① 我常州（溧阳）户口，但是在上海上班，有公积金（已经满1年），目前想在常州贷款买房，能否用公积金贷款
可以的，你要看常州市的住房公积金管理规定
② 非常州本地人，但在上海交公积金，公积金贷款，可以在常州买房吗
上海公积金在常州应该是做不了公积金房贷的，两地目前不互通的，只能买了之后取现出来
③ 我在上海工作有住房公积金 可以在常州用上海的住房公积金贷款买房吗
不可以！如果想用公积金在外地买房就必须要把公积金转到外地单位！关键是怎么转就要问相关认识了！
④ 常州开通异地缴存公积金贷款政策
法律分析：在常州市行政区域以外的省市缴存住房公积金的职工，只要符合常州市住房公积金贷款条件的，可以在常州市申请住房公积金贷款。
住房公积金异地贷款申请条件：
1、申请人须在常州市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。
2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。
3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)
4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。
5、符合住房公积金贷款的其他条件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。
⑤ 常州商业贷款转公积金贷款条件及办理程序
常州五年期以上的商业贷款利率为4.9%，即使银行都有利率优惠，但大多也都是以9折为主，相当于商业贷款的利率是4.41%，而五年期以上的公积金贷款利率为3.25%。所以许多人在买房时没有条件办理公积金贷款，后来自己补交公积金或者单位给缴纳了公积金以后，都想要把商业贷款转为公积金贷款，那么常州商业贷款转为公积金贷款都有哪些条件，该怎么办理呢？
转贷对象:
在我市购买自住住房时已办理商业性住房贷款、现符合住房公积金贷款条件的职工，其所购自住住房已办理《房屋所有权证》后，可申请办理商业性住房贷款转住房公积金贷款业务，简称“商转公”贷款，用于偿还其商业性住房贷款。
转贷方式:
借款人办理商转公贷款采取先还后贷方式。已办理商业性住房贷款的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清原商业性住房贷款，并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。
转贷条件:
申请商转公贷款除应符合住房公积金贷款的一般规定外，还需同时满足以下条件：
1、申请人的商业性住房贷款未还清，无连续三期或累计六期逾期贷款记录。
2、商转公贷款涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续。
3、办理商转公贷款需经中心审批同意，且原贷款银行同意借款人提前还清贷款方可办理。
4、申请人具有稳定的经济收入，信用记录良好，能及时偿还商业性住房贷款本息，且具备偿还公积金贷款的能力。
5、公转商贷款的申请人须为商业性住房贷款的借款人或其配偶或商贷时的产权共有人。
6、商转公贷款仅限纯商业性住房贷款转为纯住房公积金贷款，转贷前或转贷后均不能为组合贷款。
7、符合公积金中心规定的其他条件。
贷款期限和利率:
1、贷款期限
贷款年限加主借款人实际年龄不超过65周岁，但贷款年限最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限。
2、贷款利率
首次申请住房公积金贷款的贷款利率按中国人民银行公布的利率标准执行。第二次申请住房公积金贷款的贷款利率上浮至同期首次申请贷款利率的1.1倍。
自借款合同订立之日起到贷款还清期间，如遇法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定，并调整贷款月还款额。
贷款额度:
贷款额度应同时满足以下五个条件：
1、商转公贷款额度不超过申请转贷时的商业性住房贷款剩余本金。
2、贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。
借款人（年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人，下同）中两人或两人以上满足贷款条件的，贷款额度最高为60万元；只有一人满足贷款条件的，贷款额度最高为30万元。
3、贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。
（1）贷款额度一般不超过借款人住房公积金存储余额之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合贷款条件的，其住房公积金存储余额可合并计算（以申请贷款时为准）。
