泸县农村住房抵押贷款

① 农村自建房如何抵押贷款需要满足什么条件

并非所有的自建房都能够质押办理贷款。申请办理质押的自建房需符合，所建住房仅限大、中地区地区或县(市)政府所属建制镇地区，或省部级政府确认的主要城镇,建房子所占有土地以转让形式获得，借款者已足额交清土地出让金，并已以借款者个人为名单独获得国有土地使用证，土地规划主要用途务必为住房，且土地出让时间段不超过2年才可以申请办理抵押贷款。另外，贷款额各地区让各有不同，需要向各地区银行询问之后能确定。

（三）贷款人要递交的资料:借款者需出示的资料有:身份证件、居民户口簿;个人收入证明（加盖公司公章）;个体工商户需公司营业执照的复印件（加盖公司印章）;结婚证书;借款者配偶身份证件、户口簿;房屋产权证;房子每个人及共有权人允许质押的申请报告及贷款用途证实。

（四）贷款金融、期限及年利率:房子抵押消费贷款起始点金为5000元，较高金额不能超过质押房产评估价格的70%，贷款年限通常不超过5年，最多可到10年。贷款利息根据银行规定的商业贷款利率实行，按月还款等形式。

② 农村住宅可以抵押贷款吗

法律分析：
农村的房子是可以抵押贷款的，只要持有房屋产权证，对房屋有财产处置权，就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。不过需要注意，农村以前的一些老房子可能是归集体所有，所以只有集体土地使用权证，没有房屋产权证，那可能不好办理抵押贷款，毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题，很多老房子缺乏登记、产权不清晰。而如果是共有财产的房屋，那去办理抵押贷款就还得取得共有人的同意才行。而在申请房屋抵押贷款的时候，经办银行或贷款机构就会对房屋价值进行评估，如果房屋没什么价值，贷款也可能会办不下来。还有，用作抵押的房屋不能被列入当地政府部门的改造拆迁规划当中，不然该房子也没法去申请抵押贷款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

衍生问题：
抵押贷款的条件是什么？
一般抵押贷款的条件如下：1、借款人年龄在18周岁以上，且最后还款年限借款人不低于65周岁；2、个人在本地有稳定的工作和住址；3、提供抵押物所有权凭证，如房产证、车辆行驶证等；4、个人征信良好，无不良信用记录，尤其是信用卡贷款逾期或套现。抵押贷款，就是借款方提供一定的抵押物作为贷款的担保，以确保贷款按时还款。

③ 农村房子抵押贷款怎么贷

办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。贷款推荐摩尔龙，该贷款平台涵盖企业税票贷款,抵押房贷款,不押车贷款等项目，放款速度快，信誉好，值得信赖！

房屋抵押贷款办理手续：
首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记取得由房地产登记机关领发的房屋权属证书。《暂行办法》规定办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体士地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。其次，办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体士地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。贷款押物是由专业的评估机构来评估的，贷款额度一般为抵押物价值的60％。

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④ 农村的住房可以拿去银行抵押贷款吗一百平米的一层楼房能贷多少

可以，前提如下：

1.抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证；

2.申请农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。

⑤ 农村房子可以抵押贷款吗

农村房子可以抵押贷款。
宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。因为我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，等等不得抵押。
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
抵押人应提供的资料如下：
1．抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；
2．抵押人的资格证明；
3．对抵押物享有所有权（或处分权）的证明；
4．抵押物基本状况；
5．其它有关资料。
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。金融机构在规定的抵押率范围内，给予借款人一定的授信额度。一般，金融机构对贷款的审批、放贷的周期较长。

法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百九十九条 下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

⑥ 农村房屋可以抵押贷款吗

农村的房子可以办理抵押贷款，但必须要拥有房屋的财产权、处置权。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

⑦ 农村的住房可以拿去银行抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑧ 农村房产可以抵押贷款吗农村抵押贷款流程是什么

农村的房产也是可以抵押贷款的。但是农村的房子的产权是属于集体所有的，对于办理抵押贷款的农村房子来说，户主必须拥有房屋的财产权，这样经过共有人的同意，拿着相关的手续，就可以办理抵押贷款了。

农村房产可以抵押贷款吗

以往农村的房子是无法办理抵押贷款的，主要是因为农村的房屋属于集体所有，无 房屋产权证 ，也就是说，农村的房屋缺乏办理住房登记、确认制度、产权不明晰。

如果农民同志想要用自己的房屋做抵押办理抵押贷款，必须要拥有房屋的财产权、处置权。倘若用共有的财产作为抵押物办理抵押贷款，一定要取得共有人的同意才能办理。

农村抵押贷款流程是什么

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；且在我国有正当的职业和稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供 贷款人 认可的 房产抵押 ；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2、在我国所 抵押房 产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入 房地产市场 流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的 房产证和土地证 。

3、在我国抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

4、我国的贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本； 个人收入证明 （加盖单位公章）；个体户需单位 营业执照 复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋权证；房屋人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。

5、贷款金融、年限及利率：房产抵押款起点金为5000元，高额度不得超过抵押房产评估价值的70％， 贷款期限 一般不超过5年，长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期 商业贷款利率 执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

6、在我国，客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。

在大家急需要用钱的时候，也是可以选择农村房产抵押贷款的。但是，选择了抵押贷款以后，放款以后，大家也要按照相关的流程和手续来按期还款。这点非常重要，只要选择了 房屋抵押 贷款，就需要房主遵守相关的还款规定，按期还款。

⑨ 农村的房子能抵押贷款吗需要提供什么手续

农户在农村宅基地上所建造的房屋归属于农民的财产，依规可作为抵押物为房屋所有人或者他人的债务做担保，当债务执行期限届满，债务人无法还款债务时，债权人可以与房屋的所有人协议书将房屋卖掉，以所得的账款抵押债务，因为农村住宅里的房屋正常情况下只可由村内农村集体经济组织组员得到，因此债权人推行抵押权时，

用以抵押的房屋产权证、房产证及其土地使用权证、贷款人夫妻两人身份证件、结婚证复印件、抵押物分析报告、借贷人彼此个人收入证明和借贷人银行存折影印件。乡村房屋抵押贷款年限不能超过20年，也不能超过借款人退休年龄规定。贷款额则不高过个人公积金贷款额，借款不得超过成本费的60%，而且不超过房屋成交价的60%。假如担保方式为保证的，那样不能超出房屋总建造费用的50%。