现在各个银行首套房房屋贷款利率多少

Ⅰ 房贷款利率现在是多少

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。不同银行的浮动比例不同，不同地区的同一家银行浮动比例也有所不同，因此具体利率以银行规定的实际利率为准。
自2015年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%；一年至五年(含五年)利率为4.75%；五年以上为4.90%。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
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Ⅱ 现在银行房贷利率是多少

法律分析：根据相关机构的数据显示，目前大部分银行的房贷平均利率在5.2%-5.5之间，这是首套房的贷款利率。 如果是二套房的平均贷款利率，目前是在5.3%-5.7之间。《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益，现就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜公告如下：一、自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。二、借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。三、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。四、人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。五、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限，结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，明确商业性个人住房贷款利率定价规则，合理确定每笔贷款的具体加点数值。六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益，严禁提供个人住房贷款“转按揭”“加按揭”服务，确保相关工作平稳有序进行。七、2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。八、商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

法律依据：《贷款通则》 第十七条 借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户。

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

Ⅲ 中国银行的首套房贷利率是多少

目前房地产市场调控由各地方政府因城施策，各地政策差异较大，且调整较为频繁，因此，各地商业性个人住房贷款具体的首付款比例和贷款利率请详询当地中行贷款网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

Ⅳ 2021年房贷利率各大银行一览表2021年房贷利率多少

您好，很高兴为你解答。
2021年各大银行房贷利率是：
1、建设银行
首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.35%(LPR+170BP)
2、工商银行
首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.1%(LPR+145BP)
3、农业银行
首套利率：5.8%(LPR+115BP) 二套利率：5.95‰(LPR+130BP)
4、中国银行
首套利率：6.35%(LPR+170BP)二套利率：6.5%(LPR+150BP)
目前我国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮政储蓄银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的的。
一年以上（含一年）利率为4.35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上为利率4.9％；使用公积金贷款五年以下（含五年）利率为2.75％，五年以上利率为3.25％。
2021年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
希望能帮到你，祝顺心如意！【摘要】
2021年房贷利率各大银行一览表【提问】
您好，很高兴为你解答。
2021年各大银行房贷利率是：
1、建设银行
首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.35%(LPR+170BP)
2、工商银行
首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.1%(LPR+145BP)
3、农业银行
首套利率：5.8%(LPR+115BP) 二套利率：5.95‰(LPR+130BP)
4、中国银行
首套利率：6.35%(LPR+170BP)二套利率：6.5%(LPR+150BP)
目前我国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮政储蓄银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的的。
一年以上（含一年）利率为4.35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上为利率4.9％；使用公积金贷款五年以下（含五年）利率为2.75％，五年以上利率为3.25％。
2021年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
希望能帮到你，祝顺心如意！【回答】
不同银行的贷款利率都不尽相同，哪怕是建行内部，不同的贷款产品，利率可能也不同，但基本上都是在央行贷款基准利率基础之上有所上浮。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。拓展资料：一、办理房贷需要准备什么资料1、需要准备贷款的申请书，你可以直接到银行填写，必须要如实填写相关信息。2、本人的身份证件，这里包括你的身份证，还有家中的户口本，如果有护照或者有警官证等等都可以准备充分。3、还需要准备个人的婚姻状况证明，结婚的需要准备结婚证，没有结婚的还需要到民政部门去开具单身证明。4、要准备个人收入的证明，这个是非常重要的，因为银行要考虑你有没有还款的能力，比如说你的工资流水账单。如果是开公司的，需要提供纳税的证明。5、还要提供购房合同以及首付款的证明。6、如果这个房子是与其他人一起共有的，另外一个人也需要提供本人的身份证明等等。二、办理房贷需要符合什么条件1、首先需要满足年龄的要求，如果是男士，年龄需要在18周岁以上，但是不能够超过65周岁。而女士年龄是18周岁以上，不能够超过60周岁，要有完全民事行为能力。2、要有稳定的经济收入，因为你毕竟要每个月按时还利息。3、如果购买的是二手房，要有二手房的房产证，同时也要符合上市流通的条件。4、还要考察一下房屋是否处于拆迁的状态或者抵押的状态。三、办理房贷的流程1、第1步借贷人首先需要向银行提出申请，并且准备齐全资料，等待银行的审查。2、第2步，银行在收到相关资料之后，会对个人的资质进行审查，并且如果有房产需要抵押，还会对房产进行评估。3、第3步，如果符合了银行的贷款条件，银行就会与贷款人签订合同，会在一定的时间之内将贷款金额划到所指定的账户中。
2021年中国人民银行贷款基准利率可以分为：短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。具体分析如下：

