㈠ 在上海买房,怎么查询房子是否已经抵押给银行了
带着身份证及复印件，谁去查询带谁的，去房地产交易中心，浦东的话德平路张杨路那个就行，拉个产调就行了，上面有你要拉产调的选项，一项是5块钱，很快的。你自己不熟悉，找个房产中介都可以查询的
㈡ 2002年上海买房贷个款能查的到吗
你好，在上海买房贷款肯定是可以查到的，别的城市也是一样的，有贷款就有记录，望采纳，谢谢
㈢ 上海首套房贷款政策是什么
上海首套房商业贷款政策，居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。
㈣ 在上海买房办贷款怎么办理
你是老师，我还是建议你申请公积金贷款，这个利率低，申请的流程是这样子的：
1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。
2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核
3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。
4）经受托
银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。
5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入
开发商账户。
7）借款人按照规定的方式按时归还借款。
8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)
**参/考/信/息***
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㈤ 上海购房贷款最新政策
上海购房贷款最新政策：已拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50％。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金。
一，35%首付官方标准原文：居民家庭名下在本市无住房，且通过人民银行征信系统显示在全国各地无商业性住房贷款记录、无公积金住房贷款记录的，按照首套房贷政策执行，首付款比例不低于35%。50%或70%首付官方标准原文：居民家庭名下在本市无住房，但通过人民银行征信系统显示在全国各地有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；或在本市房地产交易系统内查询到已拥有1套住房的（无论其是否有住房贷款记录，无论其住房贷款是否结清），均执行二套房贷政策，即购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
二，上海限购政策
单身情况分析
沪籍单身人士
单独名下有房，限购。
单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。
单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套（含3套），限购。
三，结婚情况分析沪籍已婚人士一、夫妻双方都是上海户籍a、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。
b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。
c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。
d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。
e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套（含4套），限购。
㈥ 上海银行如何查剩余房贷
摘要 亲，拨打上海银行客服热线转人工服务，帮你的姓名和身份证号，可以让客服从系统后台查询剩余房贷的本金是多少钱，这个打电话就可以解决
㈦ 2016上海商业贷款利率是多少（商业房贷利率）
央行在房贷政策的调整上有些过于频繁，像上海这样的一线城市更是受政策影响，房价持续走高。上海本地30家银行首套房首付均为3成，那么2016上海商业购房贷款预期年化利率是多少呢？我想这也是上海刚需者所必需了解的信息。
上海商业贷款预期年化利率是多少
人民银行公布的商业贷款5年以上为7。83%，自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款预期年化利率的下限扩大为贷款基准预期年化利率的倍；最低首付款比例调整为20% 一是金融机构对客户的贷款预期年化利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。 二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款预期年化利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。 三是下调个人住房公积金贷款预期年化利率。其中，五年期以下(含)由现行的调整为五年期以上由现行的调整为分别下调个百分点。
补充：
5年以上公积金贷款 商业贷款最低
附：2016年房价走势如何？
房地产市场继续分化。一线城市供需矛盾比较突出，因此不会全面取消限购，但会适当微调，比如公积金政策、普通住宅认定标准、外来人口购房标准等，会逐步释放出新的购买力。一线城市市场全面回暖的态势已经确立，2015年成交量会比较好看，房价也会缓慢上升。
其他城市，将全面取消行政手段的调控措施，其中强二线城市会跟随一线城市，价量齐升。弱二线城市，成交量会放大，但价格上涨会乏力。
绝大多数三四五线城市，房地产市场基本上处于“野渡无人舟自横”的状态。这些城市里，刚需族可以在市中心购房，投资客最好去大城市。郊区新区，随时变成鬼城。
㈧ 外地户口在上海购房贷款
夫妻关系，有一方曾经有过贷款，很明确的告诉你 ，这个家庭属于2套住房，那么首付需要6成。
只有一种情况可以，你们2个只申请公积金，也就是俗称的 纯公积金贷款，
由于公积金没有使用过，这样的话首付不低于房价的30%即可。
至于公积金1万元是否可贷60万的话，凭我的经验是不行的，你可以到公积金网站上，输入自己的公积金，身份证号自己查询（夫妻关系公积金可以累加的）
希望帮到你。
㈨ 上海银行房贷怎么查询
可以致电银行人工客服查询
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。