个人住房贷款利率调整一张图

Ⅰ 首套房贷利率下限下调20个基点，业内人士对此是如何解读的

5月15日，中国人民银行宣布下调商业性房贷利率，其中首套不低于相应期限贷款市场报价利率——LPR利率下降20个基点（即下降0.2%）。该通知主要针对新发放贷款，存量贷款仍按原合同利率执行。

（3）有助于刺激经济发展，推动年度5.5%GDP增速目标的实现。在我国历史的经济结构体系中，地产从来都是很重要的一环，尽管未来经济发展的中心转向智能制造、人工智能等高新技术行业；但在疫情背景当下，消费低迷、经济滞涨、内生动力不足、外部局势动荡，通货膨胀的压力也存在，此次降低首套房贷利率下限，在一定程度上也有助于刺激经济增长，提振经济信心。

亲爱的读者们，本次首套房贷利率下限下降后，你们会有买房的念头吗？

Ⅱ 10月8日起个人住房贷款调整，人们买房究竟是更便宜了还是贵了

2019年8月25号下午17:18，中国人民银行对外发布了重磅消息从10月8号起，个人住房贷款利率有所调整。明确了住房贷款的新的定价办法。

央行发布该公告是为了落实好房子是用来住，而不是用来炒的定位，保持个人购房贷款利率水平稳定。

总的而言，这还是保障居民的最基本的房贷，保证每个人每个家庭有房子住，虽然是重磅出台调整利率，也是对业内的银行金融机构进行规范，最大限度地保证老百姓商业住房利率没有大幅度得不攀升或者波动。

总的而言对老百姓的长远是有好处的！

Ⅲ 2022房贷款利率最新调整4.25

2022年5月20日！央行公布了最新的LPR价格。

1年期LPR价格为3.7%（不变），5年期以上的LPR价格为4.45%，下调15个基点。

全国范围内的房贷利率是真的降了，最好的入市时机已现！

央行通过官网发布了“中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知”。在这份文件中提到了非常重要的一项政策：

首套个人住房贷款利率下限调整为不低于市场报价利率减20个基点。按照最近的LPR价格，最低的房贷利率可以做到4.25%！其实就在前几天，当房贷利率能做到4.4%的时候，全国就有很多城市迫不及待的调整了自己的房贷利率下限。

据统计，截止到目前有包括天津、济南、青岛、郑州、苏州、昆明、重庆、沈阳、日照、濮阳、常熟、胶州、南通、宜宾、无锡、常州、阜阳和西昌等20个城市均出现了4.4%的房贷利率。但是有一点想提醒大家，无论是之前的4.4%还是未来4.25%的最低利率，很多银行还是有一定的约束和条件。按照目前的节奏，相信差不多一周左右时间，就会有银行陆续推出4.25%的利率，但是还是要提前咨询你要贷款的银行是否已执行该项政策。

并且提前打印收入证明和征信报告交给银行预审，在确保可以贷出4.25%的利率后再进行申请！

Ⅳ 热搜第一！涉及房贷，重磅调整

重！磅！

今天（5月15日）

央行、银保监会联合发布通知

调整差别化住房信贷政策

《通知》称，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

央行表示，此举旨在坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

《通知》一出

今天下午

多个相关话题

冲上微博热搜榜

指导各省级市场利率定价自律机制

通知还要求，在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

南都记者第一时间向上海某国有大行信贷部门负责人了解新政影响，她表示具体结果需要等待当地的银行同业公会协调。

光大银行金融市场部宏观研究员周茂华向南都记者表示，此次央行下调住房贷款利率定价下限，是进一步优化商业银行房贷利率自律定价机制，扩大了部分区域商业银行房贷利率定价空间，符合部分区域房地产市场情况。

“主要是近期受散发疫情等因素干扰，国内部分区域房地产复苏情况不够理想，4月居民信贷下滑，反映国内房地产需求端仍低迷。国内通过下调房贷利率定价下限，让各区域商业银行能根据当地楼市供需情况与城市政府调控要求，灵活调节，促进楼市加快恢复平衡。”周茂华说。

值得一提的是，下周五（5月20日）央行将公布最新一期LPR报价，其中5年期以上LPR作为房贷基准利率，是否调降与房地产关系密切。根据4月LPR报价情况，当前5年期以上LPR为4.6%，各区域商业银行房贷利率报价是在当前4.6%的基准上浮动生成。

