❶ 农村信用社农户贷款如何办理
农户需要贷款的话,一般最直接的方式与途径是向农村信用社申请小额贷款,农村信用社一般有针对农户提供的用于各种用途的农户贷款,而且申请起来有相应的条件,那么农村信用社农户贷款如何办理,需要哪些东西呢?
贷款条件:
按照现行规定,只有种植业、养殖业等农业生产费用贷款;农机具贷款;围绕农业产前、产中、产后服务贷款及购置生活用品、建房、治病、子女上学等消费类贷款,才可以使用农户小额信用贷款的方式。
贷款所需证件:
本人户口本、结婚证、身份证和复印件、贷款证、担保人身份证和复印件、全家人和担保人的照片。
贷款步骤:
1.农户应首先向当地农村信用社申请办理《贷款证》。
2.农村信用社接到申请后会对申请者的信用等级进行评定,并根据评定的信用等级,核定相应等级的信用贷款限额,并颁发《贷款证》。
3.农户需要小额信用贷款时,可以持《贷款证》及有效身份证件,直接到农村信用社申请办理。
4.农村信用社在接到贷款申请时,要对贷款用途及额度进行审核,审核合格即可发放贷款。
❷ 如何处置流动性风险
流动性风险是全球金融机构共同面对的重大风险之一。国内外商业银行经营状况一再表明,银行倒闭风险多以流动性枯竭的形式表现出来。在宏观经济下行时期,伴随我国存款保险制度、利率市场化和金融机构准入退出机制的建立,银行业竞争更加激烈,存款“搬家”将成为新常态,实施流动性风险管理显得越加重要。加之金融脱媒化、互联网化和投资多元化进程加快,存款来源不确定性增加,对银行处置流动性风险的效率提出了新挑战。目前农村信用社的资产负债结构不均衡、资产变现能力较差、信贷资产质量较低、流动性负债比例较高等问题较为突出,流动性管理不足对农村信用社的业务经营具有较大影响。面对风险成因日渐复杂、监管日趋严格的风险管理环境,农村信用社加强流动性风险管理显得尤为迫切。
一、流动性风险的概念和分类
(一)流动性风险的概念
根据银监会于2014年3月实施的《商业银行流动性风险管理办法》中关于流动性风险的解释,流动性风险是指商业银行虽然有清偿能力,但无法及时获得充足资金或无法以合理成本及时获得充足资金,来应对资产增长或支付到期债务的风险。由于商业银行高杠杆率的经营特点,流动性风险管理已成为商业银行全面风险管理的主要风险之一,是一种综合性风险,是商业银行实现持续经营管理必须面临和解决的重要内容。
(二)流动性风险的分类
流动性风险主要分为融资流动性风险和市场流动性风险。融资流动性风险是指商业银行在不影响日常经营或财务状况的情况下,无法及时有效地满足资金需求的风险。市场流动性风险是指由于市场深度不足或市场动荡,商业银行无法以合理的市场价格出售资产以获得资金的风险。流动性风险因具有不确定性、突发性、快速传播性和巨大冲击破坏力等特点,有时被称为“商业银行最致命的风险”,极易导致银行“猝死”。
二、农村信用社流动性风险管理现状及存在的问题
(一)农村信用社流动性风险管理现状
2010年4月,银监会颁布《农村中小金融机构风险管理机制建设指引》,对农村中小金融机构风险管理机制建设提出具体方案,要求农村中小金融机构应按照巴塞尔新资本协议倡导的方法改进风险管理水平,将全面风险管理的理念和方法应用到农村中小金融机构的实际业务管理工作中。
目前,农村信用社全面系统的流动性风险管理体系建设刚刚起步,相对国有银行和股份制商业银行的风险管理体系来讲还比较滞后。农村信用社流动性风险管理的主要做法仅限于流动性风险监管指标测算,对流动性风险管理能力的提高重视不够,甚至相当一部分农村信用社尚未将流动性风险管理列入风险管理范畴。
(二)流动性风险管理存在的问题
