『壹』 【借款的资本成本】和【借款成本率】是同一个东西吗
【借款的资本成本】和【借款成本率】是有区别的。
不同点：
借款的资本成本包括借款本金、期限、利率、还款周期等费用，约定还款方式不一样，相同借款利率，借款资本成本是不一样的。此指标是时期指标。
借款成本率按利率的变化而变化，是一个时点数。
『贰』 年利息率是不是就等于资本成本率
不一定
如果没有手续费时就可以说是年利息率就等于资本成本。
如果有手续费时则资本成本就等于税后利息/（本金－手续费）。
『叁』 资金成本率的计算公式
资金成本率是单位时间内使用资金所需支付的费用占资金总额的百分比。资金成本率可分为单项来源的资金成本率和综合资金成本率。单项资金成本率是指为某项资金来源所支付的费用占资金来源的百分比，如借贷资金成本率、普通股票成本率、优先股票成本率及保留盈利成本率等。综合资金成本率是以各项单项资金成本率为基础，通过加权平均方法计算出来的资金成本率。资金成本率是企业筹集资金和进行投资决策所需计算和分析的一个重要指标。
计算公式：
1、资金成本率=资金占用费/筹资净额=资金占用费/〔筹资总额×（1－筹资费率）〕；
2、长期借款资金成本率=借款额×借款利息率×（1－所得税率）/借款净额 （借款额扣除手续费后是借款净额）；
3、债券资金成本率=（债券面值×票面利率）×（1－所得税率）/[债券的发行价格×（1－债券筹资费率）]；
4、普通股股票资金成本率有好几种计算公式：
常用的是：无风险利率+贝塔系数×（市场报酬率－无风险利率），
如果股利固定不变，则：普通股股票资金成本率=每年固定的股利/[普通股发行价格×（1－普通股筹资费率）]，
如果股利增长率固定不变，则普通股股票资金成本率=预期第一年的股利/[普通股发行价格×（1－普通股筹资费率）]+股利固定增长率；
5、留存收益的资金成本率与普通股股票的资金成本率计算公式基本相同，只是不需要考虑筹资费率。
应答时间：2020-11-26，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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『肆』 长期借款资本成本率
为什么算这个的时候分子是借款额乘以年利率乘以1-所得税率而不是所有应交的利息之和乘以1-所得税率？？——这个都是一样的。
借款资金成本率=年借款利息*（1-所得税率）/（借款金额-借款费用）
借款资金成本率=借款额*年利率*（1-所得税率）/（借款金额-借款费用）
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『伍』 商业银行贷款利率与其资金成本存在怎样的关系
天津房屋抵押贷款，满足您日常经营及消费需求。
1. 申请门槛低：住宅，商铺，别墅，办公及商住用房均可办理。
2. 申请资料简：身份证，户口本，房本即可办理。
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4. 贷款随心还：想还就还，可以大额还，无违约金，不产生多余利息。
5. 贷款额度优：房屋价值的70%，最长30年。
6. 房屋抵押贷款办理基本条件：
7. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；
8. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
9. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；
10.借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；
房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；
处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；
父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；
产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；
个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；
房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：
个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；
办理期限10年-30年，可自由选择；
房屋抵押贷款利率年息4.9%；
办理区域包括天津市内六区及周边地区！
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房屋抵押贷款条件中规定的要求：
