2020年北京买房贷款利率

1. 房贷利率5.88高吗

大家买房贷款一般都是5年以上，央行的基准利率是4.9%，目前全国平均上浮幅度在10%左右，也就是4.9%*1.1=5.39%。

如果你买的首套房，房贷利率是5.88%，相对于基准利率上浮了20%，已经超出全国平均水平了。

每个城市的房贷利率政策不同，比如上海就很低，首套房利率还能打9折，利率只有4.41%，而北京平均上浮10%，就是5.39%，有些城市上浮20%，就是5.88%。

上浮20%在全国来说还是比较高的。

公积金贷款利率没有上浮一说，5年期以内是2.75%，5年期以上是3.25%。

我觉得今年全国首套房贷利率有可能下调，原先上浮20%，可能下调至10%-15%，原先上浮10%，可能下调至基准利率或上浮5%。这样对于新买房的人来说，贷款利率降低，月供会减少，但对于已经买房的人来说，房贷利率不变。

如果央行全面降息，那么新买房或已买房的人贷款利率都会下降，不过这种可能性不太大。
购买首套住房5.88%的利率到底高不高呢？道理上确实有点高

去年以来，我国的房贷基准利率改为LPR利率，而且与人们以前的预期LPR利率会下降不同，LPR利率却保持了长期的不动。根据今年3月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的LPR利率，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%；中国贷款市场报价利率(LPR)已经连续11个月“按兵不动”。

现实中房贷利率到底如何呢？根据一家研究院此前发布的数据显示，2020年5月份，64个城市首套房贷利率为5.43%，和4月份持平。另外2021年2月份北京地区个人首套房贷的贷款利率一般为5.2%，二套房贷利率一般为5.7%，虽然每个人的情况不同而略有差异，但整体的平均水平大致如此。

今年以来由于各地大力治理个人经营贷款流向楼市以及各种房地产调控政策的实施，房贷利率略有上升，3月份贝壳研究院监测的60城主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.62%；另据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据，2021年3月我国首套房贷款平均利率为5.28%，环比上涨2个基点；二套房贷款平均利率为5.57%。

从上面所有的数据看，房贷基准利率LPR5年期以上为4.65%，市场上实际的首套住房房贷利率大概率在5.2%到5.43%之间，从这个意义上讲，你的房贷利率5.88%确实有一些偏高。

2. LPR再降！北京首套房贷利率跌破5％，你会选择提前还贷吗

我个人会选择提前还贷，因为提前还贷可以让购房者的贷款利息变少，这个方式可以帮助我们节省很多不必要的费用。

对于广大购房者来说，在最初买房的时候，很多人手里可能没有相应的资金来全款买房，所以很多人会申请个人住房贷款。虽然我们国内的房贷利率基本上已经都降到了5%以内，部分城市的房贷利率甚至可以低到4.15%，但这个房贷利率依然比发达国家高出不少。在这种情况之下，提前还贷是对于购房者来说最好的选择，我们也很难保证一个购房者可以通过自助理财的方式获得4%以上的投资回报。

与此同时，很多人会把买房的行为当成一个投资行为来看待，但对于大多数人来讲，买房的行为属于100%的消费行为。

3. 降了!北上广深首套房贷利率“5”进“4”，购房者会蜂拥而至吗

往后的房贷利率一定会持续降低，这几乎成为了大势所趋了。往往这么说，根本原因是大家国内房贷利率比较严重高过国家标准。就算他们的许多城市的房贷利率早已降低到4.15%，但是很多国家和地区的房贷利率在2%下列，假如我们房地产行业要想正常的发展趋势得话，大家在未来的很有可能会遇到2%的房贷利率。从某种意义上而言，房贷利率问题就会直接确定买房者买房成本费，越低房贷利率则意味着更加完善的房地产行业。

此外，降低房贷利率问题还会跟每个城市的房产状况相关，尤其是对于这些住户购买力相对较低的城市而言，所以这些城市的房产成交量会越来越多，降低房价的方法能够号召大家积极主动购房，因此越来越多城市也会慢慢发生3%左右房贷利率。

4. 2020各大银行房贷贷款利率是多少

2020各大银行房贷贷款利率表：

银行一年（含）以内的贷款利率为4.35%，五年以上的贷款利率为4.9%。而房贷利率都是默认采用浮动利率，也就是采用LPR作为定价基准，然后加基点计算后得出的利率，才是最终的房贷利率。LPR是会变动的，2020年11月的LPR利率为：一年期3.85%；五年期4.65%。

(4)2020年北京买房贷款利率扩展阅读：

银行房贷利息一般都按央行基准利率浮动计算，不同银行的上浮标准不同；以深圳地区各商业银行的房贷利率为例：

1.中、工、农、建、招、北京银行：首套房利率上浮10%（五年以上利率5.39%），二套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%）;

2.交通银行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮20%（五年以上利率5.88%）;

3.兴业银行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮40%（五年以上利率6.86%）。

5. 2019年和2020年北京购房农行商业贷款利率多少

您可通过以下渠道查询人民币贷款利率：
1.我行个人掌银APP，首页“全部→贷款→贷款服务→贷款利率”。
2.我行门户网站（www.abchina.com），首页“在线办理及费率→费率信息→贷款利率→人民币贷款利率”。
温馨提示：具体利率执行请以各分行网点实际办理业务为准，公积金贷款利率按当地公积金中心要求协商确定。
（作答时间：2020年12月3日，如遇业务变化请以实际为准。）

6. 北京首套房贷利率回归“4时代”，已贷的会下降吗

这需要看一个人申请的个人住房贷款的性质。

你可以尝试这样理解：在买房的时候，如果一个人所申请的个人住房贷款的利息是浮动利息的话，这基本上意味着购房者可以享受到相应的4.1%左右的房贷利率。如果一个人所申请的房贷利率是固定利息的话，不管我们的房贷利率如何下调，这个人所需要支付的房贷利息都是相对稳定的利息。对于购房者来说，除非购房者主动选择变更自己的房贷利息的活动方式，不然多数购房者所申请的房贷属于浮动利息，所以多数购房者会享受到相应的福利优惠。

与此同时，现在房贷利率下调是一件好事，但很多人也意识到了贷款的利息有那么恐怖，所以很多人会因此而选择提前还贷，有些人甚至会选择通过身边的家人朋友借钱的方式来偿还个人住房贷款。

7. 北京房贷利率是多少

北京首套房贷利率为一年之内(含一年)贷款利率为5.60%，一至五年(含五年)贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。
假如个人申请了公积金贷款，那么公积金贷款的利率会和以前不一样。因为公积金贷款利率也降了。公积金首套房贷利率五年以上住房公积金贷款利率为4.25%，五年以下公积金贷款利率为3.75%。以上就是2022年北京首套房贷款利率相关内容。

8. 2020年房贷利率是多少

买房贷款利率，0－6个月（含6个月），年利率：4.35％；6个月－1年（含1年），年利率：4.35％；1－3年（含3年），年利率：4.75％；3－5年（含5年），年利率：4.75％；5－30年（含30年），年利率：4.90％。
贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。今年以来各大银行相继提升了住房利率，以国有四大银行为例，2018年，全国首套房贷平均利率为5.43％，相当于基准利率的1.11倍，而后续会有更多的银行加入此行列。2018年是房地产市场差别化调控的一年，虽然房贷利率的上浮还有很大的空间，不过出于对首套刚需的保护，相信首套房贷利率应当不会高的太离谱。
拓展：贷款买房利息
银行贷款利率：利率项目年利率（％），如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
利率特点：房贷利率是由人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。