今年银行为什么不贷款利率

❶ 银行存款利率为什么越来越低

现在刚性兑付已经被打破，银行“存款”产品是满足人们保本需求的一种方式，而且足够安全。只要在银行间仔细搜索，可以找到比较高的存款利率。理财知识匮乏，对理财方式不想了解，觉得那都是“保险”，都是坑人的，比较抗拒。不会上网，没法通过网络理财。
拓展资料：
银行的定期存款利率下降了，至少有以下三方面原因：
其一，中国经济正面临“流动性陷阱”风险，利率水平整体下行使得居民持有不同期限存款的机会成本显著降低。
“流动性陷阱”不仅表现在利率水平持续下降对刺激企业部门投资意愿的边际效果递减，还表现在随着利率中枢水平整体大幅下移，居民对存款期限溢价的敏感性显著下降，微幅的期限溢价对居民的存款决策影响甚微。随着中国央行持续不断放松货币政策，扣除通胀因素之后的实际利率已经为负，而随着市场利率水平的整体下行，将有越来越多的银行存款期限溢价消失或者为负。
其二，利率下行周期中，银行降低期限溢价是为了鼓励居民缩短存款期限，降低自身的长期负债成本。
理论上讲，在利率上行周期中，银行会给出较高的存款期限溢价，提前锁定整体利率较低的长期存款。相反，在利率下行周期中，银行为了防止居民提前锁定长期收益，会降低存款期限溢价，通过“借短放长”，降低自身的负债端成本，提升存贷款利差的整体水平。目前，中国经济仍处于利率下行周期，银行降低负债端的期限溢价实属正常。
其三，为了维持稳定的利差，银行提高长期存款利率的意愿不强。
以工商银行利差作为银行存贷款行业平均利差，对近期贷款投放规模较大的个人住房贷款利率与五年期存款利率进行比较。今年一季度末，银行存贷款利差与5年期存款利率之和显著高于个人按揭贷款加权利率，今年二季度末个人按揭贷款加权利率进一步下行。因此，为了维持长期存贷款业务的盈利水平，商业银行提高5年期长期存款利率的意愿并不强。

❷ 银行基础利率从4.8降到4.6,为什么我的贷款利率才从5.2降到5.15，望有经验的朋友告知下

你真不明白就对了，基础利率是基础利率，基础利率不能代表贷款利率，你听起来是不是很别扭。打个比方你是不是理解我就不知道了，这就好比几级批发商一样。规定降息，等到了你手里不可能把利润百分百都给你，自己留点运作或赚点。
不仅如此，对于统一银行贷款出来贷款利率也不一样你知道吗

