农行买房按揭贷款20年利率

① 2022年农行房贷利率是多少

【法律分析】：农行房贷利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同。住宅类首套房贷款利率：最低利率1.05倍(5.15%)，最高利率1.2倍(5.88%)，首付比例3.5成起；住宅类二套房：最低利率1.2倍(5.88%)，最高利率1.3倍(6.37%)，首付比例6成起。
【法律依据】：《中华人民共和国商业银行法》 第三十九条 商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：（一）资本充足率不得低于百分之八；（二）流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五；（三）对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十；（四）国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。本法施行前设立的商业银行，在本法施行后，其资产负债比例不符合前款规定的，应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由国务院规定。

② 按揭贷款买房20年利息怎么计算

贷款利息的计算公式是：贷款利息=贷款金额×贷款利率×贷款期限，不同的还款方式，产生的利息总额也不一样。

如果要把还款方式计算进去，就比较复杂了，需要用房贷计算器计算。假设，颜小姐办理了一笔60万元的房贷，贷款20年，利率上浮10%，贷款5年以上的基准利率是6.55%，上浮10%就应该是：6.55%×（1+10%）=7.205%。

用计算器可以算出贷款总利息是534218.47元，每月需要还款4725.91元。

按揭贷款注意事项

1、选择适合自己的还款方式，还款方式分为等额本息和等额本金，等额本息还款方式适合经济收入稳定的客户，等额本金适合当前收入较高的客户。

2、贷款额度要适度，贷款额度不是越高越好，要在自身还款能力范围内。

3、贷款结清不要忘记办理解押手续，因为在办理按揭贷款时，需要以所购的财产作为抵押，贷款结清后，还要办理解押手续。

③ 房贷二十年利率是多少

二十年房贷利息是多少？
一、贷款25万元，期限20年：
1、等额本息法：月还款额为1945.76元（每月相同），总利息为216981.82元。

2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2510.42元（以后逐月减少，月减少额为6.12元），最后一个月还款额为1047.79元，总利息为176984.38元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还39997.45元。

二、贷款10万元，期限10年：
1、等额本息法：月还款额为1163.66元（每月相同），总利息为39639.60元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1420.83元（以后逐月减少，月减少额为4.90元），最后一个月还款额为838.23元，总利息为35543.75元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还4095.85元。
二十年房贷利息是多少？
如何选择按揭贷款的银行？
1、要考虑银行贷款利率的下浮幅度。目前各银行对首套房都按基准利率下浮30％执行，但对二套房按揭贷款认定的标准不一。如购买过多套商品房，只要把之前的房贷结清，有部分银行也认可其为首套房。贷款时可以比较多家银行的利率政策，争取享受基准利率下浮30％的利率下限。
2、要想获得低利率，还可以考虑利率的浮动方式即调整频率。目前大部分银行约定，如遇人民银行基准利率调整，各银行将在下一年的1月1日对贷款利率进行相应调整。也有少部分银行允许客户按借款日浮动，即遇人民银行基准利率调整，贷款利率在放款每满1年后再进行调整。由于我国目前利率处于底部区域，未来有加息的预期。利率调整的周期越长对房贷者越有利。
3、有一个容易被贷款人忽略的地方是贷款费用。在办理商业贷款时，一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估等费用，总金额达几千元。目前也有不少银行部分或者全额免去上述费用，因此，贷款人应多家比较后再选择。

④ 我要用农行贷款20万20年还清利息是多少

不知道你所的农行贷款是什么性质的贷款 如果是购房按揭贷款 按照现行贷款年利率的七折4.158%来计算 如下： 贷款20万 20年 每月还1228.89(元) 利息共94933.31元 20年共还294933.31元 贷款20万 10年 每月还2040.15(元) 利息共44817.5元 10年共还244817.5元

⑤ 农业银行的房贷利率是多少我贷款28万，贷20年一个月还多少房贷

现在便宜了，差不多是4.8---4.9左右还款方式有等额本金和等额本息两种，每个月还款金额差距很大。因为牵扯到利率以及还款方式，具体你还是要让银行当面给你算算

⑥ 2020农行贷款37万20年多少利息是多少

您可通过以下渠道试算人民币贷款的利息：
1.掌银：请您登录掌银APP，点击“贷款→贷款服务→贷款计算器”，根据页面提示填写信息操作试算。
2.门户网站：请您登录农行官网，点击“个人服务→贷款→贷款工具箱”，可自行选择普通贷款计算器、本息分别还计算器、商贷和公积金贷款比较器，选择、输入相关信息进行试算。
温馨提示:计算结果仅供参考，请以贷款经办行实际办理业务为准。
（作答时间：2021年2月3日，如遇业务变化请以实际为准。）

⑦ 农业银行房贷利息是多少

银行贷款利率一般是多少，短期贷款：贷款期限为一年以内(含一年)的，年利率为4.35%。中长期贷款：贷款期限为一至五年(含五年)的，年利率为4.75%；贷款期限为五年以上的，年利率为4.90%。公积金贷款：贷款期限为五年以下(含五年)的，年利率为2.75%；贷款期限为五年以上的，年利率为3.25%。根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少。
拓展资料：
申请银行贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人;借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;征信良好，无不良记录，贷款用途合法;符合银行规定的其他条件。符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。
贷款的技巧
借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。
借款金额：贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。
生活中的用钱计划永远赶不上变化，总会有资金周转不开或者急需用钱的时候，度小满金融也就是原网络金融旗下，公司于重庆工商注册，正规持牌经营，与正规银行、消费金融公司等持牌金融机构合作提供服务。有钱花的授信额度为500-20万，最低日利率0.02%起，年化利率7.2%起，实际利率由系统根据用户综合情况判定，借款人需年满18周岁，不超过55周岁，贷款资料只需要二代身份证和银行卡，不支持在校学生申请借款。
参考资料：度小满有钱花官网

