A. 中国银行上海出国保证金贷款贷款发放
（一）保证金贷款处于下列状态之一，贷款人可以将合同中所约定的贷款金额划入借款人在我行开立的存款账户（包括活期一本通账户、借记卡账户以及定期账户），同时贷款人应冻结放款资金并出具存款证明、贷款证明（个人留学贷款证明书）。
1、采用保证担保方式，必须在贷款人收执有效担保文件后方可发放。
2、采用房产抵押担保方式，必须在贷款人取得抵押登记证明正本，或收执抵押收件收据及审批手续费后方可发放贷款。
3、采用质押担保方式，必须在贷款人办妥质押物冻结及保管手续后方可发放贷款。
4、客户成功获批出国留学保证金贷款时，我行是否出具出国留学贷款批准函？
答：出国留学贷款批准函仅在办理出国教育贷款后由借款人提出申请，我行提供，办理出国保证金贷款我行不会提供出国留学贷款批准函。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
B. 2022上海首套房贷款新政策
贷款政策是中央银行贷款指中央银行对各专业银行和其他金融机构发放的贷款。中央银行贷款具有一般贷款的基本特征，但它作为中央银行的货币政策工具，又有特殊的职能和准则。中央银行贷款同专业银行对企业贷款一样，都具有偿还性、保证性、期限性和计收利息的基本特征。银行贷款政策首先应当明确银行的发展战略，包括开展业务应当遵循的原则、银行希望开展业务的行业和区域、希望开展的业务品种和希望达到的业务开展的规模和速度。
在银行的贷款政策文件中都开宗明义地指出，贷款业务的发展必须符合银行稳健经营的原则，并对银行贷款业务开展的指导思想、发展领域等进行战略性的规划。贷款业务发展战略，首先应明确银行开展贷款业务须遵循的基本方针。在明确了银行贷款应遵循的经营方针的基础上，还必须根据需要和可能，确定银行贷款发展的范围（包括行业、地域和业务品种）、速度和规模。为了保证贷款业务操作过程的规范化，贷款政策必须明确规定贷款业务的工作规程。贷款工作规程是指贷款业务操作的规范。
一、贷款的规模和比率控制
1）贷款/存款比率。这一指标反映银行资金运用于贷款的比重以及贷款能力的大小。我国商业银行法规定银行的这一比率不得超过75%。
2）贷款/资本比率。该比率反映银行资本的盈利能力和银行对贷款损失的承受能力。我国中央银行根据《巴塞尔协议》规定的国际标准，确定商业银行资本总额与加权风险资产之比不得低于8%，核心资本与加权风险资产之比不得低于4%。
3）单个企业贷款比率。该比率是指银行给最大一家客户或最大十家客户的贷款占银行资本金的比率，它反映了银行贷款的集中程度和风险状况。我国中央银行规定，商业银行对最大客户的贷款余额不得超过银行资本金的15%，最大十家客户的贷款余额不得超过银行资本金的50%。
4）中长期贷款比率。这是银行发放的一年期以上的中长期贷款余额与一年期以上的各项存款余额的比率。它反映了银行贷款总体的流动性情况，这一比率越高，流动性越差；反之，流动性越强。根据目前我国中央银行的规定，这一比率必须低于120%。
二、贷款的担保
1）明确担保的方式．如《中华人民共和国担保法》规定的担保方式有：保证人担保、抵押担保、质押担保、留置以及定金；
2）规定抵押品的鉴定、评估方法和程序；
3）确定贷款与抵押品的价值的比率、贷款与质押品的比率；
4）确定担保人的资格和还款的能力的评估方法与程序等等。
法律依据：
国务院2010年4月17日下发房贷新政，要求严格限制各种名目的炒房和投机性购房。即对贷款购买第二套住房的购房者，采取贷款首付比例不得低于50%，利率不得低于基准利率1.1倍的操作标准。商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。与此同时，部分银行已经暂停了对“第三套及以上住房”的放贷业务。
C. 上海贷款流程 照着走准没错
在上海生活竞争压力是很大的，大部分的人基本都需要贷款，特别是买房子的时候。但是贷款流程甚多，缺一不可。今天我们就来细细梳理一下上海贷款流程的具体事项，一步一步来准没错。D. 上海二手房贷款政策规定
上海二手房贷款政策条件：1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可，实际操作应该在22-65岁之间。年龄太小或者太大很难获批。2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。3、贷款期限最长不超过30年，商业用房贷款期限最长不超过10年。拓展资料：办理流程
1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。
3.贷款审批：建行进行贷款审批。
4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。
6.客户还款：客户按约定按时还款。
7.贷款结清。
（建设银行）
款项提取
贷款的提取主要有以下两种方式:
直接提款。借款合同生效后,借款人按照合同约定的用款计划,将所借款项直接转入其在贷款行开立的存款户。
专项提款。借款合同生效后,由借款人委托贷款行按借款合同约定的时间,将借款一次或分次转入售房单位或开发商在有关银行开立的存款户内。采取专项提款方式的借款人,在提取贷款时,必须向贷款行提供有关合同。协议付款通知等凭证。采用住房公积金发放的贷款,采取专项提款方式。
抵押物品
1、抵押人所有的房屋和其它地上定着物。
2、抵押人依法取得的国有土地使用权。
3、贷款银行认可的其它符合法律规定的财产。
4、凭证式国库券。
5、国家重点建设债券。
