下仅有1套有效产权住房(含预售商品房备案登记)，借款人及共同借款人无住房公积金贷款记录，按第2套住房首次住房公积金贷款政策办理。即首付款不低于总房款的20％，贷款利率为同期住房公积金贷款利率上浮10%。(三)第2套房，第2次住房公积金贷款认定。借款人及共同借款人(含未成年子女)缴存地购房地不动产权信息查询证明(含预售商品房备案登记)，其家庭名下有1套有效产权住房，或虽无有效产权住房，但已有1次住房公积金货款记录，按第2套住房第2次住房公积金贷款政策办理。即首付款不低于总房款的50％，贷款利率为同期住房公积金贷款利率上浮10％。
(四)不予贷款的情形。
1.借款人及共同借款人(含未成年子女)缴存地购房地不动产权信息查询证明、其家庭名下有2套及以上有效产权住房的(含预售商品房备案登记)
2.借款人及共同借款人办理过2次住房公积金贷款的。
公积金提取政策调整的主要内容：
一是职工家庭不得因第3套及以上住房申请提取(职工家庭住房套数暂按缴存地及购房地有效产权住房计算)。新政改认职工家庭名下有效产权住房套数，不考虑曾经使用过公积金的住房套数，只要职工家庭名下有效产权未超过2套(含2套)，在规定期限内(不动产权证1年内，购房合同2年内)可以申请提取公积金。同套房“提了不贷，贷了不提，限提1次”的政策仍保持不变。例如:某职工结婚的时候买过一套小面积的房子提取了公积金，婚后为了改善住房条件，换了套大面积的房子，也动用了公积金，现在因为工作调动卖掉了一套再买一套，目前家庭名下拥有住房未超过2套，如果申请提取公积金，按新政策就可以提。
二是非销户类提取最低保留额由12个月缴存额调整为100元。
三是取消购(建)房提取不得超过3次、房屋层高不得高于3.5米的规定;建造、翻建、大修提取每平方米最高核算额由1500元调整为3000元。新政策只认职工家庭名下住房套数，对购建房提取次数不再做限制。另外取消了对房屋层高的限制，但房屋面积限制仍保持不变(套内面积不得超过180平方米)。此外，根据目前自建大修住房成本的上升，相应的公积金核算额度也进行了调整，按每平方米3000元核算可提取额。
需要増加的资料：
目前我市住房公积金管理系统暂未与不动产登记中心(含四县、市以及渌ロ区)查询系统完全对接，借款人及共同借款人(含未成年子女)还须提交缴存地购房地不动产权信息查询证明(含预售商品房备案登记)、无其他住房承诺书。
来源：新闻株洲