嘉兴房贷上海公积金贷款

㈠ 嘉兴市购房商业贷款怎么转公积金贷款

如果已经在嘉兴买了房子并且已向承办住房公积金金融业务的受托银行办理商业性个人住房贷款(不含个人住房公积金组合贷款)，想申请商业贷款转公积金贷款，需要满足以下申请条件，并且提交相关资料和证明文件。
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一、 办理条件：
1. 所购住房为自住住房；
2. 具有本市常住户口或有效居留证明；
3. 在申请贷款之前，已连续6个月正常缴存住房公积金；
4. 商业性个人住房贷款尚未结清，所购住房为现房的已办妥《房屋他项权证》；所购住房为未交付使用的期房(须办妥《房屋预告登记证明》)，未办妥的须补办或已到交付日期须办出《房屋他项权证》；
5. 有稳定的经济收入，无不良信用记录，有按规定偿还贷款本息的能力；
6. 商业贷款已正常还贷一年以上且无逾期记录；
7. 申请转公积金贷款的借款人是原商业贷款的借款人(申请人年龄为18周岁至法定退休年龄)及配偶或二代内直系血亲的产权共有人(申请时女性为18周岁至60周岁，男性为18周岁至65周岁)；
8. 对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不发放住房公积金贷款。
二、提交资料：
1. 借款人及配偶的住房公积金龙卡；
2. 原商业性个人住房贷款借款人的还款卡(原件及复印件1份)；
3. 原商业性个人住房贷款借款合同、购房合同(含抵押合同)(原件及复印件1份)；
4. 借款人及其配偶的身份证(原件及复印件1份)；
5. 借款人及其配偶的户口簿，外地户口还需提供有效居留证明(原件及复印件1份)；
6. 借款人的结婚证(原件及复印件1份)；
7. 借款人在商业性贷款银行的还款记录及贷款余额清单(近一年还贷记录明细，当月有效)(原件)；
8. 有公积金缴存地及购房地住房产权登记部门出具的房屋登记信息证明(原件有效期一个月)；省内异地贷款的缴存人需提供当地住房公积金管理中心出具点连续6个月正常缴存住房公积金证明(原件有效期一个月)；
9. 新建商品房现房及二手房须_《房屋所有权证》(原件及复印件1份)；
10. 购房人为二代人的需提供直系亲属证明；
11. 公积金中心要求提供的其它材料。

㈡ 上海试点公积金异地还房贷，这有何意义

我认为上海试点公积金异地还贷款的政策非常好，因为很多外来务工人员缴纳公积金并不是在上海缴纳的，而是在外地缴纳，通过实行这个政策，不仅可以有效促进上海房价的稳定，而且还能有效缓解上海房地产的泡沫化。

总结：这个政策无疑对很多正在打拼努力的年轻人来说是一件好事，同时也给我们做了一个很好的例子。只有认真努力的去工作不断拼搏，才能让自己的收入越来越高，国家的政策和环境会越来越好，我们每一个人应该把握住这个时代赋予我们的机遇，只有这样自己才能更好的去让自己掌控未来，房价高是我们这个时代遇到的难题，但是自己不要气馁勇敢坚持下去，才能让自己慢慢走出来。

㈢ 在沪缴公积金可在嘉兴用公积金贷款买房官方：不实消息

近日，嘉兴市住房公积金管理中心发布公告，关于网传嘉兴公积金政策调整的情况通报。

各缴存单位、缴存职工：

近日，我们在工作中发现有人在微信朋友圈发布“在上海缴纳公积金可以在嘉兴购房享受公积金贷款”的不实消息，嘉兴公积金中心未出台过相关政策。请广大缴存单位和缴存职工仔细甄别消息，不传谣信谣，不转发此类谣言，嘉兴中心也将保留追究散布不实信息者法律责任的权利。

早在2014年12月，嘉兴就曾出台过《关于调整我市住房公积金贷款政策的通知》，其中规定，“在省内异地就业并缴存住房公积金的本市户籍职工，在本市购买自住住房或改善型普通自住住房，可持缴存地住房公积金管理部门出具的正常连续缴存满6个月的缴存证明和住房公积金贷款情况证明，向本市住房公积金管理部门申请住房公积金贷款，视同本地缴存职工，执行本市住房公积金贷款相关政策。对曾经在省内异地缴存住房公积金、在本市正常连续缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理部门出具的正常连续缴存的证明合并计算，同时出具住房公积金贷款情况证明。”