周茂华认为，预计随着国内散发疫情逐步得到控制，一系列政策效果将逐步显现，楼市供需两端将逐步回暖，“需要稳定好市场预期，防范局部潜在‘过热’风险。”

首套房贷利率最低可为4.4%

克而瑞监测到，4月重点城市主流首套房贷利率为5.17%，二套利率为5.45%，创2019年以来月度新低。

目前深圳为大湾区内地9城中房贷利率最低的城市，首套稳定在4.9%，二套为5.2%；肇庆则是湾区内地9城中房贷利率最高的城市，无论首套或二套，房贷利率普遍在6%上下浮动。

而按照今次的最新通知，按目前5年期4.6%的LPR计算，首套房贷利率最低可为4.4%。

信贷端对市场有望起到刺激作用。据克而瑞监测到，4月湾区内地9城推盘积极性提升，整体推货量突破万套，环比上升26%。其中，广州推货尤为积极，总推货量5145套；另外东莞、深圳、肇庆也推货过千套。去化方面，4月9城平均去化率25%，环升9pts，但仍处在低位运行状态。

中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知

中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各银保监局：

为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下：

一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

中国人民银行

中国银行保险监督管理委员会

2022年5月15日

Ⅳ 购房利率的最新政策

1、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按规定执行；

2、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

截至8月14日，今年以来MLF利率累计下降10个基点；1年期和5年期以上LPR分别下降10个、20个基点。下周一将出炉的本月LPR是否会跟随MLF中标利率下调呢？不少市场人士给出肯定的预期。

央行在今年第二季度货币政策执行报告中提出，下一阶段，继续健全市场化利率形成和传导机制，完善中央银行政策利率体系。加强存款利率监管，落实存款利率市场化调整机制，充分发挥利率自律机制作用，着力稳定银行负债成本，发挥贷款市场报价利率改革效能和指导作用，推动降低企业综合融资成本。

Ⅵ 我的房贷利率是5.6这次国家房贷利率调整为4.75我是应该多交还是应该少交

其属于少交了。

自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。

借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。

(6)个人住房贷款利率调整一张图扩展阅读：

个人住房贷款利率的相关要求规定：

1、自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变。

2、存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。

Ⅶ 房贷利率政策调整！10月这些新规将影响你的生活

中新经纬客户端9月30日电 (张猛)
房贷利率政策调整、快递包裹不准随意“丢”快递柜、全国铁路调整列车运行图、保险宣传单上不能出现“存款”“储蓄”等字样。9月已经进入尾声，进入10月，将有一批新规正式实施，影响你我的生活。

全国性新规

新发放个人房贷利率根据LPR调整

自10月8日起，买房贷款利率政策发生变化：新发放商贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成;二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点;商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

央行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。银行业金融机构应根据加点下限合理确定每笔贷款的具体加点数值。

快递包裹不准随意“丢”快递柜

《智能快件箱寄递服务管理办法》将于10月1日起施行，届时或将把“包裹能否放进快递柜”的选择权交到用户手上。

生活中市民经常遇见这样的事，收件人不在家，不少快递员会将快递包裹放在智能快件箱，有些快递员甚至没有经过收件人同意，就直接将快递包裹放在快件箱。目前，智能快件箱服务不规范，存在隐患，一度成为各方关注焦点。对此，国家邮政局发布
《智能快件箱寄递服务管理办法》，规定包裹放快件箱需收件人同意，同时，不得收取费用。

托儿所、幼儿园不能与商业、娱乐等建筑合建

住建部近日发布行业标准《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(以下简称《规范》)局部修订的公告，自2019年10月1日起实施。

《规范》明确，目前有些托儿所、幼儿园与商业、娱乐等建筑合建，这些建筑容易发生火灾，与这些建筑合建，对幼儿安全造成很大隐患。因此规定托儿所、幼儿园仅能与居住、养老、教育、办公建筑合建，这些建筑相对管理规范，发生火灾的几率比较小。此外，为保证婴幼儿的安全，规定应设置独立的疏散楼梯和安全出口，并应符合建筑设计防火规范的规定。

