房子贷款利率六点多

1. 首套房贷，你觉得利率6.17%算不算高

国庆假期后，房贷新政策正式落地，从基准利率变成LPR制度，改革后以LPR为定价基点，加点确定后合同内固定不变，LPR每月由18家银行发布的利率取平均数而来，一月变一次，二套房在LPR的基础上60个基点，即是0.6%，而目前实际贷款利率除了LPR之外，还有城市加点和个人加点。

那么首套房贷，6.17%的利率高不高呢？

不过实际贷款的利率都是看银行，即使同一个地区，不同银行之间的房贷利率都会有一定程度的差别，银行可以在地区加点后的贷款利率上下浮动利率，不过按照目前最新公布的LPR来看，新旧政策的利率差距不大，不过未来存在LPR上调的情况发生。

最后，LPR机制会让贷款利率更加市场化，对于房地产市场的实际情况反应会比较迅速，对于刚需购房来说影响不大，目前政策依然是继续“房子是用来住，不是用来炒”的基本方针，稳定房价是首要，因此，刚需购房可以看定市场变化再下手，未来买房时机也变得很重要。

2. 首套房贷利率6点多正常吗

贷年利率6点多是正常的。毕竟在10%以下，没有超过36%，不是高利贷。不过房贷年利率6%以上并不算低。
一、按央行基准利率来看，五年以上（含五年）的年利率是4.90%，而若拿年利率6.1%和4.90%相比，那就是上浮了24%到25%左右。而如果按*LPR来看，2020年4月份五年期以上LPR是4.65%，那拿年利率6.1%和4.65%相比，就是加了145个基点（一个基点即0.01%）。而全国大多数地区的房贷利率都在5%到6%之间，可见房贷利率6%以上是比较高的了。房贷利率大多都是浮动的，无论是以央行基准利率为基准，还是以LPR为定价基准加点形成，往后贷款期间总会有一定的上下变化。若房贷利率变低了，那要还的也会变少了；而反过来，房贷利率若变高了，那还的也会变多。
二、友情提醒：购房者在买房办理贷款时，建议多比较几家银行，因为，不同银行规定的利率也会有所不同，可以挑选利率较低的办理，还可以申请住房公积金贷款，与商贷相比，会有一定的利率优惠。各个银行的房贷利率都是根据不同的情况，在央行的基准利率上进行上浮的。如果房贷利率是6.37%，可能是因为你购买的是二套房，或者因为有征信不良等情况，所以利率会额外的上浮。
三、如果利率掉下来，银行执行4.9%老客户的利率是不会下调的，因为有合同，有约定，什么情况下，老客户的利率才会下调，基准利率变化，如基准利率变成了4%左右，那么从次年1月1日，开始重新计算，老客户利率，重新计算房贷按揭，或者基准利率变成了6%也会重新计算，增加按揭。当然，一般的银行都会有一个条款，只降不加。
四、如果有机会，还是要交钠住房公积金，之后把商业贷款转为公积金贷款，公积金贷款的利率，相对非常的稳定，现在执行的是3.25%，比现有的基准利率，优惠了35%左右，相当于房价优惠了15%以上，利率对房价的调控，一般人没有计算过，其实就是这么现实，会省很多钱。

3. 中国银行房贷利率4.9为啥买房时要六点多是不是业务员从中间牟取暴利

房贷利率一直是随行就市的，每年底各银行总行会下发各省分行的房贷的额度，各省再将分到的额度具体分到各市
当地结合本地的房产规定去制定具体的房贷条款，比如说，你们本地房地产不景气，决定大力支持房地产企业发展，要去库存
房贷条款就会宽松很多，房贷利率也会在基准利率的基础上打个折扣。前几年经常有七折八折的利率的，房贷很便宜
如果你的地方房价上涨太快。或者限制人口流入等等@就会在房贷上追加限制条款，比如说让你买若干万的保险，当然，利率也会在基准利率基础上上浮
你这个利率就是你们当地限购的结果业务员弄不到房贷提成的。因为贷款合同审批权不在业务员手里，业务员让你买理财买投资金条什么的，他们才是有提成