❸ 银行利率下行原因

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来自：网络日期：2022-05-18

半岛全媒体记者江海峰
信贷政策又迎新消息。5月15日,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》表示,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,这意味着首套住房商业性个人住房贷款利率下限幅度可至4.4%。记者调查发现,今年以来,青岛市场的房贷利率不断下调,目前,4.4%的利率已有银行开始执行。多数购房者的观望情绪仍比较浓厚,业内人士称,市场回暖尚需较长时间。
政策:个人住房贷款利率下限降至不低于4.4%
5月15日下午,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》,通知表示,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。按照4月20日最新的贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。这意味着,按照目前5年期以上LPR4.6%,那么首套住房商业性个人住房贷款利率下限幅度可至4.4%。
通知同时强调,在全国统一的贷款利率下限基础上,人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求,自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
市场:不少项目“蹭热度”,观望情绪仍浓厚
上述消息的发布,令地产业内人士们的朋友圈着实热闹了一番。然而,热闹之后,市场并没有什么明显变化。
近两天,记者发现,不少项目在发布一些与降息有关的宣传广告。比如城阳一项目打出“央行突发降息,房贷利率达近10年低点,楼市强烈利好,置业时机已到”的广告,吸引购房者的注意；即墨一楼盘则打出“重磅利好来袭,现房正当时”的广告,称“购房成本、压力再降,稳定楼市信号增强,购房置业正当时”。但记者了解到,近两日,这两个项目售楼处的到访量及成交量并未有明显变化。
市北区一楼盘的置业顾问告诉记者,到售楼处来看房的,多数本身就有购房意愿,很少会因为房贷利率的下调,就从观望到“下手”。“最近有几个客户本来打算定房子,但看到央行发了这个降息的消息,就想晚点签合同,到时可以拿个低利率。但一些一直在犹豫的客户,看到这个消息也没有什么动静。”上述置业顾问说。
对此,打算买房的市民刘女士称,房贷利率下调固然是好事,但对于购房者来说,前期最大的支出是首付,每月少还款只是“锦上添花”的事。所以自己买房还是会多观察市场,并根据自己的资产状况再做长远打算。
另一位市民邱女士则表示,受大环境影响,自己所在的行业近两年行情不断下行,自己的收入也减了一半,因此只能把这两年的换房计划做了延期。“还是想等环境稳定一下再说,以免影响到未来的正常生活。”邱女士说。
青岛:目前已有银行执行，首套房贷利率4.4%
央行发布上述政策后,岛城目前的房贷利率有什么变化?
记者咨询了多家股份制商业银行了解到,目前岛城首套房的贷款利息主流为4.9%,部分银行可以做到低至4.6%,目前已有工商银行可以做到4.4%,其他行近日也将跟进。二套房方面,大部分银行二套房房贷利率可做到5.2%。记者梳理发现,自今年1月份5年期LPR调整为4.6%后,房贷利率不断下行,首套房主流房贷利率由5.45%调整到5.35%、5.3%、5.2%直至当下的4.9%,甚至4.4%,二套房主流房贷利率由5.75%调整为5.65%、5.6%、5.4%直至目前的5.2%。
房贷利率的下调,对购房者的“钱袋子”有何影响?对此,记者粗略算了一笔账。假设购房者在岛城购买首套房,总贷款额度为100万元,等额本息30年还款,如果按年初实施的首套房主流利率5.45%来算的话,每月需还房贷约5647元；按首套房主流利率4.9%来算的话,每月需还房贷约5307元；如果以首套房贷利率4.4%来计算,每个月需还款5007.6元。
有业内人士回忆称,2017年年中左右时,岛城的房贷利率开始不断上浮,前几年信贷口“扎得比较紧”的时候,岛城首套房贷利率基本执行在基准利率5.65%的基础上浮10%~15%的标准,即6.22%~6.50%左右。“目前青岛执行的首套主流房贷4.9%的利率,可以说已是2017年下半年以来最低的了。4.4%的利率可以执行到位的话,购房者的还款将减少更多。”
记者同时了解到,目前岛城房贷的放款速度也很快。“从客户提交资料到放下款来,一周之内就能解决。”一股份制商业银行的个贷经理表示。
对此,半岛购房俱乐部有网友表示,自己最近刚买的房,6天就拿到了贷款,确实很快。“但是后悔买早了,如果晚点买就能赶上这波房贷下调的利好了。”
业内:降低门槛提振信心市场恢复尚需时间
对于此次央行发布的差别化信贷政策,诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱认为,首套住房的房贷利率最低可到4.4%,该房贷利率水平重回了2015年9月至2017年上半年的房贷水平,这也是2016年全国房地产升温的一个重要原因。这种政策一方面降低了购房者的购房门槛,另一方面也提振了市场信心。预计会对未来长远的市场有较深刻的影响。
卓易数据高级市场分析师王玟琳则认为,此信贷政策下调另一面也会让购房者对未来利率的下调空间有更高的期待,这在一定程度也会助长观望情绪；同时,近期政策的变化之快,也给购房者加大了对市场基本面判断的不确定性,在一定程度上会造成短期的购房意愿下降。“从最新发布的4月份社融数据来看,住户贷款减少2170亿元,同比少增7453亿元。房贷出现的负增长,从一定程度上说明人们的购房积极性仍不高,因此市场的恢复尚需要一段时间。”王玟琳说。
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❹ 为什么我的建设银行贷款利率6.22，一直没降过

确实，利率有上浮时，会按相应的基点加上……
可相反，利率有下调时，银行就不会主动跟着下调……
不过，贷款利率6.22，总体还是能接受的！！！
不过，今年好多针对中小企业与个体店，新办的贷款利率4.85左右

