『壹』 2017年商贷利率是多少
2017年商贷利率是多少
商贷即商业贷款，是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。那么2017年商贷利率是多少?下面是我整理的相关解答，欢迎大家参考!
2017年贷款买房利率是多少?
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10%。
同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
拓展阅读：购房商业贷款注意事项
一、付款方式的选择
等额本金与等额本息的区别
等额本金：就是指在贷款期限内每月偿还的本金相同，由于后期需要偿还的本金越来越少，所以越往后利息也就越来越少!
等额本息：就是没月偿还相同的本金+利息。意味从贷歀那刻起，以后月供中每次还的钱一样!
1、等额本金还款法适合收入高人群
等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
2、等额本息还款法适合收入稳定人群
等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的.本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。3、还有些楼盘会推出分期付款的方式
这对于年轻人、大学生刚参加工作不久等一些手头资金紧张的人群来说，是一种很好的付款方式，这种还款方式一般是对于首付付不齐的客户，就允许客户有1-5年宽限期，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。
二、贷款期限的选择
贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。比如一40岁购房人贷款，按揭合同签约之日是2013年4月15日。那么，如果该贷款人的实 际生日在4月15日前，他的按揭最长期限为24年;如果该贷款人的实际生日在4月15日或之后，他的按揭最长期限为25年。
贷款期限的选择应该因人而异。主要考虑三方面的因素：
1、贷款人的可能最长按揭贷款期限;
2、贷款人的自身状况，如积蓄、日常收支、还款压力等;
3、适度 关注宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。一般说来，在自身条件允许下，经济降息期，应适当延长贷款期限;经济加息期，应适当减短贷款期限。
三、贷款额度的选择
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
1、是贷款人自身资金状况，如积蓄、日常收支、还款压力等;
2、适度关注宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。
3、一般说来，在自身资金实力允许下，经济降息期，应适当增加贷款成数;经济加息期，应适当减少贷款成数。
四、要选择好贷款银行
对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
『贰』 2017年中国人民银行同期同类贷款基准利率是多少
2017年人民银行贷款基准利率一览表：
贷款利率百分比（%）6个月内4.356个月-1年4.351年至3年4.753年至5年4.755年以上4.90个人住房公积金贷款利率百分比（%）5年以下2.755年以上3.25
2017年贷款基准利率与去年保持一致，大家可以照常还款。2017年，央行是否会有新的政策出台，我们静观其变。
『叁』 商贷利息怎么算
贷款利息决定于利率，而最终的月还款额决定于还款方式。
利率是什么：就是你说的月息7厘。
还款方式是什么：共有四种，等本等息、等额本息、等额本金、先息后本。
这里只讲等额本息和等本等息
贷款1万，月息7厘，等额本息还款，期限12个月。
常用的计算方式，都是按等本等息计算的。如下：
月还利息：1万×0.7%＝70元
月还本金：1万÷12（个月）＝833元
月还款额：70+833.33＝903元
而真正的等额本息是怎么计算呢？如下：
月还本金：1万÷12（个月）＝833元
第一个月利息：1万×0.7%＝70元
第二个月利息：（1万-833）×0.7%＝64.2元
第三个月利息：（1万-833-833）×0.7%＝58.3元
以此类推
『肆』 商业贷利率怎么算的
1、等额本息还款法：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。
其计算公式如下：月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1。
2.、等额本金还款法：等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。
其计算公式如下：每月(季)还本付息额 =贷款本金/还本付息次数+(贷款本金 - 已偿还本金累计数)×月(季)利率。
拓展资料
商业贷款注意事项：
一、个人商业贷款申请之前，要对家庭目前以及未来的经济实力进行评估，以确定首付和贷款的比例。
二、借款人必需具备良好的个人信用记录。
三、办理房产抵押的房子，要正确评估其价值，如果房龄过大，则不符合银行的要求，一般情况下以10年以内为宜，有些银行还要求是5年以内。
四、借款人必须与房产持有人保持一致，也就是说不能用非本人名下的房产办理抵押贷款。
五、借款人需提供工资证明、银行流水等证明，以提高借款人的信用记录，加快审批的时间。
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
『伍』 房贷商业贷款利率计算公式是什么
一、商业住房贷款利率计算
1、等额本息计算公式
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
首付=本金×首付百分比
月供=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=本金X月利率
2、等额本金计算公式
借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
二、法律依据
《个人贷款管理暂行办法》
第一条为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理，促进个人贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。
第二条中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构(以下简称贷款人)经营个人贷款业务，应遵守本办法。
第三条本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。
『陆』 商贷利率怎么算
商贷利率计算方法如下：
（一）目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房商贷利目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。
（二）全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%－20%。二套房贷款利率普遍上浮10%－30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。
『柒』 商业贷款利率是多少，怎么计算的
商业贷款利率：
六个月内，贷款利率为4.35%;
六个月至一年，贷款利率为4.35%;
一至三年，贷款利率为4.75%;
三至五年，贷款利率为4.75%;
五年以上，贷款利率为4.9%。
贷款利息的计算：
贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率
贷款天数=实际公历天数(如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天)算头不算尾.
