2020上海贷款买房投资还可以吗

❶ 现在买房投资合适吗2020年

2020年如果买房是为了自住的话，那么建议买，因为目前是处于楼市严格调控中，房价相对来说是比较稳定的时候，所以买房是可以的，而且目前银行贷款利率也有了多个选择，可以选择Lpr利率，对于购房者来说可能可以少还一些房贷。

那么如果2020年买房是为了投资的话，就不建议买，因为各项政策并不利好买房投资。比如，在坚持房住不炒的定位下，楼市调控的目的就是为了防止房价上涨过快，所以这种情况房价不会有很大的上涨空间，所以投资的话就没有任何盈利。

2020年买房要注意的问题

1、首选贷款买房，利用好首套房的优惠政策，积极、合理地使用杠杆，关注房贷利率优惠;当房奴并不可怕，开头苦几年，越往后，房贷越轻松，因为通货膨胀人民币贬值速度你是跟不上的，也稀释了一部分还款压力。

2、如果有足够的资金，能一次到位肯定更好，可以省去以后找房换房耗费的精力和要交的各种税费成本。如果资金有限就不要勉强了，先上车，买套小的。

3、买房要买痛点。教育资源，医疗资源，商业繁华，交通便利，至少有一点，孩子需要靠近学校，父母工作要便捷的交通，老人要不复杂的环境、方便的医疗资源等。

4、尽量选品牌开发商，品牌开发商的项目相对比较有保障，出现楼盘质量或者烂尾问题的概率和会比小开发商小很多，买之前也要多考察、多打听，避免入坑。

5、物业很重要，尽量选口碑好的物业，大开发商的物业管理水平，比中小开发商的物业管理水平通常要高得多。

6、地段!同等总价的房子，千万不要买郊区大房子，一定要选择市中心小房子。多了解政府规划，有规划利好，未来几年内会崛起的新城区，也可考虑。

❷ 2020年投资买房合适吗

应该可以吧，现在的行情应该固定资产拿在手里更能保值

❸ 2020年适合投资买房吗

一个女性朋友，前段时间买了房，最近老是跟我科普有房的好处，感觉要被洗脑了。

网友评论
@葡萄晶莹：假如有公积金，有必要买一个。没有公积金，除非家里全款，否则就算了。还不如把自己打扮得漂亮一点，买一辆二三十万的小宝马，找对象更方便。

@归去也无风雨：有能力，自己有足够支持的早点买住房，资产配置早于同龄人。前提，有能力的刚需，不为此后包括贷款利率变化波动，中心区段去买，别买偏僻的，就买中心，看地段，户型，通透，采光，周边配套，有学区的更好。

@笨蛋的小妞儿：说真的，有必要，就算以后结婚跟老公吵架 也有地方一个人躲着清净，我也要努力自己买套自己的单身公寓。

@铁马秋风大散关 ：肯定要靠父母，完全不靠的话，我基本不太相信大部分女的能在30前凑出几十万单身公寓的首付，单身公寓一般都是商住，首付50%，不能用公积金。

@傻瓜和木瓜 ：有钱真的很有必要，毕竟独立自主的人魅力肯定大，但是没钱或者自己难以实现也无所谓，一起奋斗的人又不是没有 。

❹ 2020年建议买房吗

个人认为2020年房价基本稳定，个人是可以买房的。

❺ 2020年贷款买房还合适吗

建议贷款买房，

如果还款能力强建议选择等额本金，例如银行贷款100万30年，等额本息还款，月供5276元，每个月还的本金只有1235元，而剩下的4041元全部是利息，选择等额本金还款，月供6819，每个月还的本金是2777元，利息同样是4041元，两者还款的本金每个月相差1542元，一年就是18000，十年就是18万，千万不要算总利息都是一样的，等额本息还的少就选等额本息，因为大部分家庭都会在选择五到十年一次性还完剩余贷款，如果选择等额本息，同样的贷款金额提前还款时就要多还18万。

除非你保证贷款30年期间房子不会卖，可以选等额本息，如果不能保证就选等额本金，否则如果选择等额本息还款，期间卖房而房价涨的不明显，你就是亏的。而现实告诉我们，很少有人30年之内不卖房；置换、工作变动、需要资金等都是不可控因素，因此：贷款买房的最佳还款方式是等额本金，然而等额本金的还款压力相对于等额本息会大一些，适合家庭收入高且稳定的人群。所以银行一般默认的还款方式是等额本息，并且银行的工作人员会告诉你等额本息比较划算。

