上海自愿缴存公积金贷款

1. 上海公积金贷款政策

一、个人购房贷款贷款对象：正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭
申请条件：
1、具有城镇常住户口;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
二、个人购买经济适用住房贷款
贷款对象：
正常缴存住房公积金，并购买本市经济适用住房的职工家庭。除借款人外，借款人的配偶和经济适用住房共同产权人应作为共同借款人;借款人的直系血亲和产权人之外的经济适用住房共同申请人，经本人同意可作为共同借款人。共同借款人应同时符合住房公积金贷款申请条件。
申请条件：
符合购买本市经济适用住房的条件，并已签订《上海市经济适用住房预(出)售合同》，同时，还应符合以下贷款申请条件：
1、具有城镇常住户口;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
三、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款
贷款对象：正常缴存住房公积金，并符合建造、翻建、大修条件且具有所有权自住房的职工家庭
申请条件：
1、具有城镇常住户口;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务;
4、建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》。棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件;
5、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%;
6、与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
7、若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的，应提供阶段性担保。
四、限制贷款条件
1、没有参加住房公积金制度;
2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间少于六个月;
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时还有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

2. 在外地买房怎么提取上海住房公积金贷款

上海公积金外地买房攻略是无数想要在上海公积金外地买房的外地人所关心的话题，外地人因为不具有上海的户口，在购房的方面是无法拥有上海本地人的优势，特别是在楼市的调控政策之下，“限购令”的出台又给外地人买房提取上海公积金政策层面增加了一重困难。那么外地买房提取上海公积金的攻略有那些？请听小编为您解答外地买房提取上海公积金政策。

买房规定

上海公积金外地买房的政策能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或者社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市的户籍居民家庭，限购1套住房（其中包含新建的商品房和二手住房）。

买房准备材料

上海公积金外地买房的政策拥有1套及以上的住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年之内在本市累计缴纳一年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍的居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。

10大情形可以提取公积金

最新《通知》的规定里职工有下列情形之一的，上海公积金外地买房是可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：

1、租房自住的；

2、出境定居的；

3、偿还购房贷款本息的；

4、离休、退休（或达到法定退休年龄）的；

5、非本市户口职工与单位终止劳动关系的；

6、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；

7、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

8、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；

9、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。

提取住房公积金办法

1、非按揭用外地公积金买房购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。

2、偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。

4、租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。

住房公积金提取程序

1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

2、上海公积金外地买房要购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。

3、原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续；无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。

结语：因此，从以上就可以看出，相比较上海本地人而言外地人是多了一些限制政策的，只要您符合上述政策的条件，那么外地买房提取上海公积金不再是一个梦。希望小编为您解读的上海公积金外地买房攻略能帮助到您。

（以上回答发布于2017-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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3. 上海公积金自愿缴存怎么办理

自愿缴存签约

一、申请范围：

具有本市户籍，男性未满60周岁、女性未满55周岁的个体工商户及其雇员、非全日制就业人员以及其他灵活就业人员，可以自愿申请缴存住房公积金。

二、办理地点：

本人户籍所在地的上海市公积金管理中心业务网点。

三、办理材料：

1．申请人身份证件、户口簿或户籍证明的原件；

2．个体工商户营业执照、执业资格证书、劳动手册（需街道加盖自由职业或灵活就业章）、雇佣关系证明等从业证明材料之一的原件及复印件；

3．相关收入证明材料：

（1）本人当场填写的《自愿缴存者收入承诺书》；

（2）个体工商户的雇员缴存的，需由雇主提供相关收入证明。

4．《中国建设银行本外币活期储蓄一本通》或建行借记卡的原件及复印件。

四、办理流程：

本人提供要件材料——本人户籍所在地的上海市公积金管理中心业务网点办理。

五、办理时限：

手续齐全情况下，当场办结。

六、注意事项：

首次缴存年月为签约月的次月。

自愿缴存户停缴、复缴（解冻）

一、申请范围：

自愿缴存人员因失业、缴存义务期满、经营严重亏损、缴存者家庭发生突发事件（火灾、水灾、家庭成员重大病、其他情况生活发生困难等）原因导致不能正常缴存住房公积金的，且个人住房公积金账户处于正常缴费状态，可以申请停缴住房公积金；