日利率=年利率/360
月利率=年利率/12
注：央行公布的贷款基准利率均为年利率
拓展资料：
贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类: 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。
银行贷款利息的确定因素有:
1、银行成本。任何经济活动都要进行成本-收益比较。银行成本有两类: 借入成本-借入资金预付息; 追加成本-正常业务所耗费用。
2、平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。
3、借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。
不过，有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。
银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由央行统一管理。银行贷款利率参照央行行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。
贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在央行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。
贷款利率是借款合同双方当事人计算借款利息的主要依据，贷款利率条款是借款合同的主要条款。
以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率的确定，当事人只能在央行规定的利率上下限范围内进行协商。如果当事人约定的贷款利率高于中国人民银行规定利率的上限，则超出部分无效;如果当事人约定的利率低于央行规定的利率下限，应当以央行规定的最低利率为准。
此外，如果贷款人违反了央行规定，在计收利息之外收取任何其他费用的，应当由央行进行处罚。
贷款利率，一般情况下比存款利率高，两者之差是银行利润的主要来源。
『捌』 2017中国银行商业贷款利率多少
您好，目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。以上回答由钻诚担保为您提供，请参考
『玖』 2017年中国人民银行贷款基准利率是多少
2017年中国人民银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。
存贷款基准利率是央行( [1] 中国人民银行)发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。
商业银行会根据这个基准利率制定贷款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。
根据人民银行官方网站显示，从2015年10月24日起，人民币现行利率调整为：一年以内（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。
2015年8月25日中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点，鼓励其发挥好扩大消费的作用。
2015年6月27日中国人民银行决定 ，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
2015年2月28日中国人民银行宣布，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。央行决定，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
2014年11月22日中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构六个月以内（含六个月）下调0.00个百分点，六个月至一年（含一年）下调0.40个百分点，一至三年（含三年）下调0.15个百分点，三至五年（含五年）下调0.40个百分点，五年以上下调0.40个百分点，住房公积金存贷款利率也同步下调0.25个百分点。
2012年6月8日中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点，住房公积金存贷款利率也同步下调。
2011年7月6日中国人民银行决定，自2011年7月7日起银行贷款利息上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，住房公积金存贷款利率也同步上调。
2011年4月5日中国人民银行决定，自2011年4月6日起银行贷款利息上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。
『拾』 2017年农行同期贷款利率
2.75-4.35。
2017年，中国人民银行公布的商业贷款的基准年利率是：. 0-6个月（含6个月），贷款年利率是4.35%；. 6个月-1年（含1年），贷款年利率是4.35%；. 1-5年（含5年），贷款年利率是4.75%. 5-30年（含30年），贷款年利率是4.90%。. 个人住房公积金贷款年利率是：. 5年（含5年）以下，贷款年利率是2.75%；. 5年以上贷款年利率是3.25%。 《贷款通则》规定：（一）贷款利率的确定：贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明；
（二）贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。
（三）贷款的贴息：根据国家政策，为了促进某些产业和地区经济的发展，有关部门可以对贷款补贴利息。对有关部门贴息的贷款，承办银行应自主审查发放，并根据《贷款通则》有关规定严格管理。
（四）贷款停息、减息和免息：除国务院规定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。