4. 2021年房贷利率各大银行一览表2021年房贷利率多少

您好，很高兴为你解答。
2021年各大银行房贷利率是：
1、建设银行
首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.35%(LPR+170BP)
2、工商银行
首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.1%(LPR+145BP)
3、农业银行
首套利率：5.8%(LPR+115BP) 二套利率：5.95‰(LPR+130BP)
4、中国银行
首套利率：6.35%(LPR+170BP)二套利率：6.5%(LPR+150BP)
目前我国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮政储蓄银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的的。
一年以上（含一年）利率为4.35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上为利率4.9％；使用公积金贷款五年以下（含五年）利率为2.75％，五年以上利率为3.25％。
2021年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
希望能帮到你，祝顺心如意！【摘要】
2021年房贷利率各大银行一览表【提问】
您好，很高兴为你解答。
2021年各大银行房贷利率是：
1、建设银行
首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.35%(LPR+170BP)
2、工商银行
首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.1%(LPR+145BP)
3、农业银行
首套利率：5.8%(LPR+115BP) 二套利率：5.95‰(LPR+130BP)
4、中国银行
首套利率：6.35%(LPR+170BP)二套利率：6.5%(LPR+150BP)
目前我国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮政储蓄银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的的。
一年以上（含一年）利率为4.35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上为利率4.9％；使用公积金贷款五年以下（含五年）利率为2.75％，五年以上利率为3.25％。
2021年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
希望能帮到你，祝顺心如意！【回答】
不同银行的贷款利率都不尽相同，哪怕是建行内部，不同的贷款产品，利率可能也不同，但基本上都是在央行贷款基准利率基础之上有所上浮。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。拓展资料：一、办理房贷需要准备什么资料1、需要准备贷款的申请书，你可以直接到银行填写，必须要如实填写相关信息。2、本人的身份证件，这里包括你的身份证，还有家中的户口本，如果有护照或者有警官证等等都可以准备充分。3、还需要准备个人的婚姻状况证明，结婚的需要准备结婚证，没有结婚的还需要到民政部门去开具单身证明。4、要准备个人收入的证明，这个是非常重要的，因为银行要考虑你有没有还款的能力，比如说你的工资流水账单。如果是开公司的，需要提供纳税的证明。5、还要提供购房合同以及首付款的证明。6、如果这个房子是与其他人一起共有的，另外一个人也需要提供本人的身份证明等等。二、办理房贷需要符合什么条件1、首先需要满足年龄的要求，如果是男士，年龄需要在18周岁以上，但是不能够超过65周岁。而女士年龄是18周岁以上，不能够超过60周岁，要有完全民事行为能力。2、要有稳定的经济收入，因为你毕竟要每个月按时还利息。3、如果购买的是二手房，要有二手房的房产证，同时也要符合上市流通的条件。4、还要考察一下房屋是否处于拆迁的状态或者抵押的状态。三、办理房贷的流程1、第1步借贷人首先需要向银行提出申请，并且准备齐全资料，等待银行的审查。2、第2步，银行在收到相关资料之后，会对个人的资质进行审查，并且如果有房产需要抵押，还会对房产进行评估。3、第3步，如果符合了银行的贷款条件，银行就会与贷款人签订合同，会在一定的时间之内将贷款金额划到所指定的账户中。
2021年中国人民银行贷款基准利率可以分为：短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。具体分析如下：

1.短期贷款：六个月（含）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为4.35%。

2.中长期贷款：一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%；三年至五年（含五年）的贷款利率为4.75%；五年以上的贷款利率为4.9%。

3.公积金贷款：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%；五年以上的贷款利率为3.25%。
各家银行的各网点的利率可能不一样，具体请以实际交易利率为准。
银行房贷流程是什么？
1．向开放商付首付款，注意保存首付款收据。到银行填写《个人住房贷款申请表》。银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证和办理房屋保险。
2．选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。经贷款行同意发放的贷款，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

3．借款人按照事先约定好的时间按时还款，到还清为止。

购房贷款需要什么条件？
1．有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。年龄在18－60岁的自然人；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
2．有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。
3．有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
2021年房贷利率多少? - ： 2021年中国人民银行贷款基准利率可以分为:短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率.具体分析如下: 1.短期贷款:六个月(含)的贷款利率为4.35%;六个月至一年(含1年)的贷款利率为4.35%. 2.中长期贷款:一至三年(含...

2021年各银行房贷利率一览表 - ： 2021年3月(数据监测期为2021年2月20日-2021年3月18日),全国首套房贷款平均利率为5.28%,环比上涨2个基点;二套房贷款平均利率为5.57%,环比上涨1个基点..根据最新的LPR,2020年12月20日1年期LPR为3.85%, 5年期以上LPR为4....

房贷利率2021最新利率表 - ： 2021各大银行最新房贷利率例举如下:1、建设银行:首套房执行利率6.226%,二套房执行利率6.27%.2、中国银行:首套房执行利率6.125%,二套房执行利率6.37%.3、工商银行:首套房执行利率6.125%,二套房执行利率5.28%.4、中信...

哪个银行的住房商业贷款最便宜?： 人民银行 银行贷款,一般分为“抵押贷款”和“质押贷款”两种.“抵押贷款”,是用房产、实物资产做银行抵押的一种贷款,您需要携带房产证明等到银行申请.“质押贷款”,是用银行存款、有价证券等做银行质押的一种贷款,您需要携带存款凭证等到银行申请.可以看出,您一般没有质押物品.所以,我建议您做“抵押贷款”,并且最好找几个担保人,以便于迅速办理.一般各大银行都提供贷款服务的.