6、金融债券。
7、AAA级企业债券。
8、存单等有价证券。
9、个人住房贷款的保证
法人和个人均可为个人住房贷款提供保证。保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力,且在银行开立有存款帐户。保证人是个人的,必须有固定经济来源,具有足够代偿还能力,并且在银行存有一定数额保证金。
E. 中行上海出国保证金贷款怎么发放
中行上海出国保证金贷款发放：
保证金贷款处于下列状态之一，贷款人可以将合同中所约定的贷款金额划入借款人在中行开立的存款账户（包括活期一本通账户、借记卡账户以及定期账户），同时贷款人应冻结放款资金并出具存款证明、贷款证明（个人留学贷款证明书）。
1、采用保证担保方式，必须在贷款人收执有效担保文件后方可发放。
2、采用房产抵押担保方式，必须在贷款人取得抵押登记证明正本，或收执抵押收件收据及审批手续费后方可发放贷款。
3、采用质押担保方式，必须在贷款人办妥质押物冻结及保管手续后方可发放贷款。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
F. 请问中国银行上海个人出国保证金贷款如何发放
中国银行上海个人出国保证金贷款处于下列状态之一，贷款人可以将合同中所约定的贷款金额划入借款人在中行开立的存款账户（包括活期一本通帐户、借记卡账户以及定期帐户），同时贷款人应冻结放款资金并出具存款证明、贷款证明（个人留学贷款证明书）。
1、采用保证担保方式，必须在贷款人收执有效担保文件后方可发放。
2、采用房产抵押担保方式，必须在贷款人取得抵押登记证明正本，或收执抵押收件收据及审批手续费后方可发放贷款。
3、采用质押担保方式，必须在贷款人办妥质押物冻结及保管手续后方可发放贷款。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
G. 2021上海首套房贷款新政策
法律分析：1、政策出台背景：2020年12月，中央经济工作会议提出“解决好大城市住房突出问题”,并再次重申了坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。
2、该政策会严格审核首付款资金来源和偿债能力，以防止借款人通过消费类贷款、经营性贷款等渠道违规获取个人住房贷款首付款资金，或者通过伪造首付款支付凭证方式套取银行贷款。
3、重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。
法律依据：《上海银保监局关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》
第一条 各商业银行要严格贯彻落实国家关于房地产市场调控“因城施策”“一城一策”的工作要求，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，严格执行房地产贷款业务各项规制要求，严格落实差别化住房信贷政策，严格审查个人住房贷款最低首付比、偿债收入比、限贷等要求。
第三条 严格审核首付款资金来源和偿债能力。按照“了解你的客户原则”，完善调查、审查手段。强化首付款资金真实性审查要求，防止借款人通过消费类贷款、经营性贷款等渠道违规获取个人住房贷款首付款资金，或者通过伪造首付款支付凭证方式套取银行贷款。审慎评估借款人还款意愿、还款能力，严格控制借款人住房贷款的月房贷支出与收入比、月所有债务支出与收入比，多渠道核实借款人真实收入水平，防止通过假流水、假证明等造假行为虚增偿债能力。
第五条 严格个人住房贷款发放管理。切实执行《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银监发〔2007〕359号)的相关要求，重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。
H. 中国银行上海个人出国旅游保证金贷款贷款发放
旅游保证金贷款处于下列状态之一，贷款人可以将合同中所约定的贷款金额划入借款人在我行开立的存款账户（包括活期一本通账户、借记卡账户以及定期账户），同时贷款人应冻结放款资金并出具存款证明、贷款证明（个人留学贷款证明书）。
（一）采用保证担保方式，必须在贷款人收执有效担保文件后方可发放。
（二）采用房产抵押担保方式，必须在贷款人取得抵押登记证明正本，或收执抵押收件收据及审批手续费后方可发放贷款。
（三）采用质押担保方式，必须在贷款人办妥质押物冻结及保管手续后方可发放贷款。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
I. 中国银行上海出国保证金贷款贷款怎么发放
保证金贷款处于下列状态之一，贷款人可以将合同中所约定的贷款金额划入借款人在我行开立的存款账户（包括活期一本通账户、借记卡账户以及定期账户），同时贷款人应冻结放款资金并出具存款证明、贷款证明（个人留学贷款证明书）:
1、采用保证担保方式，必须在贷款人收执有效担保文件后方可发放。
2、采用房产抵押担保方式，必须在贷款人取得抵押登记证明正本，或收执抵押收件收据及审批手续费后方可发放贷款。
3、采用质押担保方式，必须在贷款人办妥质押物冻结及保管手续后方可发放贷款。
4、出国留学贷款批准函仅在办理出国教育贷款后由借款人提出申请，中行提供，办理出国保证金贷款中行不会提供出国留学贷款批准函。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。