（2）借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至住房公积金存储余额之和的20倍。
（3）对符合条件的特定对象，适当放宽住房公积金存储余额要求：①申请商转公贷款购买经济适用住房时，借款人中两人或两人以上符合贷款条件，贷款额度可放宽至36万元；只有一人符合贷款条件，贷款额度可放宽至18万元。②申请商转公贷款购买自住住房时，借款人中两人或两人以上符合贷款条件，且均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至36万元；只有一人符合贷款条件，且无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至18万元。③经市人才工作领导小组办公室认定的常州市领军型创新创业人才，已在常州市正常缴存住房公积金的，申请商转公贷款时，借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽到60万元。④现役军人配偶符合贷款条件的（往前推算已连续缴存住房公积金满6个月），申请商转公贷款时，借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至60万元。
4、商转公贷款额度不超过购买自住住房实际应付价款的一定比例。
借款人申请商转公贷款，贷款额度不超过实际购房款的80%。
5、贷款额度不超过借款人实际还款能力。
贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%。
办理程序：
（1）贷款申请。借款人向公积金中心申请商转公贷款并提供所需材料，中心确认是否同意办理商转公贷款，确定贷款额度、贷款期限、贷款利率、还款方式等要素。
（2）逐月还贷申请。借款人在办理转贷申请时可同步办理住房公积金逐月还贷业务。
（3）担保初审。借款人申请担保并办理初步担保手续。
（4）还清商贷。借款人用自筹资金还清商业性住房贷款，撤销房屋原抵押登记。
（5）办妥担保。借款人持相关材料到担保公司办妥担保手续，并重新办理新的抵押登记。
（6）发放贷款。新的抵押办妥后，公积金中心通知受托银行将贷款资金划至指定的收款帐户。
（7）按期还款。受托银行每月15日（遇节假日则顺延）从借款人约定的个人帐户内扣划当月应还款金额。
（8）结清贷款。由受托银行出具还清证明，借款人再到担保公司撤销担保，办理撤销住房公积金贷款抵押登记手续。
贷款偿还:
1、住房公积金贷款有等额本息和等额本金两种还款方式，借款人可根据个人收入情况选择还款方式，但一经确定在整个还款期内不能更改。
（1）等额本息还款方式是借款人在贷款期间内每月以相等的额度偿还贷款本息，是一种均衡的还款方式。等额本息还款方式贷款期间还贷压力比较均衡，比较适合还贷前期资金紧张的借款人。
（2）等额本金还款方式是借款人在贷款期间内每月等额偿还贷款本金，同时偿还当月的贷款利息，贷款利息逐月递减，是一种递减还款方式。等额本金还款方式还款压力随还款时间逐年递减，比较适合贷款时收入较高的借款人。
2、从贷款发放的次月起，受托银行按月在借款人的还款帐户中扣划还贷本息。如因还款帐户金额不足造成贷款逾期，借款人应按规定支付逾期利息并承担违约责任。
3、贷款期间，经借款合同签订各方同意，借款人可以一次性提前还清贷款或部分提前还贷。部分提前还贷后，贷款利率档次不变。
部分提前还贷每次还款金额不得低于10000元。部分提前还贷后，有三种贷款偿还方式供借款人选择：①月还款额不变，缩短贷款期限；②月还款额减少，贷款期限不变；③提高月还款额，缩短贷款期限。
（以上回答发布于2017-02-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑥ 常州商贷转公积金贷款条件
申请常州商业贷款转住房公积金贷款的，贷款额度应同时满足以下五个条件：商转公贷款额度不超过申请转贷时的商业性住房贷款剩余本金。贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。商转公贷款额度不超过购买自住住房实际应付价款的一定比例。贷款额度不超过借款人实际还款能力。
拓展资料：
借款人(年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人，下同)中两人或两人以上满足贷款条件的，贷款额度最高为60万元;只有一人满足贷款条件的，贷款额度最高为30万元。
贷款额度一般不超过借款人住房公积金存储余额之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合贷款条件的，其住房公积金存储余额可合并计算(以申请贷款时为准)。
借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至住房公积金存储余额之和的20倍。
