办贷款利率多上浮售楼处拿回扣

① 银行贷款的利息怎么算 还要收回扣和送礼多少 比如烟 酒 和吃饭…

有句俗话，贷款贷款贷出就宽，贷前世孙子，贷出以后你就是爷！这个会算就知道该怎么算利息了吧 一般 央行基准利率上浮20%-30 小额的可能还要高， 反正各个银行做法不一样，利息最多算下来应该不会超过15%

② 买房付了首付银行贷款利率上调了怎么办

一般情况下，如果个人的房贷期限没有超过一年的时间，就以当时房贷合同的利率为准，即使遇到了利率调整的情况，也不会分时间段计息；而如果个人房贷期限在一年以上，遇到法定利率调整的话，就会在下一年初开始执行最新的贷款利率。
不过要注意的是，申请房贷的时候，会让个人选择固定利率和浮动利率。如果个人选择的浮动利率，出现了新贷款利率，才可以调整到最新的贷款利率；而如果个人是选择的固定利率，则不能调整。
此外你得弄清楚，贷款首付款是交给房地产公司不是交给银行的。购房合同也不是跟银行签的法律文书，而是开发商。你跟银行签订的是贷款合同才是正式的法律文书。别把主体弄混了。而且一般贷款合同中会写明签订的一般是浮动利率一年一改之类的就算你今年能享受85优惠一年以后变动也享受不了这个具体看你签的贷款合同里怎么写的了。而且因为国家政策原因造成的，你找开发商和银行都没用。
补充资料：
LPR浮动利率与固定利率区别
我们在贷款时候，都会有一个相应的贷款利率，而且我们的还款总额，也是根据当时的这个利率计算。再根据我们贷款的是时长，最终确定了我们每个月需要还款的额度。
如果是固定利率情况下，我们每个月的还款额度，都相对比较固定。在还款的期限内，银行会直接从我们的账户中，划走相应的还款金额。
当我们的房贷利率，转化为LPR浮动利率以后；我们的还款金额，也会根据相应利率的变化，而做出适当的调整。
如果高于我们最初的贷款利率，则房贷还款额，也会适当地上调；如果低于贷款金额，则会适当地下浮。

③ 贷款买了套房子，签完合同，售楼处要收300元代理费！合理么

代理费都是在合同里或者提前都说定的，若合同协议里不存在这项协议或者双方并没有次交流，可以说售楼处有一定的职业道德保守缺失。可以联系售楼处管理层反映，寻求解释。

④ 在银行贷款的回扣是多少

第一种：给客户房贷款的同时要求客户回报，回报的方式主要是用贷款的一部分资金作为存款、购买理财产品、购买保险产品等等，这样，客户经理可以多拿不少提成；第二种：有些客户贷款的资质不足

⑤ 在农业银行按揭买房,贷款27万，15年。利率是上浮了5% 也就是7.4025。农行多扣我的钱，我该怎么办

这种事比较少见，首先问清楚扣错的原因是什么，是贷款期限弄错了还是利率弄错了，违反了合同的那些条款。真是银行错了，你可以拿出签订的借款合同要他们变更，经办行没办法改分行是可以改的。如果搪塞你，你可以向上级农行投诉或向银监部门反映，督促他们修改。希望你很快能解决。

⑥ 办房贷过程中银行利率上浮怎么办

如果接受利息就会多付利息的10%，如果不接受就可能贷不下来，现在对二套房贷款有国家政策必须上浮，对于一套房也不一定，看银行，现在银行自己都很紧张，在需求旺盛的情况下，银行利息小提一下也是正常的。如果银行告诉你等着，就是有可能不用上浮就能带下来，这是银行的议价的过程。

⑦ 中介帮忙贷款需要收三十多个点的回扣这是正常的吗

贷款中介费一般收取3%至9%不等。一般来说，从银行和网贷平台申请贷款的时候，大家很少会遇到贷款中介费、手续费的情况。如果大家在贷款时，找了中介帮忙，就有可能需要支付中介费、手续费。贷款中介费、手续费是没有固定收取比例的。往往会根据贷款的金额、用途、期限，以及借款人的信用来进行计算。目前，很多中介除了按比例收取费用以外，还会收取一些固定数额的费用。贷款中介的在法律层面上也是属于合法的，并不会因此而受到法律的制裁，要是中介存在了做假账的行为的那么也会犯法，在贷款的时候找不到目标还是可以找中介来帮忙。
我国法律对中介收取多少服务费是合法的并没有作出规定，一般情况下，居间服务费是由居间人与委托人之间协商确定的，并且在居间服务合同是载明。
贷款中介收费多少合法
相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第四百二十四条【定义】居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第四百二十五条【居间人如实报告义务】居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
第四百二十六条【居间人的报酬请求权】居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

⑧ 中国银行房屋贷款利率上浮30%合法吗

在提供个人贷款服务时，中行会综合考虑监管规定、借款人资质、贷款用途、担保方式，以及业务成本等因素，合理确定贷款的最终利率。由于不同的贷款产品上述因素有较大的差异，因此，对应的贷款利率各不相同。对于全部的贷款品种，均存在基准利率、优惠利率和上浮利率的情况。申请中行个人贷款产品时，贷款利率请详询当地经办机构。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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⑨ 银行放贷款的回扣是什么

银行放贷款的回扣有两种意思：

1、卖方从买方支付的商品款项中按一定比例返还给买方的价款。回报的方式主要是用贷款的一部分资金作为存款、购买理财产品、购买保险产品等等，这样，客户经理可以多拿不少提成；

2、按照是否采取账外暗中的方式，回扣可以简单分为两种，即“账内明示”的回扣、账外暗中的回扣。有些客户贷款的资质不足，客户经理可以想办法帮客户放款条件或者制造虚假的资质，搞定贷款，但是要求提高贷款利率，超过银行收取的部分就直接进自己的口袋。

按照《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》第5条第3款对账外暗中的规定：“账外暗中是指未在依法设立的反映其生产经营活动或者行政事业经费收支的财务账上按照财务会计制度规定明确如实记载，包括不记入财务账、转入其他财务账或者作假账等。”也可以理解为，账外是指不入正规财务账，暗中是指不在合同、发票中明确表示。

(9)办贷款利率多上浮售楼处拿回扣扩展阅读：

回扣包括两种：

一种是账外暗中的回扣，即《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》的规定；

另一种是“账内明示”的回扣，即回扣记入正规财务账，并且有据可查，如发票、合同中都有明确的表示。两种回扣方式中，账外暗中是法律所禁止的行为，而账内明示是法律所允许的方式。其中，只有账外暗中的回扣才构成商业贿赂，属于不正当竞争的违法、犯罪行为。

另外，需要注意的是如果卖方是从别处拿出物品以给予买方，虽然不构成回扣，但它同样构成商业贿赂，这也是回扣与商业贿赂的一点区别。