上海贷款审批额度

① 上海公积金贷款条件及额度2022

上海购买首套自住住房，个人最高贷款额度50万元，家庭最高贷款额度100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上，最多可再增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元；购买第二套房的，不再区分普通住房或非普通住房，个人最高贷款额度40万元，家庭最高贷款额度80万元。缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在80万元基础上，最多可再增加20万元。

一、公积金贷款额度如何计算？

      个人公积金贷款的最高额度是50万，这个额度需要同时满足两个条件：A、公积金余额大于12500元，B、每个月缴费额度超过780元。不能同时满足A和B的，分以下三种情况：

    （1）满足B但不满足A

      这个时候以余额的40倍进行贷款。比如一个人总余额有1万，那么最高公积金贷款额度就是40万。

    （2）满足A但不满足B

     可贷款额度=月缴额/0.14*6*可贷款的年限。假设一个人每个月的公积金缴400元，因此出现下述三种情况：

      情况一：若是客户甲购买的是“房龄”在5年内的一手房或新房，假如可享受最长30年的贷款年限，因此小明可贷款额度为400/0.14*6*30=51.4万，因此可以享受到最高50万的公积金贷款。

    情况二：若客户乙购买超过10年的房屋，则只能最长贷款25年，因此小张的额度就变成了400/0.14*6*25=42.8万。特别提醒，“房龄”在6年~19年的房屋，最长贷款年限用（35-“房龄”）来计算，比如年限为10年的房屋只能贷款25年。

       情况三：若是客户并非常喜欢老房子，想买一个“房龄”超过20年的房屋，最长的贷款期限就只有15年了，那么小李只可以贷款25.7万。

此外，贷款年限不仅受到“房龄”限制，还受贷款人的年龄限制（两者取最小值），男性贷款年限为：65岁-当前年龄、女性贷款年限为：60-当前年龄。家庭申请公积金贷款的，以主贷人的年龄限制计算。

    （3）A和B都不满足

      这种情况下，贷款额度以上述1、2两种方法计算的较低额来确定。

      此外，每个人还有最高10万的补充公积金贷款额度，这个条件是单位给你缴存的补充公积金余额大于5000元且补充公积金连续缴纳6个月。

二、公积金贷款的最低首付比如何确定？

     首套住房（缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的），建筑面积小于90平米的，首付不低于20%；建筑面积超过90平米的，首付不低于30%；

     第二套房（包括无住房，有一次公积金贷款记录的，且已结清的），普通住房首付不低于50%，非普通住房首付不低于70%。

三、如何计算房龄？

     二手房房龄指贷款年份与房屋竣工年份之差。例如：2015年购买二手房申请贷款，房屋竣工日期为2000年，房龄即为15年。房屋竣工日期以《房地产权证》上载明的竣工日期为准。

② 2019年上海公积金贷款额度最高多少要分四种情况来看！

公积金，又称住房公积金，它与房子的关系十分紧密，只要与房子有关的花费几乎能用到它。当我们有购买、装修、翻建、大修房屋需求时，只要缴纳了一定期限及金额的公积金基本上都能到申请公积金贷款。但公积金贷款的额度是有上限的，并且每个城市都一样。那么，2019年上海公积金贷款额度最高有多少呢？

一、上海公积金贷款最高额度
上海公积金贷款的最高可贷额度与房屋性质、是否多人参与贷款有关，具体分为四种情况：
1、购买首套住房，1人参与贷款，额度最高60万；
2、购买首套住房，2人以上参与贷款，额度最高120万；
3、购买第二套改善型住房，1人参与贷款，额度最高50万；
4、购买第二套改善型住房，2人以上参与贷款，额度最高100万。
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二、影响实际放款额度的其他因素
当然，实际审批下来的贷款额度还会受到其他因素的影响：
1、不得高于借款人和共同借款人公积金账户余额之和的倍数与补充余额之和的倍数确定的最高贷款额度；
2、不得高于扣除房屋首付款后剩余的房屋总价金额；
3、不得高于借款人和共同借款人共同还款能力确定的最高贷款额度；
4、不得高于本市家庭或个人最高贷款额度，与累计缴存时间和信用状况有关。
从上面我们可以得知，上海公积金最高可贷额度最高为120万，实际发放额度取的是几个最高额度的最低值。此外，还要注意的是，上海公积金中心不对已有两次公积金贷款记录或购买第二套非改善型住房的个人及家庭发放公积金贷款。

③ 上海公积金贷款额度是多少上海公积金贷款额度计算方法来了

作为国内超一线城市之一，上海地区的房价自然也是比较高的。普通人想要在上海买房额话，势必要申请个人住房贷款有些借款人考虑到贷款利息的成本，就会申请公积金贷款。上海公积金贷款额度是多少？上海公积金贷款额度计算方法来了！

