2018上海购房贷款利率

❶ 2018年房贷利率一览表

2018年最新房贷基准利率如下：
2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比2017年12月上升0.93%;同比去年1月首套房贷款平均利率4.46%，上升21.75%。
2018年1月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为厦门4.96%、上海5.04%、昆明5.12%、乌鲁木齐5.21%、大连5.23%、太原5.27%、哈尔滨5.30%、北京5.33%、广州5.34%、西安5.35%。
2018年1月，一线城市首套房贷款平均利率处于［5.04%，5.44%］区间。一线城市首套平均利率均值低于二线城市。

❷ 首套房5.39的利率，你觉得高吗

首套房贷款利率5.39%，不高的，但不是最低，

没有执行LPR以前，根据4.9%基准利率上浮确定地产抵押贷款利率，上浮10%就是5.39%，楼主5.39%按揭贷款利率就是上浮10%，这样的一套房按揭贷款利率已经不多见了，一般城市上浮15%。浙江可以拿到上浮8%的地产抵押贷款利率，上海也不高。

执行LPR加点形成按揭贷款利率，央行窗口指导是按揭贷款利率不会降低，从执行层面来看，上海微幅下跌，其他地方微幅上涨或者保持不变，也就是基本上等同于上浮15%左右。

目前按揭贷款额度在不少城市较为紧张，有的个别地方按揭贷款已经用完，要排队到明年三月份，尤其是二手房贷款额度更加紧张，在于中介机构难以从银行拿到贷款额度，一手房因为开发商与银行有更多合作，一些大的开发商拿到贷款额度相对来说容易一些，估计问题不会太大，只要房子结顶，提前与银行携手，额度应该没有问题，只不过是利率方面可能难以下降。

房价本来就高不可攀，一手房按揭贷款利率还要上浮，这是伤及刚需了，一手房还是应该回到基准利率，二套房上浮幅度更大，一手房下降利率损失转嫁到二手房交易。

首套房5.39%的利率高不高？可以说不高，因为现目前的LPR基准利率4.8%，事实上首套房的利率上浮并不低，也就是说你这首套房应该是前段时间买的。

在2019年LPR尚未调整之前，五年长期贷款利率为4.9%，那么如果是5.39%的首套房，应该是上浮了10%，这个上浮的基数也不算高，但是二套房的上浮技术高达60%，这就很高了，可惜没办法。

因为房地产需要调控，可如果首套房的上浮基数抬高，则会伤到刚需购房者，从数据来看，还有很多人是没有房的，所以，首套房的利率上浮不能抬高，只能把首套房的损失转嫁到二套房。

2019.12.21日之后，五年期LPR为4.8%，那么浮动利率制度下，5.39%的利率是上浮了0.49%，则现在的利率会变为4.8%+0.49%=5.29%，当然了，前提是你已经将利率改为了LPR浮动利率，这需要跟银行商议，当然也可以继续用固定利率。

上面讲的叫做加点，根据现目前全球经济的状况，我们预判经济下行将逐渐到来，未来几年利率大概率会走低，这是大背景，所以，如果首套房的还贷时间还很长，我们可以将固定利率改为LPR利率加点。

当然了，如果你是在五年以前买的房，暂时是没有必要转换成LPR加点的，因为当时的房贷相对较低，或许几年以后都无法下降到你当初买房的利率，那么转换就没必要了，所以，5.39%的利率并不是很高，但也不可能是最低的。

想一下那些二套房购买者，利率上浮60%，那就成了7.68%，这才是真的高，一般人是负担不起的……

首套房利率5.39%，这是个什么水平？

自10月8日起，银行新发放商业个人住房利率参照的是贷款市场利率（LPR）加点形成，不再参照原先人行的贷款基准利率执行。

先参照全国一线城市在9月首套房贷款利率基本都在5.39%以内，利率均值5.21%；而二线城市首套房平均利率达到5.67%。如果你的首套房贷款利率5.39%，在一线城市算是比较高的贷款利率水准，而在二三线城市，确属于比较低的利率。

根据9月20日最新的LPR报价，五年期及以上的LPR值为4.85%，由于新规要求首套房利率不得低于LPR基点值，参照10月开始各地首套房利率政策实际执行情况，虽然在参照LPR加点情况下有所变化，但是变动不大。

房贷市场整体调控政策不变的前提下，为了执行房子是用来住的而不是炒的这一概念，短期之内，首套房的利率水平仍然会在较长时间内维持目前的利率水平，二三线城市为了缓解一线城市买房者的流入，平均利率水平仍然会在5.39%以上。

