北京农村房子能贷款吗

A. 现在农村房子可以抵押贷款吗

【法律分析】：现在农村房子是否可以抵押贷款视情况而定：1、该农村房屋有住房财产权和宅基地使用权，可以抵押贷款；2、农村的房屋属于集体所有，无房屋产权证，不可以抵押贷款；3、所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。
【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

B. 农村自建房可以贷款吗

最靠谱的平台是银行平台，这就意味着你需要从正规的银行渠道来申请贷款，一定不要去碰所谓的信用贷款，更不要去碰网络贷款。
5000元的额度其实并不高，如果你本身有信用卡的话，你可以选择直接信用卡提现。如果你没有信用卡的话，并且你资金的需求紧张程度也不高，你可以选择主动申请信用卡。银行会综合评估你的信用情况，信用卡的批复额度一般在1000元以上，有些人可以达到5万元左右。关于你问的这个问题，我会从以下几点做详细解释。
一、第1种渠道是信用卡渠道。
首先你需要明确一点，在能不申请贷款的前提下，最好不要去申请贷款。因为贷款会占用你的信贷额度，同时也会影响你的个人信用，都会导致你以后申请贷款的难度进一步提高。我个人优先建议你通过信用卡的渠道来获得现金流。
二、第2种渠道是银行贷款渠道。
银行贷款渠道相对比较正规，贷款的利息也比较低。如果你想申请抵押贷款的话，抵押贷款的年化利率一般在3%~5%之间。如果你只申请5000元贷款，5000元一般是信用贷款，信用贷款的年化利息一般是10%左右，这个利息对于多数人来说可以接受。
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参考资料：度小满有钱花官网

C. 农村盖房子可以申请贷款吗

可以。

农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。

农村自建房贷款对象及条件：年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。

框架结构的自建房的优点是：抗震8级、抗风13级，得房率比传统多50%，集成化的住宅，一年内占地100平方米内房屋可建好直接入住。省时省力。框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期。

采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米。

四是农村居民建房必须“一户一基”；

五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；

六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

以上内容参考：网络-自建房

D. 农村的房子能抵押贷款吗只要满足条件

我们平常所说的房子抵押贷款，可能主要是针对城市里的商业住房，可是有很多朋友在城市扎根之前，农村里也是有房子的，包括一些住在农村里的朋友，如果农村的房子想要抵押贷款，也可以吗？农村的房子抵押贷款需要什么条件呢？我们一起来了解一下吧。

一、农村的房子能否抵押贷款？
农村自建的房子可以抵押贷款，但是宅基地不能抵押。
宅基地就是指农村自建房子占用的土地，因为土地是集体所有的，一般只有使用权，不得抵押。
二、农村的房子抵押贷款需要什么条件？
1、集体土地使用权证和房屋所有权证
以往农村的房子一般只有集体土地使用权证，对于房屋所有权证没怎么重视，现在如果要抵押贷款，就需要先找村委会同意确认自建房子为私有财产，开具证明，再找当地的房管局办理房屋所有权证，两证齐全才能进行抵押贷款。
2、房子抵押的评估报告
农村的房子不像城市的商业房子有成交价格、房屋面积以及工程质量等数据报告，这就需要自己找专业的评估机构来对房子进行评估，或者咨询下银行指定及认可的评估机构，抵押贷款的额度一般是评估价值的六到七成。
3、银行规定的其他条件
一般有身份证、户口本、结婚证(如有)，再就是要证明有稳定的收入来源及还款能力，个人信用良好等。
以上就是关于农村的房子能否抵押贷款的相关内容，一般符合条件准备相关资料后，可以找当地的农村信用社、农村银行等地方办理。

E. 农村住宅可以抵押贷款吗

法律分析：
农村的房子是可以抵押贷款的，只要持有房屋产权证，对房屋有财产处置权，就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。不过需要注意，农村以前的一些老房子可能是归集体所有，所以只有集体土地使用权证，没有房屋产权证，那可能不好办理抵押贷款，毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题，很多老房子缺乏登记、产权不清晰。而如果是共有财产的房屋，那去办理抵押贷款就还得取得共有人的同意才行。而在申请房屋抵押贷款的时候，经办银行或贷款机构就会对房屋价值进行评估，如果房屋没什么价值，贷款也可能会办不下来。还有，用作抵押的房屋不能被列入当地政府部门的改造拆迁规划当中，不然该房子也没法去申请抵押贷款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

衍生问题：
抵押贷款的条件是什么？
一般抵押贷款的条件如下：1、借款人年龄在18周岁以上，且最后还款年限借款人不低于65周岁；2、个人在本地有稳定的工作和住址；3、提供抵押物所有权凭证，如房产证、车辆行驶证等；4、个人征信良好，无不良信用记录，尤其是信用卡贷款逾期或套现。抵押贷款，就是借款方提供一定的抵押物作为贷款的担保，以确保贷款按时还款。

F. 农村房子可以贷款吗

农村房子可以贷款，但是贷款时不能将刚刚购买的这栋作为抵押物，抵押在银行，贷款的压力是会很大的，所以在贷款前是需要思考很多问题的，比如自己的经济状况，自己是否有这个经济能力来偿还这一笔钱，如果没有办法偿还建议不要去贷款，因为在规定的时间内没有将这笔钱还上，是要承担法律责任的。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人

G. 农村房子能做抵押贷款吗

农村的房子是可以抵押贷款的，只要持有房屋产权证，对房屋有财产处置权，就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。
拓展资料
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
银行抵押
一、个人住房贷款
1．个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
2．个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
3．个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

H. 农村房子可以贷款吗

I. 农村的房产证能不能贷款

农村的房产证不能贷款，没有商品属性。农村房子不能在房地产市场自由交易买卖，不流通房产不具有房地产抵押价值。农村房产证贷款，银行审核不过关，不会放贷。