经营权质押银行贷款利率

㈠ 关于中国邮政银行的“好借好还”小额贷款.的一些问题

“好借好还”个人商务贷款服务简介“好借好还”个人商务贷款是中国邮政储蓄银行向小型私营企业主发放的用于合法投资经营活动所需资金周转的人民币担保贷款。贷款采用个人额度贷款方式，您在首次申请办理贷款时，经我行核定额度，并签订相应的借款和抵质押合同后，在额度有效期内，您即可随借随还，额度还可循环使用。◆ 贷款服务的对象是哪些?邮政储蓄银行“好借好还”个人商务贷款是针对北京市内从事长期经营，收入来源稳定并具有良好还款意愿的个体工商户及小企业主（包括个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任公司的自然人股东）目前，仅限于主要经营场所在北京市城八区（东城区、西城区、宣武区、崇文区、丰台区、海淀区、朝阳区、石景山区）内的个体工商户和小企业主。◆ 申请贷款需要满足什么样的条件（1）年龄在18至60周岁（含）以下，在本市有固定住所，有常住户口或在本地居住一年以上，具有完全民事行为能力的中国公民；（2）具有良好的信用记录和还款意愿，在我行、人民银行个人征信系统及其他相关个人信用系统中无任何不良信用记录；（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；（4）经营实体（商铺或企业）拥有工商部门颁发的经营许可证，并正常经营一年以上；（5）能够提供我行认可的担保方式，包括个人房产抵押和商铺（摊位）经营权质押；（6）在邮政储蓄银行开立个人结算账户；（7）邮政储蓄银行规定的其他条件。◆ 最高贷款金额是多少？将参考您提供担保的房产或商铺经营权的评估情况，最终取决于您的资信状况。房产抵押最高可以贷到评估价格的7成，最高可达50万元（将继续提高）；以商铺（摊位）经营权质押，最高可贷20万元。◆ 最长贷款期限是多长？如果采用个人房产抵押的，额度有效期为5年，额度下每笔贷款期限最长为24个月；如果采用商铺（摊位）经营权质押的，额度有效期为2年，额度下每笔贷款期限最长不超过12个月。 ◆ 贷款的利率是多少？目前，如果采用个人房产抵押的贷款利率为9.828%；如果采用商铺经营权质押的贷款利率为15.84%，单笔贷款采用固定利率，在贷款期间利率不再调整。贷款利率如有变动，不再另行通知，请按经办支行具体规定办理。◆ 还款方式有哪些？通过什么方式归还贷款？贷款主要采用等额本息还款法，即在贷款期限，每个月偿还相同金额的本金和利息；对于3个月以内的贷款，可选择到期一次性还本付息。正常的贷款还本付息，只需要按贷款支用时约定的还款计划，定期将对应还款本息存入还款账户即可，由系统自动扣款；如果您需要提前还款，则需要到经办支行提出提前还款申请，由业务人员协助您还款。◆ 办理贷款需要提供什么样的担保方式？个人商务贷款接受的担保方式有个人房产抵押和商铺经营权质押两类，具体规定如下：（1）个人房产抵押。目前，仅接受在北京城八区（东城区、西城区、宣武区、崇文区、丰台区、海淀区、朝阳区、石景山区）拥有完全处置权利的个人商品住房或商用房，房龄不超过20年，无银行贷款或其他抵押情况。 （2）商铺经营权质押。在我行开办业务的商贸市场内拥有3年以上（剩余年限）商铺或摊位的经营使用权，并且能在所在的市场进行质押登记。具体受理商铺经营权质押的市场请见所在市场内广告或咨询经办支行。◆ 申请贷款时需要提交哪些资料？（1）借款人身份证原件及复印件；（2）本地户口或居住证明材料；（3）经年检的营业执照、税务登记证，属于公司或合伙企业，需要提交公司章程或合伙经营协议及验资报告、出资协议原件，若属于特殊行业，还须提供特殊行业经营许可证； （4）采用房产抵押的，需要提供配偶身份证（若已婚），户口本，结婚证（如果户口本能反映婚姻关系可以省略），房产证，所有共有人同意抵押的证明原件；（5）采用商铺经营权质押的，需要提供商铺租赁合同、购买商铺时市场开据的发票和最近一年已缴纳市场管理费凭证原件；（6）能反映近半年以来经营状况的银行结算账户交易明细和纳税凭证原件；（7）在邮政储蓄银行开立的个人结算账户◆ 办理贷款都有哪些流程？一般要多长时间？（1）贷款申请。您可以到经办支行柜台提出贷款申请，也可以通过咨询电话、信函或网络电子邮件方式向我行提出贷款申请。申请时，您需要填写额度借款申请表，并提交我行规定的各项材料；对于没到现场来申请的客户，资料可在我行信贷员拜访您时提供。（2）核定额度。经办支行接到您的贷款申请后，业务人员在2个工作日内与您联系，对于符合条件的申请，我行将指派信贷员拜访您对经营场所进行面谈和实地调查。根据调查结果，报送上级部门对您的最高贷款额度进行审批。 （3）签订合同。经审核通过的申请，双方签订借款额度合同、担保合同，并视情况办理相关的公证、抵质押登记手续。办理抵押登记手续的时间相对较长，按各区房屋管理局规定，一般需要20至30个工作日。（4）发放贷款。手续办妥后，您到经办支行柜台提交贷款支用申请，经复核符合合同约定后，银行通过转账方式将贷款发放到您的个人账户中，正常情况下最多只需3天内即可划转到您的账户内。（5）按期还款。您根据借款合同约定的还款计划，还款方式偿还贷款本息，只需在指定的还款账户中存入相应金额，系统自动扣收。（6）提前还款。如果您需要提前偿还部分或全部贷款本息，须按合同约定，至经办支行提出申请，由我行复核后，由业务人员协助您办理还款。 如果您是初次申请贷款，从申请至贷款发放一般需要经过40个工作日，其中银行办理贷款时间约为10个工作日，但房屋管理部门办理抵押登记手续需要20-30个工作日左右。当您再次申请贷款时，只需3个工作日就可获得贷款。上述关于办理贷款时间的描述，只是我们为了实现透明的贷款服务所做的说明，并不是我们的服务承诺，可能会因实际情况而有所变化。◆ 您可以通过以下几种方式向我行申请贷款：●您可以通过互联网申请贷款,请您点击右侧的申请表:好借好还 个人商务贷款额度借款申请表.xls，并认真填写表中相关内容，您填写的信息详尽，我们会优先安排调查，并有利于您快速获得贷款。您填写完后以附件形式发送至邮箱：[email protected]●您可以通过电话申请贷款，请您拨打电话：010-81890880，83258118●您可以到我们的办公现场申请贷款，请您前往：（1）中国邮政储蓄银行北京天意市场支行地址：西城区天意市场内东二楼1道1号邮政支局大厅（2）中国邮政储蓄银行北京西区支行地址：北京西城区阜成门北大街19号邮政支局大厅（华联商厦北150米）营业时间：周一至周五，08:30-17:30