因此，在公元看来，首套房5.39%的贷款利率，仍然属于比较低的利率水平，虽比不了一线城市高房价下的低利率，但是比二三线城市平均利率水平低出一截。

首套房贷利率水平与各地的调控政策有关，像5.39%这种利率水平相当于原来的基准利率基础上上浮10%（4.39%*1.1=5.39%），比起有些城市房贷利率上浮幅度在20%甚至更高的来说，这还算是“良心价”。

如果结合目前国内房贷利率转换为贷款市场报价利率的基准，按照今年1月20日发布的LPR五年期贷款利率基准4.8%计算，也就是在LPR基础上加59个基点（59BP）形成，因为央行曾在2019年的“房贷新政”中规定，首套房贷利率转换为LPR后，加点数值只要是不低于LPR的情况下，各地区根据信贷政策可以有所不同。

我认为如果你目前的房贷利率为5.39%，应该在今年3月1日起重新调整为浮动利率，尤其是剩余贷款期限及金额比较大的情况下，更应该选择浮动利率，约定重定价周期最短为一年的前提下，目前国内的利率水平一定会在经济下行压力下有更大的下行空间。但如果你已经所剩不多了，那就没必要浮动利率，直接选择固定利率即可。因为短期内在房地产市场维持稳定的基础上不可能有太大的变化了，比如说今年的首次LPR五年期贷款利率水平就维持不变（去年12月发布的也就是4.8%）。

总之，5.39%的首套房贷利率要看与其他地方的利率水平横向比较，更要与当地的近年来的利率水平纵向比较，毕竟上海等城市的首套房贷利率还有折扣优惠，而其他大多数都是在上浮，因此没必要比较，适合自己的综合情况就好（因为每个人买房的时机不同）。

我的这个回答文字不会多，但建议好好看。

现在有些银行开始推出利率不加点了，也就是按照LPR基础值执行。 5.39%比目前平均利率要低一些，平均利率大概在5.5%左右。

现在每家银行的利率执行方式不同，建议好好挑银行。利率定的低，远比买房优惠个几个点要划算的多。

另外，如果开发商逼着办按揭，能拖就拖，不要上来就签个5.39%的利率就完事。今年下半年，预计还会有更多银行加入到降加点、甚至不加点的行列中来。利息可以省不少钱。

还有，利率是可以找人的。因为执行权现在在银行手里，懂了吧？

5.39%，也就是基准利率上浮10%，这对于目前来说，并不算高！很多地方，首套房贷款利率都要上浮15%、20%，更别说是二套房、三套房贷款利率咯！

5.39%的房贷利率，是否偏高

房贷利率高低，是一个相对的概念，不同的地区、采用不同的政策，房贷利率高低也不一样！不过，就全国范围来看，5.39%的利率、真的不算高！

据相关机构的统计数据显示，2019年7月份，全国首套房贷款平均利率为5.44%，二套房平均利率为5.76%。

其中，一、二线城市中，上海的首套房贷款平均利率最低，只有4.84%，略低于基准利率。苏州的平均利率最高，达到了6.03%，相当于基准上浮23.06%。

而前期很多热点城市，比如，宁波、大连、海口、无锡、长沙等，近期已不止一次上调房贷利率及政策，且额度很紧张！即便是，房贷申请通过，放款时间也要长达1个月、甚至更久！

更为严重的是，个别城市的部分银行，已经出现阶段性停贷现象！尤其是苏州，中行、工行、江苏银行、浦发、邮政六个银行已经暂停受理个人房贷的申请！

总之，5.39%的商业贷款利率，并不算高，已低于全国的平均标准水平（5.44%）！当然，如果符合条件，就申请公积金贷款，其利率只有3.25%，那应该算是，国内房贷利率最低的标准咯！

首套房利率5.93%，我觉得这个利率水平还算合理，最起码不会有太高。在这样的Lily水平下，对于有住房需求的人来说，贷款买房是一个不错的选择。

如果未来房价持续上涨，贷款买房将更划算。贷款买房将支付一定比例的利息。如果不买，等房价上涨了，比较可能要支付比利息还要高的差价才能买到房子。

对于我来说6%左右的房贷利率都还算合理。但是对于很多的还在为买房而打拼的人来说，收到房利率就有些高了。我个人认为要抑制炒房又满足刚需的话。首套房利率应该调整到4%左右，而第二套房甚至第三套房的利率可以适当性的提高到7%。

首套房5.39%的利率不算高，因为自去年开始房贷利率普遍都是上调的。但也不算低，毕竟基准利率4.9%也上浮了10%。特别是之前银行打折优惠利率或2020年开始实施LPR浮动利率，有时甚至都不到4.9%。

