石家庄贷款基准利率上浮

Ⅰ 石家庄房贷利率是多少

以下为央行基准利率：x0dx0a1、一年以内商业贷款利率是4.350%。x0dx0a2、一到五年商业贷款利率是4.750%。x0dx0a3、五年以上商业贷款利率是4.900%。x0dx0a4、五年以下公积金贷款利率是2.750%。x0dx0a5、五年以上公积金贷款利率是3.250%。x0dx0a更多关于石家庄房贷利率是多少，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/84ca1f1615826662.html?zd查看更多内容

Ⅱ 在石家庄买房子，贷款14.7万，10年，银行现在基准利率是多少上浮10%是多少怎么计算谢谢

银行目前的执行的基准利率是：
2011年房贷基准利率表
调整时间：2011.7.7
六个月 6.10
一年 6.56
一至三年 6.65
三至五年 6.90
五年以上 7.05
你贷款期限是10年，所以按基准利率7.05%计算，如果上浮10%就是7.05*1.1=7.755%

Ⅲ 石家庄购房贷款利率是多少

石家庄购房贷款利率一般在中国人民银行贷款基准利率基础上有所浮动，一般以申请人的收入水平、工作单位、信用状况等为依据来调节利率水平。 中国人民银行贷款基准利率标准如下： 1、商业贷款借款期限在一年以内的贷款利率为4.35%; 2、商业贷款借款期限在一到五年的贷款利率为4.75%; 3、商业贷款借款期限在五年以上的贷款利率为4.90%; 4、公积金贷款期限在五年以内的贷款利率为2.75%; 5、公积金贷款期限在五年以上的贷款利率为3.25%。 更多关于石家庄购房贷款利率是多少，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/d9de621615834292.html?zd查看更多内容

Ⅳ 石家庄购房贷款利率是多少

石家庄购房贷款利率一般在中国人民银行贷款基准利率基础上有所浮动，一般以申请人的收入水平、工作单位、信用状况等为依据来调节利率水平。
中国人民银行贷款基准利率标准如下：
1、商业贷款借款期限在一年以内的贷款利率为4.35%;
2、商业贷款借款期限在一到五年的贷款利率为4.75%;
3、商业贷款借款期限在五年以上的贷款利率为4.90%;
4、公积金贷款期限在五年以内的贷款利率为2.75%;
5、公积金贷款期限在五年以上的贷款利率为3.25%。
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Ⅳ 首套房的利率是5.88%，高吗

答案是：高。

我们来看一下银行 商业贷款 和 公积金贷款 的基准利率：

大家买房贷款一般都是5年以上，央行的基准利率是4.9%，目前全国平均上浮幅度在10%左右，也就是4.9%*1.1=5.39%。

如果你买的首套房，房贷利率是5.88%，相对于基准利率上浮了20%，已经超出全国平均水平了。

每个城市的房贷利率政策不同 ，比如上海就很低，首套房利率还能打9折，利率只有4.41%，而北京平均上浮10%，就是5.39%，有些城市上浮20%，就是5.88%。

上浮20%在全国来说还是比较高的 。

公积金贷款利率没有上浮一说 ，5年期以内是2.75%，5年期以上是3.25%。

我觉得 今年全国首套房贷利率有可能下调 ，原先上浮20%，可能下调至10%-15%，原先上浮10%，可能下调至基准利率或上浮5%。这样对于新买房的人来说，贷款利率降低，月供会减少，但对于已经买房的人来说，房贷利率不变。

如果央行全面降息，那么新买房或已买房的人贷款利率都会下降，不过这种可能性不太大 。

首套房利率5.88%，算是很高了。

我们知道，银行五年以上贷款基准利率是4.9%，而5.88%相当于上浮了20%。2015年楼市去库存，不少地方房贷利率下浮，八折九折并不鲜见，房贷利率打折促销直接引爆了买房者的热情。到了18年，房价也随着去库存的进度节节攀升，这时房贷利率已经重新回到基准利率之上，不少地方上浮20%甚至上浮30%，题主应该是去年上的车。

近期，全国多个地市已经纷纷下调房贷利率上浮标准了，一线城市中深圳多家银行首套房利率最低可执行基准利率上浮5%，贷款条件和放款速度都有所放松。杭州、宁波、青岛等多个地区房贷利率也有不同程度地回落。