《儿童个人信息网络保护规定》10月1日起实施

《儿童个人信息网络保护规定》(以下简称《规定》)10月1日起实施，这是中国首部有关儿童个人信息网络保护的专门立法。

《规定》明确，任何组织和个人不得制作、发布、传播侵害儿童个人信息安全的信息。《规定》指出，网络运营者应当设置专门的儿童个人信息保护规则和用户协议，并指定专人负责儿童个人信息保护。

新列车运行图10月11日实施

10月11日零时起，铁路将实行新的列车运行图，新列车运行图对部分高铁、普速列车进行调整，焦作—深圳北G75次改为G549次，郑州东—桂林北G425/6次改为G439/40次，北京西—兰州西G427/8次改为G437/8次，北京西—兰州Z75/6次改为Z129/30次，洛阳—宁波K428/5次、K426/7次分别改为K168/5次、K166/7次。Z182/3次深圳东—临河调整为深圳东—包头。

另外，宁启铁路将首次全线贯通，宁启铁路将开行7.5对CR200J复兴号动力集中型动车组列车，从启东、海门出发可以一路坐到南京。首次开行厦门至梅州的动车2对，铁路最快旅行时间由5.5小时左右缩短至3个多小时，进一步密切闽粤间的交流往来。

新建梅(州)汕(头)铁路将开通运营。届时，汉口(宜昌东)至厦门北
D3286/7、D3288/5次将延长至梅州西终到始发，车次改为D3286/7/6、D3285/8/5次，从武汉开行的动车首次直达漳州、潮汕、揭阳、丰顺、畲江、梅州等地。

保健食品将产管并重

国家市场监管总局发布的《保健食品原料目录与保健功能目录管理办法》将于10月1日起正式实施。

办法明确了保健食品原料目录和允许声称的保健功能目录的制定和调整、公布的程序和路径，改变以往政府主导的局面，让行业企业站在目录与功能研究的舞台中央，极大地鼓励和促进产业的研发与创新。

食品安全抽样检验覆盖自动售卖机、无人超市

国家市场监管总局今年8月发布新修订的《食品安全抽样检验管理办法》，自2019年10月1日起实施。

《办法》明确，市场监督管理部门可以参照本办法关于网络食品安全监督抽检的规定对自动售卖机、无人超市等没有实际经营人员的食品经营者组织实施抽样检验。

此外，监督抽检结果和不合格食品核查处置的相关信息除依法公示外，还要按要求记入食品生产经营者信用档案，受到的行政处罚等信息还要依法归集至国家企业信用信息公示系统。对存在严重违法失信行为的，按规定实施联合惩戒。

首次进口预包装食品标签备案取消

为便利相关进口企业，进一步优化口岸营商环境。10月1日起，我国取消首次进口预包装食品标签备案。预包装食品是指预先定量包装或者制作在包装材料和容器中的食品。

值得注意的是，取消备案不是取消监管，进口预包装食品标签作为食品检验项目之一，由海关依照食品安全和进出口商品检验相关法律、行政法规的规定检验。进口预包装食品被海关抽中实施现场查验或实验室检验的，进口商应当向海关人员提交其合格证明材料、进口预包装食品的标签原件和翻译件、中文标签样张及其他证明材料。

海关建议，消费者尽量从正规渠道购买进口食品，购买时可以向商家索要食品的《入境货物检验检疫证明》。消费者如发现进口预包装食品标签涉嫌违反有关规定的情况，可以向海关部门举报。

保险宣传单上不能出现“存款”“储蓄”等字样

今年8月27日，银保监会官方网站发布《商业银行代理保险业务管理办法》(以下简称《办法》)，《办法》对商业银行经营保险代理业务的诸多细节进行了相应规范，10月1日起施行。

根据《办法》，各类保险单证和宣传材料在颜色、样式、材料等方面应与银行单证和宣传材料有明显区别，不得使用带有商业银行名称的中英文字样或商业银行的形象标识，不得出现“存款”“储蓄”“与银行共同推出”等字样。

城镇土地使用税和房产税合并申报

近日，国家税务总局发布《关于修订城镇土地使用税和房产税申报表单的公告》(以下简称《公告》)，自2019年10月1日起，城镇土地使用税和房产税合并申报。

《公告》明确，将城镇土地使用税和房产税的纳税申报表、减免税明细申报表、税源明细表分别合并为《城镇土地使用税房产税纳税申报表》《城镇土地使用税房产税减免税明细申报表》《城镇土地使用税房产税税源明细表》。

