irr不等于银行贷款利率

❶ 内部收益率（IRR）到底是什么东西

说法有一点问题，是项目期间的资金成本（例如银行贷款利率）与你项目的IRR相等时，项目等于白做。

IRR我是这样理解的：同样时间结点的投资，如果按IRR的利率借出去的话，最后可以得到与实施项目同样的收益。

❷ irr换算年利率

货币是有时间价值的，也就是今天的一元钱要比明天的一元钱大。货币是具有投资价值的，也就是钱会生钱，今天拿着一元钱，到了明天需要超过1元钱才合理。无论IRR，还是NPV都是考虑的货币的时间价值在内的一种计算方法。IRR就是在投资范围里的考虑时间成本在内的平均收益率；NPV也是考虑时间价值在内的净现值。就是一种动态经济数据分析！如果存款100万，年利率4%，5年后的存款收益为20万，4%这就是一种静态的收益率。而如果每年以4%的利率，那么5年后的利率=100*｛（1+4%）5次方-1｝=21.66万，这就是包含了时间资金在内的IRR=4%。而上面的年利率4%不是IRR，真正的IRR却是只有3.7%。那么NPV又会如何呢？在计算NPV时，需要考虑一个基准收益率或期望收益率。一般投资企业项目会以社会基准收益率作为期望收益率，而这种收益率基本上是以8%。可有多少居民投资会达到8%的高收益率呢？还是以100万存款，年利率4%（这里为了简单计算期间就以IRR来表示），那么基准收益率设在8%。那么也就是每年会出现4%以上的亏损。NPV=100（1-1/1.21）=-17.35万元。也就是存银行在以社会基准收益率8%来分析，投资100万在5年内要亏损17.35万元。当然，如果年收益率达到了10%，那么NPV就会在10万元。可很多时候还要考虑融资成本，比如贷款购买房产，贷款利率5%，而十年内房产翻了一番。那么同样投资100万，其中80万贷款。十年里的总投资和资本金IRR和NPV又是不同的！计算分析得出：总投资的IRR为7.2%，总投资的NPV约23万元。至于资本金的IRR和NPV更加的计算复杂，以后有机会才进行分析。
应答时间：2020-08-25，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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❸ 人问我，为什么贷款三年的irr是40%多，这是年化利率吗

问题一：对，跟银行里的年化利率是同一个意思。
问题二：按照给定条件，31天，收益=1000*10%*31/365=8.49元。不知你的1008是怎么算出来的。

所谓年化，就是把不足一年的折算成一年，比如年初存1000元，半年的利率是2%，那么半年后就得到1020元，把2%的半年利率年化，就是年化利率为4%。同样，若每季度收益率为3%，则年化收益率就是12%

❹ 为什么只有IRR大于借款利率时，项目才在经济上可行

放弃现金折扣的信用成本率大于短期借款利率，应选择享受折扣。此时享受折扣的收益率（等于放弃现金折扣的成本率）大于从银行借款取得资金提前归还货款需要支付的利息率，收益大于成本，因此应该享受折扣。此时从银行取得短期借款提前归还货款是划算的。

❺ 大神们,IRR和年利率有什么区别并且IRR咋算的方便举个列子吗

IRR是内部收益率，它是能使项目的净现值等于零时的折现率。
例如：某项目期初投资200万，以后的10年每年都有30万的现金流，求该项目的内部收益率（IRR）。
解答：
-200+[30/(1+IRR)+30/(1+IRR)^2+....+30/(1+IRR)^10]=0 , 利用插值法得到IRR=8.14%，也可以使用excel或者金融计算器求解。

❻ 法院判决年化利率是按IRR计算为准吗

irr计算器是算贷款的实际利率的，具体以法院判决为准。

温馨提示：以上内容仅供参考。
应答时间：2022-01-21，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

❼ IRR是什么

IRR是Internal Rate of Return的简称，即为内部收益率 ，就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。如果不使用电子计算机，内部收益率要用若干个折现率进行试算，直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率。

内部收益率，是一项投资渴望达到的报酬率，是能使投资项目净现值等于零时的折现率。它是一项投资渴望达到的报酬率，该指标越大越好。一般情况下，内部收益率大于等于基准收益率时，该项目是可行的。

投资项目各年现金流量的折现值之和为项目的净现值，净现值为零时的折现率就是项目的内部收益率。在项目经济评价中，根据分析层次的不同，内部收益率有财务内部收益率（FIRR）和经济内部收益率（EIRR）之分。

(7)irr不等于银行贷款利率扩展阅读：

一般基础设施项目的内部投资率一般不超过8%。

公益性停车设施，按照“政府出地、市场出资”的公私合作模式（PPP），吸引社会投资人参与。参考一般基础设施项目，特许经营期不超过30年，内部收益率一般不超过8%。区、县政府交通行业主管部门通过招标等公平竞争方式选择特许经营企业。

企业和个人均可申请投资建设公共停车场，原则上不对泊位数量做下限要求。鼓励企事业单位、居民小区及个人利用自有土地、地上地下空间建设停车场，允许对外开放并取得相应收益。

❽ 房贷利率是irr吗

房贷利率是lpr不是irr。

网贷年化利率包括LPR利率、APR利率、IRR利率

注意注意：目前国家公布的房贷利率肯定是咱老百姓拿到的最低贷款利率了，网贷的利率高于LPR很正常哈~

上图展示了APR和IRR的算法，那么问题来了，为什么IRR是APR的两倍呢？

APR,年度利率，就是指一年期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。

IRR，内部收益率，复利情况下的年利率

网贷的钱，等额本息在还，到最后几期，其实已经没有本金了。

所以，IRR才是借钱或者投资的真正利率。

目前国家要求持牌机构展示的利率就是IRR利率，只有非正规网贷会打擦边球显示APR利率

IRR 的公式算起来比较复杂，但是简化来说大概相当于APR的2倍。

借呗，微粒贷，借款10000，到账10000，分12期，按照万分之五的日利率，等额本息还款方式；到期还款 11015.88元，

❾ 银行给企业贷款除了利率外会计算irr吗

银行给企业贷款，一般都是按单利计算。ROA即资产收益率（Return on Assets，ROA）又称资产回报率，是用来衡量每单位资产创造多少净利润的指标。衡量的是每一元资产所带来的利润。irr是内部收益率（Internal Rate of Return (IRR)），就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。如果不使用电子计算机，内部收益率要用若干个折现率进行试算，直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率。内部收益率，是一项投资渴望达到的报酬率，是能使投资项目净现值等于零时的折现率。银行给企业贷款时从资金使用的角度来讲，肯定会计算roa和irr的，因为只有这样的话，银行才会将资金可以利用到最大效率，用最低的成本获取最大的收益。