上海平安银行抵押贷款政策

Ⅰ 平安银行房产抵押贷款要求

您好，房屋抵押贷款的申请条件：1、年龄18-65（含）周岁、借款人年龄＋贷款年限≤70周岁；2、借款人为中国港澳台居民、外籍人士，需要在中国境内居住满一年并有固定住所和职业；3、抵押的房产需要产权清晰、能够上市流通和办理抵押登记。

Ⅱ 平安银行房产抵押贷款流程

平安银行房产抵押贷款可以直接前往平安银行网点申请，工作人员会对申请人进行初步的了解，告知申请人银行在这方面的规定与要求，看申请人是否满足贷款的要求。
若是满足平安银行房产抵押贷款各方面的要求，会与申请人签订贷款合同，合同里面会有贷款金额、还款时间、利息等方方面面的规定。

拓展资料：
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

银行抵押
一、个人住房贷款

1．个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

2．个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

3．个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

二、企业抵押贷款

企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好
企业贷款期限：一般为1－5年
企业贷款金额：一般为50万~10亿元

典当行抵押
抵押典当是指当户将其不动产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加费用合并约为月3%左右。

房产抵押
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

Ⅲ 平安银行房产抵押贷款怎么办理

1、贷款人要求：
①借款人年龄18周岁—65周岁（含），且年龄+贷款年限≦70岁；
②贷款人为港、澳、台居民、外籍人士的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
③抵押房产为多人共有（含“按份共有”和“共同共有”）的，除借款人以外的抵押人必须签订“同意抵押声明书”；
2、房屋的要求：
①房屋必须是抵押人依法所有并依法有权支配的房产，要求产权清晰、能够上市流通和办理抵押登记；
②抵押物需与工作所在地或经营所在地一致；
③普通住宅、高档住宅、别墅、商铺、办公写字楼和商住两用房。
3、贷款资料：身份证明、婚姻证明、收入证明、抵押房产证明、贷款资金用途证明等材料。
符合以上条件的，可以前往平安银行网点申请，以实际评估为准。
应答时间：2020-05-21，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

Ⅳ 平安银行房子抵押贷款条件

您好，房屋抵押贷款的申请条件：1、年龄18-65（含）周岁、借款人年龄＋贷款年限≤70周岁；2、借款人为中国港澳台居民、外籍人士，需要在中国境内居住满一年并有固定住所和职业；3、抵押的房产需要产权清晰、能够上市流通和办理抵押登记。您可以前往任意网点办理，点击下方链接查询附近网点：https://br.pingan.com/sdCF4zld您也可以点击下方链接，尝试申请平安银行无抵押、无担保信用贷款：https://br.pingan.com/5dmFSzzd

Ⅳ 平安银行房产抵押贷款怎么贷申贷条件大家要了解

缺钱想去银行贷款，但是感觉通过率不高，这种情况可以申请房子抵押贷款，就是以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款。有不少借款人在申贷时，会选择平安银行。平安银行房产抵押贷款怎么贷？申贷条件大家要了解！
平安银行房产抵押贷款怎么贷？
申请平安银行的房子抵押贷款，需要贷款人的年龄在18岁至65岁之间且贷款人的年龄+贷款年限_70岁，具有完全的民事行为能力，贷款人有稳定的收入可以偿还贷款。
同时，平安银行还会考察贷款人的个人信用，对于房子的情况也会做出专门的评估，房屋必须是贷款人依法所有且可以支配的房产，抵押物与工作地或经营地一致，如果所抵押的房屋是共有财产，那么还会要求贷款人签订“同意抵押说明书”，比较复杂。
抵押贷款整个流程走下来需要一段时间，因为银行要审核贷款人的资料，还要对房屋价值进行评估，贷款人需要有一定的耐心。
平安银行房子抵押贷款需要提供这些资料：身份证明、婚姻证明、收入证明、抵押房产证明、贷款资金用途证明等材料。
客户申请贷款以及提交资料，平安银行审批通过后，就可以跟银行签订合同以及办妥经营性物业抵押登记、应收账款质押登记手续。
办理抵押贷款并下款以后，贷款人需要及时偿还贷款，否则就可能会影响到个人征信。如果长时间恶意拖欠贷款，抵押的房子还有可能会被贷款机构处置，到了这一步损失就大了。
以上就是对于“平安银行房产抵押贷款怎么贷”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

Ⅵ 平安贷款怎么贷可以用房产证抵押贷吗

可以抵押，具体根据你的征信以及房子的面积，全款还是分期买的。平安有保险，信用卡，贷款，其中贷款有信誉贷款，车贷，房贷。抵押贷。

你的房产证是能用于你本人做抵押，担保人可以让你的叔叔做。

产权人及家庭的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证就可以向银行申请抵押贷款了。

抵押贷款的意思就是产权人名下有房屋，房屋有产权证，且没有贷款的情况下可以向银行申请抵押贷款，抵押贷款一般可以贷到评估价的7成，利率一般是上浮20%-60%，

具体上浮利率以银行为准，准备产权人及家庭的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证向银行申请抵押贷款，一般的时间是1个月左右就可以办理下来了。

