利率改革后原有贷款基准利率

Ⅰ 什么是LPR和原来的基准利率比有什么不同

主要区别是，性质不同、作用不同、特点不同，具体如下：

一、性质不同

1、LPR

是指贷款市场报价利率（原称贷款基础利率），是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。

2、基准利率

基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控，客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。

二、作用不同

1、LPR

疏通货币政策传导渠道，指导信贷市场产品定价。

2、基准利率

是利率市场化机制形成的前提和核心。

三、特点不同

1、LPR

LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。

2、基准利率

（1）、市场化：基准利率必须是由市场供求关系决定，而且不仅反映实际市场供求状况，还要反映市场对未来的预期。

（2）、基础性：基准利率在利率体系、金融产品价格体系中处于基础性地位，它与其他金融市场的利率或金融资产的价格具有较强的关联性。

（3）、传递性：基准利率所反映的市场信号，或者中央银行通过基准利率所发出的调控信号，能有效地传递到其他金融市场和金融产品价格上。

Ⅱ 银行下调房贷利率，已贷款的利息也会跟着下调吗

是否会下调取决于当初办理贷款时，您所签订的合约是浮动利率还是固定利率。如果是浮动利率就会下调。

Ⅲ 利率上调后 原来优惠的利率,是不是按新的基准利率优惠

1.加息后,贷款执行新利率,原贷款月还款额增加,原优惠不变,只是在新利率基础上优惠了,以原七折优惠为例.
原贷款利率:5.94%*70%=4.16%
现贷款利率:6.14%*70%=4.30%
可用这些数据,给你一个计算器,将来关数据计算出来
2.至于什么时候开始,要根据你贷款的银行和贷款合同来定.
贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平.

Ⅳ 银行利率下调后，以前贷的款利率会降吗不达到两个条件就别想了

一段时间，多地都传来了银行贷款利率出现下调的消息，无论是房贷利率还是其他贷款利率都有。如果这些消息都是真的，那对贷款人来说无疑是大大利好。就拿房贷利率来说，就有很多银行把房贷利率上调了10%—20%，甚至30%，如果向银行贷款100万并贷30年，贷款利率上调10%就意味着要多11万的利息，贷款利率上调30%就意味着要多33万的利息。所以银行贷款利率出现下调的话，对贷款人来说可以省下不少钱。假如银行贷款利率真的出现下调，那以前向银行贷的款利率会不会也将跟着下调呢？

贷款利率下调后以前的贷款利率会不会下调？
首先，得看贷款利率下调是银行自发的还是央行统一的。贷款利率下调可能是有两个原因引起的：一个是银行贷款资金充裕，自行下调贷款利率，因为银行贷款利率可在一定范围内浮动，只要不超过范围，上浮或下浮及浮动多少可由银行自行决定；二是央行为调整货币政策，统一下调贷款利率，也就是下调基准利率。
如果仅仅是银行自行下调贷款利率，那么原来还没到期的贷款，利率是不会跟着下调的。所以如果刚跟银行签订了贷款协议，贷款利率就下调了，那也只能自认倒霉。各地传出的贷款利率出现下调，都是属于这种情况。
如果是央行统一下调贷款利率，那原来的贷款利率就有可能会下调。央行下调贷款利率后，所有银行的贷款利率都会一致下调。不过对于以前的贷款，其利率有可能会下调，也有可能不会。即便是下调，可能也不是立马就出现下调。比如有些房贷利率是根据央行的基准利率一年一调，如果是央行现在下调贷款利率的话，那以前的房贷，可能会等到明年才会下调利率。
其次，看贷款的类型。贷款按利率是否会变动，可分为浮动利率和固定利率贷款。在央行统一下调贷款利率后，原来的贷款才有可能会下调利率，但也只是有可能。因为只有跟银行签订的是浮动利率的贷款，才会在央行基准利率下调之后出现利率下调，而固定利率的贷款，即便基准利率下调了，其利率也不会下调。不过，一般房贷的贷款利率通常都是浮动的。
既然只有浮动利率的贷款，利率才会随着基准贷款利率下调而下调，那是不是意味着在向银行申请贷款时签浮动利率的比较好呢？那可不一定！
由于的基准利率水平已经处在历史最低位，所以不管未来还会不会下调，下调的空间都不会很大了，相反上调的空间却很大。从利率风险的角度来说，这个时候跟银行签订浮动利率贷款，风险会比固定利率贷款大。所以，如果是有得选择的话，现在这个时候向银行申请贷款，最好还是签固定利率的，前提是银行能同意。只有在基准利率比较高的时候，签浮动利率的才更好一些。

Ⅳ 利率调整后贷款基准利率是多少

你所说的情况符合事实.
06年8月19日起，商业性个人住房贷款利率下限从贷款基准利率的0.9倍扩大至0.85倍。调整后，五年期以上个人住房贷款基准利率为6.84%，下限利率为5.814%。
你05年的贷款利率自今年元月开始调整,所有银行都一样.

Ⅵ 基准利率变了以后，原来在还的房贷怎么计算

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；
若是通过我行办理贷款，利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

Ⅶ 房贷合同要改了！刚刚，央行宣布贷款利率大调整

举个例子可以看得更清晰：

目前，大多数存量商业性个人住房贷款的重定价周期为1年且重定价日为每年1月1日。

以此为例，若某笔商业性个人住房贷款原合同期限20年,剩余期限为8年，原合同约定的利率为5年期以上贷款基准利率上浮10%，现执行利率为4.9%×（1+10%）=5.39%。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。

如果借贷双方确定在2020年3月30日转换定价基准，且重定价周期仍为1年，重定价日仍为每年1月1日，那么加点幅度应为0.59个百分点（5.39%-4.8%=0.59%）。

2020年3月30日至12月31日，执行的利率水平仍是5.39%（4.8%+0.59%）。在此后的第一个重定价日，即2021年1月1日，按照重新约定的重定价规则，执行的利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR+0.59%，此后每年以此类推。

此次央行也对其他存量贷款定价基准的转换进行了明确。除商业性个人住房贷款的其他存量浮动利率贷款，包括但不限于企业贷款、个人消费贷款等，可由借贷双方按市场化原则协商确定具体转换条款，包括参考LPR的期限品种、加点数值、重定价周期、重定价日等，或转为固定利率。

另外，如存量浮动利率贷款转换为固定利率，转换后的利率水平由借贷双方协商确定，其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。

Ⅷ 央行提高基准利率以后，企业原有的贷款利率会变化吗

央行提高基准利率以后，
企业原有的贷款利率会变化，
一般企业贷款利率都是浮动的。

Ⅸ 银行下调房贷利率，已贷款的利息也会跟着下调吗

银行下调房贷利率，已经贷款的利息是不会跟着下调的，除非是央行的基准利率下调了。银行的房贷利率是经常在变化之中的，比如今年连续5个月全国的房贷利率是连续下滑的，那么已经有房贷的人的利息是否会跟着下调，这个事情是这样的：

房贷的实际利率是在此基础上加上一定的点数，最后得出的最终的房贷利率基本和以前的维持一样，波动很小，那么，以后在10月8日以后签订房贷合同的人，可以选择浮动利率，这种方式就是最低周期是1年，每年更新一次，也就是说可以每年都调整一次，按照最新的LPR重新计算房贷利率。但是“加点”数值是不会变化的。从一开始就确定了的。