改贷款利率到指定银行吗

① 原来房贷是固定利率,现在不想转,还需要到银行办理吗

房贷属于固定利率的，不需要到银行办理利率转化，固定利率不在银行利率转化的范围内。以工商银行为例，根据《关于存量浮动利率个人贷款定价基准转换为LPR的通告》中规定，以下贷款可不转换：

（一）剩余贷款期限不足一个重定价周期的贷款，即原合同约定的贷款到期日早于下一次重定价日的贷款。

（二）循环期限已到期且剩余贷款期限不足一个重定价周期的循环贷款。

（三）固定利率贷款。

（四）经与公积金中心协商不转换的个人住房公积金转商业性贴息贷款。

(1)改贷款利率到指定银行吗扩展阅读：

经银行与客户协商一致实施定价基准转换的，将原合同约定的利率定价方式转换为以相应期限LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），也可转换为固定利率。

LPR的期限品种依据原合同贷款期限确定，原合同贷款期限在5年（含）以内的，参照全国银行间同业拆借中心公布的1年期LPR；原合同贷款期限在5年以上的，参照全国银行间同业拆借中心公布的5年期以上LPR。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。

② 房子贷款利率降低了我要不要去银行更改一下

要的。因为房贷利率是很高的，如果降低，会省一大笔费用。

截至2019年1月份，央行商业贷款(个人住房贷款)的基准利率为:-年以内为4.35%;一年至五年为4.75%;五年以上为4.90%。当然，这只是商业贷款的基准利率，借款人在实际办理贷款的时候，各地的商业银行会在此基础.上进行浮动。因此，具体的情况，用户可以提前咨询一下当地的贷款银行。

银行进行放贷的时候，最看重的就是借款人的信用和还款能力。因此，借款人在办理贷款的时候，要尽量提供自己的财力证明，这样银行在审批贷款的时候，可以增加用户的资质。在一定程度上,银行会给予借款人利率优惠。

注意事项:

1、正确评估自己的还款能力。房贷一般的贷款金额较大，少则几十万，多则上百万。因此，在进行贷款的时候，借款人要正确的评估自己的还款能力，以免后期造成还款的压力。

2、还款方式要选好。房贷的还款方式主要分为两种，-种是等额本金还款法;另一种是等额本息还款法。这两种方式无论是月供方面，还是利息方面，都是存在很大差别的，希望用户选择适合自己的还款方式。

③ 房贷利率调整想更换需要找当初贷款给自己的银行业务员吗

不需要，直接到你办理房贷的邮储银行柜台去办理即可，或者可以提前拨打邮储银行客服电话询问，如果可以电话更改就不用再去银行了，省时省力。

④ 房贷转lpr能在外省银行改吗

不用在外省银行改，五大行2020年8月25日起对个人房贷统一转换为LPR定价。

人民网北京8月12日电（记者孙红丽）： 工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行发布公告称，将于2020年8月25日起对符合转换条件的存量浮动利率个人住房贷款批量转换为LPR定价。

公告同时表示，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。

(4)改贷款利率到指定银行吗扩展阅读

2020年7月20日，交通银行已经发布公告，将于2020年8月21日对尚未转换为贷款市场报价利率（LPR）或固定利率的存量浮动利率房贷，统一调整为LPR浮动利率加减点方式。

而建行关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换的公告则表示，若客户需要自主办理，可在2020年8月31日(含)前，通过手机银行、网上银行、全国任一网点或贷款经办机构办理。贷款定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。

⑤ 银行打电话改利率不改也要去银行吗

不用去。不改当然不用去办理手续。人民银行去年底发布公告称，2020年3月1日至8月31日，将进行存量浮动利率贷款的定价基准转换。客户可与金融机构协商决定“换锚”为LPR，还是固定利率。

人民银行相关人士介绍，两种转换方式各有优势，如何选择取决于借款人自身判断，特别是对未来利率走势的判断。如果借款人认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

(5)改贷款利率到指定银行吗扩展阅读

有借款人担心，选择转换为LPR，银行会故意提高LPR报价。对此，人民银行表示，LPR报价机制已尽可能保证报价行真实报价，使公布的LPR具有公允性。

人民银行相关人士表示，18家LPR报价行都是同类型银行中具有较强影响力、公信力和定价能力的银行，且需要根据本行对最优质客户的贷款利率报价。

也就是说，报价行的报价都是有真实交易作为支撑的。同时，人民银行和利率定价自律机制对各报价行的报价行为进行严格监督，定期考核评估其报价质量，并根据考核情况对报价行优胜劣汰。

⑥ 现在的公积金贷款利率变动需要去银行修改么

需要。
现在的公积金贷款利率变动是需要去银行修改的，这样才能成功变动贷款利率的金额适合自己。
目前最新商贷利率为5.65%。为3.75%。利率的变动是由相关机构根据市场的动态进行调节的一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。希望我的回答对您有所帮助。

⑦ 房贷签了农行的固定利率可以去银行改掉吗

可以，目前固定利率是可以转成浮动利率的，只不过浮动利率想改成固定利率是不可以的，你可以拿你的借款合同到银行找到信贷部门，让他们帮助你去做调整，但需要夫妻双方到场，并持本人的身份证件。

⑧ 改变银行贷款利率固定跟浮动利率是去开户行还是随便一个银行都可以

随便一个银行都可以。

工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行五家国有大行均发布公告称，将于8月25日起对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。是接受这样的默认转换，还是选择固定利率，市民在年底前可与银行协商调整一次。

各家银行都规定如果不希望转换为LPR定价，可与银行提前联系或者转换后协商撤销。根据各家银行公告，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过手机银行自助转回原合同定价方式或与贷款经办行协商处理。

(8)改贷款利率到指定银行吗扩展阅读

银行工作人员介绍，固定利率还款的优势在于计算方便，包括还款总额以及每个月还本付息的金额都是固定的，同时不会受未来外界因素影响发生比较大的变化。不过如整体利率环境下跌，固定利率还款还是会维持相对比较高的利率，LPR还款方式正好相反，会随着外部经济环境灵活浮动。

中国民生银行首席研究员温彬认为，利率下降更多是倾向于1年期LPR利率，由于国家政策是保持房地产市场总体平稳，因此5年期以上LPR利率水平下降幅度有限。中长期LPR走势受到经济形势、通胀水平、就业情况、国际收支状况等多因素影响，目前难以预测。

⑨ 贷款利率变了,房贷改变需要去银行约定吗

不需要，因为房屋按揭贷款过程中遇到国家利率调整（调高调低都算）都是从次年1月1日开始执行最近一次调整后的利率。这样的条款在贷款合同中应该有约定，你可以仔细阅读下。