地方性新规

河北：个人出租住房，按租金5%-10%核定所得税

河北省税务局对河北省个人出租住房个人所得税如何缴纳进行了规范完善。对个人出租住房不能提供成本费用的，按租金收入的5%-10%征收所得税，新规定自10月1日起施行。

河北规定，个人出租(转租)住房不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，在租金收入的5%-10%的幅度内核定应纳税所得额。具体适用比例由市税务机关确定。市级税务机关是指，各设区市(含定州市、辛集市)、雄安新区税务局。

海南：租房提取公积金业务调整

从10月1日起，海南对职工租房地及租房提取月份数的界定标准进行明确，重申租住住房应具备合法权属要求，进一步遏制缴存职工虚构租房消费行为套取住房公积金问题发生。

海南规定，职工提取住房公积金用于支付租房租金，在无房证明出具日向前追溯一年的租房提取有效期内，职工缴存地未发生变化的，认定住房公积金缴存地为其租房地，实际租房可提取月份数不超过缴存月份数;有效期内职工缴存地发生变化的，租房地应根据缴存地分段认定，实际租房可提取月份数不超过分段认定租房地的缴存月份数;有效期内职工存在停缴情形的，停缴期间的租房地按停缴前连续缴存地认定，停缴月份数可计入实际租房月份数;职工办理租房提取业务须连续足额缴存满3个月的前置条件是指职工申请租房提取时逐月连续汇缴满3个月的缴存行为。补缴不认定为连续缴存行为。

广西：动车上禁用自热食品

《广西壮族自治区铁路安全管理条例》(以下简称《条例》)将于10月1日起正式施行。

《条例》对旅客的行为提出了明确的要求，将霸座、在站台上滞留、翻越站台、使用自带加热食品、传播谣言等14类危害铁路站车秩序和安全的行为，纳入了禁止范围。此外，《条例》还明确，旅客如果实施危害铁路安全的行为，或被纳入失信系统。

此外，在铁路沿线500米内飞无人机和放风筝、铁路保护区严禁搭建塑料大棚均被禁止。

青海：《青海省价格争议调解办法》10月1日施行

10月1日起，青海省首部价格争议调解方面的省级政府规章《青海省价格争议调解办法》(以下简称《办法》)将正式施行。

《办法》规定了价格争议调解的主体、条件、范围和时限等。调解的条件包括“属于价格争议调解范围内的事项，争议各方同意调解，与争议事项有直接利害关系，有明确的调解请求、理由及事实依据”等四个方面。《办法》还规定，价格争议调解工作坚持效率原则，一般情况下应当自受理之日起45日内办结。

青岛：“减证便民”，行政机关不得重复索要证明

《青岛市证明事项管理暂行规定》(以下简称《暂行规定》)10月1日起施行。据悉，《暂行规定》对证明事项管理的多个方面进行了创新性规范，此举属全国首例。

《暂行规定》规定，公民、法人或者其他组织在办理有关事项时已经提交且已进入办理流程的证明，负责同一政务服务事项后续办理环节的行政机关，不得要求公民、法人或者其他组织重复提供。

太原：10月起将全面推广使用乙醇汽油

10月1日起，太原将全面推广使用车用乙醇汽油。所有加油站禁止向终端用户销售非车用乙醇汽油(军队特需、国家和特种储备用油除外)，一律改售车用乙醇汽油。

根据山西省政府此前下发的通知，为进一步优化能源结构，减少汽车尾气污染物排放，改善生态环境，山西将在全省分步推广使用车用乙醇汽油，2019年在京津冀大气污染传输通道涉及的太原、阳泉、长治、晋城等城市先期进行试点。(中新经纬APP)

Ⅷ 现在房贷利率

一年（含）以内的短期贷款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期贷款利率是4.75％；五年以上的长期贷款利率是4.9％。一般情况下，房贷都是五年以上长期贷款，因此常说的上浮＊％，都是在4.9％的基础上上浮。

房贷利率上浮5％，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×（1＋5％）＝5.145％；房贷利率上浮10％，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×（1＋10％）＝5.39％；房贷利率八折，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×80％＝3.92％。

(8)个人住房贷款利率调整一张图扩展阅读

1、从房贷利率走势来看，2019年利率出现回调的可能性增大。从市场流动性来看，2018年以来央行实施了五次降准，目前市场流动性呈现合理充裕状态，有利于信贷规模扩大。

2、从风险角度来看，个人住房贷款也是相对风险较小的资产，银行相对更有意愿去加大这方面的信贷规模。但由于央行的流动性是意在输血给民营企业、小微企业，并未放开对房地产的金融监管，因此银行对房地产的倾斜度也是有限的。

Ⅸ 中国房贷利率变化表

?й?????????仯??