房贷利率根据不同城市和银行都有不同程度的调整，不过整体看还是呈现上涨趋势。

既然是首套房，在购买和选择时还是要珍惜“首套房资格”，来了解一些首套房的好处。

1、首付低

一般首套房的首付要求是最低的，首付越低资金压力也就越小，可供选择也越多。大部分城市首套房首付都在购房总额的3成，而二套房大部分起步都要4成。按房产总价100万计算两者都有至少10万的差距，也就是说在同等预算的情况下，首套房可以有条件选择更优的房源。

2、利率低

前面也说了首套房的房贷利率是最低的，有打折优惠利率那就更划算了，上涨幅度也不大。而二套房往往上浮20%以上，房贷基数本来就大，利率稍微一变动可能都差几万甚至是几十万。

3、税费低

购房除了首付和房贷外还涉及到一些房产税，其中光契税可能都要几万。首套房契税也是最低的，一般90平以下1%，90平以上1.5%。

值得注意的是首次购房不一定都算首套房，根据各地政策一般有以下几种形式界定。

1、如果之前贷款买过房，只要贷款还清且房子卖出去了，名下没有房产依然可算首套房资格。

2、不管名下有几套房产，只要没有贷款记录，涉及贷款购房的都算首套房。

3、购房者名下即没有房产也没有房贷才算首套房。

总之，首套房5.39%的利率也不算高，也算在普遍的正常利率范围内。所以珍惜“首套房资格”，了解清楚当地相关政策，才能避免多花冤枉钱。

首套房5.39%的利率，我不觉得高，相当于当前全国的平均水平吧。

统计数据是最有说服力的，根据融360大数据研究院发布的数据，2020年7月，全国首套房贷款平均利率为5.26％。值得一提的是，2020年以来，房贷利率持续下调，已连续下降7个月，预期还会进一步下调。

所以，首套房5.39%的利率，并不算贵，当然，也不便宜，只相当于当前的平均水平吧，比上不足比下有余。

其实各地的房贷利率是不一样的，有的地方高，有的地方低。身边有人的房贷利率在基准利率4.9%基础上打8.5折的，让人羡慕，现在是没有这样的好事了。相反，身边也有很多人的房贷利率都超过了5%。

拿我来说，我在2018年在广州惠州大亚湾贷款买了房子，当时粤港澳大湾区概念如火如荼，银行很强势，挑客户，贷款利率上浮很高，我的上浮35%，达6.615%。

我的还不算最高的，还有人上浮50%的，房贷利率超过了7%，和他们比，我还算幸运的。但是，总的来说，我们买房的时机不对，站在了高点上，挺懊悔的。

综上，首套房5.39%的利率，不算高也不算低，相当于现在的全国的平均水平吧，至于这次是否应该转换为LPR？还是选择固定利率？我个人觉得选择LPR浮动利率好一些。

不算高，也不算低，我可以举几个参照物对比一下

相比前几年，基准利率是4.9，在15.16房地产还不是很火热的时候，是可以在这个基础上商量打折的，95.9折都有。5.39算高

可是到了后期，贷款利率统一在4.9的基础上上浮了百分之10，也就是5.39，5.39也就成为现在贷款的最低点，尤其18.19，房住不炒的提出，房贷额度收紧，利率浮动20.30的地方很多，这么比5.39也不算高

❸ 买房子商业贷款利率是多少

由于各大商业银行的商业贷款利率是在央行基准利率的基础上制定的，因此，每个银行的商贷利率也是不同的。同时，在同一家银行中由于地区的不同，在商贷利率上也会存在差别。所以，借款人想进行商贷的话，可以提前拨打当地银行的客服电话进行咨询。从贷款的期限上来看的话，商业贷款可以分为三种，分别是短期贷款、中期贷款以及长期贷款。截至2019年1月份，央行商业贷款的基准利率为：1、短期贷款。一年以内（含一年）利率是4.35%；2、中期贷款。一年至五年（含五年）利率是4.75%；3、长期贷款。五年以上利率是4.90%。但是，在贷款的过程中，各地商业银行会在央行公布的贷款基准利率的基础上进行浮动。用户在贷款的过程中，需要以当地银行公布的贷款利率为准。当然，借款人在银行贷款时，不同的借款人在同一家银行办理，贷款的利率也是可能存在不同的。因为银行在确定贷款利率的时候，也会参考借款人的资质。资质较好的借款人，银行给出的利率会较低，资质一般的借款人，银行给出的利率会较高。所以，这一方面，借款人在办理商业贷款的过程中也要知道。贷款注意事项：1、提前咨询。借款人在办理商业贷款之前，务必要提前向银行进行咨询，询问贷款的条件和所需要的资料，为自己办理贷款做好准备。2、选择适合自己的还款方式。银行商业贷款的还款方式主要分为等额本息还款和等额本金还款，借款人在贷款时可以根据自己的实际情况，选择适合自己的还款方式。

