① 拿自己的房产证,能给别人做抵押贷款吗
如果不是自己的至亲好友,是不愿意把自己的房子送给别人做贷款抵押的。
② 银行贷款到期无能力偿还可以用房产抵顶吗
银行贷款到期,无能力偿还,可以用,房产做抵顶的,因为你用房产做抵顶银行,可以拍卖你的房产,用拍卖回来的资金偿还银行的贷款,把银行的贷款还完,剩余的资金还是你自己的,所以说没有能力偿还是可以用房产来抵顶的
③ 房子可以抵押贷款吗
房子能抵押贷款,但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。例如公益用途房屋、小产权房、未结清贷款的房子、房龄太久面积过小的二手房、未经济适用房、部分公房、文物保护建筑等房子就不能抵押贷款。
全款买房后抵押贷款流程是什么
一、提出贷款申请
借款人需要把贷款用途、金额及年限时间提供给金融机构。如果贷款申请满足此金融机构的贷款要求,接着就需要准备相应的资料文件。
二、准备贷款资料
如果是个人房屋抵押贷款,需要提供的资料如下:婚姻状况证明、本人及配偶身份证、户口薄、个人消费用途的相应合同、收入证明、房屋所有权证。
三、看房评估
提交以上材料后,银行就要对抵押的房产进行实地考察、评估。此环节在房屋抵押贷款中也尤为重要,它直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。通常,这次评估和市场价格会有一定的差别,因为评估机构会考虑很多其他因素。
四、报批贷款
银行对所有审贷资料还有评估报告进行审批。此时贷款客户一定要注意,要把所有的资料准备齐全,否则会影响贷款进度。
五、借款合同公证
借款人和抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
六、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。以上基本就是房产抵押贷款的全部流程了,办完之后最后到所贷款的银行开户,等待银行审核后进行放款就可以了。
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。
这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。
由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。
因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用抵押贷款方式。
④ 房子可以抵押贷款吗
房子可以抵押贷款。二手房贷款主要房龄在30年以内,一般是可以贷到款项的,首先进行房屋抵押贷款需要房屋的产权证,如果正在按揭中的房屋,由于贷款者还没有拿到房子的产权证,是不能向银行进行房屋抵押贷款的。
房子抵押贷款注意事项
贷款买房的,在未还清本息之前,想要作房屋抵押贷款的,可以用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款,如果借款人的资质较好,但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话,也可选择先申请信用贷款。
余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态,如果想既保证贷款额度,又能节省成本的话,借款人还可以在条件允许的情况下,找资质较好的亲属来共同申请贷款。
⑤ 失业证办理无息贷款,可以用房产证作抵押 不要担保人吗
失业证只能在创业时可以办理政府贴息贷款,这种贷款的额度不大,各银行的规定也不同,一般在5万左右,办这种贷款时不需要用房屋做抵押,也不需要担保人,但需要你创业证明,如个体执。
但当你在创业途中,遇到资金短缺,可以考虑用你的房屋做抵押贷款,届时,银行要看你的收入决定。
如没有创业,失业证是不能任何贷款的。
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⑥ 个人能用房子,房屋,做抵押贷款吗
可以在银行办理房产抵押贷款。
房抵条件:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
⑦ 我想把房子抵押,到银行贷款,可以吗
购房合同不能做抵押,只有房子出了房产证之后才能做抵押登记才能够做抵押贷款。有购房合同可以做一笔信用贷款,信用贷款是不需要抵押的,信用贷款最高单笔可以贷50万,最长的分五年左右、小个别可以分八年。
⑧ 可以用房抵押贷款吗
一般是可以的,不过有些年限太长的房子,比如50、60年代的部分房子,银行是不接受的抵押的。 还有,用房子抵押,你必须有该房子的房产证和土地证。
⑨ 我想用自己的房子到银行做抵押贷款不知道可以吗
有合法的房产证和土地证,就可以向银行申请抵押贷款(各银行都行)。
和银行签订借款合同,再到当地房管局申请抵押登记。