上海户口有贷款记录买房首付

❶ 上海户口名下无房，有过贷款记录，买房首付是多少

如果您是上海户口名下无房，单身可以购买一套，已婚可以购买两套，无贷款记录首付是35%，有贷款记录首付是70%。

❷ 上海户口的法人在上海买房首付

1、首套房且无贷款记录，首付比例提升为35?2、已有一套住房或有过贷款记录的普通住宅，首付50?3、已有一套住房或有过贷款记录的非普通住宅，首付70?4、商业贷款记录认贷范围扩大到全国范围。

❸ 上海户口首付多少

上海户口以家庭为单位最多可以拥有两套住宅（2011年之前与父母共有的不占个人的购房资质）

之前没有住宅、没有过贷款记录的，再购房按首套算，首付35%；

名下有住宅或者之前有过贷款记录的，再购房按二套算，首付70%【50%的二套首付为普宅】

❹ 我是上海户口，名下用贷款买了一套住宅，现在我挂牌置换，卖掉之后再买是首套还是二套，首付比列多少

上海的政策是认房又认贷的，您名下这套住宅项目是用过贷款的，您名下已经有贷款记录了，所以无论您房子卖掉之后再进行购买是二套，首付比例是70%。

❺ 上海有过房贷记录买一手房怎么算

有过住宅贷款记录的话，就是属于二套。

上海这边首二套判定是认房又认贷。认房指的是上海是否有房子；认贷指的是全国范围内是否有住房贷款记录。
如果两个中间符合一条，那么就是属于二套。

1、贷款买过一套房，商业贷款已还清的，再贷款买房算首套房;


2、贷款买过一套房，随后转卖，房屋登记系统查询不到房产，但银行征信系统能查到贷款记录的，再贷款买房算首套房;


3、全款买过一套房，再贷款买房的算套房;


4、个人名下有两套房的商业贷款记录，贷款还清且出售的，能出示出售证明的算首套房;


5、个人名下有一套商业贷款，贷款已还清，另一套公积金贷款已出售的，再买房算首套房。

❻ 上海户籍二套房首付比例是多少

根据您的叙述的情况，您买二套房首付比例为：普通住宅（首付50%）、非普通住宅（首付70%）

根据上海现行房地产最新政策：

①：认房：在上海有一套住房（不管是否有贷款或是否结清），再买一套都属于二套、普通住宅要首付50%、非普通住宅要首付70%【如果本市第一套房屋没有贷款（商贷+公积金）、而且已经出售除名、再买一套属于首套范畴】

②：认贷：全国范围内有过住房贷款记录的（商贷+公积金）、不管是否结清、在上海再次买入都属于二套、普通住宅要首付50%、非普通住宅要首付70%

界定普通住宅：

①：内环：面积≤140平、总价≤450万（普通住宅、反之非普通、需两项同时满足）

②：中环：面积≤140平、总价≤310万（普通住宅、反之非普通、需两项同时满足）

③：外环：面积≤140平、总价≤230万（普通住宅、反之非普通、需两项同时满足）

请采纳、如果有其他任何需求可随时在下方留言

❼ 我是外地人有上海户口买房首付是多少啊

有上海户口的单人名下无房可买一套住宅。在全国范围内没有房贷贷款记录的首付比例是35%，有房贷贷款记录的首付比例是70%。

❽ 上海买房夫妻双方🈶️一人有过贷款记录怎么支付首付

上海买房，如果夫妻双方中有一人有过房贷记录，那么现在买房的话就要按二套房的首付要求支付首付款。

❾ 上海买房首付有什么规定

上海买房首付规定如下：

一是商业贷款。

(1)居民家庭购买第一套住房(即居民家庭名下本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%。

(2)在本市已有1套住房的，在本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。

二是公积金贷款。

(1)购买第一套房屋，建筑面积在90平方米以下的，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。

(2)第二套改良型购房，首付比例为普通商品房50%，非普通商品房70%，第二套普通商品房贷款利率上升10%；第二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。

(3)停止向有两次公积金贷款记录的员工家庭发放贷款。

上海限购政策：

1、上海单身:限购第二套。

2、沪籍已婚：限购第三套。

3、非沪籍：

(1)已婚家庭在上海只能有一套，单身限购。

(2)夫妻双方必须至少至少一人的社会保障或个人所得税，并在购房前63个月缴纳60个月。

❿ 上海户口，名下有一套房了，卖了再买房首付要交多少

上海户口，首、二套首付比例相差还是很大的：

首套：35%

二套：70%（普宅50%）
首、二套的判断标准：
认房又认贷

认
房：认上海地区
70年产权
的住宅项目

认贷款：认全国范围内的贷款记录（不论公积金商贷、不论贷款额度、不论是否还清）
【具体首二套首付判断标准及首付比例情况】