上海买房贷款银行要交保证金合法吗

❶ 在银行办理贷款，银行要收取保证金，这合理么

现在很多银行是收保证金的，为了确保客户还款良好，还款良好的话是可以退的，还有一部分银行是收担保费的，就是有个三方机构给确保担保，有问题担保公司就联系您了。

❷ 买房子办贷款需要向银行缴纳保证金吗售楼部说是交给银行的，但是是

办房贷是无需向银行交什么保证金的，如果售楼部那里说要交，可能是开发商或售楼人员个人行为，你可以拒绝缴交。

❸ 银行贷款需要存保证金合法吗

摘要 您好，我是网络平台合作律师，已经收到您的问题了

❹ 开发商让交贷款保证金合法吗

法律分析：开发商要缴纳保证金的行为是否合法是需要按照合同内容具体分析。

1、银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在，所以在正常情况下按揭贷款保证金是必须交的。

2、按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。

3、按揭贷款保证金担保为银行的按揭贷款提供了第二还款来源，对于维护银行的资金安全具有重要意义。

法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

❺ 银行收取按揭贷款保证金合法吗

银行收取按揭贷款保证金合法。保证金是指用于核算存入银行等金融机构各种保证金性质的存款。保证金的类型，包括：备用金类型的保证金、预付款类型的保证金、租赁保证金、装修保证金、定金类型的保证金、保有返还请求权的保证金、无双倍返还效力的保证金等。
【法律依据】
《招标投标法》第四十六条
招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。

❻ 贷款保证金合法吗

合法，民间借钱利息目前不能超过15.4%，这是司法保护上线。只要在15.4%以下的利率，都是可以的。民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间，而非经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构进行资金融通的行为。
什么是贷款保证金
保证金指合同当事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方或提存于第三人的金钱。在现实经济生活中流行的保证金主要有两种形式：一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金。另一种形式的保证金，是双方在合同成立时候，为保证各自义务的履行而向共同认可的第三人（通常为公证机关）提存的保证金。
贷款保证金退还流程
在办理买房贷款中，开发商会向银行缴纳一定保证金，等到抵押贷款成功之后，银行便会退还保证金。用户需要遵守银行的规定才能使保证金退回，在全部房贷还清之后，去银行办理相关手续，拿上相关材料去办理抵押，办理成功便可以退还保证金给开发商，而开发商在今后几个工作日之内便会退还给购房者，携带相关证件便可领取。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

❼ 买房贷款需要交保证金吗

贷款买房不需要交保证金。因为是用房子做抵押。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

(7)上海买房贷款银行要交保证金合法吗扩展阅读：

住房贷款申请条件：

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

额度、期限和利率：

1、对首次申请贷款购买普通自住房的，贷款金额最高不超过抵押物净值的80%。具体贷款成数政策可咨询当地分行。

2、贷款期限最长不得超过30年，且贷款期限加借款人年龄不超过70。

3、首次申请贷款购买普通自住房的，贷款利率不低于中国人民银行公布相应档次基准利率的0.7倍。其他情况贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次基准贷款利率及相应的浮动比例内执行，具体利率执行政策请咨询当地分行。