没钱在上海怎么买房贷款

❶ 实在没有钱的情况下该如何买房

1、贷款买房。在自身的经济实力不允许的情况下，这是最为普遍的解决无法负担房价的办法，并且现在有关购置房产的贷款的非常多，审核的条件也并不是特别的严格，所以对于大多数人来说如果想要购买房产，但是又没有太多的钱，就可以先支付一部分首付，然后其余的部分由贷款支付，然后利用赚的钱慢慢还。

2、寻找一份好工作。如果想要在没有太多钱的情况下购买房产。那么可以尝试一下进行一个比较好的单位工作，在拿到薪水以后，去寻找一些首付特别少甚至是零首付政策的楼盘，这样子就能够依靠稳定的工资来支付购房的款项。

3、向身边人借。如果因为种种原因没有能够从银行申请到贷款的资质，还有一种方式，也就是向身边的朋友或者长辈或者一些关系比较好的人借款，通过大家的帮助，集齐资金来为自己购买房产。一般来说，这种方式也是比较普遍的，需要说明的是，因为借钱的原因比较特殊，需要事先与对方沟通好还款事宜，避免出现争执或者矛盾。

❷ 我想在上海买房子自己没钱。可以全部向银行贷款吗.

全贷款肯定不行
不过现在买房子你只要首付％20就可以了
200万的房子的话，只要先首付40万就可以了，余下的钱贷款，10年还清就OK了。
如果经济能力一般的话，那分15年还贷也可以。最好是10年还清，因为你还要付利息。

❸ 请问上海地区如何贷款买房

不知道你有没有一直在交公积金，假如满足要求的话可申请公积金贷款。在上海购买首套自住住房，个人较高贷款额度为50万元，家庭较高贷款额度为100万元;缴交补充公积金的，个人较高贷款额度为60万元，家庭较高贷款额度位120万元。只要你满足缴纳一年以上社保且必须以家庭为单位、社保必须在购房时还在缴纳、公积金是单位替职工缴纳，自己与单位各承担一半、缴纳公积金满六个月且余额大于7500元这些条件，就可以申请。
或者你试试商业贷款，商业贷款利率虽然高，但是并没有住房公积金贷款那么多要求。居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金贷款记录的)申请商业性个人住房贷款，首付比例≥35%，在上海市已拥有1套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的首付款比例≥50%，申请贷款之前千万不要频繁换工作，银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。
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❹ 买房钱不够怎么贷款

具体步骤如下：
一、新房贷款。
1.确定自己是否有买房的资格。如果不够资格买房，暂时也不用考虑房贷是怎么贷的了。先确定自己所在城市买房的条件，比如有城市需要看社保年限、户口、学历等。如果自己符合条件，那恭喜你可以去买房了。
2.确定自己房屋贷款的方式。房屋贷款的方式有三种：银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。公积金贷款利率较低，商业贷款利率较高，公积金不够可选择公积金和商业的组合贷款。
3.申请资料。借款人的身份证和户口簿；婚姻状况；已婚需要提供配偶的有效身份证和结婚证、户口薄；收入证明（6个月的银行流水或当地纳税证明）；产权证；担保人等。这步也是房贷怎么贷的重要步骤。
4.申请贷款。在选定好房子，交付首付的时候，一般是有银行工作人员在当场办理贷款，带齐资料，选择合适的银行，即可办理手续。接下来就需要等待银行通知，是否能办理下银行贷款。
二、二手房贷款。
1.买卖双方带齐资料，前往银行递交二手房个人申请表，然后油工作人员进行初步评估。然后由银行指定的房地产评估机构前去验房做评估；除了房贷是怎么贷，还需要关注下可能产生的其他费用，比如评估费和后期的保险费。第一项基本就完成了房贷是怎么贷的60%的手续。
2.评估完成后，银行会收到评估机构出具的评估报告，并且根据评估机构确定贷款人的额度和期限。
3.银行审批完成后，买卖双方以及银行工作人员会到房地产交易所凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。
4.过户完成后拿到房产证的时候，银行开始放贷。
以上就是那房贷是怎么贷的呢的知识点，如果是自己买房，不用太过担心房贷是怎么贷的问题，多咨询下置业顾问，都会有一个大概的时间线安排的，不用太过紧张。