朋友们好！

2020年，如果你是刚需买房，那么就是合适的。如果你要是投资买房子，现在要看房产位于的城市的经济发展如何了，还有就是房子在城市里面的具体位置等。

2020年，房产市场的走势可能整体上还是一个调整的态势，但是有些已经调整比较充分的城市，可能房产价格会又一个小幅度的上涨。

现在整体上来说，房产市场仍然是处于白银时代，未来十几年房产价格肯定不会像过去十几年那样暴涨了，但是未来还是会缓慢上涨的。

未来城市之间的房产走势将出现分化，一些经济发展较快，人口增长较多的城市，未来房价上涨的空间可能更大一些，而经济发展慢，人口增加少的城市，可能房价增长会慢一些。

因此，从2020年的走势来看，大多数城市可能还是会维持一个比较稳定的态势，但是有些城市有可能会出现一个小幅度的上涨。

如果是刚需的话，在2020年是可以贷款买房子的。现在的房产市场仍然是处于白银时代，而现在的房产仍然具备很好的保值和增值的功能。

2020年，如果你没有房产的话，那么在经济增长较快的城市里面贷款买房子就是一个很好的选择，不仅能够让你安居乐业，而且还能够享受到未来房产增值的好处。

因此，如果是刚需的话，那么可以在经济增长较快的城市买房子，这些城市未来房产价格的升值空间还是比较大的，也是值得投资购买的。

如果你是投资房产的话，2020年买房子还是要谨慎一些。未来城市房产价格的走势可能会出现分化的走势，一些经济发展较快的城市，可能未来房产价格上涨的会多一些，但还是有些经济发展较慢的城市房价上涨的可能就会少一些。

2020年投资房产，一定要谨慎选择城市，也要谨慎选择房产的地理位置，这些可能都会决定未来房产价格是否能够上涨更多。

2020年房产市场可能还是会呈现出调整的态势，有些城市可能会出现小幅度的上涨。如果是刚需，那么贷款买房子是比较合适的。如果是投资房产，那么还是要谨慎一些，可能选择经济发展较快的城市的房产可能未来房价涨幅会高一些。

如果有能力的话全款支付比较合适！

贷款购房的话，按目前普通首付30%，贷款70%这个比例，以一套总价100万的房为例，贷款70万，银行目前几乎全部默认等额本息法，贷款30年，按目前首套上浮15%利率，月供57.63✘70=4034元，贷款到期后等于还了1452240，加上首付的30万，等于一共支付了1752240元。

银行贷款提前还款可以，但一般都有违约金，各个银行规定不同，基本违约金都有，尤其四大行！房价如果在两年前，肯定合适，毕竟这两年房价翻了几番，但目前房价在国家和地方调控政策下，维稳的大环境下，尽量不贷或者少贷！不要进入低首付的套路！就拿刚才的例子，一年还利息2.5万元，你觉得合适吗？【下面是万元还款利率表，仅供参考！】

如果有能力的话全款支付比较合适！

贷款购房的话，按目前普通首付30%，贷款70%这个比例，以一套总价100万的房为例，贷款70万，银行目前几乎全部默认等额本息法，贷款30年，按目前首套上浮15%利率，月供57.63✘70=4034元，贷款到期后等于还了1452240，加上首付的30万，等于一共支付了1752240元。

银行贷款提前还款可以，但一般都有违约金，各个银行规定不同，基本违约金都有，尤其四大行！房价如果在两年前，肯定合适，毕竟这两年房价翻了几番，但目前房价在国家和地方调控政策下，维稳的大环境下，尽量不贷或者少贷！不要进入低首付的套路！就拿刚才的例子，一年还利息2.5万元，你觉得合适吗？

单纯从金钱上计算，贷款买房然后拿余钱理财肯定比全款划算，而且贷款越多时间越长越划算。事实上，鼓励年轻人在条件适宜的情况下尽量选择贷款买房，不仅仅是从理财角度进行计算，而且适度的压力也可以催人奋进。

贷款的时间越长，需要支付的利息总额就越高。另外，在贷款时间相同的情况下，选择等额本息还款比等额本金需要支付的利息更高。这样算下来，很多人是不是觉得选择期限短的等额本金贷款最划算？