1.短期贷款：六个月（含）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为4.35%。

2.中长期贷款：一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%；三年至五年（含五年）的贷款利率为4.75%；五年以上的贷款利率为4.9%。

3.公积金贷款：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%；五年以上的贷款利率为3.25%。
各家银行的各网点的利率可能不一样，具体请以实际交易利率为准。
银行房贷流程是什么？
1．向开放商付首付款，注意保存首付款收据。到银行填写《个人住房贷款申请表》。银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证和办理房屋保险。
2．选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。经贷款行同意发放的贷款，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

3．借款人按照事先约定好的时间按时还款，到还清为止。

购房贷款需要什么条件？
1．有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。年龄在18－60岁的自然人；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
2．有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。
3．有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
2021年房贷利率多少? - ： 2021年中国人民银行贷款基准利率可以分为:短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率.具体分析如下: 1.短期贷款:六个月(含)的贷款利率为4.35%;六个月至一年(含1年)的贷款利率为4.35%. 2.中长期贷款:一至三年(含...

2021年各银行房贷利率一览表 - ： 2021年3月(数据监测期为2021年2月20日-2021年3月18日),全国首套房贷款平均利率为5.28%,环比上涨2个基点;二套房贷款平均利率为5.57%,环比上涨1个基点..根据最新的LPR,2020年12月20日1年期LPR为3.85%, 5年期以上LPR为4....

房贷利率2021最新利率表 - ： 2021各大银行最新房贷利率例举如下:1、建设银行:首套房执行利率6.226%,二套房执行利率6.27%.2、中国银行:首套房执行利率6.125%,二套房执行利率6.37%.3、工商银行:首套房执行利率6.125%,二套房执行利率5.28%.4、中信...

哪个银行的住房商业贷款最便宜?： 人民银行 银行贷款,一般分为“抵押贷款”和“质押贷款”两种.“抵押贷款”,是用房产、实物资产做银行抵押的一种贷款,您需要携带房产证明等到银行申请.“质押贷款”,是用银行存款、有价证券等做银行质押的一种贷款,您需要携带存款凭证等到银行申请.可以看出,您一般没有质押物品.所以,我建议您做“抵押贷款”,并且最好找几个担保人,以便于迅速办理.一般各大银行都提供贷款服务的.

各大银行贷款 - 各银行贷款政策对比?各个银行(农、建、招、中国、民生...... ： 在利率方面,国家已经制定了相同的利率, 只是在服务上各个银行不同,甚至在银行内部,各个分支行也不一样 需要打电话问问 例如,同样是房屋贷款,我在农行贷款,...

各个银行贷款利率的怎么样的?哪个银行贷款利率低一些? ： 当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率;当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息;上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金;那么,到底贷款利息怎么算呢?下面我们可...

2021年各大银行房贷放款时间 - ： 大部分地区的中国银行、农业银行、招商银行、南京银行、浦发银行,明确表示,额度紧张,不确定放款周期,最多需要2-3个月.另外,平安银行、苏州银行、交通银行、民生银行、工商银行、邮政银行基本都需要3个月以上的时间.一、2021...

2021年商业贷款利率是多少? - ： 付费内容限时免费查看 回答 你好 房贷的利息通常和银行贷款的利率息息相关.根据国家的相关规定,我们贷款期限为1年以内,其贷款利率为4.35%;如果我们的贷款期限是1-5年,那么房贷的利率为4.75%;如果我们贷款的期限是5年以上,其利率为4.9%.大家也可以选择公积金贷款买房,其利率通常会比商业贷款的利率低.公积金贷款期限为5年以下,其利率为2.75%;贷款期限为5年以上,其利率为3.25%.

