Ⅰ 公积金贷款月供怎么扣 公积金还款第一个月须知
许多人在买房子的时候都会采用公积金贷款的方式,但是很少有人知道公积金贷款是如何还款的,下面就和我一起来看看公积金还款是自动扣吗,顺便来说说公积金贷款月供怎么扣以及公积金还款第一个月须知,感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、公积金还款是自动扣吗
1、公积金还款是自动扣吗?根据相关规定来看,公积金还款是自动扣的。不过,公积金自动扣款是主贷人公积金账户,辅贷人公积金账户,还款卡,三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时,才能成功扣款。
2、因此,公积金还款是可以办理自动扣款的,只要账户上有足够的余额,就能每月自动扣除需要扣的费用,不需要每个月都设闹钟提醒要还款。
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3、住房公积金冲还贷,就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款,冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款,但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的,另外每月的月还款额必须自行使用现金归还。采用月冲方式,在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余,也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”。
二、公积金贷款月供怎么扣
1、公积金贷款月供怎么扣?一般来说,如果贷款同时办理了支取划付业务(双方支取划付),第一个月须自行存入还款额保证扣款,从实际偿还贷款的次月起,每月3日(遇节假日顺延)按照上月的还款额支取公积金,双方划付的,如账户余额不足,则会划付配偶的公积金,均划付至公积金联名卡中。如有逾期则停止划付。请您按时查询还款卡中余额是否充足,不足部分自行补足,避免产生逾期贷款。
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2、公积金贷款还款与按月支取划付是两种不同的业务。办理了住房公积金贷款后,按月还款是您的义务,您保证每月还款日前,公积金联名卡(还款卡)有足够的月还款额用于扣款,以免引起逾期。
三、公积金还款第一个月须知
1、公积金还款第一个月须知,第一个月需要个人银行账户存入足够金额,银行会定期划取走。公积金还款为自由还款,自由还款为“日对日还款”,即放款日为当月某日,还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日,则在当月最后一天还款;
2、如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失,那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续;
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3、借款人的贷款全部还清后,要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。
以上就是关于公积金还款是自动扣吗,公积金贷款月供怎么扣,公积金还款第一个月须知的相关内容,希望能对大家有帮助!
Ⅱ 公积金贷款后多久会从还款卡上扣钱
办理公积金贷款一般需要一个月时间放款,扣款时间银行会通知你的,一般是放款后一个月开始扣款的。借款人应按《借款担保合同》约定的还款内容,保证存入扣款账户的还款本息额在约定扣款日足额,由委贷银行按月扣收。还有住房公积金的缴纳是各个单位的自行缴纳的,一般是下旬。具体的话,住房公积金贷款的月供扣款则与放款日期有关。
现在各地都出台了公积金对冲政策,可以办理年冲或者月冲,然后扣款就是直接公积金余额上面扣除。
年冲:一次性还款法,是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
月冲:逐月还款法,是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
1、“年冲”一年仅可申请一次,采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款,比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户,一次性冲还较多本金,可有效减少总的还款利息。注:“年冲”优先偿还公积金贷款本金,当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。
2、“月冲”可在任意工作日办理,适合还款前期现金压力较大的客户,可有效减轻前期还款压力。相比较而言,采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额。
实际上是这样的,是这样的,缴存归缴存,各走各的线。你办了贷款,各人每个月按时还就是了。然后,每年你可以申请提取你的公积金账户里,已经到位的钱钱,用来归还贷款。申请的数额,原则上以你上一年度总共归还的贷款额度为准。
Ⅲ 纯公积金贷款第一次还款一个月就扣了两次款正常吗
纯公积金贷教第一次还敖,第一个月就扣了两次还款,这种常是正常的,一般当月第一次公积金还款是前面不足一个月的天数贷款的本金和利息;当月第二次公积金还款就是正常的每月应该还的本金和利息。这种情况一般就是第一个月会出现的。
Ⅳ 住房公积金贷款办理了一个月了,为什么第一次扣款只扣公积金账户的钱,不扣银行
如您在深圳市的中国银行申请了个人住房公积金贷款,您应按照住房公积金借款合同约定的还款时间、还款方式偿还公积金贷款本息。公积金贷款利息的具体计算方法应当在住房公积金借款合同中予以明确。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,如您遇到此问题,请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
Ⅳ 公积金贷款每月还款怎么从公积金账户扣除
公积金贷款每月还款,首先是根据公积金缴纳的金额决定贷款数额的,先扣公积金账户中的钱,再决定每月还款数额的,所以公积金贷款还款是由公积金帐户内的钱与还款两部分组成。
Ⅵ 公积金逐月还贷每个月扣多少
摘要 您好,我来为您举例说明一下,您就知道每个月您扣多少钱了。假如您月薪5000,自己要缴纳的公积金额度为百分之十,公司代你缴纳的额度也为百分之十,那么每个月你的公积金就有500+500=1000元,一年就是12000元,假设你工作2年后买房,公积金就有24000元,买房时,之前这24000元银行会一次性替你交上,另外,按揭时,假设你本应该是每个月还贷3000元,那么因为每个月有1000元的公积金,那你自己每个月只需要还2000元就可以了。
Ⅶ 用公积金买房什么时候开始扣款
用公积金买房扣款的时间一般是在和银行签订借款合同放款下来之后的次月扣款,一般银行会给你发信息提示的。
Ⅷ 公积金贷款是每个月从公积金账户扣款来还款吗还是说用自己的钱还啊
两种都要的,也就是说,先从你的公积金账户中扣款,当账户中余额不足时,再从你办理贷款时预留的卡中扣款。
具体而言,公积金贷款还款方式有两种:
1、月充
每个月从你的公积金账户中扣除你每月的还款额,待你的公积金账户的余额被扣完之后,你就需要往你的卡里面充钱(办理公积金贷款的时候应该会要求你办理一张银行卡的)。
2、年充
每年的4月和9月把你的公积金余额一次性充还贷,平时还是跟月充的还款方式相同的。
(8)上海公积金贷款一个月扣款扩展阅读:
因为商业贷款利率一般高于住房公积金贷款利率,所以目前很多购房者贷款时基本首选公积金贷款。
1、公积金贷款的好处
(1)公积金贷款可以不受开发商银行帐户的限制,可自由选择银行进行还款。
(2)贷款利息远远要低于商业贷款,目前公积金贷款利率在3.25%左右,而商业贷款则在4.9%左右。
(3)住房公积金可以提前还款,这样可以利用资金空余状态大大降低购房成本,而商业银行一般对提前还款都有限制。
(4)住房公积金贷款可选择的房源多,并对二手房房龄限制较少。
2、公积金贷款的必要条件
(1)首先看自己有没有公积金账户。
这个在平常工资明细中都能看出来,看单位有没有给你缴纳,只要缴了你就有账户,也可以登陆当地公积金中心的网站进行查询。
(2)在有公积金账户的前提下,申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上,并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。
(3)如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款,那将不能再获得住房公积金贷款资格。
(4)如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点,那也将不能获得住房公积金贷款资格。
(5)贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁,举个例子,比如你现在40岁,你申请贷款30年,那公积金管理中心就不会批准.
(6)贷款前,商品房买卖合同必须签订。