贷款批复但没放款利率

㈠ 房贷的合同签了，审批后还没有放款，银行要求涨利率，这种行为违法吗

针对这个问题，首先你需要先弄清几个问题，第一你签订的到底是房屋买卖合同还是按揭贷款合同；第二银行的审批到底是贷款审批通过还是只出了同意贷款意向书。

正常情况下，如果你确认已经签订了借款合同，银行是不会上调利息的，除非银行基准利率调整。

下面我们来分析下不同情况银行应该承担的责任。

第一种情况、你只签订了房贷合同，银行只出了同意贷款意向书。

为了避免这种情况的发生，你在签订借款合同的时候最好认真看下合同的各项条款。

㈡ 房贷审批通过未放款利率下降

如果是招商银行办理的个人住房贷款，一般以合同约定为准；如果放款前国家调整相关利率政策，请以实际放款为准。详情请联系贷款经办银行。

㈢ 房贷审批通过未放款利率下降，自己的房贷利率也会下降吗

很多购房者在申请房贷之前，都会提前半年开始养征信、养银行流水等，想要提高自己房贷申请通过的可能性。但房贷审批毕竟是一个非常复杂的流程，一个不小心就有可能导致自己的房贷被拒。房贷审批通过未放款利率下降，自己的房贷利率也会下降吗？

房贷审批通过未放款利率下降
这需要根据情况来看。要看购房者在面签时是否签订了房贷合同、合同里是否针对房贷利率已经签订了相关条例。
如果购房者跟银行只是签署了意愿书，并未签订房贷合同的话，房贷未放款的情况下，房贷利率是可以跟银行进行协商的。
如果购房者跟银行已经签订了房贷合同，并且合同里已经表明了房贷利率的具体数值。那么就算之后房贷利率下降，购房者也需要按照签订好的房贷利率进行利息支付。
随着新房贷政策的推行，现在很多银行的房贷利率波动较大。于是很多银行在跟购房者进行面签时，多签订的是意向书。也有一些银行，签订了贷款合同，但房贷利率那一栏会显示空白，等放款的前几天才会填上去。
如果是以上情况的话，房贷审批通过未放款，房贷利率突然下降了，购房者是可以按照下降的新房贷利率来进行利息支付的。需要注意，房贷利率以LPR为定价基准加点形成，虽说LPR会变化，但基点数值一经确定，在之后的贷款期限内就不会再变。
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㈣ 贷款刚批下来但未放款 降息 按那个利率算

对于已经申请的贷款，从2015年1月开始享受新的利率，你最多12月份再多交1个月的目前执行的利息，1月份就可以享受较低的利率了，满意请采纳支持我，O(∩_∩)O谢谢

㈤ 房贷审批通过未放款利率下降可以更改吗

需要根据情况来看。要看购房者在面签时是否签订了房贷合同、合同里是否针对房贷利率已经签订了相关条例。
如果购房者跟银行只是签署了意愿书，并未签订房贷合同的话，房贷未放款的情况下，房贷利率是可以跟银行进行协商的。
如果购房者跟银行已经签订了房贷合同，并且合同里已经表明了房贷利率的具体数值。那么就算之后房贷利率下降，购房者也需要按照签订好的房贷利率进行利息支付。
随着新房贷政策的推行，现在很多银行的房贷利率波动较大。于是很多银行在跟购房者进行面签时，多签订的是意向书。也有一些银行，签订了贷款合同，但房贷利率那一栏会显示空白，等放款的前几天才会填上去。

㈥ 贷款审批通过,银行一直不放款,会有什么后果

一直没放款是因为银行方面的政策原因。不会有什么后果的。一般贷款审批通过都会放款的。

㈦ 批贷未放贷，银行上浮利率了怎么办

现在很多人都是贷款买房的，因为一套房子的价格是很贵的，很少有家庭能够全款买房。但是如果你已经申请了贷款，并且银行也批准了，只是还没有把贷款发放给你。这个时候银行想上浮利率，该怎么办呢？

三、总结

总的来说，如果你和银行签订的贷款合同中并没有银行上浮利率的条款，那么银行就没有权利上浮利率，面对这种情况你就可以投诉银行用这种方式来维护自己的权益。如果签订的合同中有银行上浮利率的条款，那么你就要接受银行利率上浮这种现实情况。再者，你也可以在别的银行进行贷款，看你自己的选择。

㈧ 银行贷款手续批复完成 ,银行说没有额度但迟迟不放款怎么办

用户可以先申请取消贷款申请，或者是申请其他类型的贷款。也可以选择继续等待银行贷款。只要银行有贷款额度，就会按照排队的顺序依次安排贷款。总之，只要用户没有收到贷款，就不需要支付任何费用。另外，银行贷款审核通过后，还有签署贷款合同的步骤。贷款合同已经签了，则需要咨询银行是否可以取消申请。
如果实在是急需要金钱，则可以选择一下几种办法：首先是找亲戚或者是朋友，先做一个周转。根据我的经验，银行一般在月中旬开始放款，最长的是月，这样就可以先周转，放款后再把钱还给亲戚朋友们;第二:首先与银行信贷经理沟通，并且及时说明也是情况，并请他与同行沟通，帮助申请贷款额度以及时间。无论配额有多紧，都会有所保留，而保留的配额是为特别紧张的贷款预留的。如果客户之间的沟通不顺畅，只能先讲礼貌，再当兵。向银行投诉就是直接去银行和领导面谈。这个技巧也很有效。银行会认为你真的很急着用这笔贷款，但你要把握好尺度，不可过于强制;第三:如果以上方法都不能解决，建议换一家银行申请贷款，但不应取消现有银行的贷款。如果原银行能在新申请的贷款期限内正常放贷，就能获得资金。简言之，更多的银行意味着更多的选择。
银行贷款是指银行按照国家政策，按一定利率，约定还款期限，将资金借给需要资金的人的经济行为。一般情况下，申请前需要提供担保、住房抵押或收入证明和良好的个人信用调查。而且，在不同的国家和不同的发展时期，根据不同的标准划分的贷款类型也不同。例如，美国的工商贷款主要包括一般贷款限额、流动资金贷款、备用贷款承诺、项目贷款等类型，而英国的工商贷款大多采取票据贴现、信用账户和透支账户的形式。