对符合条件的特定对象，适当放宽住房公积金存储余额要求：申请商转公贷款购买经济适用住房时，借款人中两人或两人以上符合贷款条件，贷款额度可放宽至36万元;只有一人符合贷款条件，贷款额度可放宽至18万元。
申请商转公贷款购买自住住房时，借款人中两人或两人以上符合贷款条件，且均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至36万元;只有一人符合贷款条件，且无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至18万元。
经市人才工作领导小组办公室认定的常州市领军型创新创业人才，已在常州市正常缴存住房公积金的，申请商转公贷款时，借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽到60万元。现役军人配偶符合贷款条件的(往前推算已连续缴存住房公积金满6个月)，申请商转公贷款时，借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至60万元。
借款人申请商转公贷款，贷款额度不超过实际购房款的80%。
贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%。
⑦ 常州商业贷款转公积金贷款咋办
有人购房时由于公积金贷款不符合条件，无奈之下只能选择了商业贷款。但公积金贷款符合条件之后，由于可以少付钱，就希望将商业贷款转换为公积金贷款，那么可以转吗？
理论上来说是可以的，但是实际操作时也会遇到各种各样的问题，具体操作方法有以下三种：
第一 从第三方机构贷款，将商业贷款还清之后取得*押给银行的他项权证。然后再申请公积金贷款还给第三方机构。
注1：公积金贷款的款额可能不能够直接打给个人账户，到时会造成后续流程无法完成，所以在操作之前要和公积金管理中心确认清楚，并咨询当地的公积金管理中心是否支持这样做！
第二 从公积金管理中心直接贷款，并将贷到的款额直接打到商业贷款的银行用于偿还商业贷款。这样操作比较简单，而且可以省去许多的利息费用。
注2：要征得公积金管理中心和银行共同的同意操作批准，不然也会造成后续流程无法进行。还有，商业贷款时已经将一半的他项权证*押给了银行，在申请公积金贷款时因为没有*押物可能造成公积金贷款申请不成功，应提前向公积金管理中心询问清楚。
第三：如果满足以下条件即可正常和原贷款银行进行申请转换：
1.已连续正常缴纳住房公积金贷款六个月以上（必须大于六个月）。
2.已取得产权证和土地证。
3.商业贷款的还款时间须满一年以上，原商业贷款近24期还款违约记录连续不超过两期或累计不超过四期。
具体操作流程如下：
1.首先由原贷款银行出具两份对账单，并加盖银行业务公章，然后拿到公积金管理中心窗口进行提交审核。
2.待公积金管理中心审核通过后，再到征信担保机构办理有关（评估、担保、*押等）手续。
3.最后到公积金管理中心办理有关借款手续（签定贷款合同）。
注3：此方法为最正规的方法，但是流程繁琐，花费时间较长。
（以上回答发布于2017-01-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑧ 常州商业贷款转公积金贷款需要什么手续
许多人在常州买房时，还没有过缴纳公积金的记录，只能选择商业贷款买房，然现在常州商业贷款五年期以上的利率是4.9%，公积金贷款利率是3.25%，公积金贷款买房明显更为划算。现在常州个人在没有公司给你缴纳公积金的前提下，也可以个人缴纳公积金，所以很多人想要先缴满6个月的公积金以后，然后把自己名下的商业贷款改为公积金贷款，那么常州商业贷款转公积金贷款都有什么条件呢？
一、转贷对象：在常州市购买自住住房时已办理纯商业性个人住房贷款（以下简称商业贷款）且所购房屋目前已办理《房屋所有权证》的，可转办住房公积金贷款，享受住房公积金贷款的优惠政策。
二、转贷条件：申请人须为商业贷款的借款人或产权共有人，且申请人及其所在单位正常、足额缴存住房公积金六个月以上；申请人没有未还清的住房公积金贷款；申请人或产权共有人的商业性住房贷款未还清；具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，信用良好，能及时偿还商业贷款本息；提供市住房公积金管理中心认可的担保手续；符合住房公积金贷款的其他条件。
三、目前一些银行已经停止办理以贷充贷业务，所以购房者想要办理商转公贷款，得先自己还清银行的借款，再进行贷款，这对很多经济实力有限的刚需来说，无疑是个坏消息。购房者想要办理商转公，应先咨询自己商业贷款的银行。
（以上回答发布于2017-01-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑨ 我在上海交的公积金可以在常州公积金贷款买房吗(常州不限购)
不可以，你在
常州
只能用
商业贷款
，公积金你
在上海
交的只能在上海使用，但是你在常州买
好房子
以后，
房产证
出来以后，可以到上海交的公积金里面的钱可以取出来。