上海公积金贷款额度是多少？
根据规定，上海地区家庭住房公积金的最高贷款额度为100万元，个人为50万元。如果借款人有补充公积金的话，家庭公积金最高可贷款额度为120万元，个人最高贷款额度为60万元。
如果借款人购买的房屋为二套房，那么家庭公积金最高贷款额度为80万元，个人最高贷款额度为40万元。如果有补充公积金，家庭公积金最高可贷款额度为100万元，个人最高贷款额度为50万元。
上海地区借款人公积金贷款额度的计算方法主要根据四个因素决定。计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*40%*12个月*贷款期限。
不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数(公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍)确定的贷款额度；不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度；不高于最高贷款额度。
借款人在使用公积金贷款时，应该先查看自己的公积金账户余额，原则上来说，余额较少的借款人能够申请到的贷款额度也是比较少的。
以上就是对于“上海公积金贷款额度是多少”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

④ 上海用公积金贷款买房最高能贷多少

一、公积金贷款额度

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额

4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关

二、住房公积金贷款额度公式

1、借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）

2、若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例，不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额，申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50

注：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和

(4)上海贷款审批额度扩展阅读：

公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必一致

⑤ 上海公积金贷款额度是多少

上海公积金贷款额度具体如下：
1、首套房申请公积金个人贷款的额度为50万元，若缴交补充公积金，则可以多提升10万元；
2、申请公积金家庭贷款，贷款额度为100万元，若缴交补充公积金，则可以多提升20万元；
3、对于第二套商品房可参考首套房的额度，而非商品房个人贷款额度为40万元，家庭贷款为80万元，补缴公积金提升额度标准与首套房相同。
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

⑥ 上海个人公积金贷款额度

【法律分析】：家庭住房公积金贷款最高额度为100万，个人为50万，如果有补充公积金，则家庭公积金最高额度上调至120万，个人最高贷款额度则上调至60万。如果是第二套房，家庭公积金最高贷款额度则为80万元，个人最高贷款额度则只有40万元。如果有补充公积金，则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万元和50万元。
【法律依据】：《住房公积金管理条例》 第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

⑦ 上海公积金贷款额度

1、购买首套房的个人最高贷款额度为50万元，缴交补充公积金的个人最高贷款额度为60万元;

2、购买首套房的家庭最高贷款额度为100万元，缴交补充公积金的家庭最高贷款额度为120万元;

3、购买改善性第二套普通商品房的额度参照首套住房的额度;

4、如果是购买第二套非普通商品房，那么个人最高贷款额度为40万元，缴交补充公积金的个人最高贷款额度为50万元;家庭最高贷款额度为80万元，缴交补充公积金的家庭最高贷款额度为100万元。

上海公积金贷款条件

最基本的条件包含下面两项：

1、在上海缴纳公积金的在职职工(退休、离职的都不可以);

2、在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于6个月。

有下面3种情况的话，不能用公积金贷款：

1、家庭名下在沪已有一套住房且人均住房面积大于36.7 平方米;

2、家庭名下在沪有 2 套(含)以上住房;

3、家庭名下在沪有公积金贷款在还或在审批中的公积金贷款，以及有 2 次(含)以上公积金贷款记录。

这里说的都是在上海的公积金贷款记录，外地的不在计算范围内。

⑧ 上海公积金贷款能贷多少

上海市公积金贷款的金额和住房类型、贷款人数、补充缴纳公积金有关，详细如下表：

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额；

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额；

4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关；

5、影响贷款额度的其他因素。

(8)上海贷款审批额度扩展阅读：

上海公积金贷款年限：

1、购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年；

2、购买二手房的，如二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。

3、无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。

⑨ 上海贷款额度最高多少 不看你就错过了

额度问题是大家在贷款的时候最关心的问题之一，额度少了不够用，贷款也就没多大意义。而贷款额度因地而异，不同地区额度差异很大。今天我们来看一下上海贷款额度最高多少。
1、上海商业贷款最高额度
上海贷款额度最高多少，一般情况下上海商业贷款没有额度上限，若是房贷的话不能超过房屋总价的70%，不同银行贷款额度不一样，具体以所贷款的银行为准。
2、上海公积金贷款最高额度
上海贷款额度最高多少 ，在上海购房的话，首套房按照原政策执行，家庭最高贷款额度为100万，个人是50万；有补充公积金的为120万元，个人是60万。认定为第二套住房的，家庭最高贷款额度调整为80万元(个人最高额度调整为40万)，有补充公积金的调整为100万元(个人调整为50万)。上海住房公积金贷款额度具体见下表：

⑩ 上海公积金贷款最高贷款额度多少

上海公积金贷款额度：上海家庭住房公积金贷款最高额度为100万，个人为50万，如果有补充公积金，则家庭公积金最高度上调至120万，个人最高贷款额度则上调至60万。
【法律依据】
《住房公积金条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。