新贷款可不可以选择固定利率

㈠ 贷款利率选择固定还是lpr

贷款利率已经由原来央行的基准利率改为LPR，只要选择是固定的，还是浮动的LPR就可以了。

㈡ 2020年8月25日后购房贷款还能选固定利率吗

不能。

五家国有大行昨天集体发布公告称，将统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。各银行公告均表示，将于2020年8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。

2020年1月1日前已发放或已签订合同未发放，且截至2020年8月24日（含），尚未办理定价基准转换的存量浮动利率个人住房贷款（含个人商用房贷款，不含公积金贷款和公积金贴息贷款），五大行将统一自2020年8月25日起批量转换，用户无需自己进行任何操作。这意味着8月底房贷都要默认调整为LPR定价方式。

(2)新贷款可不可以选择固定利率扩展阅读

注意事项：

房贷族应根据自身情况，包括贷款价格、贷款期限、贷款余额等，综合选择更适合自己的利率转换方式。如果此前房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间比较长的话，可以选择固定利率，有助于锁定月供成本，也便于做好家庭的收支安排；

如果月供剩余时间较短，贷款余额也不大，LPR一旦反转，选择浮动利率的人可以通过提前还款方式来规避利率波动的风险。

㈢ 房贷可以固定利率吗

房贷利率的两种选择 选LPR利率还是固定利率？

一、央行为什么要出这个LPR?
央行推出LPR目的是为了让房贷利率与基准利率脱钩。国家宏观经济发展与基准利率有关(基准利率对应的是各行各业的经济，不仅仅是房地产)。对于央行来说，既要搞(刺激)经济，又不想刺激房地产，所以推出了LPR+X(点)的形式。以后基准利率变化与房贷就没有关系了。
二、房贷利率的两种选择
现在大家都面临两种选择：1)LPR+X;2)固定值。这两种形式以后都与基准利率没有关系。选第一种，房贷利率会随着LPR变化而变化，第二种是永远保持不变。
三、那么，LPR后面是上行还是下行呢?
1、越发达的国家，基准利率越低，基准利率反应的是一个国家的宏观经济。目前，我国的借贷基准利率是4.9%，随着供给侧改革，我国的基准利率会降低，但是不会立刻降到2.5%。
2、我国现在处于并将很长一段时间处于发展中国家，所以还需要中高速发展，利率反应的其实也是综合收益率，所以中高速发展的经济周期内，利率一定不会大降。也就是我国基准利率会降低，但是不会降太多。
3、LPR是银行间的拆解价格，属于随行入市，他反应的是房地产市场投资的冷热程度，市场过热，LPR会升高，市场太冷，LPR会降低，比如现在疫情，LPR就降低。
4、长期看，LPR也许会跟随基准利率下降，但是它也会波动，也就是说基准利率下降的时候，LPR也有可能因为过热而升高，LPR也可能因为市场过冷而降低。不过，短时间内(2-3内)，LPR有下降的趋势。
5、未来，LPR有可能上升，有可能下降。现在大家与国家绑定，风险共担。如果你的利率低，没必要去承担这种风险。
6、结果导向，央行将房贷换成LPR，就是为了降低基准利率，如果LPR也同步降低，那不就失去了此次变更的意义。
7、重点：
1)如果你现在的房贷利率是打折的，比如9折、8折等，并且想长期持有房产，建议选择固定值，因为你的利率已经占了便宜，没必要去承担LPR的波动风险。
2)如果你的利率是1.x倍，且后面打算换房，那么你可以换成LPR+X的浮动，享受一下LPR下降的利好。
3)如果你的利率是1.x倍，且想长持，那么也可以换成LPR。
4)如果你是房产投资者，其实无所谓，因为房子增值后我们都会转按揭或重新抵押，每一套房子的持有时间基本在5年内，所以无所谓。
8、附：
最新央行LPR利率表

㈣ 买房首套房贷款利率选固定的还是浮动的

浮动的。
从2020年1月1日开始，新的贷款利率只有一种那就是和LPR挂钩的浮动利率，浮动利率会随着市场的变化，而变化，其实这样的利率不管是对于客户，还是对于银行都是最公平的。
2020年之前是有浮动利率和固定上的可选择的，现在是只有浮动的了。