各大银行贷款 - 各银行贷款政策对比?各个银行(农、建、招、中国、民生...... ： 在利率方面,国家已经制定了相同的利率, 只是在服务上各个银行不同,甚至在银行内部,各个分支行也不一样 需要打电话问问 例如,同样是房屋贷款,我在农行贷款,...

各个银行贷款利率的怎么样的?哪个银行贷款利率低一些? ： 当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率;当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息;上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金;那么,到底贷款利息怎么算呢?下面我们可...

2021年各大银行房贷放款时间 - ： 大部分地区的中国银行、农业银行、招商银行、南京银行、浦发银行,明确表示,额度紧张,不确定放款周期,最多需要2-3个月.另外,平安银行、苏州银行、交通银行、民生银行、工商银行、邮政银行基本都需要3个月以上的时间.一、2021...

2021年商业贷款利率是多少? - ： 付费内容限时免费查看 回答 你好 房贷的利息通常和银行贷款的利率息息相关.根据国家的相关规定,我们贷款期限为1年以内,其贷款利率为4.35%;如果我们的贷款期限是1-5年,那么房贷的利率为4.75%;如果我们贷款的期限是5年以上,其利率为4.9%.大家也可以选择公积金贷款买房,其利率通常会比商业贷款的利率低.公积金贷款期限为5年以下,其利率为2.75%;贷款期限为5年以上,其利率为3.25%.

2021年贷款利率是多少? - ： 五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间.比较通用年利率5.88%2020年4月至今公布的1年期基准利率LPR3.85%,五年期以上LPR4.65%,各银行根据贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮(加点)或下浮(减点).各银行贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关内容确定利率水平,上限为同期基准利率的四倍.

5. 房贷年利率6.86‰的利息是不是高了

房贷利率6.8%的话稍微有点高，但并不是特别的高，如果你是买房办理的商业贷款，基本房贷利率都在4%~6%之间，具体的话可以去银行窗口了解。考虑转ldr吧！

6. 房贷利率6.480000是不是很高

按照4.9%的基准利率，这个利率算挺高的。
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
拓展资料：
各个银行房贷利率是不相同，但房贷利率都是根据中国人民银行指定的统一基本税率来在一定区间内上下浮动的。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。
央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率：房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
房贷注意事项：
1、贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过二十年。
2、借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在一年以内的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在一年以上的按月归还贷款本息。
3、用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率减档执行。即，贷款期限为一年期以下的，执行半年以下法定贷款利率；期限为一至三年的，执行六个月至一年期法定贷款利率。
4、期限为三至五年的，执行一至三年期法定贷款利率；期限为五至十年的，执行三至五年法定贷款利率；
期限为十年以上的，在三至五年法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。
房贷利率利息计算方法
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式
1、每月还款额=每月本金+每月本息。
2、每月本金=本金/还款月数。
3、每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率。
4、计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

7. 2019年房贷6点多的利息违约金可以换么

可以。房贷6点多的利息违约金可以通过合同来变更的，违约金是当权人完全不履行债务时，利息违约金可以对换。

8. 在孝感买首套房在湖北银行贷款怎么利率是六点几

摘要 您好，很高兴为你解答，在孝感买首套房在湖北银行贷款利率是六点几，因为房贷利率有波动，有上调的，商业贷款在年化利率6%左右的。

9. 为什么我的商业贷款利率是6.125%正常

房贷年利率6点多是正常的。毕竟在10%以下，没有超过36%，不是高利贷。不过房贷年利率6%以上并不算低。按央行基准利率来看，五年以上（含五年）的年利率是4.90%，而若拿年利率6.1%和4.90%相比，那就是上浮了24%到25%左右。

而如果按最新LPR来看，2020年4月份五年期以上LPR是4.65%，那拿年利率6.1%和4.65%相比，就是加了145个基点（一个基点即0.01%）。而全国大多数地区的房贷利率都在5%到6%之间，可见房贷利率6%以上是比较高的了。

房贷利率大多都是浮动的，无论是以央行基准利率为基准，还是以LPR为定价基准加点形成，往后贷款期间总会有一定的上下变化。若房贷利率变低了，那要还的也会变少了；而反过来，房贷利率若变高了，那还的也会变多。

(9)房子贷款利率六点多扩展阅读：

2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR定价方式。批量转换，是将原合同约定的利率定价方式统一转换为LPR加点形成方式。

加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值，加点值可为负值，且在合同剩余期限内固定不变。

10. 房贷利率6.8是不是太高了

是不是太高，主要看相对概念