过去十年,是农村信用社改革发展取得显著成绩的辉煌十年。农村信用社通过飞速发展,各项业务规模迅速扩张,但是在猛上台阶的过程中,业务经营和内部管理还没有从粗放的管理模式中走出来,内部管理水平严重滞后,风险管理理念及手段仍然落后。
1.流动性风险管理意识薄弱
我国长期以来实行的是利率管制政策,所有金融机构几乎不存在流动性风险,即便是个别单位出现了流动性问题,各级政府、人民银行、监管部门和主管部门也会倾力支持,风险很容易得到及时化解。2015年5月1日起,存款保险制度正式实施,国家不再为银行兜底,无形中增强了流动性风险。农村信用社长期背靠国家信誉,享受国家政策优惠,从而使得农村信用社管理人员普遍缺乏危机感,流动性风险管理意识薄弱,对流动性风险重视不够,缺乏对本机构流动性风险引发破产倒闭可能的思考。
2.流动性风险管理内控系统不完善
当前,农村信用社还未建立起科学完善的流动性风险管理系统,信用社内部缺乏对流动性风险的早期预警机制、中期防范与转移的控制机制、后期降低风险损失的挽救机制。
风险管理只是停留在信用风险和操作风险等方面,未将流动性风险纳入日常管理,没有专门的部门、人员以及系统来管理流动性风险,不能在事前及时采取有效措施,事后及时报告并引起重视,没有定期开展流动性压力测试,未能通过资产负债错配表有效加强流动性风险管理,忽视流动性风险预警、分析和评估等现代科技手段对于流动性风险管理的重要作用。
3.流动性风险管理人才匮乏
农村信用社长期以来只重视资金的效益性和安全性,导致农信社管理人员普遍存在重视资金投放、轻视信贷管理,缺乏风险管理意识。尽管近年来农信社引入商业银行风险管理理念,逐步构建起资产总量、计划和规模的管理体系,但风险管理还处于信用风险、操作风险、市场风险管理阶段,流动性风险管理比较粗放,从而导致大部分农信社、农商行没有专业化的团队研究和管控流动性风险,掌握并熟练运用流动性风险管理模型、指标体系和压力测试分析等流动性风险管理专业技能的员工微乎其微。
4.流动性管理指标体系尚存缺陷
目前,农村信用社资产负债比例管理对流动性评价的主要指标是存贷比、备付金比例和资产流动性比例。这些指标内容比较单一,不能完全反映农村信用社的流动性状况。随着农村信用社业务的不断拓展,资产证券化、金融衍生工具的逐步使用和金融市场格局的变化,多元化融资渠道导致金融机构之间债权债务关系错综复杂,不同市场间高度相关,流动性风险蔓延速度加快,影响范围不断增强,仅仅依赖单个流动性指标的良好表现已不能完全反映农村信用社面临的流动性风险状况。此外,随着承兑汇票、保函等业务规模不断加大,表外业务对农村信用社流动性的影响因素不断增加,单纯通过表内业务数据监测流动性风险已不能全面反映农村信用社的流动性风险状况。
5.潜在流动性风险客观存在
农村信用社资产业务单一,贷款户多、面广、额小, 存款以定期居多,存贷比一般也不高,资产的流动性较强,几乎没有流动性风险。但是,随着近几年农村信用社业务规模快速增长,临时存款、保证金存款、以组织资金为目的的理财产品增加,现代化支付业务在农村地区发展迅速,互联网金融、P2P、民间借贷、移动支付、网上支付以及自助支付发展迅猛,其负债的波动性在不断加大,传统的柜面资金头寸管理模式已滞后于业务发展,加之受经济下行的影响,不良贷款率持续攀升,农村信用社潜在流动性风险客观存在。
三、农村信用社优化流动性风险管理的策略
针对农村信用社流动性风险管理中存在的普遍现状和问题,大竹县农村信用社围绕强化风控和规范管理,出台了一系列针对流动性风险管理的文件以及应对措施。2015年5月1日,存款保险制度正式实施。为打好这场未知的攻坚战,4月17日,大竹县联社及时出台了关于印发《大竹县农村信用社流动性风险应急预案》的通知,要求全县员工积极做好应对准备。但随着利率市场化继续深化、银行破产法呼之欲出,农村信用社面临多重挤压,加之互联网金融、P2P、民间借贷、融资性担保机构发展以及鼓励供销社参与农村金融创新的政策,使农信社在流动性管理中面临的不可预测的风险在增加,对流动性管理提出了更高的要求。
