上海公积金年冲商业贷款2020

1. 按年提取公积金冲抵商业贷款，请问如何办理

不能够冲抵商业贷款，但是你每年可以将公积金账户的钱提取一次，每次提取金额不能超过一年的还款额，提取出来的公积金打到银行卡上就是你的钱，你用来干什么都可以，和银行贷款没有关系。银行贷款仍然是你每个月按时存足够的钱用来还款。

2. 公积金可以冲抵购房商贷吗

您好，根据上海公积金管理中心的规定，您是可以用公积金冲还贷的方式用公积金余额来还商业贷款的。

公积金冲还贷就是个人住房贷款成立以后，借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。公积金冲还贷有两种方式：年冲和月冲。

具体办理流程您可以参照以下：

1）所需材料：

借款合同、身份证、婚姻证明或户口簿、住房公积金账号、贷款账号的证明材料（包括但不限于：对账单、还款计划单等）；

2）办理地点：到原贷款银行网点办理；

3）办理流程；备齐以上材料-到原贷款银行网点办理-参贷人签字

3. 上海公积金年冲规定

法律分析：根据2020年提取住房公积金归还住房贷款的计划安排，2月提取还贷的提取日期为2月19日，提取还贷对象为2月13日（含）17点以前受理的采用逐月提取还贷方式的借款人，扣款金额截止到借款人2月15日住房公积金帐户的余额。请提取还贷职工通过上海住房公积金网和上海公积金微信公众号，及时关注本人住房公积金账户余额变动情况。

法律依据：《上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法》第五条（提取金额）：（一）符合本办法第四条情形（一）的，在当月需实际支付的房屋月租赁费用限额内提取；（二）符合本办法第四条情形（二）的，在房屋月租赁费用扣除家庭月工资收入规定比例后的限额内提取，且不高于本市规定的当年度月提取限额。

4. 上海公积金冲房贷年冲和月冲

1、公积金年冲是每年度进行一次贷款偿还，即每年度将账户内所有余额进行还贷，但是每月仍需还款且为现金方式。
2、公积金月冲是每月进行贷款偿还，如当月账户内余额不足时需事先将补差部分存入相应的银行账户。
3、如公积金账户内余额多，则可以使用年冲，次年使用月冲。如公积金账户内余额较少，则可以使用月冲，个人压力相对较少。
4、年冲、月冲变更办理为每年2次，提前半个月-一个月至相关银行公积金管理处办理。

5. 上海公积金余额冲还贷款 什么时候办理，怎么办理

一、提取还贷操作的时间：

每个月由上海市公积金管理中心每月初在公积金官方网站上公布，或可咨询贷款银行。

二、办理流程：

1、原贷款正常还款一期后持相关资料到银行网点办理

2、所有参加提取还贷人员在《提取住房公积金归还住房贷款委托书》上签字认可。

三、办理要件：

1、提取还贷参加人员的身份证原件，港澳台人士提供港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证或港澳台居民居住证原件。

2、借款人配偶参与提取还贷的，需提供结婚证原件和复印件，港澳台人士未在内地（大陆）办理婚姻登记的，提供经居住地（港、澳或台）公证机关公证的婚姻证明；直系血亲参与提取还贷的，需提供关系证明。

3、借款合同原件和复印件。

4、贷款账号的证明材料原件，包括但不限于：对账单、还款计划单等。

(5)上海公积金年冲商业贷款2020扩展阅读：

提取住房公积金归还贷款（简称“提取还贷”）方法：

1、逐月还款法（简称“月冲”）——从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本息的方法；

2、一次性还款法（简称“年冲”）——参加提取还贷人员按约定每年提取一次住房公积金余额归还贷款，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。每年只可提取一次住房公积金用于还贷（按约定批次为4月或9月进行）。

6. 上海公积金余额冲抵贷款商业

法律分析：公积金余额冲抵商业贷款。公积金冲抵贷款执行公积金优先原则。如年冲，则你的13万优先冲抵公积金贷款。(相当于提前还贷)，公积金利率低，显然不愿意这样。如月冲，则每月冲抵月供，先冲抵公积金月供，有多余的可以冲抵商贷。建议选用月冲。13万的话可以冲个一二年，公积金还有不断缴纳，这样平时原来准备还贷款的现金存起来，集中到一定程度，先提前还商贷。以上是公积金余额冲抵商业贷款的相关规定。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》

第四条 以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。

第五条 房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。

第六条 国家实行房地产抵押登记制度。

第七条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产抵押管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。

7. 公积金冲商贷 组合贷

可以的。具体办理流程可以咨询贷款银行和公积金管理中心。
各地公积金冲抵商业贷款的方式不完全一样，以上海的流程为例：
公积金冲还贷有两种方式：年冲和月冲。
年冲：在每年的指定月份一次性将你的个人住房公积金账户余额冲还贷款本金，重新计算月还款额并继续按月还款。
月冲：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息。
还贷人可以根据自身的情况选择一种适合您的冲还贷方式。具体方法：在正常还款一个月后,携带好身份证、户口本、个人住房公积金账号、最近一期还款凭证、关系证明(结婚证)、购房贷款合同到贷款银行去办理公积金冲还贷手续，具体操作和流程请向您贷款银行咨询办理。
以上就是对您问题的解答，希望对您提供帮助。

8. 公积金余额能冲抵商贷吗

您好，根据上海公积金管理中心的规定，您是可以用公积金冲还贷的方式用公积金余额来还商业贷款的。

公积金冲还贷就是个人住房贷款成立以后，借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。公积金冲还贷有两种方式：年冲和月冲。

具体办理流程您可以参照以下：

1）所需材料：

借款合同、身份证、婚姻证明或户口簿、住房公积金账号、贷款账号的证明材料（包括但不限于：对账单、还款计划单等）；

2）办理地点：到原贷款银行网点办理；

3）办理流程；备齐以上材料-到原贷款银行网点办理-参贷人签字

9. 2020年上海人去安徽买房,公积金能充商业贷款吗

上海人去安徽买房的话，公积金只能是冲公积金贷款的，那是不能冲商业贷款的，但是有购房合同等买房的资料的话，是可以把公积金取出来的，你可以等一年后取出来直接冲商业贷款的本金，这样的话比较合算，每月的还贷款还能减少一点，可以给你做个参考！