❺ 2022年房贷利率LpR会降息吗房贷利率是4.9为什么买房就是5.8了-万年历

房贷利率对购房者的重要性，不用多说。决定了你从银行贷款的利息成本到底是多少。2022年年初，很多购房者都非常关心，房贷利率的最新消息。接下来，马上来了解一下，2022年房贷利率LpR会降息吗，房贷利率是4.9为什么买房就是5.8了相关内容吧!
2022年房贷利率LpR会降息吗
2022年1年期lpr可能会下调，5年期lpr预计不会下调，因为目前lpr包括一年期和五年期两种，其中连续19个月以来，1年期LPR下调5个基点为80%，5年期以上LPR按兵不动，还是为65%。这样的降息意味着货币政策可能会有一些松动，对企业运营的成本降低了，而对于银行的房贷利率来说，基本是不会变的。
房贷的利息通常和银行贷款的利率息息相关。根据国家的相关规定，我们贷款期限为1年以内，其贷款利率为4.35%;如果我们的贷款期限是1-5年，那么房贷的利率为4.75%;如果我们贷款的期限是5年以上，其利率为4.9%。大家也可以选择公积金贷款买房，其利率通常会比商业贷款的利率低。公积金贷款期限为5年以下，其利率为2.75%;贷款期限为5年以上，其利率为3.25%。
房贷利率是4.9为什么买房就是5.8了
房贷利率是4.9%，买房时却变成5.8%的话，估计是客户把央行规定的贷款基准利率中各项贷款五年以上4.9%的年利率直接当成房贷利率了。
要知道，个人商业性住房贷款不再执行央行贷款基准利率，而是以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。而从2020年4月开始，到2021年7月，LPR报价都一直没有再发生变化，5年期以上始终是4.65%。
可能客户办理房贷的银行规定的基点数是115个基点，所以4.65%算上115个基点数(一个基点等于0.01%)就得出了最终利率5.8%(央行有规定，首套个人商业性住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套则不得低于相应期限LPR加60个基点)。
至于个人住房公积金贷款，虽仍然执行央行贷款基准利率，但在央行贷款基准利率当中对公积金贷款有专门划分，五年以上年利率为3.25%(二套住房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍，即3.575%)。
2022年房贷利率LpR会降息吗，房贷利率是4.9为什么买房就是5.8了全部内容，就为大家整理到这里了。按照市场情况来看，房贷利率上调，成交量下滑，房价下跌;房贷利率下调，成交量上升，房价上涨。

❻ 房贷利率为什么会降低呢

1、LPR利率下调

已经买房的人，若选择是LPR浮动利率，且重定价日上一个月的LPR利率下调，那么重定价日之后房贷利率也会有所下调。

打算买房的人，由于房贷利率定价采用LPR利率加点形式，所以LPR利率下调后，房贷利率定价也会更低。

2、中期借贷便利利率下调

中期借贷便利利率是指中央银行给商业银行提供贷款的利率，而LPR利率的报价主要是采用中期借款便利利率加点形成。

所以中期借贷便利利率下调，可能会影响LPR利率的下调，而LPR利率的下调又有可能会影响房贷利率的下调。

3、银行资金供给大于需求

俗话常说，物以稀为贵，就是指东西越稀有价格越贵，运用到银行贷款中也是一样的道理。

若银行资金短缺，房贷需要较大，那么房贷利率定价可能高一点；反之，若银行资金供给充足，且大于人们的贷款买房需求，那么适当降低一点房贷利率定价，才会更好的吸引客户贷款，才能让银行资金快速流动起来。

❼ 2020年四大行存款利率有变化50万存3年，利息“这个数”

中国人爱存钱在全世界是出了名的，储蓄率已经连续多年排在全球第一，即使是今年因为疫情的原因，大家的收入都受到了影响，也不影响国人存钱的习惯，根据数据显示上半年居民存款总额增加了8.33万亿，可见国人都多么喜欢存钱。而存钱最开始也就只有银行，但是2013年随着余额宝等互联网理财的诞生，国人的理财方式变得多种多样，银行已经不再是大家唯一的选择。

但是随着余额宝收益率持续下跌，P2P理财平台暴雷不断，银行又成了大家理财存钱的首选。虽然银行还是大家存钱首选的地方，但因为全国有4000多家银行，很多人对于把钱存哪个银行也是比较难以选择的，可是随着包商银行在今年宣布倒闭破产之后，国人对于一些中小银行的安全性又持怀疑的态度，虽然有存款保险条例保障，50万以内保本保息，但很多人存钱还是会选择安全性更高的国有银行。

当前国有银行有六大行，分别是工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、中国银行、邮政银行，而六大行中又以工农建中这四大行实力最强，每年的营收和利润在全球都是名列前茅，所以这四大行的存款用户也可以说是最多的。虽然四大行的存款用户有很多，但是收益却是最低的，而储户之所以会选择四大行，主要还是看重它们的安全性，其次就是便利性，只要是银行有的业务，四大行都会有，并且全国各个城市都有相应的网点。

