❶ 在上海过桥贷款找哪个机构靠谱
如果是金额比较大的话，还是找中财吧，过桥垫资行业里面中财还是属于实力雄厚的
❷ 我是做贷款供应的，上海的比较正规的贷款中介有哪些
现在有银行做免费平转业务的，你自己可以去查一下。
利率是常浮动的，这只能算你倒霉。
20年的按揭你也可以直接在交通银行转成10年的。（不确定，去试下吧）
实在不行可以找我们公司，去年这业务是免费的，不知道现在经理有没有停了这业务。
上海乾融融资网，8oo-988-l78l
各类疑难贷款，房产按揭，过桥资金...
注：贷款金额须30w以上，贷款范围限上海。
如果同行有办不了的业务也可以和我们合作，限上海。
❸ 在上海给父母购房如何贷款
当然得用你的名义贷，如果是改善型购房可享受首套购房优惠。
现在七折利率银行已经不怎么批了。
首付的问题，你可以用现在的房子做抵押。
建议你到郊区买或将现有的房产换大点。
上海乾融融资网，8OO-988-l78l
各类疑难贷款，房产按揭，过桥资金...
注：贷款金额须30w以上，贷款范围限上海。
❹ 过桥资金当天就要还吗
不一定。
—般来说，过桥资金利息是比较高的，以上海地区为例，房产抵押贷款过桥垫资日息-般在万6-干1.5．相当于月息1.8Y0-4.5%左右．目前民间高床U贷的定义孟鹭环略叼诣岛迢过当年—奄二期LPR的4倍，2021即不能超过年利率15.4%．所以过桥垫资如果是民间个人放款给你属于妥妥的高利贷，但是目前来说，大部分垫资公司都是走的信托、典当行等通道，属于金融机构的放款，金融机构的放贷利率是不受民间借贷最高不超过当年LPR4倍的限制的。
❺ 上海过桥垫资哪个有名
中财，过桥垫资行业里面中财是属于实力雄厚的也是比较有名的。
拓展资料：
过桥垫资业务按照用款主体来分，主要是分为以下的两种：
一、 个人过桥垫资
个人过桥垫资是指借款人向银行申请贷款、续贷、增加贷款时，需要将原来的贷款结清，银行才会受理贷款申请，借款人资金不足，求助担保公司出资结清贷款， ，这里的资金就是过桥垫资资金。
个人过桥垫资一般可以分为:个人房产抵押贷款过桥垫资和信用贷款垫资。房产抵押贷款垫资的垫资额度一般不会超过房产价值的7成，商业用房的是5-6成。信用贷款垫资则需根据借款人的征信和原还款银行再放款的意愿。随着房产金融市场的成熟，非银行机构的垫资业务也可操作，操作方法与银行贷款垫资业务类似。
二、 企业过桥垫资
企业过桥垫资跟个人垫资情况相似，只是借款主体是企业。企业垫资业务能否操作要看企业的征信情况和财务报表状况。企业过桥垫资按照抵押物和机构的不同，一般分为：
1、 企业经营性房屋贷款垫资
对于企业经营性房屋贷款垫资即通常银行给企业3-5年期的综合授信，每年到期归本的过桥垫资业务。银行会根据企业一年当中的用款和还息情况，还有企业当年经营情况实际考虑是否调整第二年的放款额度。如果调整，需确定增加房贷额度还是降低房贷额度。这些都需综合考虑企业的实际情况。也有部分企业会换银行重新申请贷款，这需看新银行给的贷款额度而定。
2、 企业经营项目贷款垫资
企业经营项目贷款垫资一般用于换银行重新申请贷款的情况较多。主要原因是原来银行的放款额度有所降低。为了放大资金使用金额，企业重新申请的额度一般比原银行的贷款金额要高些。也有一部分因为行业不景气，原贷款银行收缩银根，企业不得不去别的银行重新贷款。
3、 企业经营性物业贷款垫资
目前这种业务相对比较安全也比较成熟。一般经营性物业都是全国各地大中城市的经营性物业贷款垫资业务。
4、 非银行机构贷款垫资
这里所说的非银行机构主要指信托公司、证券公司等。这种垫资，因为这种金融机构资金不是自有，如果出现项目立项失败，可能会对垫资方是不小的打击。
❻ 上海户口二套房政策
法律分析：（一）缴纳由2年提高到5年，且单身人员不得
1、要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
2、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。
（二）二套房首付比例为普通住房50％，非普通住房70％
1、对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。
2、购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。
（三）购房严禁使用首付贷、过桥贷款
严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。对各类非正规金融机构为房产交易提供各种形式金融业务行为开展专项整治。
（四）鼓励企业自建人才公寓
鼓励符合条件的企业单位自建人才公寓（单位租赁房），向职工出租。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
❼ 过桥贷款的作用是什么
简单点说就是紧急用的贷款，利息会比普通的高，限期也较短，但也不一定要很紧的情况才用，也可以灵活使用，保证资金链的运作。呵呵，从中国私募网上查的，这种东本上网查查都很多，不用这样提问，等这么久。
❽ 贷款手续费一般几个点
银行的不同以及不同期限会造成利息和手续费的不同。如在中国银行贷款，是没有手续费的。
给银行缴纳的只有贷款利息，如果涉及抵押或质押担保，可能需要交一定的评估费给评估公司，需要中介公司提供阶段性担保的，可能还需要交一定的中介费给中介公司。但后两项都不是给银行的。有手续费的一般是贷款平台，不同的平台手续费也不一样。一般来说3年期贷款基准利率为615%，如果是分期购车使用信用卡还款的，就没有利息，也有个别的免手续费的车辆。
拓展资料:
贷款垫资过桥手续费几个点？
贷款垫资过桥对于1年期先息后本贷款每年都要办理一次，垫资费用一般按照10天计算，上海地区正常一天万7左右，具体要根据情况而定。
垫资过桥主要就是针对短期循环贷，贷款到期还款，全款购房等业务提供短期垫资服务。垫资费用一般要比借款费用要高，甚至远高于正常借贷利率，但是作为短期还款使用，期限一般较短，作为短期周转还是比较合算的。
垫资过桥流程：
1、准备资料；
2、面签、签订相应合同；
3、核行，确认还款金额；
4、放款；
5、银行放款，还款给借款公司；
垫资过桥需要准备的资料：
1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、征信；
2、上家借款合同、下家批贷函；
3、扣款银行卡、三方合同等。
垫资过桥是一个比较成熟的业务，是对于借贷双方都有利的业务。
对于借款方来说，避免了贷款逾期并且可以重新续贷，对于出借方来说获得了高额收益。