⑴ 您好，请问房子在农行做的按揭，有没有办法做二次抵押啊
如果房产还有剩余价值可以办理二次抵押贷款，所谓二次抵押是以房屋剩余价值来抵押的，比如房产购买时100万，贷款30万，房屋现在评估价150万，那么150万减去贷款余额就是房产现在的剩余价值，如果剩余价值过小是没办法办理房屋二押的。另外目前市场上做房屋二押的多数为机构贷款，利息最低9厘到1分1，额度最高为房屋剩余价值的八成。
⑵ 农行按揭房可以二次抵押贷款吗
农行按揭贷款在没有还清贷款的前提下不能二次贷款，如果贷款还清了，可以继续抵押二次贷款。
⑶ 农行按揭的房子可以在农行再抵押贷款吗
你好，按揭房属于一押，如要在一押的基础上再次做抵押贷款，属于二押，目前普遍性银行不接受二押。当然你可以去当地的银行咨询，
我在平安做贷款，目前平安接受二押，需要一押在银行的按揭房即可，利息9厘，
希望能帮到你，谢谢
⑷ 正在按揭的房子可以二次抵押贷款吗最多贷款年限是多少该怎么办
按揭房可以二次抵押贷款，但是需要满足两个基本条件:
第一，房产证已经办下来了；
第二，房屋有剩余价值。
以上都满足的话，只要征信没有大问题，年龄18到65周岁，已婚的能够夫妻双方签字，那就可以抵押贷款的。
按揭房二次抵押贷款期限:3到10年。
二次抵押贷款准备资料:
身份证，户口本，婚姻证明，工作证明或营业执照，近半年银行流水，产调，私章，已婚的配偶身份证，户口本。
我是段公子，我来回答。
如果房子有按揭，是可以做二抵的，但不是所有银行接受二抵。
首先房子具备以下条件：
1.房子有足够的剩余价值；
2.房本在自己手里。
一般可以做二抵的银行产品年限不会太长，1-10年之间，但是大多数要求每年归一次本金，每年都要付出垫资过桥的费用，成本比较高。
最好的办法就是先找下家银行批贷，申请中途不归本的产品，然后找垫资机构把上家银行剩余的按揭还清解抵，下家银行上抵后就可以顺利放款了。
这样节省了每年付出归本垫资的成本，也不用担心中途征信发生逾期归本后不放款的风险。
我的回答希望可以帮到你。
一般情况下没有银行来操作二次抵押，但是 社会 上的借款机构可能有这种操作，最靠谱的办法你可以找你按揭贷款的银行向银行申请按揭贷款附加信用贷款，你可能会成功得到一笔信用贷款。
按揭中的房子可以做二次抵押。坐标深圳，我给分享深圳的最新的政策吧！
二押”是什么意思呢？所谓“房产二押”就是按揭房或者抵押房不用结清尾款进行二次贷款。
（1）传统二押，举个例子：
房子价值150万，目前房贷25万，您房子可贷的金额为：
150万✖️0.7等于105万，
105万➖25万等于80万，
传统二押，目前深圳不是所有的银行都能做二押。
（2）新型二押
深房任意银行按揭房产满18个月以上，无需赎楼可直接将空间贷出来，月息3.62-3.96厘,年化4.35%-4.75%，3年先息后本或5年按20年等额本息。
评：4月底政策调整后，房产抵押经营贷很多家银行硬性要求：公司成立满一年，持股3-6个月。抵押经营贷利息低，但是合规性越来越强。
闲人聊房，且说不忙。
可以，这里面有几种解决方法，金融公司这边可以操作顺位抵押，年限一般不会超过5年，而且每年要交一部分费用过桥。还有一些小额的月供贷、担保贷等等也可以操作。但是这些都是要看个人资质情况和房产清楚而定。
最好的是一种委托担保公司帮你先把房产证赎出来，在做消费贷，一般个人消费贷款的期限不会超过20年，正常银行都是只10年。这里面要看个人资质，利率方面一般都是比较高的。
贷款有分短期贷款和长期贷款两种，而对于银行方面的考虑，放贷时间越长，利息越高，风险也更高，容易出现坏账，一般银行的贷款时限都不会很长。
如果你这边还有房产或者贷款方面的问题，可以关注私信我，我会第一时间回复你的信息。
完全可以，只是首付比例高于第一套首付比例。
目前深圳有部分银行可以办理二次抵押，不同地区、不同银行会有不同的政策和要求，具体您那里是否可做，哪家银行可做，您是否符合条件？可以咨询下当地的银行，现就深圳地区的政策为您分享如下：
一、深圳目前可以做二次抵押贷款的银行有： 中行、建行、招行、农行、北京、兴业、民生、上海、农商行。（仅供参考，因为银行政策可能随时会有变化）
二、这类贷款属于企业经营贷款，需要名下有公司或个体户营业执照： 每家银行对公司的要求都会有些区别，有些一定要实体经营，有些可以接受暂未实际经营的公司，大部分都需要注册满一年，持股满半年，有些银行要求持股30%以上，也有银行只需10%以上就可以，如果自己名下没有公司，而直系亲属名下有的话，很多银行也可以接受。
三、贷款额度和房产增值空间及征信情况有关系： 一般可贷空间是房产估值的7成减去原欠款，如果征信一般、信用负债有些高的话，可能只能按6成或6.5成减去原欠款计算，如果征信被银行评估为较差级别的话，很可能就贷不下来。
四、贷款年限是多少： 和银行正常的经营贷款一样，同一家银行都有不同的年限、还款方式和利率，具体要求根据您的需要选择，一般最常见和最受欢迎的是3年和5年先息后本，有些人希望年限更长的，也有10年和20年，不过这类超长年限的做不了纯先息后本，可能是组合贷或等额本息的方式，利率也可能会略高一些。
五、利率是多少： 不同的银行利率是不一样的，同一家银行也可能会有多种利率，分别对应不同的资质条件和需求，同一家银行的利率政策也会根据不同的时期和环境进行调整。目前深圳最低的利率是月息3厘，年化3.6%。
