首套房贷款利率八五折

Ⅰ 今年首套房商贷利率还能打八五折吗

是的，只要你当时办理贷款时享受的是八五折的优惠，那么不管政策如果调控，你始终享受的都是八五折的优惠，但是利率不是一成不变的，当国家的基准利率调整时，你的利率是国家调整后的基准利率的八五折，比如你做贷款的时候基准利率是5.94%，打八五折之后是5.049%（年利率），应为银行利率是每年的1月1日开始调整，去年最后一次调整利率是2011年7月7日的7.05%，你现在所执行的利率应该是7.05%*0.85=5.9925%，当前基准利率是6.55%，如果今年以后不再对利率进行调整的话，那么你明天需要执行的利率就是6.55%*0.58=5.5675%

Ⅱ 首套房贷款利率多少

2017年首套房的商业贷款多数银行都有一定下浮

以下为2017年2月最新贷款基准利息表

总结：各地银行贷款政策有所不同，具体细节建议咨询当地银行了解

Ⅲ 银行首套房贷款利率8.5折,已经在按揭还了的能享受吗

不能。除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

Ⅳ 房屋按揭贷款已经批下来了是不是就能享受利率八五折优惠啊

您好，
即使您是首套房，
目前也不是所有的银行都能给予85折的优惠。
因此，如果您想确认自己的折扣，建议您咨询下贷款银行。

希望能够帮助您。

Ⅳ 一套房贷款与二套房贷款利率分别是多少

公积金贷款的利率就是3.87%，不像按揭要上浮的。

一套和二套的利率一样，只不过有的地方的首付标准会提高些。

Ⅵ 首套房贷还有八五折优惠吗

没了
现在基本上只有9折了
有的甚至直接meiyou折扣

Ⅶ 首套房贷款46万商业贷款8.5折等额本息分30年还每个月还多少钱

利率项目 年利率(%)
六个月以内（含6个月）贷款 5.60
六个月至一年（含1年）贷款 6.00
一至三年（含3年）贷款 6.15
三至五年（含5年）贷款 6.40
五年以上贷款 6.55
根据以上打款利率可以得出你贷款八五折的年利率是6.55*0.85=5.5675%
贷款46万30年，年利率5.5675%的话月供为2631.34 元，总还款额为 947283.79元，其中还满30年的总利息是487283.79元。

Ⅷ 首套房贷款利率现在是多少啊听说以前是八五折房地产商给贷款的话，能执行八五折么谢谢

有一定折扣，达85折难度比较大。
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

Ⅸ 杭州多数银行放贷提速 首套房按揭利率最低8.5折

首套房按揭利率是很多人关心的问题，那么元旦过后杭州房贷市场发生了哪些变化呢？据媒体报道，在首套房贷利率方面，多数银行最低按基准利率的9折执行，但也有两家银行按8.5折执行。

（来源：今日早报）元旦过后，杭州房贷市场发哪些变化？本报记者随机调查10家银行网点发现，多数银行的房贷放款速度已经提速，其中最快一家仅需3-5天。在首套房贷利率方面，多数银行最低按基准利率的9折执行，但也有两家银行按8.5折执行。

多数银行放贷提速

相比年底，银行在年初贷款额度相对充裕。受此影响，大多数银行房贷开始“放闸”，尤其是商业贷款，放款普遍提速。

10家银行中，放款最快是工商银行(4.27,0.08,1.91%)城东支行，在贷款材料齐全且贷款担保落实的情况下，最快3-5天就可通过贷款审批，当天就可放款。

“去年底因为贷款额度紧张，我们根本无法承诺具体时间。现在有额度了，速度自然就提上来了。”工作人员告诉记者。

有业内人士告诉记者，工行放款速度如此之快，主要是年初额度充裕。目前大多数银行，放款时间基本上可以控制在1月以内。

“我们是外资银行，倒不像其他国内银行，到了年初就一下子宽松起来。”花旗银行杭州分行工作人员告诉记者，与去年底相比他们这里放款速度没有变化，完成全部手续需要1个月左右时间。

公积金放款有点慢

相比商业贷款，公积金贷款放款速度却显得有些慢。目前省公积金从申请贷款到放款，走完全程需要2个月左右时间。市公积金要稍快一些，但也要1个月以上。

公积金放款慢，主要是因为审核环节多，既要公积金中心审核，也要银行审核。“我们这里审批一般需要7天，最长不超过12天。但是什么时候可以放款，还要看银行那边的安排。”杭州市公积金中心工作人员说。

此外，公积金贷款由于提交材料较多，很多贷款申请人因为提交的材料不齐全，被要求重新补全，也浪费了大量时间。银行人士提醒说，有些功课完全可以提早做，比如申请贷款之前应去查询个人贷款信用记录。现实中很多人因为信用卡还款不及时，留下了不良信用记录，这都会影响银行审批，如果是非恶意逾期应尽早提供证明消除不良信用记录。

首套房利率最低8.5折

与去年底相比，首套房利率倒没有什么变化，很多人原以为银行贷款额度充裕之后利率优惠会扩大，如今看来这样愿望落空。

10家银行中，只有民生银行武林支行和花旗银行杭州分行仍然执行最低8.5折利率。不过要拿到8.5折优惠，条件都比较苛刻。比如花旗银行杭州分行，如果购买是二手房，要求房龄必须是1995年以后。

目前，大多数银行首套房利率按9折执行，但也有2家银行执行基准利率。有银行人士称，首套房利率不会那么快就发生变化。

（以上回答发布于2013-07-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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