❺ 和男友在上海工作，父母没钱帮我们买房，该如何快速买房

说实话，除非你是一个企业高管，月入几万或者是10万的人，不然的话，真的很难能够在上海买得起房子了。说实话，现在的年轻人想要依靠自己买房真的是一件非常艰难的事情，就算是在三四线的小城市都是很难的，更何况是在一线城市大上海哪有那么容易呢？而且你们又没有任何的经济实力，也没有父母的帮衬，光靠两个人的工资真的很难的。

就算你的工资稍微再高一点，那么你一个月也不可能攒个十几二十万吧。可是随便一个首付就得100万左右了。你觉得攒够100万你需要多长的时间呢？而且攒好了之后还得还房贷呀，房贷也是一个不小的开销。之后你们两个人也不可能一直拼命的努力工作吧，还是要结婚，还是要生孩子呀，还有更多花钱的地方啊，那怎么办呢？所以仅靠两个人在上海工作，想要买房真的是不太现实的一件事情。

❻ 想问上海地区如何贷款买房

不知道你有没有一直在交公积金，假如满足要求的话可申请公积金贷款。在上海购买首套自住住房，个人较高贷款额度为50万元，家庭较高贷款额度为100万元;缴交补充公积金的，个人较高贷款额度为60万元，家庭较高贷款额度位120万元。只要你满足缴纳一年以上社保且必须以家庭为单位、社保必须在购房时还在缴纳、公积金是单位替职工缴纳，自己与单位各承担一半、缴纳公积金满六个月且余额大于7500元这些条件，就可以申请。
或者你试试商业贷款，商业贷款利率虽然高，但是并没有住房公积金贷款那么多要求。居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金贷款记录的)申请商业性个人住房贷款，首付比例≥35%，在上海市已拥有1套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的首付款比例≥50%，申请贷款之前千万不要频繁换工作，银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。
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❼ 上海地区如何贷款买房

不知道你有没有一直在交公积金，假如满足要求的话可申请公积金贷款。在上海购买首套自住住房，个人较高贷款额度为50万元，家庭较高贷款额度为100万元;缴交补充公积金的，个人较高贷款额度为60万元，家庭较高贷款额度位120万元。只要你满足缴纳一年以上社保且必须以家庭为单位、社保必须在购房时还在缴纳、公积金是单位替职工缴纳，自己与单位各承担一半、缴纳公积金满六个月且余额大于7500元这些条件，就可以申请。 或者你试试商业贷款，商业贷款利率虽然高，但是并没有住房公积金贷款那么多要求。居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金贷款记录的)申请商业性个人住房贷款，首付比例≥35%，在上海市已拥有1套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的首付款比例≥50%，申请贷款之前千万不要频繁换工作，银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。 更多关于上海地区如何贷款买房，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/29a0611615837658.html?zd查看更多内容

❽ 上海贷款买房条件是什么

随着房价的不断攀升，不少购房人群选择提前贷款购房，无论公积金、还是商业贷款都需要满足要求才能获得贷款，那么，上海购房贷款的条件是什么？(
)
一、上海贷款买房条件
1. 年龄在18-60岁的自然人
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的， 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
二、上海贷款买房申请材料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

❾ 一个普通年轻人要怎样做才能在上海买房

有拼搏精神，要有目标，没有拼搏精神，没有目标上海的房子！你永远买不了，有钱家庭买市中心的房子 ，中等家庭买市区房子 ！钱少的家庭买交区房子，大家不是都有房子 了！没钱买交区房子，付首付款，买交区，买金山房子 ！房子 便宜，可能二万左右，八十平方，只有一百六十万块钱，付首付款，银行贷款，就可以买了！

如果这样买不起房子 ！还是回家乡去吧！这样的房子 价钱，有的三线城市的房价都要了，不努力，不拼搏哪里的房子 都买不起，主要努力，去拼搏，有目标一定能买得起上海房子！

一个普通年轻人要怎样做才能在上海房？努力工作，不怕苦，不怕累，有奋斗精神，有奋斗目标，一定能买上海房子！

别想了太复杂，你在上海买房是有可能的。目前上海最便宜的是金山。买个一室户是有可能的。算每平方2万，50平就是100万。首付30万。你得先凑30万。你刚到上海工资算你一万，租房金山每月1千，吃饭，交通，通讯。算你每月余5千。一年存6万，你要5年。前提是房价不涨。