六、如果所在行没有二押业务怎么办： 深圳房产任意银行按揭房产满18个月以上，有办法无需赎楼可直接将空间贷出来，月息3-3.96厘，可做3年先息后本，同时还有些其它的细节要求。
希望以上的分享对您有所启发和帮助，具体请征询您所在地区的银行，可以咨询懂行的朋友，也可以多问几家银行，经过对比后，找到最适合自己的银行。
正在按揭的房子是不能二次抵押的，因为正在按揭的房子本身就抵押给了银行，在没有还完房贷之前，属于个人和银行共同财产，所以不能进行二次抵押！
有关系可以没关系在好的条件也不好贷款，
⑸ 请问下，我现在有农行的按揭房贷款，我还可以再贷款吗
如果你现在有按揭房贷款，那么说明你名下是有房产具备还款的能力，那么也是可以去银行再申请贷款的，但是额度一般不会太高。
⑹ 农行二押贷款成功率有多大
根据数据显示中国农业银行二次抵押贷款的成功率比较高，一般来说只要第1次抵押贷款没有任何违规行为，并且个人资质较高，那么第2次抵押贷款一定会成功。
一、抵押贷款有什么优势？
首先这种抵押贷款十分方便简捷，无论是本人的还是他人的抵押物都是可以用来抵押的。一次申请之后，就可以循环使用的，手续十分简便，提款也很便捷。其次用途比较广泛，使用起来还是十分灵活的，不像其他的贷款还有相关的限制，这种贷款是能够满足大家消费以及经营等多方面的需求的。最重要的还有还款的期限，还款期限的长短能够反映大家的经济压力，但是这个还款期限是比较长，还贷没有太多的压力，贷款的最长期限甚至可以达到10年，是一个不错的贷款产品的。
二、农行二次贷款成功率很高。
中国农业银行属于四大行之一，有许多业务而且资本十分雄厚，只要借款者个人资质没有任何问题，在第1次抵押贷款时没有逾期，那么再进行第2次抵押贷款时，成功率几乎在95%以上。所以大家不必担心还款以后不能借款的问题。
【(6)农行按揭房二次抵押贷款扩展阅读】
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
⑺ 可以办理农业银行房产二次抵押贷款吗
如果是普通住宅的话，在农业银行是可以办理二次抵押贷款的，当然是首先是房产还有二次抵押贷款的一个价值，另外银行的审核和审批会比较严格，另外还有一个就是放款的额度可能并不会很高。
⑻ 请问按揭房二次贷款可以吗
按揭的房子是可以二次贷款的，目前有多间银行是可以再抵押贷款的。
不过二次贷款要注意贷款公司。随着银行审批房贷政策的进一步放宽，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”方式逐渐升温，高额度可达到房产评估值九成。
按揭的房子是可以二次贷款的，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，长期限可达30年。
房子不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做款使用。
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⑼ 按揭的房子可以贷款吗二次贷款需要注意什么
工薪阶层想要买房子，可能攒个几十年的工资也买不起，所以想要拥有自己的房子，很多人就选择了按揭贷款的方式，省的一辈子买不起房给自己没有一个家的遗憾。那么大家在办理贷款时会疑惑按按揭的房子可以贷款吗？二次贷款需要注意什么？
按揭的房子可以贷款吗
1、按揭的房子是可以贷款的，目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷政策的进一步放宽，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”方式逐渐升温，高额度可达到房产评估值九成。
2、按揭的房子是可以贷款的，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，长期限可达30年。
3、房子不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做款使用。
二次贷款需要注意什么
1、贷款公司
二次贷款要注意贷款公司，这个是要明确的，因为很多贷款公司都是拿着你的贷款名义，办了别的事情，当然了，如果是正规的公司是不会遇到这样的问题的。所以在办理的时候一定不能轻信，马路边上的房产抵押贷款公司。
2、还款情况
二次贷款要注意还款情况，实时的查询还款的情况，一旦贷款结清了，在征信上显示了，就可以申请第二步的二次抵押贷款了。注。前后的时间差，如果正规公司，可以帮你进行查询的。有些房产中介也能帮你办这样的业务，当然了，还是那两个字：可靠。
3、房产抵押贷款的金额
二次贷款要注意房产抵押贷款的金额，如果你还款都还上了，但是二次贷款出来的钱和你还的钱差不多的话就没有必要折腾了。
当然，你每个月还是要还贷款的，而且你的贷款时间后延了。究其根本，如果你会理财，想办法让手上的流动资金变多，获得的收益也就越来越多的。
上文就是关于二次贷款的相关解答了，贷款可以选择按揭的方式，但是按揭贷款就要每个月去还清月供，申请人既然选择申请了房贷，自己的负债其实是很高的，所以如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。