我们来算一笔账，贷款100万等额本息，基准利率上浮20%，期限是30年的情况：

月供是5918.57元，总利息113万，比贷款本金还多13万。

如果是上浮10%呢，仍然是贷款100万，30年，贷款利率为5.39%：

月供5609.07，总利息是101.9万元。

通过对比我们可以看到比起上浮10%的情况，上浮20%不但月供每个月多还309.5元，还要多还111422元的利息。

房贷利率上浮多上10个百分点，拉长到20年、30年，都会成为一笔很大的利息成本，所以5.88%的房贷利率已经很高了。

房贷利率上浮标准的下调对于将要买房的群体来说是个利好，因为买房的成本降低了。那么像题主这样已经买的人，能不能享受到这个利好呢？

很遗憾，不行。 通常，购房者的贷款利率都是以签订购房合同当日的基准利率为准，银行再以此为基准进行上浮或者下浮，只要基准利率不变，已购房者的房贷利率就不会变化。

作为住房商业贷款这个利率真的不高。

目前银行的基准利率是4.9，也是这些年来银行基准利率最低的时候。在进行上浮之后才是5.88，那我们想一想之前系绿色6.55的时候再上浮20%是多少呢？达到了7点多。所以说这个利率是不高的。

目前很多人觉得利率高的原因，很多人并不知道真正的银行贷款的利率是多少，目前市场上的融资的利率已经相当高了，达到一分左右，甚至高得有三分，这种情况下我们进行购房贷款的时候利率确实是相当低的。

相较于全国平均水平来说偏高，要看具体是什么地方。 比如广东惠州倒有点偏低了，特别是去年基于五年期以上贷款基准利率上浮百分之三四十非常正常，而今年有所好转，上浮30%也很正常。

每座城市的房控力度和银行贷款额度不同，商业银行房贷利率存在较大的差异，不能一概而论，要与该城市的平均贷款利率进行比较，而不是放到全国进行比较。

央行五年期以上贷款基准利率为4.9%，如贷款利率为5.88%，即基于基准利率上浮20%（5.88%/4.9%-1）。而融360的统计数据2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%（上浮5.66%/4.9%-1=15.5%），环比上月下降0.35%（如果是去年年尾放贷，那偏低了），为连续两个月回落。

如果与全国首套房平均贷款利率对比，那么偏高0.22%，但距离不大，属于正常水平。而如果与一二线城市相比，那么明显偏高，因为据融360对于全国首套房贷款最低平均利率城市排名显示，上海第一(5.09%)，北京第四(5.43%)，广州第十(5.55%)。