如果单纯按照需要支付的利息总额来算的话，的确是贷款年限越短的等额本金最划算。但是，贷款年限还可以选择10年，甚至5年的，再比较的话，当然是一次性付全款不用贷款才最划算。但是，又有多少人能够付全款呢?因此，并不能简单地认为需要支付的利息总额越少，贷款就越划算。还要考虑当前自己能够承受的月供额度，以及人民币的贬值速度。

所以强调也鼓励大多数人贷款买房，也鼓励大多数年轻人努力奋斗给自己压力，但不是百分之百对每个人都适合。赚钱的目的是为了生活得更惬意，而不是为了一边看着银行卡上冰冷的数字一边往嘴里塞安定。

每年的年底是新房和二手房的最低谷期，2020年的市场不好预测。从城市的发展看土地拍卖的价位来预测西安楼市未来只会缓慢上涨，不会下跌。

只要你凑得够首付，供的起月供，贷款买房对于一般人来讲都是划算的。

因为经济在发展，GDP在上升货币必然会多发，广义货币超发M2即使稳定下来也在8%以上，会大大缩减你的贷款和6%以下利息，所以任何时候（只要国家稳定在发展）房贷都是最安全的金融杠杆！

现在买房不流行全款

流行贷款，全款是手头有钱资金足够但是后期有生意方面的投资可能会让你资金短缺进而造成损失，贷款贷的是银行的钱国家的钱最长可分期30年利息肯定是有的但是你可以提前还阿，借谁的钱也不可能说借30年没有利息对吧，所以在贷款这方面你可以贷，自己剩下的钱可以留一部分用来还款另一部分用来去做自己的生意赚取更多的利益，最后劝大家一句当你的能力能够全款的时候你可以多付些首付但也给留些后路。

这个问题怎么说！只要你买房都是看经济承受能力，全款，资金压力大。对于刚需人群来说在没有外力的支持下很难实现！

银行利率下调了或者上涨了怎么办？

贷款买房，房贷利率根据国家发布的基准利率来的，各个银行在国家允许的范围内有上调，一般15%但20%之间吧（各地不一样）！

只要首付款够付，贷款20到30年，每年的月均还款不影响正常的生活就行，一般月均还款是不超过家庭月收入的一半为准，国家利率上调，下浮也是根据大数据来的，所以不用太担心！

每年年底是最适合买房的时候，房东在这个时候还在卖房，都是有必卖理由或者很诚意出手的！一般这个时候房东都不卖了，或者跳价了，或者等过了年金三银四的时候再卖！按目前市场成交量和许多政策导向来看，2020年，房价会有小幅上涨！

❻ 2020年贷款100万买房值得吗

房住不炒，
未来房子升值空间有限，
如果你有好几百万上千万，
可以全款买房的那种，
贷款买房，相当于白拿银行的钱，
因为利率低，你拿除开首付剩余下的钱去投资，绝对是赚的。
但如果你只能勉强凑个首付，
得透支未来几十年的钱来填坑，
那我觉得就不值了。
(除非房价还能像前几年那样疯狂，但现在看来肯定不可能了)

❼ 现在还能投资买房吗

截止2020年8月，由于今年经济形势不容乐观，加上疫情影响，房地产受影响也比较大，建议谨慎投资买房。

中国自有房地产市场以来，留给人们的印象确实是，所有的投资机会中，房地产投资最稳当。但是，我们应当看到，经过20余年的发展，中国的房地产市场正经历结构性调整。

这次疫情，将形成对房地产市场新的剧烈冲击。现在房地产市场被很多政策捆绑着，以至于不容易看清楚市场的真实情况。

但是，有很多与房地产密切相关的事情已经发生变化。比如，城市化历来是房地产市场最主要的决定因素，按照一些说法，中国城市化每年至少要吸引一千多万人口从农村迁至城市，这些人口构成房地产市场的刚需之一。

(7)2020上海贷款买房投资还可以吗扩展阅读：

注意事项

所谓城市化进程在中国已基本停止，中国的城市化显然已经走向另外的以城乡一体化为主要方向的新路径。我们近年来在各地调研，非常清楚地感受到这些变化，建议大家在进行房地产投资之前不要盲目。

当然，房地产市场还有一个很有意思的现象，就是位置的绝对重要性，有些城市的一些地方，价格上涨是主要趋势。因为它们的位置独特，稀缺且不可再生。这些地方当然有投资价值。不过，对于多数人来说，值此大变局之际，房地产投资还是要谨慎一点。