贷款买农村房

Ⅰ 农村房子可以贷款吗

农村房子可以贷款，但是贷款时不能将刚刚购买的这栋作为抵押物，抵押在银行，贷款的压力是会很大的，所以在贷款前是需要思考很多问题的，比如自己的经济状况，自己是否有这个经济能力来偿还这一笔钱，如果没有办法偿还建议不要去贷款，因为在规定的时间内没有将这笔钱还上，是要承担法律责任的。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人

Ⅱ 自家的房产证贷款去买农村落地房可以吗

用自家的房产证贷款去买农村落地房是可以的，在农村买房比较便宜，农村的发展前景也是不错的，在农村投资发是以的大方向，在农村污染小风景又美住看不错。

Ⅲ 买村证房可以贷款吗

银行贷款是目前人们在缺钱的时候，都会选择的一种借款方式。其借钱的用处一般都是需要明确的。且为了避免借款人出现还款不及时，还款不上的情况，还需要在借款时进行一定的财产抵押，如常见的便是房产之类的。农村房屋和城镇房屋存在这较大的差异性，所以在申请贷款时，对于农村房产证是否能贷款产生疑问。下面小编就来和大家聊聊农村房产证可以贷款吗。

一、农村房产证可以贷款吗

根据我国《物权法》及其《土地管理法》的规定，现行政策、法律对集体土地使用权流转的限制。村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋用于居住，但是对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此，按照正常操作来讲，农村房产证是不能贷款的。

二、农村贷款如何办理

（一）农村银行贷款条件

1、在银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算的账户中扣收贷款本息；

2、有固定住所、有当地常住户口和有效居住身份证明；

3、借款人家庭和睦、收入稳定，具备按期还本付息的能力；

4、个人信用记录良好，没有恶意拖欠、逃废银行债务行为，愿意接受银行的信贷监督；

5、具备从事种植、养殖生产或为农业生产提供服务的劳动能力、基本技能和必要设施；

6、银行认为必要的其他条件。

（二）农村银行贷款的流程

1、要由申请农村房子贷款人先为其农村住房办理房产证，如果农村房子贷款人的农村房子本来就有房屋的房产证是可以省去这一步骤的。

2、那然后提交农村房子贷款申请书，经过贷款银行同意之后，可以以农村房子贷款人的农村房屋作为抵押，到房产部门处办理房子的评估、登记、受押以及核发房屋他项权证，连同农村房子的贷款人拥有使用权的农村集体土地使用权、房屋房产证一起作为贷款抵押物，签订农村房子贷款人服务的还贷承诺书。

3、后由贷款银行办理放贷手续。农村房子贷款的额度一般是控制在农村房屋估值的70％以内。农村房子贷款的期限不能超过二十年而且不超过借款人的法定退休年龄。

（三）农村房屋贷款的材料

1、农村房子贷款人的身份证以及户口簿，同时还要提交身份证和户口本复印件；

2、农村房子贷款人的生产经营、家庭经济稳定收入实际情况；

3、农村房子贷款人的借款用途；

4、抵押物清单、抵押物使用状况及房屋权证、集体土地使用证等具有法律效力的权属证明文件；

5、农村房子贷款人对抵押物的权属状况、抵押状况、同意贷款银行对处置抵押物等作出的承诺；

6、农村房子贷款人不能偿还贷款时农村房屋所在集体经济组织同意

7、农村房子贷款人同意银行处置抵押房屋的书面证明；

8、需除农村房子贷款人以外的第三方提供担保，同时要出具第三方的担保函等相关文件资料；

9、农村房子共有人同意房子抵押的书面意见；

10、在农村房子当地的农村信用社开立结算账户；

11、农村房子所在当地的农村信用社规定的其他资料。

Ⅳ 农村房产证可以贷款吗

法律分析：农村房产证不可以贷款。主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。

以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

Ⅳ 农村房产怎么贷款需要哪些手续

对于缺少资金的人员来说的，来进行通过贷款的方式来解决缺少资金的问题，是一个非常不错的想法，如果自家的农村房屋是有 房产证 以及 土地证 的情况下，就是可以进行办理 房产抵押 贷款的，那么，农村房产怎么贷款？农村房产需要哪些手续？

一、农村房产怎么贷款？

1、房产抵押贷款借款人贷前咨询：填写居民房产抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济 收入证明 ；借款担保人的 营业执照 和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房产权证件或本人有权支配住房的证明； 抵押房 产的 估价报告 书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、 购房合同 、协议及有关材料进行审查。