⑧ 2020年农业银行房贷了46万20年供每个月多少钱

2020年农业银行房贷了46万20年
月供每个月3010.44元
共偿722506.23元
萁中偿还利息262506.23

⑨ 农行房贷35万20年，月供大约多少

农行房贷35年20万，月供大约多少？

由于没有说明在哪个城市，也没有说明实际执行的房贷利率，我们只能按照推测来计算。

首先要说明，农行的个人一手住房贷款利率按照中国人民银行的有关规定执行，并无特别之处。其次，各城市利率有别，不能一概而论。

今年10月份是房贷利率挂钩LPR利率的第一个月份，之前我国商业银行房贷平均利率已经连涨了4个月，根据有关机构监测数据，10月份我国房贷利率依旧在涨，实现五连涨，首套房房贷平均利率在5.52%。那么我们就以5.52%计算：

等额本息：

等额本息还款方式下，每月还款额是固定的，为2411.56元。贷款20年，累计还款总额5787774.84元，其中利息228774.84元。

等额本金：

等额本金还款方式下，每月还款额逐月递减，第一个月最高。贷款20年，累计还款总额为544005.45元，其中利息为194005.45元。

由此可见，从节省利息的角度考虑，采用等额本金还款方式更有利，能节省利息228774.84-194005.45=34769.39元。

等额本金法和等额本息法适用的人群不同，等额本金法前期还款金额较大，逐月递减，故适合在前段时间还款能力较强的人。等额本息法每月还款数额都一样的，所以适合正常开支的家庭，比如公务员、教师等。

建议题主根据自身情况选择哪种还贷方法。如果条件允许的话，尽量采用等额本金法，20年贷款期内，能节省一笔不小的利息支出。

一、短期贷款（一年含一年内） ：4.35%

二、中长期贷款（一至五年含五年） ：4.75%

（五年以上） ：4.9%

三、住房公积金贷款（五年含以下） ：2.75%

（五年以上） ：3.25%

农业银行房贷利率主要有以下几种：

一、商业贷款（首套）： 平均利率5.39%，最高利率5.88%，最低利率4.90%。

二、商业贷款（二套）： 平均利率5.88%，最高利率6.37%，最低利率5.39%。

三、公积金贷款（五年以上）： 3.25%。

（五年以下）： 2.75%。

一、商业贷款（首套利率4.9%）：

二、商业贷款（二套5.39%）：

三、公积金贷款（利率3.25%）:

按现行利率2015年6月28日降息后的基准利率5.4%计算，假定以后利率不作调整

一、等额本息还款月供： 2,387.88元，20年总利息共计 223,080.75。

二、等额本金还款第一期月供： 3,033.33元，每月约以6.56元递减，20年总利息共计189,783.33。

三、还款方法月供计算公式：

1、等额本息还款法计算公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

2、等额本金还款法计算公式：因等额本金还款法每期还款月供不一样，第N期还款月供=贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/1

月供多少不取决于什么银行，而主要取决于什么城市。我国的房控政策是因城施策，所以不同的城市利率存在较大的差异，月供也就存在较大的差异。

如果以10月份全国首套房房贷平均利率5.52%计算，那么选择等额本息还款，采用房贷计算器（或者Excel表格）计算结果为2411.56元。

但是我们需要明白 ，房贷计算器计算结果的月供仅是当下月供数额，并不预示未来还多少。 因为房贷超过5年的一般采用浮动利率，以前它会随央行贷款基准利率变化而变化，而10月8日以后贷款的则会随LPR变化而变化（最短为一年）。

也就是说，当未来市场利率走高时，那么月供金额也会走高，反之相反。

其次，等额本息还款只是还款方式中的一种，还有一种是等额本金还款，它的每期还款金额都在减少，并不存在大约多少，因为它是一个递减的过程。同时，如果利率水平发生变化，同样还款金额也不是房贷计算器的计算结果，会随利率水平变化而变化。

再说回问题的重点，贷款利率是多少它才决定当下（并不预示未来）月供是多少。而题文没有给出准确的利率，也就无从估算月供是多少，前文的5.52%的利率仅是10月份全国首套房房贷平均利率。

假设你是二套房，利率是存在较大差异的，比如10月8日以后贷款是在LPR的基础上加60点以上，即不能少于5.45%，按照等额本息还款当前月供就不得少于2397.73元。

再例如目前各大城市中上海贷款利率相对较低，假设是在上海买首套房（9月份平均值为4.88%），那么选择等额本息还款月供2286.71元。而假设是在基于基准利率上浮30%的城市购买（例如南宁惠州郑州苏州等地），其贷款利率为6.37%（非平均值，平均只在6%左右），那么选择等额本息还款，月供就要高达2582.79，与前者相比每月相差300块钱。

因此，不存在月供大约是多少，而主要在于是什么城市什么贷款利率，以及是选择等额本息还款还是等额本息还款，要根据实际情况而定。

按现行利率2015年6月28日降息后的基准利率5.4%计算，假定以后利率不作调整一、等额本息还款月供： 2,387.88元，20年总利息共计 223,080.75。二、等额本金还款第一期月供： 3,033.33元，每月约以6.56元递减，20年总利息共计189,783.33。三、还款方法月供计算公式：1、等额本息还款法计算公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]2、等额本金还款法计算公式：因等额本金还款法每期还款月供不一样，第N期还款月供=贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12

18线小县城银行坏的狠，一般都上浮30%也就是6.37到利息。