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于60平米;
3、房屋要有较强的变现能力;
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。
天津个人房屋贷款年限5-30年。
贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未
再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
一般贷款下来要1个月左右流程：
1.向银行提出贷款申请
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;
3.签定借款合同等;
4.办理房地产抵押登记事宜。
我们的服务优势：
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（7）车房质押贷款、二手房按揭贷款
（8）房屋抵押贷款、按揭贷款、补按揭贷款
『陆』 贷款利率10%，期限三年，不考虑筹资费用和税收减免。资金成本率是多少10%还是30%这个需要一年一算的么
不考虑筹资费用、税收减免、且不考虑时间价值，年资金成本率就是年利率10%
『柒』 实际借款资本成本和借款利率
实际借款资本成本=实际支付的利息*（1-所得税税率）/（借款总额-手续费-限定性余额）
所以，借款手续费2万情况下，资本成本=1000*5%*3*（1-25%）/（1000-2）=11.27%
同理，限定10%存款情况下，资本成本=1000*5%*3*（1-25%）/（1000-2-1000*10%）=12.53%
借款利率=实际利息/实际取得或可动用贷款额=1000*5%/（1000-1000*10%）=5.56%
『捌』 贷款平均成本怎么计算
贷款平均成本，生活常见的就是某些金融机构做贷款的时候，给客户报价利息会用到。例如：月息几厘几分。
这种说法的利息计算方式主要是先计算出贷款期限内的总利息，然后再将总利息除以还款期数，得到月均利息。然后再把这月均利息除以贷款的本金总额。就得到了月均成本。一般来说，这样的算法只适用于能较快算出每个月的还款金额、贷款总利息等。
但并不能准确反映出每一个还款期中的利息占本金的比例。以常用的等额本息还款法（每个月还的金额一样）来说，虽然看起来每个月的还款金额是一样的，但是实际上在你的还款表上体现出来的是每个月的本金和利息都是在不断变化的。总的变化趋势是一开始利息占还款额的比重高，本金占还款额的比重小，到后面会逐渐本金占比高，利息占比小。
而平均成本法则是把每一期的利息都抹平了，会让人以为每一期还款中本金和利息都是一样的。但是，两种算法算出来的每期还款金额都是相同的。
会有人问，既然两种算法每个月的还款金额都一样，那么管它是什么算法呢，不都一样吗。实际上，这是不一样的。尤其是对于那些提前还款要按照剩余未还本金的一定比例收取违约金的机构来说，越早提前还款，你所要承受的违约金金额就越高。
『玖』 资本成本和实际利率是否相等
不相等，差一个所得税。资本成本率需要考虑资本成本本身冲掉的所得税。说白了，资本成本率＝实际利率乘以(1-25%).
资本成本率是指你要用这些资金所要付出的代价，它包含了机会成本。你可以理解为要使用这些资金要付出的成本，而实际利率有时会高于成本，有时会低于成本。
拓展资料：
利息是指货币持有者 (债权人) 因贷出货币或货币资本而从借款人 (债务人) 手中获得的报酬。包括存款利息、贷款利息和各种债券发生的利息。在资本主义制度下，利息的源泉是雇佣工人所创造的剩余价值。利息的实质是剩余价值的一种特殊的转化形式，是利润的一部分。
定义：
1、因存款、放款而得到的本金以外的钱（区别于‘本金’）。
2、利息（interest）抽象点说就是指货币资金在向实体经济部门注入并回流时所带来的增值额。 利息讲得不那么抽象点来说 一般就是指借款人(债务人)因使用借入货币或资本而支付给贷款人(债权人)的报酬。又称子金，母金(本金)的对称。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限（也就是时间）。
利息(Interest)是资金所有者由于借出资金而取得的报酬，它来自生产者使用该笔资金发挥营运职能而形成的利润的一部分。是指货币资金在向实体经济部门注入并回流时所带来的增值额，其计算公式是：利息=本金×利率×存期x100%
3、银行利息的分类
根据银行业务性质的不同可以分为银行应收利息和银行应付利息两种。基准利率是由中国人民银行统一规定的存贷款利率，用于指导商业银行的存贷款业务。商业银行可跟进市场行情、借款人情况在基准利率上进行上下浮动。
贷款利率上浮主要原因有市场贷款需求大于资金供给，简单说就是银行缺钱，另外就是借款人本身的征信状况不佳，银行认为贷款风险偏大，故上浮利率。