3、房产抵押贷款借款人将抵押房产的 产权证书 及保险单或有价证券交银行收押。

4、房产抵押贷款借贷双方担保人签订 住房抵押贷款 合同并进行公证。

5、房产抵押贷款贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款后一期（分期偿还类）结清贷款；

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

二、农村房产 需要哪些手续？

1、抵押房屋必须已领取 房屋产权证 和集体 土地使用证 ；申请农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。

2、申请农房抵押贷款的条件：借款人 户籍 必须在申请农房抵押的土地所在县（市、区）；农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明；

3、农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权（金融机构等）根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。

以上就是对农村房产怎么贷款，以及农村房产需要哪些手续的相关内容。只要房屋拥有相关的手续，就是可以进行办理房产抵押贷款的，但是相对的手续和资料要求的也是比较多，都是很严格的，所以我们大家要是办理贷款的话，一定要仔细的准备相关的材料。

Ⅵ 农村房子可以贷款吗

Ⅶ 农民买房贷款怎么贷

农民可以去当地的乡、镇上的商业银行申请房屋贷款。
1、农民申请房贷其实和城市的居民申请差不多，现在国家发展起来了，城乡差距不断缩小，农民买房贷款也越来越方便。现在农村修建的银行也越来越多，所以如果我们想要贷款买房，我们可以去银行申请贷款，只是找哪家银行申请贷款就取决于我们自己。我们贷款前可以先向别人打听，他们贷款时，银行收取的手续费、贷款利息是多少，从而找到合适的银行贷款。
2、申请流程如下： ⑴我们如果想要贷款就应该先携带相关资料，前往银行的业务办理处，在银行工作人员指导我们填写贷款申请表并递交相关申请资料。 ⑵贷款银行会根据我们的申请资料进行审核。 ⑶等审核通过以后，贷款银行才会通知我们去银行签订贷款合同。 ⑷我们再在银行办理抵押登记等手续。 ⑸等所有手续都办妥后，贷款银行就会向我们的发放贷款。
3、如果我们农民没有流水，但是又想要贷款买房的话，那我们可以拿出我们的社保缴纳来向银行证明代替，以及用在银行的大额存单进行补充，主要是我们要向银行证明自己有按期偿还贷款本息的能力就行。
4、此外，你还可以提供某些资产作为抵押品。而且在申请时还可以多取首付，减少贷款金额。
而如果你担心自己的资信状况一般，抵押申请不容易通过银行审批，那么你也可以找一个资信良好的个人为自己的贷款做担保。
5、我们还需要注意的是，最好是有业务的银行办理抵押贷款，不要去银行办理从来没有做过业务的申请。若果我们在要办理贷款买房的银行里有存钱，那这对房贷审批是有利的。
当然，最重要的是保证个人信用良好，即使是白户也没关系。但万一之前申请过贷款，出现过逾期还款情况，导致个人信用受损就不好了，短期内将很难办下贷款，必须先修复信用再说。

Ⅷ 农村建房钱不够可以申请贷款吗如果可以，能贷多少

农村建房钱不够可以申请贷款吗？如果可以，能贷多少？你可以申请贷款。农村住房贷款是为县内个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人提供的住房建设贷款。贷款必须满足某些条件：借款人年龄在18岁至60岁之间，借款人应是具有完全民事行为能力的国内居民，其住所或生产经营场所应在美联社的服务区内。

需要准备以下材料：

农村信用社贷款所需的其他材料。担保人基本情况及相关证明材料，以及担保物产权等有效证明材料。贷款人及其家庭成员的身份证、户籍证明或借款人的结婚（离婚）证明。住房贷款用途证明。

随着中国现代化建设的发展，近年来农村呈现出欣欣向荣的景象，农村景观也发生了很大变化。许多人拆除旧房子并建造新房子，但建造新房子也需要大量资金。

Ⅸ 农村盖房子可以申请贷款吗

可以。

农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。

农村自建房贷款对象及条件：年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。

框架结构的自建房的优点是：抗震8级、抗风13级，得房率比传统多50%，集成化的住宅，一年内占地100平方米内房屋可建好直接入住。省时省力。框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期。

采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米。

四是农村居民建房必须“一户一基”；

五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；

六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

以上内容参考：网络-自建房