普通人能力不够强、还是回老家吧。

这里是强者呆的地方，不适合弱者。

如果你家里支持不了首付，自己能力又不强还是早点走吧。找个适合你的地方买。没有那么累。

上海房价高，这里随便一套房子几百万上千万。如果你是彻头彻尾的草根很难扎根。

六亲无靠，一点支持都给不了。你能力又不是很厉害。很遗憾你想买房子可能性很低。就是辛苦5-8年累计点首付，每个月还1-2万还贷日子也不好过。

买房子 有钱，这里不是普通有钱人呆的地方。全中国有钱人都扎在一线。

找个上海姑娘娶呗！女方陪嫁一套房子，结婚后，把婚房买了付首付，再换更大的房子，新房加上你的名字，夫妻共同还贷款，丈母娘不忍心女儿背债，帮你把贷款还了…

哈哈哈，你在上海不就有房子啦…[笑哭][笑哭]

曲线救国呗[我想静静][我想静静]

人家用三代人才定居上海，你却想靠一句话定居，过分了吧！

可能又回到去外国挣钱，然后回中国消费的时代了。

过去是从国外带免税的8大件家用电器。以后可能是买房子。

很不幸，普通人要买房只能有钱这一条路……要么中彩票也成……

用我的经历告诉你上海买房子不是很难的事情，做到以下几点你也可以买到房的。我和两个朋友都是外地人，没有家人资助，上班族，我们在上海买了房子，相信我们的经验你可以借鉴。

郊区的房价比市区便宜很多，如果靠近地铁那交通问题就解决了。不要以为郊区就很偏僻，上海的郊区一般自成一个大社区，超市、医院、学校、银行、菜场、商场……配套都很完善。如果你不是到市区上班，可以几个月不去市区，市区繁不繁华跟你没有一点关系。如果你工作的地方在市区，最好房子靠近地铁，上海的地铁交通四通八达，只要按时上了地铁，就不怕迟到。

我的房子2015年买，附近当时没有地铁，但是所有配套设施都具备，到我们公司公交车25分钟，我很满意，看好第二天就约房主过来签合同。现在地铁在挖了，走路仅仅10分钟就到地铁站，预计明年开通。

在上海买房子就不要跟家里的自建房比了，可能我们一套房的面积都比不上你老家的厨房大。但是这套房的价格却抵老家两三栋房。上海有不少面积都很小，50—70平方米就有两个卧室，满足一家三口的日常生活需要。这种房子可以说是最基础的刚需房子。

有人很嫌弃老公房太老，隔音不好、绿化少、停车位少、小区规划不合理……。其实老公房是钱少的小伙伴最优选择，面积小、物业便宜、交通方便、配套设施完善。老公房作为过渡性住房非常合适。

老公房还有个特点，很多住在那里的老人以前都是一个单位的，治安好，一旦有陌生人进来，就很容易引起注意，而且阿姨爷叔会口头盘问贵客何处来？

我朋友A在静安寺上班去，房子18年买在青浦的朱家角地铁站附近，总房价115万。那边现在也还有很多便宜的房子。

很多人住在一个地方后买房也懒得去其他区域找。如果你租房在徐汇区，那里一个平方要十来万，你找房也非在徐汇区找，钱不够是正常的。多到其他区域找，几年前听到的乡下地方，现在已经很繁华了，但是价格可能只有市中心的一半或者30%。

算算自有资金+资助资金+借到的资金的总数，是否有公积金可取？以及每个月能承担多少房贷。通过这些算出可以承受的总价，再在这个总价上下15%区间内全上海找房。

别不好意思，买房子借钱是很正常的，关系好不好，先张口借个几万。如果别人借了，一定要尽量及时还，借用时间长要给利息表示感谢。

朋友B，2016年买第一套房子（嘉定新城，总价105完全60几平米）的时候，手上才有几万块，看中房子后咬咬牙交了5万元定金，然后四处找人借钱，最后凑了35万元 顺利交首付。

存钱是必须的，定期或者货币基金都可以。千万不要拿去买股票、基金、期货和外汇等高风险投资。否则心态差的能赔到抑郁症犯病。那买房就泡汤了。

我们三个好朋友都是上班族，老公也是，当时两夫妻的月收入大概是3—5万，在上海是很常见的。买了房之后去公积金冲房贷，一个月的房贷自己只要出两三千，比租房都划算。想买到房子普通人就要降低要求和努力存钱。我们是普通上班族能办到，相信你也能。

普通人最好的方式是做梦…上海25k毫无希望混饭吃的路过…

1.家里有矿，或者父母有老本。。。2.穿越到2000年~2006年