㈠ 东莞首套房贷款利率多少
在东莞办理公积金贷款购买首套房是执行的央行基准利率，办理商业贷款购买首套房是根据借款人资质，在央行的基准利率上进行浮动得出的。目前，央行基准利率为： 一、商业贷款： 1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%; 2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%; 3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。 二、公积金贷款： 1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%; 2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。 更多关于东莞首套房贷款利率多少，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/e9eb4b1615837076.html?zd查看更多内容
㈡ 请问一下东莞首套房贷款利率多少
在东莞办理公积金贷款购买首套房是执行的央行基准利率，办理商业贷款购买首套房是根据借款人资质，在央行的基准利率上进行浮动得出的。目前，央行基准利率为：
一、商业贷款：
1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;
2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;
3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。
二、公积金贷款：
1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;
2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。
更多关于东莞首套房贷款利率多少，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/e9eb4b1615837076.html?zd查看更多内容
㈢ 东莞首套房贷款利率多少
在东莞办理公积金贷款购买首套房是执行的央行基准利率，办理商业贷款购买首套房是根据借款人资质，在央行的基准利率上进行浮动得出的。目前，央行基准利率为：
一、商业贷款：
1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;
2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;
3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。
二、公积金贷款：
1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;
2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。
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㈣ 东莞首套房贷款利率普遍上浮10%
8月25日，中国人民银行官网发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》(下称《公告》)宣布房贷利率的定价基准改变，从之前参考基准利率，调整为参考贷款市场报价利率(LPR)。政策发布后引起各界人士的关注和热议。LPR挂钩房贷，房贷利率会上涨吗?未来房贷利率不再有折扣价?购买者有必要在10月8日新政实施前抢闸买房吗?
日前，记者走访市区多家银行网点，东莞农商行表示，10月8日后将按规定正式执行LPR，工商银行东莞分行、建设银行东莞分行表示待上级行通知，预计新政在短时间内落地。
业内人士认为，房贷利率新政是更加市场化的体现，新政将加剧银行间的竞争，降低企业的融资成本。
部分银行10月1日执行新政
《公告》显示，为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定。
自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。其中，首套不得低于相应期限LPR，二套不得低于相应期限LPR加60个基点，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。
房贷新政何时落地是人们最关注的话题。9月9日，记者走访东莞多家银行了解到，东莞农商行等银行计划10月8日之后按规定正式执行LPR，工商银行东莞分行、建设银行东莞分行等银行表示待上级行通知。
有网友表示，距离10月新政关口还有不到一个月时间，抢先买房能避开政策风口吗?记者查看新政发布后的房地产供需情况，据合富研究院数据显示，9月2日至8日，东莞新房供应1163套，环比增加六成，创过去5周以来最高。其中，85至120平方米户型供应比重达76%;东莞新房网签约748套，环比减少四成。可见，开发商的销售欲望加大，而购房者还是趋向理性。
合富研究院高级分析师李兴旺说，未来利率存在不确定性，有的人认为会升，有的人认为会降。认为利率会升的人，会执行旧政策的利率抢先买房;认为利率会降的人，更愿意按新的方式去购房。
此外，记者走访得知，目前东莞各大银行的贷款额度较为紧张，放款时间不确定，要根据业务实际情况而定。以交通银行东莞分行为例，合作楼盘一手房资料齐全的话，最快一周内放款，二手房需要1至2月才能放款。
在此背景下，业内资深人士表示，一般情况下，银行的房贷利率以放款当天为准，建议8月、9月有按揭购房需求的置业者现在就准备资料向银行办理贷款申请。购买一手房，签合同后银行出同贷书速度比二手要快些，若赶不上10月8日之前，就要按照新政执行，具体以银行落地细则为准。
二套房普遍在基准利率基础上上浮15%
8月20日，新定价机制下首次LPR报价出炉。其中，5年期以上LPR报4.85%，比五年期以上贷款基准利率4.9%低了5BP。二套房贷方面，不得低于相应期限LPR加60个基点，加点后为5.45%(4.85%+0.6)，约等于基准利率上浮12%。
记者9月9日走访了解到，目前东莞多数银行仍按照原来的政策来执行。从首套房来看，建设银行东莞分行、工商银行东莞分行等普遍在现有基准利率基础上上浮10%。二套房方面，东莞多数银行普遍在基准利率的基础上上浮15%，部分银行在基准利率的基础上上浮20%。
具体看来，本土银行东莞农商银行房贷政策为首套房利率执行基准上浮5%至10%，二套房利率执行基准上浮10%至15%;工商银行东莞分行首套房利率仍执行同期人民银行贷款基准利率上浮10%，二套房执行基准利率上浮15%;交通银行东莞分行一手房、二手房首套房房贷利率在基准利率的基础上上浮15%，二套房则是在基准利率的基础上上浮20%……
按照东莞目前首套房普遍房贷利率5.39%(基准利率上浮10%)、二套房5.635%(基准利率上浮15%)来看，对比最新LPR报价，10月8日后网签房贷的利率会更低。
这是否意味着新发放的住房贷款利率会比原来有所降低?央行副行长刘国强不久前明确表示，房贷利率由参考基准利率变为参考LPR，但最后出来的贷款利率水平要保持基本稳定。这次利率改革，房贷利率由基准利率变为参考LPR，参考基准变了，但利率水平不能下降。