网络流行榜
食物
网络
学院
生活
潮流

ag();
?й?????????仯??

来自：www.wangluoliuxing.com日期：2022-05-18

??房地产市场松绑的潮流是一波接一波，前几天央行发布文件宣布利率最低4.4%，如今房贷再度放松，就在今天，包括常州、银川等多个城市宣布降首付！
??01
??房贷利率步入4.4%时代，无锡11家银行跟进
??5月15日，央行、银保监会下发通知，就差别化住房信贷政策进行调整，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的相应期限LPR（贷款市场报价利率）降为LPR减20个基点，按当前LPR，即从4.6%降为4.4%。

??随后传来消息，南京、苏州等重量级城市纷纷跟进，银行逐步执行4.4%利率。
??据易居研究院智库中心显示，包括广州、深圳、天津、济南、青岛、郑州、苏州、昆明、重庆、沈阳、日照、濮阳、常熟、胶州、南通、宜宾、无锡、常州、阜阳和西昌20个城市均出现了4.4%的房贷利率。城市分类方面，一线城市有2个、二线城市有8个，三线城市有10个。
??而无锡也在昨天确认，建行、招行率先执行首套房4.4%利率。
??今天，执行4.4%利率的银行名单进一步扩大，已有11家银行跟进，分别是：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、江苏银行、招商银行、交通银行、邮政储蓄银行、苏州银行、华夏银行、光大银行，二套利率不变为5.2%。
截图自财联社电报
??5月20日，央行新一期LPR标准即将出台，届时利率是否将有进一步的变化？敬请期待！
??02
??降首付！多城密集出台新政
??房贷利率4.4%时代的惊喜还没过去，降首付的利好又来了。
??据统计，5月19日今天，共有6城发布了相关降首付的政策，包含公积金、商贷等。

??比如无锡隔壁的常州，商贷二套房首付比例调至30%。
??而更狠的还是银川，首套房首付比例调至20%，只要首套房贷款还清，购买二套房就可以执行首套房首付比例20%。
??据了解，国家统计局最新出炉的2022年4月70城房价中，银川新房环比涨幅上涨0.1%！同比上涨6.2%，居全国第二！
??值得一提的是，在月度70城房价数据中，从2019年起，银川已经多次领涨全国。

??连银川这样房价上涨的城市都在积极吹暖风、降首付，那么4月70城中其他房价下降的城市呢？
??不完全统计，今年以来已有超百个城市通过降利率、降首付、放开限售、限购等政策为楼市松绑，在进入5月以后，各地政策的发布愈发密集，几乎每天都有城市发布新政。
??强如苏州，也在一月之内密集出台新政多次，而在无锡，各区也纷纷出台了政策，推出购房补贴、购房资格放松、配套消费信贷、发放购物消费券等措施，业内预计，随着政策不断探底，刚需及改善型需求将不断释放，市场二季度回暖有望。
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
文章来源:乐居
","force_purephv":"0","gnid":"9f19b43c651a22704","img_data":[{"flag":2,"img":[{"desc":"","height":"125","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0120ccbddfb96f5b09.jpg","width":"690"},{"desc":"","height":"227","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01ae4d430a85eb8f30.jpg","width":"677"},{"desc":"","height":"569","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01271c1ad5767337ad.jpg","width":"607"},{"desc":"","height":"363","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t017647f95794b1c68e.jpg","width":"629"},{"desc":"","height":"651","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t014e24df8a6b974c70.jpg","width":"594"}]}],"original":0,"pat":"art_src_1,fts0,sts0","powerby":"cache","pub_time":1652954251000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/","redirect":0,"rptid":"a7f40f2d7d01d46d","src":"乐居网","tag":[{"clk":"kestate_1:央行","k":"央行","u":""},{"clk":"kestate_1:房贷利率","k":"房贷利率","u":""},{"clk":"kestate_1:lpr","k":"lpr","u":""},{"clk":"kestate_1:一线城市","k":"一线城市","u":""}],"title":"暖风不断！房贷利率刚步入4.4%时代，降首付又来了！
a1();