㈣ 上海试点住房公积金还吴江、嘉善房贷，买房人需要符合哪些条件

相信很多朋友在网络上都已经看到过这样一则消息，那就是上海市公积金管理中心在5月20号的时候发布了一则消息，那就是上海市公积金管理中心开始在长三角生态绿色一体发展区4点提取住房公积金偿还异地购房贷款业务，而且这是首批获得这样机会的城市，包括苏州市吴江区及嘉兴市嘉善县，很多朋友对此非常的心动，但对此也是非常的好奇，究竟要满足哪些条件，下面小编就带领大家来看一下。

不过还是要劝大家一点，就是一定要仔细看清楚自己符不符合这样的条件，如果不符合去贸然的申请的话，也是不能够获得最终的成功，这样只会浪费自己的时间。

㈤ 上海的公积金可以在嘉兴买房吗 如果不可以的话以什么方式贷款最核算

不可以，公积金只可以在同一个城市使用，原有公积金里的金额只是作为衡量你贷款数额的衡量标准，上海的
公积金贷款
有上限，单人贷款上限为20万，算装修补偿贷款10万，共计30万，夫妻共同用公积金贷款上限为50万，装修补偿部分不可以重复。

㈥ 上海公积金在嘉兴买房可以异地贷款吗

上海公积金肯定不可以贷款到外地买房。 公积金都是属地化管理，目前还没有全国联网，各地公积金都不能进行公积金贷款用于购买外地房产。 但是，你在外地买房拿到产证后的半年之内，你可以凭产证、身份证去提取公积金个人账户内的余额，可以用来提前还外地的贷款。 如你不缴纳公积金则更不划算：首先，公积金是个人和单位各缴7%，合计14%计入你个人账户，你购房或者离开上海后可以提取，都是你的钱；其次，缴纳的公积金这部分钱可以先从你工资总额中扣除，再计算个人所得税。也就是说，如果不缴纳则少单位给你的7%和你个人工资中7%所产生的所得税这样的好处，且还不能获得低息贷款在当地购房的机会。

㈦ 上海公积金可以用于外地买房吗

上海公积金可以在外地买房，而且办理效率是非常高的，一般三天就能办好。而且上海公积金管理中心也已经发布了通告，可以提取住房公积金用于异地购房贷款，建设长三角生态绿色一体化。

第一，上海市公积金管理中心发布的通告内容。在上海缴纳公积金的员工，如果在上海本地没有房子的话，可以在苏州市吴江区，以及嘉兴市嘉善县用住房公积金贷款购买房子。上海公积金也可以用于多地买房。具体内容可以在官网上查询，也可以拨打12329咨询。

公积金异地贷款的流程其实是非常简单的，只要满足条件，很快就能办理下来。上海公积金可以用于其他城市买房，也可以把公积金直接取出来，用于交首付。

㈧ 上海试点公积金异地还房贷，对此你怎么看

2021年5月上海市开始推行公积金可以异地还房贷的政策，这一政策引起了老百姓的关注。我们都知道公积金可以贷款买房，但是以前公积金在异地都是没有办法贷款的，比如在上海上班，公积金在上海缴纳的就不能在武汉买房，然而上海的房价又很高，因此公积金对于很多人来讲就没有用武之地了。

如果能实施的特别好，我们呼吁公积金能全面开放，全国推广，本身年轻人的压力就很大，如果缴存了公积金却又用不上，公积金就无法发挥它的用处，公积金就没有多大意义，因此希望这一试点能够起着带头的作用，这样也能带动到其他的省市地区。

㈨ 上海的公积金可以还异地的房贷吗

法律分析：上海公积金是可以异地还房贷的。但是根据上海公积金管理中心的消息，上海公积金异地还房贷还处于试点阶段，首批两个试点城市为苏州市吴江区以及嘉兴市嘉善县。规定表示，在上海缴存住房公积金的职工，在上海无自有住房，于苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县两地购买拥有所有权的自住住房并在当地互的住房贷款，是可以申请提取上海市住房公积金账户余额用于偿还异地住房贷款的。

总的来说，上海公积金异地还房贷现在仍然在试点阶段，只有规定的两个试点城市可以使用上海公积金来异地偿还房贷，其他城市还不能适用该政策。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

㈩ 上海的公积金可以还异地的房贷吗

法律分析：上海公积金是可以异地还房贷的。但是根据上海公积金管理中心的消息，上海公积金异地还房贷还处于试点阶段，首批两个试点城市为苏州市吴江区以及嘉兴市嘉善县。规定表示，在上海缴存住房公积金的职工，在上海无自有住房，于苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县两地购买拥有所有权的自住住房并在当地互的住房贷款，是可以申请提取上海市住房公积金账户余额用于偿还异地住房贷款的。
总的来说，上海公积金异地还房贷现在仍然在试点阶段，只有规定的两个试点城市可以使用上海公积金来异地偿还房贷，其他城市还不能适用该政策。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。