李兴旺介绍，LPR是每月变化一次的利率，当前LPR与之前的利率水平相当，影响不大。但是利率是浮动定价的，新政下房贷更优惠或者涨价的说法都不成立。
建设银行东莞分行私人银行理财顾问万辉斌说，当前贷款利率盯住LPR，LPR参考MLF定价为调整贷款利率的第一步，LPR利率由参考政策利率到参考货币市场利率转变，未来利率市场化的最终目标应是取消存贷款基准利率，并且实质上放开存款利率上限和贷款利率下限。
万辉斌说，基于降实体融资成本推出的LPR新报价机制，LPR盯住MLF操作利率，首次报价后利率降幅并不明显，为促进融资成本明显下行，央行仍需适度增加流动性投放力度，进一步为MLF操作利率下调打开充足空间。预计LPR会在9月20日降低，这意味着银行业的贷款利率可能降得更快。
在中山大学岭南学院经济系教授林江看来，LPR改革是为了降低实体经济融资成本，是利率市场化、国际化的表现之一。对银行来说，小微企业贷款、个人住房按揭贷款的利率都主要是根据供求关系确定，受基准利率影响较少，银行一般会先确定贷款实际利率，然后在贷款合同上倒推实际利率与基准利率的倍数关系来填写贷款合同。因此，即便今后新发放贷款要求以LPR为定价基准，但实际情况中短期内对小微企业贷款、个人住房按揭贷款的利率影响较小。
■知多D
贷款基础利率(Loan Prime
Rate简称LPR)是指金融机构对最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款基础利率基础上加减点确定。目前，对社会公布1年期贷款基础利率。
㈤ 东莞用公积金购房贷款的贷款利率是多少
贷款利率与额度
(1)首期付款特别要求。购买首套住房的，不低于房屋总价的30%;购买第二套自住房，首付款比例不得低于50%;停止向购买第三套及以上自住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
(2)东莞贷款利率：目前东莞利率【1-5年(含5年)为4%;5年以上为4.5%】;按照中国人民银行公布的利率执行。使用住房公积金贷款购买第二套自住房，贷款利率按同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
(3)贷款年限特别要求。贷款年限不得超过申请人法定退休年龄后5年，不得超过抵押房屋土地使用权终止年限，并且，装修贷款年限最长不超过10年;购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上，贷款年限最长不超过20年;购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下，贷款最长年限为30年。
(4)住房公积金贷款额度：住房公积金贷款起贷额度为5万元。职工个人缴存住房公积金的，贷款最高额度为46万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款最高额度为66万元;装修贷款额度最高为15万元，且贷款额度不超过申请人所购房屋价值的30%。住房公积金贷款额度在不超过最高限额的同时，不高于申请人住房公积金账户余额的8倍。
㈥ 请问东莞农商银行贷款利率是怎样
这个你要到那里去问，跟他们谈这个问题才知道，因为他根据客户群不一样，然后贷到款不一样，金额不一样，它的利率也不一样。
㈦ 2022年东莞各银行二手房贷款利率
分首套还是二套。
在首套房方面，首付比例三成，各大银行利率上浮区间都在5%-15%之间，其中广州银行，广发银行，兴业银行3家银行的首套均上调5%
二套房方面，首付比例为四成。各大银行利率上浮区间都在10%-25%之间，多数银行二套房都只上浮15%，广州银行二套房利率上浮幅度最高，达到25%。
其中值得注意的是，但仍有中信银行、华润银行、招商银行、南粤银行等4家银行停止二手房贷业务。
㈧ 请问东莞首套房贷款利率多少
在东莞办理公积金贷款购买首套房是执行的央行基准利率，办理商业贷款购买首套房是根据借款人资质，在央行的基准利率上进行浮动得出的。目前，央行基准利率为：
一、商业贷款：
1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;
2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;
3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。
二、公积金贷款：
1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;
2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。
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㈨ 东莞二套房贷款利率是多少
二套房房贷利率是多少？
1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；
2、对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；
3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
怎么办理二套房贷款？
二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似，差别只是贷款成数及贷款利率。以下列举了中国建设银行关于个人住房商业贷款要求提交的材料。各个银行的规定都大同小异，购房者在申请贷款时应当参照贷款银行的具体规定：
1、个人住房借款申请书。身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）。经办银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。
2、合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件。抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款银行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
3、建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明。
4、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）。如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。贷款银行规定的其他文件和资料。
按揭贷款流程：
1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料。贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人。
2、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。
㈩ 东莞汽车抵押贷款利率
5.10％。汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款，东莞的贷款利率为5.10％，是属于利息很高的贷款之一，如果逾期还款时利息将会高达10％。