❹ 首套房的利率是5.88%，高吗

答案是：高。

我们来看一下银行 商业贷款 和 公积金贷款 的基准利率：

大家买房贷款一般都是5年以上，央行的基准利率是4.9%，目前全国平均上浮幅度在10%左右，也就是4.9%*1.1=5.39%。

如果你买的首套房，房贷利率是5.88%，相对于基准利率上浮了20%，已经超出全国平均水平了。

每个城市的房贷利率政策不同 ，比如上海就很低，首套房利率还能打9折，利率只有4.41%，而北京平均上浮10%，就是5.39%，有些城市上浮20%，就是5.88%。

上浮20%在全国来说还是比较高的 。

公积金贷款利率没有上浮一说 ，5年期以内是2.75%，5年期以上是3.25%。

我觉得 今年全国首套房贷利率有可能下调 ，原先上浮20%，可能下调至10%-15%，原先上浮10%，可能下调至基准利率或上浮5%。这样对于新买房的人来说，贷款利率降低，月供会减少，但对于已经买房的人来说，房贷利率不变。

如果央行全面降息，那么新买房或已买房的人贷款利率都会下降，不过这种可能性不太大 。

首套房利率5.88%，算是很高了。

我们知道，银行五年以上贷款基准利率是4.9%，而5.88%相当于上浮了20%。2015年楼市去库存，不少地方房贷利率下浮，八折九折并不鲜见，房贷利率打折促销直接引爆了买房者的热情。到了18年，房价也随着去库存的进度节节攀升，这时房贷利率已经重新回到基准利率之上，不少地方上浮20%甚至上浮30%，题主应该是去年上的车。

近期，全国多个地市已经纷纷下调房贷利率上浮标准了，一线城市中深圳多家银行首套房利率最低可执行基准利率上浮5%，贷款条件和放款速度都有所放松。杭州、宁波、青岛等多个地区房贷利率也有不同程度地回落。

我们来算一笔账，贷款100万等额本息，基准利率上浮20%，期限是30年的情况：

月供是5918.57元，总利息113万，比贷款本金还多13万。

如果是上浮10%呢，仍然是贷款100万，30年，贷款利率为5.39%：

月供5609.07，总利息是101.9万元。

通过对比我们可以看到比起上浮10%的情况，上浮20%不但月供每个月多还309.5元，还要多还111422元的利息。

房贷利率上浮多上10个百分点，拉长到20年、30年，都会成为一笔很大的利息成本，所以5.88%的房贷利率已经很高了。

房贷利率上浮标准的下调对于将要买房的群体来说是个利好，因为买房的成本降低了。那么像题主这样已经买的人，能不能享受到这个利好呢？

很遗憾，不行。 通常，购房者的贷款利率都是以签订购房合同当日的基准利率为准，银行再以此为基准进行上浮或者下浮，只要基准利率不变，已购房者的房贷利率就不会变化。

作为住房商业贷款这个利率真的不高。

目前银行的基准利率是4.9，也是这些年来银行基准利率最低的时候。在进行上浮之后才是5.88，那我们想一想之前系绿色6.55的时候再上浮20%是多少呢？达到了7点多。所以说这个利率是不高的。

目前很多人觉得利率高的原因，很多人并不知道真正的银行贷款的利率是多少，目前市场上的融资的利率已经相当高了，达到一分左右，甚至高得有三分，这种情况下我们进行购房贷款的时候利率确实是相当低的。

相较于全国平均水平来说偏高，要看具体是什么地方。 比如广东惠州倒有点偏低了，特别是去年基于五年期以上贷款基准利率上浮百分之三四十非常正常，而今年有所好转，上浮30%也很正常。

每座城市的房控力度和银行贷款额度不同，商业银行房贷利率存在较大的差异，不能一概而论，要与该城市的平均贷款利率进行比较，而不是放到全国进行比较。

央行五年期以上贷款基准利率为4.9%，如贷款利率为5.88%，即基于基准利率上浮20%（5.88%/4.9%-1）。而融360的统计数据2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%（上浮5.66%/4.9%-1=15.5%），环比上月下降0.35%（如果是去年年尾放贷，那偏低了），为连续两个月回落。