符合自愿缴存条件，且个人住房公积金账户处于停缴或冻结状态的自愿缴存人员可以申请办理复缴（解冻）手续。

二、办理场所：

个人住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点。

三、办理材料：

本人身份证件原件

四、办理流程 ：

个人提供要件材料——个人住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点审核并办理。

五、办理时限：

手续齐全情况下，当场办结。

六、自愿缴存户复缴（解冻）业务网上办理：

（一）办理范围：职工符合以下条件的，可以申请网上自愿缴存户复缴（解冻）：

1、符合自愿缴存条件，且个人住房公积金账户处于停缴或冻结状态的自愿缴存人员可以申请办理复缴（解冻）手续。

2、签署过网上服务协议的。

（二）办理材料：

1、申请人身份证件号码；

2、申请复缴（解冻）的，提供相关收入证明和从业证明材料的原件。

（三）办理渠道：上海住房公积金网、上海公积金微信公众号

（四）办理流程：

1、上海公积金微信公众号办理

停缴办理步骤： 点击查看

复缴（解冻）办理步骤： 点击查看

2、上海住房公积金网办理：

打开上海住房公积金网（网址： http://www.shgjj.com/index.html ）进入首页，点击”个人业务“即可进入登录办理。

（五）办理时间：全天24小时。

自愿缴存者信息变更

一、申请范围：

自愿缴存者在发生账户信息、联系信息、缴存情况等变更时，应当及时办理信息变更手续。

二、办理地点：

个人住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点。

三、办理材料：

办理个人住房公积金账户其他信息变更的，需提供下列文件材料：

1．申请人身份证件原件；

2．变更建行储蓄卡账户的，需提供《中国建设银行本外币活期储蓄一本通》或建行借记卡原件及复印件。

四、办理流程：

个人提供要件材料——个人住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点审核并办理。

五、办理时限：

手续齐全情况下，当场办结。

六、注意事项：

必须在正常缴费状态下，才能办理缴存方式、缴存基数、缴存比例、月缴存额的变更。

七、 网上办理 ：自愿缴存信息变更业务（仅限联系地址变更）

1、办理条件：

（1）自愿缴存者在发生联系信息变更时，应当及时办理信息变更手续；

（2）签署过网上服务协议的。职工为外籍及港、澳、台在沪工作人员的，目前暂无法申请网上自愿缴存期满提取。

2、办理渠道：上海住房公积金网、上海公积金微信公众号

（1）上海公积金公众号办理步骤： 点击查看

（2）上海住房公积金网办理：

打开上海住房公积金网（网址： http://www.shgjj.com/index.html ）进入首页，点击”个人业务“即可进入登录办理。

3、办理时间：全天24小时。

4. 上海公积金申请银行个人贷款额度多少

上海市的公积金贷款最高可贷120万，前提条件是购买住房要为家庭首套住房，且家庭两人以上缴纳公积金和补充公积金；1人缴纳住房公积金最高只能贷60万。

根据上海住房公积金《贷款政策》对贷款金额的规定：

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额；

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额；

4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关；

5、影响贷款额度的其他因素。

(4)上海自愿缴存公积金贷款扩展阅读：

上海住房公积金《贷款政策》对首付款比例：

1、购买首套住房的，若住房建筑面积在90平方米（含）以下，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；若住房建筑面积在90平方米以上，住房公积金贷款首付款比例不低于30%；

2、购买第二套改善型住房的，若为普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于50%；若为非普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于70%。

贷款期限：

1、购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年；

2、购买二手房的，如二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。

3、无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。

自愿缴存者在履行完协议约定的缴存期限后，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。所需材料为：身份证和自愿缴存者住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。

5. 上海公积金贷款政策

2022年上海住房公积金贷款最新政策是怎样的 根据上海市公积金中心的规定： 一、加强住房公积金差别化信贷政策审核 (一)缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房;无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为申请第二套改善型住房贷款。 (二)停止向符合下列情况的借款申请人发放贷款： 1、已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭。 2、购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭。 二、调整第二套改善型住房贷款政策 认定为首套住房的，公积金差别化信贷政策保持不变。 认定为第二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍;家庭最高贷款额度调整为80万元(个人最高额度调整为40万)，有补充公积金的调整为100万元(个人调整为50万);公积金贷款首付款比例，普通住房不得低于50%;非普通住房不得低于70%。 三、调整计算公积金贷款的还款能力比例和存储余额倍数。 本市计算公积金贷款还款能力的每月还本额占月工资基数比例调整为不超过40%;计算公积金贷款额度的存储余额倍数调整为30倍，补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。 四、严格首付资金真实性审核和信用审查。 市公积金中心应要求各受托机构继续严格对首付资金真实性审核，进一步加强对借款人家庭信用状况、还款能力审查。对有不良信用记录的借款人应从严审批贷款。尚未还清公积金贷款的借款人，不得办理除还贷以外的其他公积金提取业务。 关于这些问题的资料，小编就整理到这里，希望能够对您有所帮助。我国法律在逐步完善中，我们也期待可以帮助到更多的人。如果有这方面的需求，可以到华律网获取更多法律知识，也可以找律师进行专业法律咨询。

6. 上海公积金贷款条件及额度2022

一、公积金的贷款条件是什么
1、公积金贷款条件如下：
（1）在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
（2）在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
（3）首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上，90平以下首套房贷则只需两成；
（4）借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
（5）与售房处签署了购房契约或是合同；
（6）符合委托人和受托人规定的其他条件。
2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
二、住房公积金贷款对象有哪些
1、具有有效的身份证明；
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

7. 上海公积金自愿缴存期满，是多久

上海公积金自愿缴存者的最低缴存期限一般应不低于两年（即缴存24个月），缴存期满后可以委托他人携带资料前往公积金银行网点办理提取手续。

一、提取条件：

1、上海公积金自愿缴存者履行完协议约定的缴存期限；

2、自愿缴存者没有公积金贷款，没有提取公积金归还住房贷款委托的；

3、住房公积金账户在自愿缴存专户。

二、提取资料：

1、《自愿参加住房公积金制度协议》；

2、《上海市住房公积金提取证明》；

3、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》；

4、身份证；

5、受托人身份证、结婚证/户口本、（配偶代办）；

6、受托人身份证、户籍证明、委托书（直系血亲代办）；

7、受托人身份证、委托书（他人代办）。

三、提取流程：申请人携带上述资料前往住房公积金账户所在地的公积金业务网点办理提取手续即可。一般只要资料齐全，符合条件即可成功办理。

四、提取金额：住房公积金账户内的存储余额。

(7)上海自愿缴存公积金贷款扩展阅读：

根据上海住房公积金提取政策规定，自愿缴存公积金员工在缴存期满后可以申请提取住房公积金。

申请人携带《自愿参加住房公积金制度协议》、《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》、提取申请人身份证明等资料前往公积金机构办理提取手续即可。一般3个工作日可办好。

8. 上海公积金贷款能贷多少

上海市公积金贷款的金额和住房类型、贷款人数、补充缴纳公积金有关，详细如下表：

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额；

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额；

4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关；

5、影响贷款额度的其他因素。

(8)上海自愿缴存公积金贷款扩展阅读：

上海公积金贷款年限：

1、购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年；

2、购买二手房的，如二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。

3、无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。