因此， 房贷利率高不高主要要看具体是哪座城市，不能一概而论，因为不同的城市贷款利率存在较大差异。 同样，存款也一样，一般越大型的城市存款利率越低。

高压，贷款三十年意味着你要还和本金差不多一样的利息。你赚的两块钱相当于一块钱

我的年后批下来的，5.88

我的这种的，去年租出去了，一个月租金3000元，合适么。

请看图表，历年来的数据

确实挺高：现在基准利率4.9%，5.88%这样相当上浮了20%。但是，在2018年两会期间央行行长说了一句话：从长远来看，这个利率还是相当低的。

附：最新石家庄房贷利率

工商银行：

首套房基准利率上浮10%；首付比例不低于30%；

二套房基准利率上浮10%；首付比例不低于40%；

农业银行：

首套房基准利率上浮10%；首付比例不低于30%（合作楼盘）；

二套房基准利率上浮10%（合作楼盘）；

建设银行：

首套房基准利率上浮10%-15%；首付比例不低于30%；

二套房基准利率上浮10%-15%；首付比例不低于40%；

交通银行：

首套房基准利率上浮10%；首付比例不低于30%；

二套房基准利率上浮10%及以上；首付比例不低于40%；

光大银行：

首套房基准利率由上浮15%调整为上浮10%；首付比例不低于30%；

二套房基准利率由上浮20%调整为上浮15%及以上；首付比例40%-50%。

浦发银行：

首套房基准利率上浮10%；首付比例不低于30%；

二套房基准利率上浮20%；首付比例不低于40%；

兴业银行：

首套房基准利率上浮10%；首付比例不低于30%；

二套房基准利率上浮20%；首付比例40%-50%；

河北银行：

首套房基准利率由上浮10%调整为上浮15%；首付比例不低于30%；

二套房基准利率由上浮20%调整为上浮25%；首付比例不低于40%；

有点偏高，我是做房产中介的。去年基准利率是4.9，今年已经降到4.75了。去年我们这首贷在基准利率的基础上上浮15%，今年已经降到10%了。我是江苏的。

Ⅵ 现在石家庄的贷款政策是什么银行房贷最多额度是多少

普通住宅贷款年限：1-30年 ，具体可以根据个人经济状况决定，还款能力强可以少贷几年，还款压力大可以多贷几年。男性一般贷款年龄不超过65周岁，女性不超过60周岁。商住楼，写字楼，商铺等性质房地产产品贷款年限：1-10年，利率在基准利率基础上上浮10%，贷款时间长短可根据个人经济状况确定。男性一般贷款年龄不超过65周岁，女性不超过60周岁。1、如果是商业贷款，最高限额为房价的70%；2、同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年；3、确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。

Ⅶ 石家庄首套房贷款政策 首套房贷款利率可打折

2012年3月初，央行一纸通知给众多贷款买首套房者带来了福音，仅仅一个月时间，各家银行原先要上浮10—20%的首套房贷款利率已大多恢复为基准利率，河北银行又在省内率先推出首套房贷款利率下浮5—10%的优惠措施，房贷差别化对待已成为政策“微调”的重点。

石家庄首套房贷款政策

河北银行率先打折 其他银行尚未跟进

在年初各银行贷款额度相对充足、央行下调存款准备金率等多方因素的作用下，近期，各地的房地产市场首套房贷利率政策也有所松动，逐渐释放出定向宽松的信号，在京沪等一线城市，首套房贷“打折”之风已刮起，在河北，目前也出现了一些松动迹象。

近日河北银行宣布下调首套房贷利率，据该行人士向记者介绍，对于首套房贷款，可由原来的基准利率调整至基准利率下浮5%，如果是该行的贵宾客户，更是可以按照基准利率下浮10%的标准执行。河北银行由此成为今年省内明确出台首套住房利率下浮政策的银行。

据记者了解，此前河北省银行业金融机构的首套住房贷款利率标准大都在基准利率及上浮10%之间执行，四大国有银行虽然已有下调首套房贷款利率调至基准利率以下的趋势，但在实际操作中仍普遍执行基准利率，未有打折优惠的举动出现。

政策微调成房贷利率优惠“风向标”

据记者了解，就在2月末之前，省内各家银行的首套房贷款利率还普遍要上浮10%，有的国有大行甚至还上浮20%，而在审批时间上也大都需要等待一两个月。从 2月下旬开始，首套房贷利率开始出现松动，各银行开始恢复基准利率，贷款时间也有了明显的缩短，这种转变与今年以来监管层的政策变化有着直接的关系。业内人士预计，随着房贷市场的迅速回暖，首套房贷款利率“打折”优惠有望成为常态。

这种政策微调的迹象其实从去年底就已开始。在2011年底，住建部就表示将严格实施差别化住房信贷政策，优先保证购房家庭的贷款需求;今年3月初，央行发文表示，将全面落实差别化的住房信贷政策，在信贷实行总量管理的前提下，各家银行对个人居民首套自住普通商品住宅的贷款必须予以保证，符合条件的借款人购买首套普通商品住宅，银行要给予贷款。关于利率问题，各家银行是自主定价，央行鼓励各家金融机构在央行的基准利率和首套商品普通住宅贷款优惠利率的下限之间，根据借款人的财务状况权衡定价。

河北银行有关人士告诉记者，他们此次在省内率先推出首套房贷款利率“打折”优惠，就是在经过充分调研和权衡后，在执行二套及以上住房信贷政策不变的基础上，调整了首套住房贷款利率政策，既做到了积极配合落实差别化住房信贷政策，又切实满足了居民家庭购买自住普通商品住房的贷款需求，同时增强了该行住房贷款业务的竞争力和吸引力。同时，他们还下调了部分个人消费类及经营类贷款利率执行标准，特别是个人经营性贷款，利率下调幅度较大，并且制订了贷款利率不超过基准利率上浮50%的执行标准，进一步加大对小微企业的信贷支持力度。

（以上回答发布于2013-11-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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