烟台房子公积金贷款利率

① 烟台4800公积金能贷多少

法律分析：满足一定条件后才可以贷款。1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%;3、-般最高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万;以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。所谓住房公积金提取审核，是指各地公积金管理中心(分中心、管理部）或者中心委托的各个公积金提取业务经办银行网点，根据住房公积金的相关政策、规定和操作规范，对提取申请人的提取资格和提取行为真实性进行检验的方式，目的在于确保住房公积金资金的安全性和住房公积金的专款专用。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

② 烟台市住房公积金贷款利率怎么算

回答如下：
10年期公积金贷款的利率是4.70%，贷款15万，下面按等额本息法、等额本金法分别计算如下：
1、等额本息法：月还款额为1569.08 元（每月相同）。还款本息总额为188289.36 元，其中利息为38289.36 元。
2、等额本金法：第一个月还款额为1837.50 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为1254.90元。还款本息总额为185543.75 元，其中利息为35543.75 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还2745.61 元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。

③ 烟台2022年公积金贷款额度，最高额度为45万

202 2 年烟台公积金贷款额度规定： 公积金个人住房贷款最高额度为 45 万，且不得超过所购建住房价值的一定比例。此外，公积金个人住房贷款最长期限为 30 年，且贷款期限加上借款人借款时的年龄不得超过借款人的法定退休年龄后 5 年（男 65 岁，女 60 岁），二手房贷款还不得超过所购房土地使用权的剩余使用年限。以上就是烟台2022年公积金贷款额度相关内容。

个人公积金贷款如何办理

公积金要贷款多少年才最合适，用户需要根据个人的实际情况来考虑。用户在选择贷款期限时，要充分考虑房屋类型、用户所在单位状况、用户本身年纪等多种因素。当然，也需要充分考虑通胀的问题，依照正常的状况而言，贷款申请时间越长自然是就越好。假定用户 申请了 60 万的个人公积金贷款额度，利率依照 3 . 25% 来计算。 用户选择贷款十年，根据等额本息的方法来还贷，那用户总共要支付 利息 10 万。假如选择贷款 15 年，依照等额 本息的方法来还贷，总共要支付 利息 15 万。贷款 20 年则需要 支付 利息 22 万。不难看出，随着还贷时间的提升， 用户要支付的利息也是在持续增多。许多用户会认为，既然贷款利息会伴随着贷款期限的提高而提升，那就选择短期的贷款。但用户还是需要充分考虑日常的还贷压力和通货膨胀的问题。 本文主要写的是 烟台2022年公积金贷款额度 有关知识点，内容仅作参考。

④ 烟台两人公积金贷款最高可以贷多少

烟台公积金最多贷多少

jdjd5678 LV7
2017-05-11
满意答案

xyzhangdada
LV12
2017-05-12
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

⑤ 烟台开发区建设银行公积金贷款5年以上利率是多少

烟台开发区建设银行公积金贷款5年以上利率是4.95%。公积金贷款有1次机会可以提前还贷

⑥ 烟台公积金贷款额度和年限分别是多少

烟台公积金贷款额度和年限分别是多少

2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。以下是我为大家整理的烟台公积金贷款额度和年限分别是多少，希望对大家有所帮助！

烟台公积金贷款额度和年限

购买新建装配式住房的贷款额54万、购买其他新建商品房和二手房最高贷款额45万元，最长贷款期限30年。贷款年限加上借款人借款时年龄不能超过法定退休年龄后5年，二手房贷款期限不得超过所购房屋土地使用权的剩余使用年限。

扩展阅读： 差别化信贷政策

1、首付款比例：借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)购买首套房的住房公积金贷款首付比例不得低于30%，购买第二套房的'住房公积金贷款首付比例不得低于40%。

2、贷款利率：购买第二套房的贷款利率，不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

3、明确不得向购买第三套及以上住房或者已经两次使用住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

烟台公积金贷款额度计算公式

计算公积金贷款额度需要知道夫妻双方的公积金缴存基数和申请人年龄。

在现[期]房30万元、二手房20万元的最高贷款限额内，借款申请人及配偶实际可贷款额度需同时满足下列两个条件(金额取整至万元)：

(一)可贷款额度≤借款人与配偶公积金缴存基数之和×12月×可贷款年限×个人还贷能力系数(目前为0.4)

(二)月还款额≤借款人与配偶公积金缴存基数之和÷2