(一)增强流动性风险管理意识
风险管理是银行经营的一个永恒的主题,不能有丝毫的懈怠。在目前新一轮的全球金融危机、国内经济下行经济大环境下,随着存款保险制度的出台、利率市场化步伐加速推进,利率风险和流动性风险不断加大,尤其是金融同业的竞争日趋激烈、息差空间明显缩小、互联网金融快速发展以及新巴塞尔协议的实施,导致目前对农村信用社流动性风险管理的要求越来越高。农村信用社要充分认识流动性风险特征的深刻变化,全面提升流动性风险管理水平,增强流动性风险管理意识。要充分认识到流动性不足会产生挤兑甚至倒闭,流动性过剩会压缩信用社盈利水平,无法实现股东预期回报。在日常经营管理过程中,要保证流动性风险管理政策与本金融机构总体发展战略相一致、与财务实力相匹配。通过借鉴吸收国际、国内同行流动性风险管理的先进经验,不断提升自身的流动性风险管理能力,主动采取措施控制流动性风险。要正确处理好安全性、流动性和盈利性的关系,在有效控制流动性风险的前提下实现银行经营利润的最大化。
(二)完善流动性风险管理内控系统
农村信用社应按照银监会《商业银行流动性风险管理指引》的相关要求,在充分考虑本机构业务规模、性质和复杂程度等实际情况的基础上,结合本机构经营战略、业务特点以及风险偏好等情况,从强化监督与控制着手,完善流动性风险管理内控体系,建立健全包括流动性风险承受能力、管理策略、政策、程序、限额、应急计划等内容的制度体系。一是建立健全信用社流动性风险管理体系,明确流动性风险管理各条线与部门职能和责任,对流动性风险真正形成硬性约束,使监管部门的作用能充分有效地发挥。二是建立流动性风险报告制度。成立流动性风险管理领导小组、工作小组,对大额资金异动、存贷款异常和流动性状况等方面的监测和预警情况建立及时报和日报制度。三是健全流动性风险问责机制,形成刚性约束要求,确保流动性风险管理的战略意图能够在各个层面具体工作之中得到严格执行。对管理不到位、发生流动性风险未按规定及时报告以及出现流动性风险而处置不力的,农信社将追究主要领导及相关人员责任。同时,尽可能地保持流动性风险管理部门和人员的相对独立性,不断提高流动性风险管理的有效性。
(三)打造流动性风险管理专业人才队伍
要全面分析农村信用社当前人才培养的现状及面临的形势,根据各类人才成长的特点和事业发展的需要,研究提出人才资源能力建设标准,建立流动性风险管理培训机制、内容和方法,实现人才培养总量目标、结构目标和机制目标的有机统一,促进人才总量同农村信用社发展的目标相适应,人才结构同农村信用社各项事业全面发展的需求相适应,人才培养机制同各类人才成长的特点相适应,人才素质同当前经济社会协调发展相适应。同时,坚持将加快本单位人才培训同引进同业专业人才和招聘有专业背景的高校毕业生相结合的原则,不断打造高素质的专业化人才队伍,提升流动性风险管理的专业水平和能力。
(四)加强存贷款的流动性监测
流动性管理部门要安排专门人员加强对存贷款的流动性进行日常监测,重点监测大额存款的流动、余额、结构及流向等关键性指标的变化情况,发现异常及时报告。同时设计压力情景,计算压力情景下相关指标的可能变动,根据测试结果有针对性地制定相应政策。并开展扫街、扫商户、扫集贸等上门走访活动,明确专人上门进行宣传和维护,从源头上防止大额存款流失。在目前国内经济形势纷繁复杂,人民思想意识和社会经济多元、多变、多样化发展的情况下,农村信用社要加强舆情监测和宣传引导,建立健全了舆情监测体系,明确舆情监督员,执行舆情值班制度,于每日上、下午在网站、微信、微博、论坛、贴吧等传播媒体通过关键词实施定向监测与全网监测,一旦发现涉及农信社负面报道或误导性言论,及时跟帖澄清事实,及时上报舆情监测情况,正确应对并向县联社报告,确保做到早发现、早报告、早研判、早处置;若发现有其他金融机构存在不当宣传和不正当竞争等行为,应在第一时间向人民银行当地分支机构报告。