2021年贷款利率是多少? - ： 五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间.比较通用年利率5.88%2020年4月至今公布的1年期基准利率LPR3.85%,五年期以上LPR4.65%,各银行根据贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮(加点)或下浮(减点).各银行贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关内容确定利率水平,上限为同期基准利率的四倍.

Ⅳ 四大行首套房商贷利率是多少四大行贷款利率一览

在申请住房贷款时，很多借款人都会优先把目光放在四大银行上面。四大银行除了贷款额度比其他商业银行更多之外，贷款利率也会比其他股份制商业银行低上一些。有不少购房者咨询，四大行首套房商贷利率是多少？四大行贷款利率一览。

四大行首套房商贷利率是多少？
1、建设银行
根据建行的官网消息，建设银行的商贷利率是根据最新一期的LPR利率来确定。具体加点值则会在确定区域差别化信贷定的加点下限后，再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素确定。
建行的首套房商业贷款五年期利率为、工商银行
工商银行跟建行一样，利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成，再根据本行的贷款可用额度、借款人的综合评分值以及当地的最新银行贷款规定来进行浮动。不过大部分地区工商银行的首套房贷款利率加值要比建行高一点点。
工行的首套房商业贷款五年期利率为、农业银行和中国银行
农行和中国银行的贷款利率一直没有很大的差别，都是执行央行贷款基准利率，利率则是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的。农业银行和中国银行首套商贷利率为LPR+40BP(二套则均为LPR+60BP(若客户不清楚自己购房所在地的具体房贷利率，可以直接打电话咨询经办分行的客服人员。
以上就是对于“四大行首套房商贷利率是多少”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

Ⅵ 各大银行首套房贷款利率是多少

不同银行不同城市首套房房贷利率政策不一样，现在各大银行都实行LPR利率上浮点数，具体利率可以咨询办理银行。平安银行也有推出房屋按揭贷款，您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款-房屋贷款-购房贷，预约申请，后续会有工作人员联系您详细介绍。
应答时间：2020-07-13，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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Ⅶ 首套房贷款利率是多少

首套房贷利率是多少？1、 全国首套房贷款平均利率为5.56％，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91％，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52％，上升23.01％。值得关注的是，从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。2、在全国35个城市533家银行中，有76家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比14.26％，有26家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。3、去年4月，银行首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准1.196倍；工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12％水平。4、首套房贷利率从原来基准利率的4.9％，上调到1.1倍的5.39％，如果按100万元贷款、25年期计算，月供从5787.8元增加至6075.4元。相比317楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了1202.7元。 

如何申请首套房贷利率？1、想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。2、多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。3、对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：（1）银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；（2）满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；（3）双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

Ⅷ 首套房贷款利率是多少

首套房贷款利率为5.45%。

另外不同的城市有不同的房贷政策，例如在上海，中国工商银行和中国农业银行的首套房普通房贷的贷款利率会打九折，如果贷款期限在五年以上，利率就变成了4.41%。所以具体的贷款利率还得看当地银行的政策。在申请房贷时多看看几家银行的首套房优惠政策，对比一下再选择贷款，毕竟贷款利率不同，有时可以省下好几万元钱。

(8)现在各个银行首套房房屋贷款利率多少扩展阅读：

注意事项：

对于初次贷款购房者来说，贷款过程中每个细节都应该仔细考虑，谨慎决定。首先，因为现在处于政策的不断变动和调整期，购房者一定要随时关注房产政策变化。比如9月底的楼市二次调控将首套房首付统一提高到30%，也就是说买房，申请贷款，最多只能申请到70%。

其次，要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求，大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年，有的银行则是以年龄来计算的，不得超过65岁， 购房者可以根据个人情况来选择合适的银行

Ⅸ 现在住房商业贷款利率是多少

自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。按照2019年8月20日的LPR，全国范围内新发放的首套个人住房贷款利率不得低于4.85%，二套房贷款利率不得低于5.45%。

住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

申请条件

1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。

3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

4、对首付款的要求,银行间有些许差异。

5、有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

6、具有购房合同或协议。

7、贷款人规定的其他条件。

以上内容参考：

人民网-央行公布最新版个人住房贷款利率最低标准

网络-住房商业贷款利率