❶ 想在上海买房，需要如何贷款及哪些材料
上海外地人买房条件?
1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚。
2、该家庭在沪无房。
3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。?
4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。?
5、2016年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。?
6、根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。
《上海居住证转常住户口试行办法实施细则》办法第六条第（二）项所称“在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年”，是指在本市远郊地区的教育、卫生等岗位连续工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年。
(1)上海买房贷款公司证明在哪里开扩展阅读：
迁入户口
按照《上海居住证转常住户口试行办法实施细则》办法第十一条，办理“迁入户口”的，按以下程序办理：
1、持证人员在取得《持有〈上海市居住证〉人员办理本市常住户口通知书》三个工作日后，持《持有〈上海市居住证〉人员办理本市常住户口通知书》和本人身份证到落户地区、县公安局的户政部门办理《准予迁入证明》；
2、持《准予迁入证明》到外省市原户口所在地派出所办理《户口迁移证》；
3、持《准予迁入证明》、《户口迁移证》及其他相关证明到落户地的派出所办理落户手续。
迁沪人员及其随迁家属为农业户口的，按国家和本市现行有关政策办理户口迁移手续。
参考资料：
网络-上海居住证转常住户口试行办法实施细则
❷ 请问：我是韩国人，在中国上海买房子需要贷款，我开不出工作证明，怎么样贷款
1.不买.
2.一次付.
如果以上两个选不了.还有以下的可能.
3.你如果保证你每个月可以还清贷款.可以找你的朋友的公司给你开收入证明.
4.在售楼处和销售说,让他(她)给你找一个收入证明.当然,视情况要给好处费的.
5.分期付.例100万的房子.先付50万.两个月后付30万.收房时付20万.
6.自己刻一个章,盖上去.留个电话是你自己或朋友可以随时接到的.如果需要公司营执照副本复印件的话,也要做个假的.
以上已够五条.目的是办成此事.可能违法,慎重.
❸ 上海买房贷款该如何申请
上海买房贷款申请条件
1.具有稳定职业和收入，信用良好。2.能提供房屋买卖合同或预售合同。3.具有支付购房首付款的能力。4.其他要求视不同合作银行而定。
上海买房贷款申请资料
1.身份证件；2.婚姻状况证明；3.还款能力证明，收入证明；4.已支付购房首付款的证明文件；
5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；7.银行要求提供的其他资料。
建议到易贷中国申请，银行工作人员从“易贷中国”收到你的借款申请后，将按规定的工作程序尽快给你回复意见。如同意你的借款申请，银行工作人员会通知你在规定的时间、地点办理或由银行代你办理保险、公证、抵押登记等手续，并与您签订借款合同等法律文件，全程免费。
❹ 在上海哪里可以开工作证明，收入证明，
找下包装公司把，私人不会给你开的，除非是熟人或者朋友。
❺ 关于上海组合贷款中的收入证明开具问题（急求解）
是按组合贷款的还款额度开的，所以直接开15000的收入证明就行了。。
收入证明这个东西是虚的，找个人帮忙开下，关键是您个人的流水能不能够的上。
温馨提示：贷款需谨慎，贷前切勿支付任何费用!有贷款需求最好直接去银行网点!谨防受骗!
❻ 上海买房办贷款怎么办理
外地
1、外地人名下只能购买一套住宅
2、你是否在上海缴纳三金（必须满一年以上），如果没有缴纳不能贷款。
3、上海的居住证是否满三年，如果未满必须缴纳房产税。
4、如果你已经满足上面三个条件，那么你帮上家（开发商）签署买卖合同后，去上海市房地产交易中心拉首套证明，然后你提供你的身份证、户口本、收入证明、居住证、买卖合同、首付款发票。
上海人
1、上海人名下只能购买二套住宅
2、如果第二套必须上浮10%利率
3、你帮上家（开发商）签署买卖合同后，去上海市房地产交易中心拉首套证明，然后你提供你的身份证、户口本、收入证明、居住证、买卖合同、首付款发票。
如果你想贷款，可以联系我，联系方式加我详谈
❼ 按揭买房的收入证明怎么开
您好，收入证明需要公司开出，写法很简单，只要写明姓名与收入就可，银行审核还贷能力是净收入50％以上。当然，也可以增加还贷人，例：如何你想和家人一起申请贷款，两人收入的50％足以满足还贷需要。把工资单也打出来以备银行审查。如果是个体户，只要提供工商营业执照和缴税就可以了。
另外，如果个人收入证明大于10000元的，需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。
❽ 上海公积金贷款需要开单位收入证明吗
公积金贷款需要单位开收入证明。
1、缴存住房公积金的职工，按住房公积金月缴存额及缴存比例反推算其月收入（如归集信息系统能反映缴存基数，可按缴存基数认定），扩大倍数以公积金中心规定为准。
2、未缴存住房公积金的职工，所提供的收入证明如低于住房公积金最低缴存基数的可以认定，如超过住房公积金最低缴存基数的需提供近6个月的银行代发工资相关证明（银行卡的对账单需加盖银行业务章）或个人所得税完税证明或其他纳税证明方可认定。通过上述方法认定的结果与职工单位出具的收入证明，以低的为准。
3、最终以当地公积金管理中心审批为准。
❾ 外地人在上海买房贷款要提供什么证明
1：已婚的贷款，夫妻双方身份证，护口本，结婚证，收入证明
2：未婚的贷款，单身证明，身份证，护口本，收入证明
❿ 上海买房资产证明怎么开
存款冻结至少3个月，然后去银行就可以开。
资产证明是企业法人或自然人所拥有资产价值的证明文件。由专门机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算尺度进行评定估算后出具的证明文件。买房时如果流水不够，可以开资产证明的。以下材料可以作为购房的资产证明：
1.股票持仓清单：证券公司盖章的股票持仓清单；
2.大额保险单：保险公司的具有储蓄功能的养老保险、投资分红型保险及年金保险等人寿保险合同；
3.国债凭证：国债承购者的债权证明；
4.完全产权房：借款人本人（或配偶）的完全产权房的房屋产权证。