尿液变细,有尿蛋白,尿潜血阳性怎么办我今年70岁,一年前发现小便：这种情况建议可以检查下前列腺液,需要-排除有无前列腺炎症.上述的情况应该是肾和泌尿系炎症,肿物等导致的,可以坐下肾脏ct,必要时做血尿定位

谁有“至上励合”的资料：昵称:囧团英文名:TopCombine公司:天娱传媒成员:张远李茂马雪阳刘洲成金恩圣〓〓粉丝名〓〓至上励合,官方歌迷团名称为至天使,英文Seraphim;代表颜色为中国红.至天使,取炽天使的意义,至上励合的至字而成.炽天...

坐着和弯腰都疼,是坐骨神经痛吗-复禾健康问答：[图文]我今年32岁才刚刚疼半个月不知道是不是坐骨神经痛?????????????_

??д????????-久久问医：[图文]????????????

尖锐湿疣用些什么药???????????????????????：尖锐湿疣属于病毒感染,普通的药物治疗效果不是很理想的,你可以到当地医院皮肤科检查,如果确诊是尖锐湿疣,可以做激光治疗,必要时还需要辅助注射干扰素治疗,...

QQ游戏中的中国象棋的时间在那里设定啊...：点开始后,系统自动会有时间设置出来,你就在上面改动你想要的时间就可以.

侠盗飞车3的坦克的密码是多少?：~~~我知道键盘的好象是PANZER

WIN10字体显示异常、有些字体显示,请大神帮忙看看~谢谢!-：1.试试重新安装宋体,等线,微软雅黑这些字体2.使用360安全卫士,系统修复,或者木马查杀3.以管理员运行命令提示符,输入DISM.exe/Online/Cleanup-image/Restorehealth(需要联网)该操作会还原一些系统设置,文件或程序保持不变三个方法选一个试试

染什么颜色的黄最好看：咖啡色

怎样减身上的“呼啦圈”阿?用保鲜膜有用么?-：你最好不要用保鲜膜,因为会导致血液堵塞,这种方法不提倡啊!肚子上的肉可以做运动啊,比如跳绳,做仰卧起做等等,在饮食上要早吃好,中吃饱,晚吃少,多吃番茄和黄瓜!洗澡时,可以放7滴白醋,增强吸收!睡觉时,可以做副部操,用双手拍打(一般是吃饭后两个小时),你试一下吧!
a2();

a3();

你可能感兴趣的

相关链接：

31相关阅读functiondelayUrl(url){varlanrenjia=document.getElementById('time').innerHTML;if(lanrenjia>0){lanrenjia--;document.getElementById('time').innerHTML=lanrenjia;}else{window.location.href=url;}setTimeout("delayUrl('"+url+"')",1000);}delayUrl('https://www.wangluoliuxing.com/va/.html');

rgg_sss();