㈤ 房贷可以固定利率吗

房贷可以固定利率，也可以选择lpr浮动利率，现在我就选择了lpr浮动利率，比去年要少还0.2的百分点，所以还是不错的，如果你的房贷足够低，也可以选择固定的，无所谓的，以后的事情谁能算得准呢？现在来看，确实是浮动的，比较划算，但是长期来说都是未知数

㈥ 想要贷款买房，是选择固定利率贷款还是浮动利率贷款

这个主要看贷款者自身的情况以及对市场的预期来决定。如果未来一段时期内市场普遍对利率看涨，选择固定利率房贷就比较合算；反之，选择浮动利率就比较合算。对于是否选择固定利率房贷，可以通过以下几个方面来衡量：首先要判断未来的利率水平是否处于升息通道；二是仔细考虑自身的收入情况；三是申请第二套以上住房贷款的，可以考虑用固定利率贷款来锁定中长期住房贷款利率，避免利率和通货膨胀风险。

㈦ 2022年买房可以选固定利率吗

现在买房还是可以选择固定的房贷利率。
不过这仅仅是针对公积金贷款而言，因为公积金贷款的利率并没有与lpr挂钩，还是固定利率。
如果是商业贷款，不管是哪个银行的房贷现在都不是固定利率，都是在lpr的基础上加点形成的浮动利率。

㈧ 2021贷款利率浮动可以改成固定吗

对不起不可以改回固定利率。
改贷款利率LPR前办的贷款又一次选择机会：改成浮动利率或维持固定利率。一旦改成浮动利率就不能改回固定利率。

㈨ 2021年房贷不让选固定利率

其实2021年还是可以选择固定利率买房的，只是购房者需要申请的房贷是公积金贷款。根据**规定，购房者申请按揭时，应选择公积金贷款，以选择固定按揭利率。如果买家选择纯商业贷款，只能选择浮动LPR利率。
早在2019年，央行就出台了相关规定，2019年8月之前买房的购房者可以重新选择转换为固定利率。但是你只能选择一次，而且你不能回去。所以在2019年，很多用户选择了转换利率。
不少购房者觉得，只要选择固定利率，就不用担心日后房贷利率上升，还款压力会变大。不过，根据近年房地产市场和央行新规，房价和房贷利率都凸显了“稳”字，房贷加息可能性不大
普通房贷利率是多少
按照央行发布的**基准利率，一年以内（含一年）的为4.6%，一年到五年的（含五年）5%，五年以上的为5.15%，公积金房贷五年（含五年）以下为2.75%，五年以上的为3.25%。商贷利率是6.55%，公积金是4.5%。抵押基准是6.0%;这个只是个参考值，具体根据你贷多少，多少年，还有央行的利率变化而变化的;以上价格，仅供参考。
四大银行贷款哪个便宜
一、工商银行，多样的组合房贷
作为四大银行之首，工商银行的个人住房贷款市场份额居国内之首，自2001年开始执行全球扩张的战略以来工行都在不断地扩大、改善贷款的组合，使其贷款产品更趋多元化，所以工行的个人住房组合贷款十分之受欢迎。
二、农业银行，优质的贷款服务
农业银行作为我国**家专业银行，凭借其**创造力、市场竞争力以及对风险控制的持续力，受到诸多购房者
的青睐。虽然以中长期的房贷按揭贷款的而闻名，但近些年来新推出的"快速贷款”业务，一扫以往银行办理按揭的
繁琐流程，帮助市民更快的获得房贷审批。
三、中国银行，强大的信贷资源
中国银行的房贷申请相当的严格，正是这种严谨的态度，使其贷款业务上拥有非常高的信赖程度。中行主要经营的是公积金贷款、新房按揭以及二手贷款，由于银行的信贷资源配置比较完善，购房者都在够享受到中行提供的全面服务。
四、建设银行，提供全方位便民安居服务
建设银行的贷款业务和范围是非常全面的，无论是短期的住房装修贷款，还是中长期的抵押按揭，亦或是个人公积金贷款，都能享受到建设银行的一站式服务，为市民的贷款购房带来了极大的便利。