㈡ 抵押贷款哪家好

我14年买的北七家的房子，但是这两年生意不好，我就说贷点款周转一下，北京易融（京贷通）的帮助下办下来的，20年的等额本息，4点多的利率。

㈢ 拿自已家的土地证，一亩地可以抵押多少贷款

申请土地承包经营权抵押贷款的借款人需同时具备以下条件：
(一)土地承包经营权已经合法程序流转;
(二)企业依法注册，且年检合格;
(三)信用观念强，资信状况良好，具有清偿贷款本息的能力，无拖欠贷款和政府税费等不良记录，未与贷款行发生过经济纠纷;
(四)农户须持有长丰县常住户籍，或在长丰县域范围内从事本办法第五条规定的其他自然人，具有完全民事行为能力，且贷款到期时不得超过60周岁;
(五)贷款行规定的其他条件。
(六)接受并积极配合贷款行在贷后风险管理时进行的监督检查;
(七)从事土地耕作或者其他符合国家产业政策的生产经营活动，生产经营情况正常，并有合法、可靠的经济来源;
另外： 对认定为省市级农业产业化龙头企业的，贷款行可优先办理。借款人必须是土地承包经营权的合法所有权人。借款人用于抵押贷款的土地承包经营权必须符合以下条件：
(一)符合农业政策性保险的产业，参加农业保险的。
(二)贷款额度原则上不超过借款人农业生产经营项目投入资金的50%;
(三)用于农业生产机具、运输工具和生产设施配套;
(四)具备持续生产能力的果园、茶园、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地，且经营面积在50亩以上或基础设施投入在30万元以上;
贷款额度、期限及利率
贷款额度：贷款行以借款人生产经营情况、实际资金需求量和用于抵押的土地承包经营权评估价值为主要参考依据，具体金额由贷款行按土地承包经营权评估价值的一定比例确定，最高额度原则上不得超过农业生产项目投入资金的50%，或抵押评估价值的40%，即抵押率最高不超过40%。
贷款期限：贷款行根据借款人的生产经营周期、还款能力和土地承包经营权有效期限确定贷款期限。土地承包经营权短期流动资金贷款期限不超过1年(含1年)，中长期贷款期限不超过3年(含3年)，且贷款合同到期日设定，原则上应早于承包经营期限的1年，并已经支付贷款到期日之前的土地流转金。
贷款利率：贷款行在办理土地承包经营权流转抵押贷款业务时，应充分了解贷款可能存在的市场风险，并按照中国人民银行相关利率规定，科学合理的确定每笔土地承包经营权抵押贷款利率，根据借款期限、风险状况等综合确定贷款利率，同时贷款行给予适当优惠。