来自于网友交流，只提供信息参考，不对其真实性及有效性作任何保证

反馈及联系电邮：
&;网络流行榜

Ⅹ 重磅！全国首套房贷利率可低至4.4%

5月15日，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（以下简称“通知”）。通知指出，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
《每日经济新闻》记者注意到，按照目前5年期及以上LPR4.6%测算，相当于首套普通自住房贷款利率可以低至4.4%。
光大银行金融市场部宏观研究员周茂华在接受记者微信采访时表示：“此次央行下调住房贷款利率定价下限，是进一步优化商业银行房贷利率自律定价机制，将扩大部分区域商业银行房贷利率定价空间，也符合部分区域房地产市场情况。”
也有业内专家表示，通知主要针对新发放商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。政策调整后，如所在城市政策下限和银行具体执行利率跟随全国政策同步下调，居民家庭申请贷款购买首套普通自住房时，利息支出会有所减少。
按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。
为何下调房贷利率下限
业内专家指出，个人住房贷款利率政策是房地产长效机制和差别化住房信贷政策的重要内容。
央行、银保监会表示，为坚持“房住不炒”定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，发布通知明确商业性个人住房贷款利率政策下限调整有关事项。
《每日经济新闻》记者注意到，央行发布数据显示，4月人民币贷款增加6454亿元，同比少增8231亿元。住户贷款减少2170亿元，同比少增7453亿元。其中，住房贷款减少605亿元，同比少增4022亿元。
周茂华认为，近期受散发疫情等因素干扰，国内部分区域房地产复苏情况不够理想，4月居民信贷下滑，反映国内房地产需求端仍低迷。国内通过下调房贷利率定价下限，让各区域商业银行能根据当地楼市供需情况与城市调控要求灵活调节房贷利率水平，有望促进楼市加快恢复平衡。
另外，央行发布的《2022年一季度金融机构贷款投向统计报告》显示，一季度房地产开发贷款环比多增，个人住房贷款利率回落。个人住房贷款余额38.84万亿元，同比增长8.9%，增速比上年末低2.3个百分点。3月份，新发放个人住房贷款利率为5.42%，比年初低17个基点。
值得一提的是，近日，央行召开专题会议强调，执行好房地产金融审慎管理制度，及时优化房地产信贷政策，保持房地产融资平稳有序，支持刚性和改善性住房需求。
各地银行会否同步调整
在全国首套房房贷利率下限下调后，各地首套房利率会否同步调整？
有业内专家表示，我国房地产市场区域特征明显，个人住房贷款利率的确定遵循“因城施策”原则，采用“全国 地方 银行”三层确定机制。本次调整主要针对全国层面首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍按现行规定执行。
该专家称，在全国统一的贷款利率下限基础上，地方层面，由人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限调整方向，可选择跟随全国下限下调，也可保持不动或适度上调，维持区域房地产市场稳定。在城市贷款利率下限基础上，银行业金融机构结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，合理确定每笔贷款的具体加点数值。
浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任盘和林接受记者微信采访时表示：“采取‘因城施策’的做法，是让各地视房地产的情况来制定下限，比如一线城市可能不会改变利率下限，而小城市可能下调按揭利率下限，小城市以此可打开银行对房地产按揭的利率下降空间，以低利率促进小城市首套房刚需用户购买，促进小城市房地产去库存。”
与此同时，盘和林指出，总体上银行当前调低房贷利率的空间其实是很有限的，5年期及以上LPR普遍作为银行的利率下限，本身就是银行获取资金的成本，若银行低于这个成本开展首套房信贷竞争，会降低银行信贷息差，从而降低银行利润率，对于银行来说可能是一种恶性竞争。但小城市银行面对较为激烈的竞争压力和较少的房贷按揭需求，银行竞争压力更大，更容易选择降低利率水平的方式来加大竞争力度，所以政策客观上可能促使小城市银行加大竞争力度，从而促使小城市首套房贷利率略微下滑。
对市场和个人影响几何
业内专家表示，本次通知主要针对新发放商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。
政策调整后，全国层面首套住房商业性个人住房贷款利率下限由不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）调整为不低于相应期限LPR减20个基点。
专家分析称，如所在城市政策下限和银行具体执行利率跟随全国政策同步下调，居民家庭申请贷款购买首套普通自住房时，利息支出会有所减少。按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。
周茂华称，预计接下来部分楼市供给相对大、楼市需求偏冷的区域房贷利率将出现一定幅度下调，以减轻刚需购房成本。但整体上，国内楼市“稳”字当头，坚持“房住不炒”定位，推动各地因城施策、精准调控，落实“三稳”任务，促进楼市平稳健康发展。近期一系列政策优化措施，都是在推动楼市回归“三稳”轨道。
盘和林表示：“此次房贷利率下限调整从理论上来说，可以降低刚需和改善性住房购房者的资金成本，从而激发其购房需求。但可能对房地产市场影响并不大，依然坚持‘房住不炒’，只是给了地方更多的自主权，由于银行信贷依然是市场风险导向，所以房地产贷款利率下限下降实际上对房贷市场的利率影响非常小。”
盘和林进一步指出，即使地方有设定利率市场利率和房贷利率加点政策的能力，但银行的资金不是来自于地方政府，而是主要来自于央行和储户渠道，其资金本身就有一定的成本。之前银行围绕房地产按揭业务已经将利率压在一个很低的水平，他们很难继续向下压低房贷利率。