(五)大力调整资产负债结构
农村信用社要采取多种措施,在保证资产流动性的前提下考虑盈利性,对资产负债进行结构性调整。优化储备资产结构,建立分层次的流动性准备。根据资产的流动性配置各类资产,确定相互间的配比关系,构建适宜的资产结构,建立多层次、全方位的流动性风险防线。一要提高零售类客户的存款比重,增加核心负债占总负债的比重,形成合理的来源与使用分布结构,以获得稳定的、多样化的现金流量;二要提高流动性来源的稳定性,并减少对波动较大的债务的依赖;三要提高主动负债能力及筹资能力,改善期限结构错配状况;四要降低信贷资产占比,提高非信贷资产比重,实施稳健的信贷投放政策,加强信贷资产管理,全面改善信贷资产质量,不断提升资产流动性;五要逐步提高票据贴现、质押贷款比重,增强信贷资产的变现能力。
❸ 营业执照可以在农村信用社申请贷款吗 / 个体户贷款
贷款光拿营业执照是无法进行办理的。 企业贷款提供以下资料:企业营业执照;组织机构代码证;国地税证件;开户许可证;贷款卡(到人民银行领申请表,再到企业基本结算户经办银行盖章);连续两年已审计的年度财务报表;最近一期未审计月度财务报表。 个体户贷款需要:营业执照;对公流水;私人账户流水。
❹ 农村信用社如何贷款 农村信用社小额贷款攻略大全
农村信用社怎么贷款
贷款条件
1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民;
2、贷款用途明确合法;
3、贷款申请数额、期限和币种合理;
4、借款人具备还款意愿和还款能力;
5、借款人信用状况良好,道德品质良好,遵纪守法,无重大不良信用记录;
6、具有稳定的经济收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
7、在农村信用社开立活期存款账户,能提供农村信用社认可的有效保证、抵(质)押担保。
8、贷款人要求的其他条件。
贷款流程
贷款申请→贷款调查→贷款审查→贷款审批
签订合同→贷款发放→贷后检查→贷款收回。
具体步骤:
(1)信用社会根据借款人的资产负债情况、家庭基本情况、信誉程度将申请人划分为一般、良好、优秀三个信用等级;
(2)信用社根据借款人的信用等级和具体的资金需求情况制定贷款额度;
(3)信用社按户为单位给借款人发放一张贷款证;
(4)借款人携带贷款证和相应的申请材料即可提出贷款申请;
(5)信用社审核借款人信息,签订合同并发放贷款;
(6)借款人按期偿还贷款。
农村信用社个人贷款预期年化利率
借款人去银行申请贷款,所能获得的预期年化利率往往是有所差异的。这种情况的出现除了有贷款期限的影响之外,还受贷款用途、当前政策以及基准预期年化利率等多方面因素的影响。基准预期年化利率不用多做介绍,只要是有点金融常识的,应该都知道这是中国人民银行制定的预期年化利率标准。法定预期年化利率则是中国人民银行在国务院授权的基础上,制定的各项预期年化利率标准,其中像贴息贷款、创业贷款等专项贷款都属于此类。而合同贷款,则是贷款银行在基准预期年化利率和法定预期年化利率的基础上,结合借款人资信状况和贷款实际,给予一定预期年化利率浮动后,执行的预期年化利率标准。据了解银行个人贷款预期年化利率标准(基准预期年化利率):
6个月以内(含)贷款个月至1年(含)贷款至3年(含)贷款至5年(含)贷款年以上贷款注:农村信用社贷款预期年化利率会在央行发布的基准预期年化利率上进行浮动,不过浮动范围一般比商业银行浮动的范围要大,但是具体贷款预期年化利率还得由信用社根据申请人的实际情况来确定。