(6)上海平安银行抵押贷款政策扩展阅读：

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

一般房产抵押贷款利息都为同期的利息上浮百分之10到30。而房产抵押贷款利息是分为两种的，一是个人房产抵押贷款利息，还有是企业房产抵押贷款利息。这是完全不同的两种，大家不要混为一谈，要好好的区分开来。

同样的房产抵押贷款利息，不同的是本质，所需要的资料也是不一样的。个人房产抵押贷款利息是需要房产证，购买合同和发票，身份证，户口簿等。

而另一种房产抵押贷款利息需要房产证，使用权和购房的合同，企业法人身份证明等。每家银行的利率都是不一样的，所以大家在选择银行的时候，可以多走几家，选择最实惠的，才是最好的。

房产抵押贷款利息相对来说比较高，所以也就有点不划算，在我们国家是比较少见的一种。是属于消费的房产抵押贷款利息，最主要是看你怎么用了，如果真的是急需用钱，那么也是没有办法的，只能用这个方法了。

而如果不是非常的紧急，那么可以选择其他的贷款方式，根据自己的情况来进行选择。觉得吃得消的来申请，因为它的种类还是比较多了，也给了我们很多的选择机会。

不要因为贷款而影响到了自己的正常生活，这就有点吃不消了。也是不值得的，所以希望大家都有这方面的意识。这个房产抵押贷款利息自己也是可以计算的，只是比较的麻烦，如果你不嫌麻烦，那么可以去算算。

在当地政策允许办理个人对个人的房产抵押时，借贷利息按照双方协定计算，但是不得超过银行同期贷款基准利率的4倍，超出部分法律不予保护。

Ⅶ 平安银行房子抵押贷款条件

平安银行房子抵押贷款条件
1. 年龄18-65(含)周岁、借款人年龄+贷款年限≤70周岁;

2. 借款人为中国港澳台居民、外籍人士，需要在中国境内居住满一年并有固定住所和职业;

3. 抵押的房产需要产权清晰、能够上市流通和办理抵押登记。

4. 100%持有产权，平安银行不接受有共有人的房产;

5. 房产查档信息上产权人姓名和身份证号必须与借款人一致，银行不接受姓名或身份证号缺失的查档材料;

6. 须为可交易的商品房，包括住房、商住两用房、商用房(不含厂房);

7. 房产当前状态不为“抵押”，包括但不限于重复抵押、部分抵押、“二押”等;

8. 贷款申请人持有房产期限大于1年，单套面积大于60平米。

一、平安银行房产抵押贷款基本信息
1、贷款用途:用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。

2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款额度:最高不超过所购住房价格的70%;

4、贷款期限:一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日。

5、贷款利率:贷款利率同个人住房贷款利率。

二、平安银行房产抵押贷款流程解说
1、客户申请贷款以及提交资料;

2、我行进行尽职调查以及审查审批;

3、签订合同以及办妥经营性物业抵押登记、应收账款质押登记手续;

4、我行发放贷款，对物业经营收入、支出款项进行封闭式监管;

5、客户按约定偿还贷款。

Ⅷ 平安银行房子抵押贷款条件是什么

贷款人条件：1、借款人年龄18周岁至65周岁。且年龄+贷款年限_70岁。2、贷款人为港、澳、台居民外籍人士的，要在中华人民共和国境内居住满一年并且有固定的居所和职业。3、贷款资料：身份证明、婚姻证明、抵押房产证明、收入证明、贷款资金用途证明等材料证明。4、抵押房产为多人共有（含“按份共有”和“共同共有”）的，除借款人以外的抵押人必须签订“同意抵押声明书”。房屋的要求：（1）房屋必须是抵押人依法所有并依法有权支配的房产，要求产权明晰、可以上市流通和办理抵押登记。（2）抵押物需要与工作单位所在地或经营所在地要一致。（3）普通住所、高档住所、商铺、别墅、办公写字楼和商住两用房。

知识拓展：
《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

房贷提前还款的流程是：
第一步：拨打经办银行的热线电话，通过人工服务通道联系银行客服人员，向对方提出提前还款的申请（在此之前可以查看房贷合同上关于还款的规定条款，以及可以向银行咨询提前还款的申请时间和最低还款额度、所需准备的资料等等）。
第二步：预约成功后，在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡、房贷合同等资料去银行营业网点找工作人员办理提前还款手续，将需要提前还的钱存进还款银行卡里即可。
第三步：银行系统会自动为客户发起扣款，从还款银行卡里扣除相应金额完成提前还款操作。
大家需要注意，有时房贷提前还款可能需要缴纳一定违约金，所以客户不能光把要提前还的本金给存进还款银行卡里，还需要充进一笔用来支付违约金的款项（若不清楚具体费用，可咨询银行客服）。