如果与全国首套房平均贷款利率对比，那么偏高0.22%，但距离不大，属于正常水平。而如果与一二线城市相比，那么明显偏高，因为据融360对于全国首套房贷款最低平均利率城市排名显示，上海第一(5.09%)，北京第四(5.43%)，广州第十(5.55%)。

因此， 房贷利率高不高主要要看具体是哪座城市，不能一概而论，因为不同的城市贷款利率存在较大差异。 同样，存款也一样，一般越大型的城市存款利率越低。

高压，贷款三十年意味着你要还和本金差不多一样的利息。你赚的两块钱相当于一块钱

我的年后批下来的，5.88

我的这种的，去年租出去了，一个月租金3000元，合适么。

请看图表，历年来的数据

确实挺高：现在基准利率4.9%，5.88%这样相当上浮了20%。但是，在2018年两会期间央行行长说了一句话：从长远来看，这个利率还是相当低的。

附：最新石家庄房贷利率

工商银行：

首套房基准利率上浮10%；首付比例不低于30%；

二套房基准利率上浮10%；首付比例不低于40%；

农业银行：

首套房基准利率上浮10%；首付比例不低于30%（合作楼盘）；

二套房基准利率上浮10%（合作楼盘）；

建设银行：

首套房基准利率上浮10%-15%；首付比例不低于30%；

二套房基准利率上浮10%-15%；首付比例不低于40%；

交通银行：

首套房基准利率上浮10%；首付比例不低于30%；

二套房基准利率上浮10%及以上；首付比例不低于40%；

光大银行：

首套房基准利率由上浮15%调整为上浮10%；首付比例不低于30%；

二套房基准利率由上浮20%调整为上浮15%及以上；首付比例40%-50%。

浦发银行：

首套房基准利率上浮10%；首付比例不低于30%；

二套房基准利率上浮20%；首付比例不低于40%；

兴业银行：

首套房基准利率上浮10%；首付比例不低于30%；

二套房基准利率上浮20%；首付比例40%-50%；

河北银行：

首套房基准利率由上浮10%调整为上浮15%；首付比例不低于30%；

二套房基准利率由上浮20%调整为上浮25%；首付比例不低于40%；

有点偏高，我是做房产中介的。去年基准利率是4.9，今年已经降到4.75了。去年我们这首贷在基准利率的基础上上浮15%，今年已经降到10%了。我是江苏的。

❺ 2018房贷利率是多少

2018年央行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

(5)2018上海购房贷款利率扩展阅读：

存贷款基准利率是央行( 中国人民银行)发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。

商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。

房屋贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以各银行根据房屋情况利率有所上浮。

❻ 房贷6.3的利率算便宜吗你们的房贷都是多少利率

6.3%的利率不便宜啊，有钱的话提前还了吧，房贷的利率是大家很关心的问题，每个城市都不一样，既有像上海这样不到5%的城市，也有像苏州、武汉这样6%的城市，下面我用两种数据来说明，第一种数据是全国以及各城市的平均利率水平，另一种就是网友留言的他们自己办理的房贷的利率，都做一个参考吧。

1、全国首套房房贷平均利率平均水平2019年7月全国首套房房贷平均利率是5.44%，而6月份是5.423%，5月份是5.416%，2018年11月份是5.71%，这个是近2年的一个高点，而最低的时候大概是2016年底 的时候，大概是4.45%，属于全国都在打折的时候。在2016年买房的读者朋友现在回想起来肯定也是甜蜜的，因为当时正好是房价上涨的起步阶段，另一方面就是当时的房贷利率也比较低。

在2016年底的时候是4.45%，相当于利率在基准利率上打九折，而到了2018年11月利率上涨到了5.71%，相当于利率上浮了16.5%，两者之间带来的利息差别有多大呢？我们以房贷100万，期限30年，等额本息来举例：1.1、利率为4.45%的利息是多少？经过计算得到：利息总额是81.3万，月供是5037元。

你们那里的房贷利率是多少？欢迎留言。

❼ 2018年房贷款利率是多少

2018年央行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

(7)2018上海购房贷款利率扩展阅读：

存贷款基准利率是央行( 中国人民银行)发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。

商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。

房屋贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以各银行根据房屋情况利率有所上浮。

❽ 买房贷款利息一般是多少

购房贷款利息一般是多少
1、房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。贷款一年以下（含一年）利率为4．35％；一年至五年（含五年）利率为4．75％；五年以上为4．90％。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。
2、贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港数据显示：全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。
3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。