农村信用社贷款额度
农户小额信用贷款额度是根据农户信用等级在评定信用等级和额度时要根据当地信贷人员或有威信的社员代表、村民小组的意见及村委会提供的情况评定等级,根据不同的等级核定不同的贷款额度,每年核定一次,最高额度20000元。
农村信用社贷款的优点
首先,到小贷公司申请贷款,比到银行申请贷款方便快捷许多。由于小贷公司为您办贷款,属于盈利项目,因此,只要资料齐全,小贷公司办贷款至少会比到银行办贷款时间减少一半左右;
其次,小贷公司所能申请到的贷款额度通常较高,因小贷公司有自己的防御风险的办法,因此,通常在小贷公司所能申请到的额度都比较客观;此外,小贷公司申请贷款不容易出差错,需要什么资料,做哪些准备,怎样办贷款,都有专业的认识协同一起,比自己一个人盲目办贷款好得多,而只要在正规小贷公司办贷款,一般中间也不会出现什么乱子;
最后,小贷公司办贷款,还款方式比在银行办贷款多样化许多,一般大型正规小贷公司,会正对借款人的情况,设定不同的还款方式,让借款人还款更轻松。
❺ 再信用社贷款时农村房子没有拍照
满足其他的条件也是可以申请贷款的,所以不用担心有没有拍照。
申请信用贷款的条件:1、年龄在18-65周岁的自然人;2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;4、征信良好,无不良记录;5、银行规定的其他条件。贷款是指以贷款方式进行的贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保障人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。
❻ 农民贷款需要什么条件
农村贷款需要的条件:
(1) 年龄在18周岁以上(含18周岁),且申请借款时年龄和借款期限之和不得超过65(含65);在农村区域有固定住所,身体健康,具有完全民事行为能力和劳动能力,持有有效身份证件。
(2) 根据《中国银行“三农”客户信用等级评定管理办法》,客户的信用等级评级结果为一般级及以上。
(3) 应具有稳定的收入及按期偿还贷款本息的能力。
(4) 所从事的生产经营活动,符合国家法律法规及产业政策。
(5) 品行良好,申请贷款时无逾期未还贷款。
(6) 贷款人规定的其他条件。
(6)贷款农村扫街扩展阅读:
贷款机构因素:
一是健全了内控机制,收贷收息力度加大,对贷款实行严格的责任追究制度,只惩不奖,使信贷人员普遍产生“惧贷”的心理,多以不贷为上策。
加上目前信用社正逐步推行“工效挂钩”的人事工资制度改革,使信贷人员感到收贷收息与工效挂钩的压力和责任不断加大,受个人利益驱动,造成信贷人员畏首畏尾,以规避风险、明哲保身为主。
二是信用社放款的额度、权限也制约了农户贷款的发放,按规定5000元以上的所有贷款都必须报县联社集体审批。基层信用社只能发放少量的5000元以下的小额贷款,这在一定程度上影响了对农户的正常贷款。而且贷款手续繁琐,环节多,时间长,即使发放一笔小额贷款,从申请到发放,少则一个月,多则2—3个月。
三是在执行贷款政策上存在偏差,如有的信用社在对农户的等级评定中,要求申请贷款的农户必须在信用社入股,有股金和其它条件的,可评为一、二等,没有股金的则评为三、四等,而三、四等是不能获得贷款的,使那些没有人股但又需要贷款的农户得不到信用社的支持。
❼ 申请农村房屋抵押贷款的条件和流程是什么
什么是农村房屋抵押贷款?农村房屋抵押贷款是指贷款人以其合法农村房屋作为抵押担保,向金融机构申请贷款。那么申请农村房屋抵押贷款的条件和流程是什么?
