贷款买的房银行让改利率

❶ 没有本人同意银行可以私自更换房贷利率吗

你好，没有本人的同意，银行是不会私自给你更改房，带着利息的，之前签订的合同是怎么样就是怎么样的，你买房的时候会签订合同，因为你有一份合同。
不可能因为你都不知道的情况下，把房的利息更改，这是不可能的，因为你会按照你之前的活动返利息，而且银行也不会随便给你更改房的利息。

❷ 房贷利率高可以更改吗

房贷利率高不可以更改
注意下你贷款的银行政策吧，有些商业银行过几年可以调整，还有些可以办转按揭
在签房贷合同之前，是可以换银行的。同一个贷款人同样的资质，可能在前一家银行才刚及格，可是换了一家银行说不定就成优质客户了，加点值就不会给那么高的。
要是打算银行一定不能盲目换，最好是换四大行，一般四大行利率会比股份制商业银行低；其次换平日里有业务往来的银行，银行贡献度也是制定贷款利率的参考隐私之一，贡献值越高利率可能会降低。
贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。 银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
拓展资料：
1、 贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化。
2、 借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明。
3、 贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。

❸ 房贷的合同签了，审批后还没有放款，银行要求涨利率，这种行为违法吗

针对这个问题，首先你需要先弄清几个问题，第一你签订的到底是房屋买卖合同还是按揭贷款合同；第二银行的审批到底是贷款审批通过还是只出了同意贷款意向书。

正常情况下，如果你确认已经签订了借款合同，银行是不会上调利息的，除非银行基准利率调整。

下面我们来分析下不同情况银行应该承担的责任。

第一种情况、你只签订了房贷合同，银行只出了同意贷款意向书。

为了避免这种情况的发生，你在签订借款合同的时候最好认真看下合同的各项条款。

❹ 个人住房贷人利率偏高,是否可以和银行商量更改

个人住房贷款利率偏高，也不能和银行进行协商更改的，毕竟当初签订合同的时候是双方约定的利率

❺ 银行打电话改房贷利率,我选择了不变怎么办,能改不

房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。

贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；

二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；

三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

(5)贷款买的房银行让改利率扩展阅读：

按揭还款：等额本金、等额本息、双周供应等；

贷款金额：通过银行审计后，贷款房屋产值可达80％。

抵押首付款：第一套房抵押贷款要求首付款30％，第二套房要求首付款50％。

贷款年限：原房贷款年限为30年，二手房贷款年限为20年，同时贷款年限加申请人不得超过70岁。

贷款利率：第一套住房5年以上贷款基准利率为6．55％，第二套住房贷款基准利率为1．1倍，即7．26％。

方式

住房贷款有银行商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种方式。

担保费

一般银行为规避抵押风险，需要向借款人提供足够补偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到一个愿意提供担保并且有财力的朋友或亲戚，他们可以给银行出具书面文件和信用证明。

假如没有，需要到那里的专业担保公司，由他们提供担保，这时所支付的费用是抵押承担保险费。

❻ 2020年买的房子贷款利率需要转换吗

2020年3月1日之后买的房子贷款利率需要转换。用户可以选择两种转换方式，一种是按照LPR基础利率+基点的方式转换，另一种是以固定利率的方式转换，只能二者选其一。

转换从2020年3月1日开始，原则上8月31日结束，计算方式由银行和贷款客户协商解决。 根据各大银行的公告，房贷利率转换为LPR需要满足以下三个条件： 1、2020年1月1日以前签订的贷款合同，包括已发放或者未发放的贷款。 2、房贷利率参考的是央行公布的贷款基准利率。 3、贷款本身是浮动利率定价，如果使用的是固定利率，则不需要转换。 LPR是贷款市场报价利率的简写，可以理解为“贷款基准利率”，这个贷款基准利率与以前办理房贷的“贷款基准利率”有所不同，它不由央行来定，而是由18家商业银行共同商议出来的利率，这是利率市场化改革的重要一步，相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求的变化情况。今后的商业银行贷款利率，不是由央行直接确定，而是在央行主导下通过18家银行自主报价后，经过一系列计算产生的，具体过程是这样的：18家银行在MLF操作利率基础上加点，报出自己的LPR“心理价位”，央行去除一个最高价和一个最低价，通过算术平均计算得出当月LPR，商业银行参照LPR进行贷款利率定价。

❼ 这两天收到银行通知，建议房贷改成LPR，到底改还是不改

要是具体情况决定，如果房贷期限比较近，而且尾数欠款比较少的，可以不用转。如果还款期限还很长，而且之前购房时的利率是翻倍的，那就可以转。

❽ 建设银行房贷利率可以更改吗，可以

建设银行房贷利率可以变更。一般情形下是不可以随便申请变更房贷利率的，同一时间银行获得的贷款利率都是一样的，但若是贷款人在建设银行有大额存单，或是可以提供强有力的资产证明，是可以申请协商的，对于能否成功，就需要看银行最后的审核了。以上就是建设银行房贷利率可以更改吗相关内容。

建行房贷多长时间可以批下来

建行房贷不可以去柜台直接还，住房贷款通常都是直接在网上银行卡扣费。一般来说贷款人是无法在银行营业网点的服务台进行现金还贷款的，在贷款时都是会直接关联一张还贷银行卡作为日后的房贷还款账户。

银行还房贷时实际上许多事宜都需要留意，针对各种不是准时能完成的操作 就需要提早申请，而且申请通过以后才可以执行。假如用户要想提前还款，需要在 7 到 15 个工作日 之前申请，仅有手机申请通过以后，用户才可以提前还贷。在银行允许提前还款以后，就可以带上还贷银行卡、贷款合同书、有效身份证以及各种提前还款需要的材料前去银行申请办理提前还贷。需要留意的是，提前还款后如果是部分提前还款，那么可能会需要用户选择变更还贷期限或是变更还贷月供金额。本文主要写的是建设银行房贷利率可以更改吗有关知识点，内容仅作参考。

❾ 我2020年买房子贷款利率为固定利率可以改成浮动利率吗

不可以，固定利率一经确定便具有法律效力，不可随意更改。虽然2019年10月8日起房贷利率换锚，商业性个人住房贷款利率按照LPR利率+点执行，房贷族可以自由选择固定利率(即当前执行的利率)或是LPR利率，但此次选择是针对浮动利率贷款合同而言得，固定利率贷款合同不可更改。