㈣ 合肥房屋抵押利率多少

一般抵押贷款利息：一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。贷款额度，是依照住房评估总价的60%--70%（各家银行不一样）。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百四十二条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

㈤ 农民用土地证一年可以贷多少款

农民用土地证一年的土地证贷款的金额主要是根据你的土地大小、当地地价等情况来确定的，具体所能贷款的金额需要经过当地正规的评估机构评估后，银行再行确定的。土地抵押后能贷款多少钱是要根据生产经营情况、实际资金需求量和用于抵押的土地承包经营权评估价值为主要参考依据，具体金额由贷款行按土地承包经营权评估价值的一定比例确定，最高额度原则上不得超过农业生产项目投入资金的50%，或抵押评估价值的40%，即抵押率最高不超过40%。

一般情况下土地证抵押贷款利率: 一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55% (各家银行不-样)。这个数值只能作为参考了解，具体的利率和利息等需要咨询当地的贷款银行。

㈥ 出租车经营权可以质押贷款吗

可以的操作步骤： 1、 确认贷款方初步贷款意向。（目前已有三家民间贷款方在商谈，由于丰旺公司此次贷款要求较急，所以希望贷款方审核相关资料和论证后尽快给予答复） 2、 借款方提供贷款方所需要的上述一切资料，并认证其真实性。 3、 确定最终贷款意向，并进行贷款的实际操作。 4、 贷款方与银行签定委托贷款协议。 5、 借款方向客管处提出经营权质押登记申请。 6、 银行与借款方签定借款合同、质押合同。 7、 办理质押登记手续。 8、 发放贷款。 风险分析： 1、 出租车经营权市场转让价格风险。也就是说如何给出租车经营权定价。出租车行业是垄断行业，一个城市的出租车经营权是有限的稀缺资源，武汉市控制在2万台以下（从1996年至2007年武汉市12137辆出租车的数量一直没变），所以出租车经营权的市场价格呈上升趋势。我方通过对客管处的过往转让价格的咨询、出租车司机的咨询以及黑市转让价格的咨询，得出的结论是武汉市出租车经营权的转让价格至少在20万以上，而且非常抢手。 2、 本金和利息能否按期偿还。首先决定因素是收购的118辆出租车的经营权能否顺利从银行贷款，对此我们咨询了工商银行、招商银行等几家银行的行长，都表示出租车经营权质押贷款风险较低，具有很高的可操作性。我们可以确定一家银行或者让借款方确定一家银行对该贷款做出承诺。其次是94辆出租车租金收入和收购完成后118辆出租车租金收入大概1200余万/年，应该是非常稳定的。再者“银心口服液”的销售收入还有待考证。 3、 118辆出租车经营权能否顺利过户。客管处已签发意见函，本项经营权转让附合转让标准，等法院解除对东方冠达公司的查封后，即可申请经营权和车辆的过户。

㈦ 浙商银行随易贷利息多少一般不会很高！

现在，很多中小企业主、个体户会通过银行办理贷款，来补充自己的流动资金。浙商银行随易贷正是为这些借款人专门设计的贷款产品。为了让大家提前知晓自己的贷款成本，在这里为大家介绍一下浙商银行随易贷利息是多少。