一、申请农村房屋抵押贷款的条件:
1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;
3、抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证;
4、申请农村房屋抵押贷款的抵押人,在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺,保证抵押不会居无定所;
5、贷款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区);
6、农村房屋抵押贷款必须经房屋所在地农村集体经济组织同意,并出具同意抵押、同意处置证明;
7、农村房屋抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权(金融机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。
二、申请农村房屋抵押贷款的流程:
1、递交资料、提出申请;
2、等待银行调查、审批;
3、与贷款银行签订贷款合同等法律文件;
4、办理抵押登记及购买保险;
5、银行发放贷款;
6、贷款人按合同约定按期还款;
7、结清贷款,注销抵押登记。
❽ 农村想贷款怎么办理 农村贷款办理条件
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❾ 农村房子抵押贷款怎么贷
办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。贷款推荐摩尔龙,该贷款平台涵盖企业税票贷款,抵押房贷款,不押车贷款等项目,放款速度快,信誉好,值得信赖!
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❿ 农村信用社如何贷款 农村信用社贷款的流程详解
现在选择创业的人不在少数,不过在创业的初期,他们常缺乏资金,这时他们往往会选择向农村信用社贷款。信用社提供的贷款可以为人们解决燃眉之急,甚至让很多人走上了致富之路。那么农村信用社如何贷款呢?农村信用社贷款的流程是怎样的呢?下面我将就这些问题和大家做个分析,期待可以帮助到有需要的朋友们。
农村信用社如何贷款一
大家要明确的是贷款不是随意发放的,它是要按照一定的流程来走。大家在申请贷款前,首先要看看自己的贷款用途是否符合信用社贷款的规定。按照相关的规定,以下这些情况可以使用农户小额信用贷款的方式:种植业、养殖业等农业生产费用贷款;农机具贷款;围绕农业产前、产中、产后服务贷款及购置生活用品、建房、治病、子女上学等消费类贷款。
农村信用社如何贷款二
如果经过确认,您目前的条件是符合相关要求的话,那么下一步您就可以打电话给客服,咨询办理贷款所需材料并并进行准备。一切准备就绪后,您就可以向当地信用社提出贷款申请,填写贷款申请书并提供信用社所要求的材料:包括贷款人的户口本、身份证,还需要担保人的户口本、身份证以及信用社要求的 其他 材料,原件、复印件都要带。
农村信用社如何贷款三
在实际的贷款中,曾经出现不少提供假材料的贷款人,因此在您提交相关材料后,信用社还要对您所提供的材料进行审核,这是就大家常听到的贷前调查,比如看看你有没有未还清的贷款、有没有为其他人进行过担保、被担保人有没有偿清贷款等等,并根据贷款人的信用等级核定贷款额度,如果条件合格,信用社会通知贷款人领取《贷款证》。
农村信用社如何贷款四
有些人以为拿到《贷款证》后,就可以拿到贷款了,可没有那么简单哦。大家还需要带上身份证到信用社办理贷款申请,信用社会对贷款人的条件及资料进行审查和逐级审批,这也是信用社相互制约、各尽其责的要求。
农村信用社如何贷款五
信用社审批通过后,会通知贷款人来签订贷款合同。大家可不能拿着合同就随便签字,建议大家认真的查看合同的每一个条款,对不明白的地方一定要向工作人员询问清楚。合同签订完成之后,银行会在合同规定日期发放贷款。
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