云南农村信用社房产证抵押贷款流程

㈠ 农村信用社怎么贷款。需要什么手续和。抵押。

根据现在我国的实际情况，信用社的贷款主要分为担保贷款和信誉贷款。根据各地信用社的情况，由各地信用社自行规定。一般的信誉贷款是指1~3万元的以个人信誉为担保的贷款，但是90%的信用社没有开展此业务（看你的问题中仍然称为“信用社”而不是“合作银行”或者“农商行”一般你那里是没有的！）担保贷款主要有固定资产抵押贷款（房产等），动产抵押贷款（交通工具等，一般是船，汽车不给抵押）、某权利抵押贷款（如林权抵押、承包区抵押、荒山抵押），机器设备抵押（通用设备，专业生产设备不给抵押）；第二种是保证担保贷款，一般要求是公务员担保、担保公司担保、信用社承认的其他具备担保能力的保证人担保（多采取公务员或者事业单位担保）；再就是质押贷款，一般是有价证券质押（如存单等）、权利质押贷款（如某项服务项目的收费权等）。
通用手续为：借款人身份证、借款人近期一寸免冠照片、共同还款人身份证、户口本、结婚证、夫妻双方的印章及以上物品的复印件若干。
如果为抵押贷款还需要：抵押物产权证明（如房产证、土地证）及其复印件，抵押物评估报告（需要信用社承认的评估公司出具）。
如果为担保贷款还需要：保证人身份证、户口本、工资证明，或者信用社承认的其他具有证明担保能力的资料。
如果为质押贷款还需要：质押物权利证明（如存单）及复印件。
另外办理抵押贷款，根据抵押物的不同，还需要去相关部门进行他项权利登记（如：房产抵押要去当地房管处等）
信用社还要对借款人的实际请款进行调查！

㈡ 房产证抵押贷款需要什么流程

流程：
(1)借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

(2)云南农村信用社房产证抵押贷款流程扩展阅读：
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

㈢ 农商银行抵押贷款流程是什么农商银行贷款需要的条件有哪些

抵押贷款是常见的一种 贷款方式 ，在办理贷款时候，很多的人们会选择农商银行来进行办理，在办理时候要注意按照流程来进行贷款的办理，毕竟按照流程办理才能缩短下办理流程。那么农商银行抵押贷款流程是什么? 农商银行贷款 需要的条件有哪些?下面大家一起来了解下农商银行抵押贷款流程吧。

农商银行抵押贷款流程是什么?

1、借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供资料。应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。

2、 贷款人 受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。贷款人应当建立审贷分离，分级审批的贷款管理制度。

3、所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款发放后，贷款人应当对借款人执行借款合同情况及借款人的经营情况进行追踪调查和检查。

农商银行贷款需要的条件有哪些?

1、原应付 贷款利息 和到期贷款已基本清偿;没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划;除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续;

2、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付 保证金 ;自愿接受贷款社的 信贷 及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表;

3、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产(如 房屋 、 土地 )为主，须具有商品性，且易于变现;

4、 农村信用社贷款 人的 资产负债率 不得高于70%;

5、申请固定资产. 房地产 等项目贷款的，贷款人的所有者权益、 自筹资金 比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料;

6、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%;

7、农村信用社贷款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。

在不办理农商银行时候要注意按照流程来进行办理，要注意按照当地政策来办理，要保证贷款的顺利进行。办理贷款的话要注意按照当地政策和条件来进行，办理贷款要注意具体的流程问题，保证自己能顺利的拿到自己贷款。

㈣ 农村信用社贷款都需要什么手续啊，房子可以抵押吗

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㈤ 房产证抵押贷款的具体流程是什么

一、房产证抵押贷款流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
《中华人民共和国民法典》第四百条规定，抵押合同的通常条款不再包括抵押财产的质量、状况、所在地、所有权归属或者使权归属。

㈥ 农村信用社怎么办理房屋抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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