浙商银行随易贷是一个抵押贷款产品，需要借款人提供自有房产或者浙商银行认可的商位经营权来做抵质押担保。因此，浙商银行随易贷的利息是比较低的，仅仅会在央行基准利率之上有一定上浮。因此，浙商银行随易贷利息往往都不高。
因为浙商银行随易贷的具体利息是根据借款人的综合情况来确定的，所以大家的一些情况会直接影响到最终的利息确定。在这里，为大家介绍一下注意事项。
1、一般来说，大家提供的房地产或商位经营权价值越高，越具有保值增值的空间，贷款利息也就会越低。
2、浙商银行随易贷对借款人的还款能力也有一定要求，大家可以根据自己的情况，尽可能地展示自己的日常收入流水。
3、浙商银行随易贷是按天来计息的，并支持随借随还。因此，大家在不用贷款的时候，可以先把自己的欠款还清，避免承担不必要的利息。
通过上述内容，为大家介绍了浙商银行随易贷利息多少。总的来说，浙商银行随易贷利息不是很高，但需要大家提供抵押。

㈧ 农村土地建设使用证能去银行抵押贷款吗银行贷款利率怎么算

土地确权相当于给农地发一本“身份证”，证上包含农村土地承包经营权人姓名及基本情况；农村土地承包经营权证名称和编号；期限和起止日期；发包农村土地的集体经济组织名称、土地区位(坐标)、土地面积、土地用途；以及农村土地承包经营权变动情况等信息。土地一确权，谁家有多少地块、多少亩，一清二楚，这无疑给咱农民吃了定心丸。

确权是手段而不是目的，盘活土地，唤起沉睡的巨量资本才是真正的目的。按照《物权法》要求进行确权登记颁证，能够赋予农村土地承包经营权的用益物权权能，为农民通过入股、抵押、担保和流转等形式，增加财产性收入打通渠道。

过去，农村土地和房屋囿于集体性质不能抵押，农民贷款只能走联户担保，门槛高、利率高成为最大障碍。专家表示，以后农民土地有了权证，可以和城市居民的房产一样到银行融资抵押贷款。所以，今后“土地承包经营权证”还能和城里的“房产证”一样，当咱农民需要发展资金时，还可以到银行申请抵押贷款呢，利率也是跟抵押贷款的利率是一样的~

㈨ 住房抵押贷款利率是多少

目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。
住房抵押贷款首付比例：
1、首套房：首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
2、二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，
3、购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。

拓展资料：
房产抵押所需资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
房产抵押范围
1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。
2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地使用权范围如下：
依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押;
抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权;
乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。
3、在建工程。在建工程，是指房地产开发企业以合法方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。以在建工程抵押的，必须是依法可以转让的在建工程，因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值，从而保证抵押权的实现。
4、已经付清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房。

㈩ 临安房产抵押贷款利率

百分之三到百分之六吧。
1、抵押贷款的基准利率为6.0。具体来说，在年息6万的情况下，银行平均会增加15%至50%，实际年利率几乎在6.0至7.5之间，肯定高于6.0。如果您拥有房地产证、其他房产以及其他资质良好的企业或个人，则可以实现基准利息。
拓展资料：
1、房地产抵押是指房地产权利人以房屋契据为抵押，取得贷款，按期支付利息的行为。该房屋的产权仍由产权所有人管理，债权人仅按期提取利息，无权使用该房屋管理该房屋。贷款还清后，物业所有人将以物业契据终止抵押。债务人不能履行债务的，债权人有权依法处分抵押房屋，并有优先受偿权。提供抵押房屋的一方称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押权人必须具有完全民事行为能力，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人不得设立房屋抵押。
2、房地产。房地产，是指抵押人依法取得所有权或经营权的房屋以及该房屋占用范围内的土地使用权。房地产作为不动产，是不可分割的，房地产必须包括房屋范围内的土地使用权。房地产是最常见的一种房地产抵押。大多数房地产抵押贷款使用房地产作为抵押品。
3、土地使用权。土地使用权是一种财产权，是指民事主体对国家所有或集体所有的土地的占有、使用和收益的权利。土地使用权分为以下四类：城市国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农业用地使用权、集体农业用地使用权。并非所有土地使用权都可以抵押。一般来说，同期房地产抵押贷款的利息上升10%至30%。房地产抵押利息有两种类型，一种是个人房地产抵押利息，另一种是公司房地产抵押利息。这是两种完全不同的类型。不要混淆它们，但要区分它们。
4、同样的房地产按揭利息，其本质是不同的，所需的信息也不同。个人房地产抵押贷款的利息需要房地产证、购房合同和发票、身份证、户口簿等。另一种是房地产抵押贷款利息，需要房地产证、房屋使用权和购房合同、企业身份证等。每家银行的利率是不同的，所以当你选择一家银行时，你可以多去几家，选择最实惠的，是最好的。