虽然储户选择四大行是因为其安全和便利，但也希望收益能高一些，而想要高收益，在本金不变的情况下，就要看存款利率了。由于四大行实力强劲，不缺储户，所以存款利率也是所有银行里最低的，那么2020年受疫情影响，存款利率有提高吗？

2020年四大行的存款利率并没有提高，相反还下调了。根据数据显示6月中旬，工农中建四大行主动下调了三年期、五年期大额存单发行利率，从原来的上浮1.5倍下调到1.45倍，而在之前对于三年定期存款利率也从3.5%下调到3.3%左右。那为什么受疫情影响，四大行不提高存款利率，反而还进行下调呢？

首先就是息差的压力逼得银行不得不下调存款利率，从年初到现在LPR利率已经连续多次下跌，贷款利率的持续下跌，如果存款利率还保持不变或者上调，那么银行就会出现亏损，所以为了不出现金融性风险，银行只能下调存款利率。

其次就是下调存款利率也能促进消费，今年受疫情影响，全球经济也跟着受影响，中国虽然疫情已经得到控制，但国外疫情还在肆虐，这也让中国的出口受阻，这种情况下，国家提出了“经济内循环”，也就是要扩大国内消费市场，如果银行还提高存款利率，那么这些人更舍不得把钱拿出来消费了，所以下调存款利率也是国家发展经济的一种手段。那么四大行的存款利率已经下调了，50万存三年，利息还有多少呢？

如果是存的定期，当前四大行三年定期存款利率普遍在3.3%左右，50万存3年，每年的利息能有1.65万，三年总的利息有4.95万。如果是存大额存单，四大行三年期大额存单利率已经下调到3.85%左右，按照这个利率计息，每年的利息有19250元，三年总的利息有57750元。

很多人认为那些把钱存银行的人真“傻”，存银行根本就跑不赢通货膨胀，只能等着贬值，虽然有一定的道理，但现实又让我们不得不这么做。养老、买房、子女教育、医疗等各种支出如果没有存款，试问怎么办？如果像今年这场疫情这样，突然让你几个月没有收入，还每天都要支出，你又要怎么办？所以不管怎么样，存点钱总是不会错的。

❽ 2022年银行按揭贷款利率下调了没

预计2022年房贷利率可能会下调，但房贷利率总体会维持在目前的水平，大幅上涨或下跌的可能性都不是很大。就算下调贷款年限5年以上的等额本息也是享受不到任何福利的，基本调整针对贷款5年的等额本金会占有一些福利。拓展资料：购房贷款利息一般是多少
1、房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。
2、贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
房贷利率是什么
1、房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
2、中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
3、2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
4、商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

❾ 为什么我现在贷款买房，银行不给做利率固定，而是利率浮动

这个问题，不能正面回答
你去看看联通电信移动，有普通人用的18元卡吗？但是网络上18元卡的广告铺天盖地
实际上还是固定利率，多数银行都是每年1月1日调整贷款利率
固定利率时代，银行也是根据央行调整通知，下一年1月1日调整利率

❿ 2021年银行全面暂停房贷，是不是银行贷款利率要下跌了

不是下跌，反而只能有上涨可能，因为停贷意味着限制贷款，也就是说不让贷款增长，停贷只是行政干预，提高利率也是限制贷款的手段之一，所以提高利率才是预期。

1、在2020年最后一天，央行发布《房地产贷款集中度管理要求》，2021年初各家银行便相继暂停房贷，可以认为这是对央行通知的落地实施细则。央行政策要求中，对各家银行的房地产贷款占比及个人住房贷款占比最好上限做了数字明确，而现在基本各家银行的存量占比就已经超标，不仅无法新增，还必须逐年压缩。

2、央行通知要求2021年银行对房贷及个贷的支持要有限、尽早、错峰，本轮调控收紧是系统的、协同的、联动的做法，银行的“避风头表态”有多久，取决于市场反应的量化佐证。至少在一季度，购房喉咙不会松口。

3、银行贷款利率不会下跌，反而有可能会提高。因为很多银行因集中度无法发放房贷，完成集中度要求的银行势必提高利率。毕竟物以稀为贵。

这种情形下，我觉得银行贷款利率不会下跌，实际执行的贷款利率可能还会上涨一些