消费贷款利率比房贷利率

『壹』 银行贷款利率和房贷利率哪个高

一般来说，就是普通的贷款利率比较高，因为这个属于正常的短期贷款，商业贷款，利率都会选择上浮的，而五年期以上的长期按揭贷款，利率都会相对亲民一些。

『贰』 房贷利率与普通贷款哪个利率高

1.如果你购买第一套住房的话,可以申请银行的优惠利率的,优惠利率是银行同期贷款利率的85折.
2.如果是购买第二套住房的,不但不享受银行的同期的贷款利率,而且贷款利率是银行同期贷款利率的1.1倍.
3.普通贷款的利率就是银行的同期贷款利率的,没有优惠,也没有上涨的.

『叁』 装修贷款利率和房贷利率哪个高

装修贷利息比房贷高吗
特别高建议不要代应当是和买房贷款差不多的。要先和装修公司确定好装修的预算，同时要和银行联系，带上你的户口本、身份证和收入证明，如果银行同意放贷，那你就要凭装修合同去银行签贷款合同和贷款抵押手续。
细节方面的每家银行都不太一样，你还是要向银行问清楚才行。一般小额装修贷款，银行还不一定会贷给你。一楼说的还是很有道理，今年加了三次利息，到时还利息都够呛，能借就借。

装修贷款的利息
1、如果你向银行申请装修消费贷款，工商银行和建设银行都规定单笔贷款额度原则上不超过15万元，同时不超过装修工程总费用的50％；中国银行则规定贷款最高额度不超过装修工程总费用的80％。如果用房产抵押贷款，获取的贷款额度会相对较高，但大部分银行都要对所抵押的房产进行评估，贷款额度不能超过抵押物评估价的70％。如果采取质押方式担保，贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的90％；如果找人担保，则根据借款人或担保人的信用等级确定贷款额度，最高不得超过60万元。
2、如果你按时足额上交住房公积金，装修所需资金不大，且当地规定允许公积金贷款装修，那你可能申请到单笔最高5万元的款项，同时贷款额度不能超过装修工程总费用的80％。不过，各地相关规定不尽相同，大部分不支持公积金装修贷款。
3、如果你够条件向银行申请个人信用贷款用于装修，一般最高贷款额度为50万元。
4、如果你持有信用卡，属于公务员、教师、银行员工、公司高管等其中一类人员，也可向银行申请信用卡分期装修贷款，一般额度上限为10—20万元，个别产品分期额度可达50万元。
5、如果你向消费金融公司申请贷款用于装修等大额消费，贷款额度不超过个人月收入的5倍。
6、如果你申请网络个人无抵押装修贷款，信用就是你最好的通行证，如平安直通贷款服务推出的装修贷款，要求的条件相对简单，个人家居装修贷款的最高额度达50万元，基本可以满足你的需求。

『肆』 个人贷款和房贷哪个利息低答案原来很简单

银行的贷款方式有很多种，有贷款之后使用渠道比较广泛的消费贷款，有贷款后使用渠道单一的装修贷款、房贷等。贷款产品种类越多，贷款产品之间的利率对比就越明显。个人贷款和房贷哪个利息低？答案原来很简单！

个人贷款和房贷哪个利息低？
一般来说，个人贷款指的是个人信用贷款，房贷指的就是个人住房贷款。除了公积金贷款之外，房贷理论上来说是借款人能够申请到贷款时间最长、贷款金额最大、贷款利率最低的一种方式。
因此，个人贷款的利息往往是要比房贷高的。银行在制定贷款利息的时候，是以风险来作为衡量。借款人申贷之后，逾期的风险越大，贷款利率就会越高。房贷本质上来说是一种抵押贷款，并且房子是有升值空间的，因此风险较小，所以贷款利率就会更低。
除了房贷利率比个人消费贷款利率低之外，还有其他抵押贷款、个人经营贷款、创业贷款等。一般来说，只要有一定抵押物、贷款用途限制比较大的贷款，利率都会比个人消费贷款低上一些。
如果有借款人在申请房贷时，申请到较高利率的话，有可能是因为自己个人的综合资质不是很好。银行在担心借款人违约、逾期的情况下，就会给予较高房贷利率。当然了，贷款的还款方式也会对贷款利率起到不小的影响。
以上就是对于“个人贷款和房贷哪个利息低”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

『伍』 个人信用贷款和个人房贷哪个利息高

个人信用贷款的利率更高。
个人购买房屋属于民生问题，所以在政策上也给出了一定的优惠，去银行贷款时，年限最长可贷30年，贷款利率一般为基准利率或都基准打折；而房子抵押贷款，属于个人消费类贷款，其用途属于人个消费，不仅贷款年限最长只能贷10年，而且银行执行利率通常会在基准利率基础上上浮10-50%。
1、银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
2、如今，越来越多的80，90后贷款买房买车，一时之间，银行提供的贷款业务成了时代的"新宠"。但是想要在银行成功贷款还是有点难度的，在一些特定时段想要获得贷款更不容易。下面就给大家分享一下成功贷款的几个小技巧，希望可以帮助更多的人成功贷款。
借款理由:借款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如:良好的个人信用记录。
借款金额:借款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。
借款说明:详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。
贷款偿还:借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。

『陆』 是房贷的利率低一点还是消费贷款的利率低一点

一般情况下是房贷的利率相对比较低一点，消费贷款的话主要是看自己的个人征信利率要高

『柒』 房贷和消费贷利率差别不大，但是还款金额差别挺大，都是怎么计算的呢

• 你提到的两个利率，消费贷的是名义利率（实际利率约为名义利率的1.85倍(参考值，无固定比例)），房贷是实际利率。

• 先说房贷，每次还款后本金在减少，每月利息按当前剩余本金计算所以每月应还利息减少。

• 消费贷每次还款后本金在减少，但利息仍按原借本金计算每月80000*0.033=2640，每月利息没按剩余本金计算，每月不变。

• 数据举例。

  消费贷，两个时间点来对比，第一个月，欠本金80000还本金1333还利息2640。第60个月，欠本金1333还本金1333还利息2640。

  房贷，两个时间点来对比，第一个月，欠本金80000还本金1172还利息343。第60个月，欠1509还本金1509还利息6.5。（数据四舍五入了）

『捌』 个人信用贷款和个人房贷哪个利息高

若准备在我行申请个人贷款，贷款利率是上浮还是下调，是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。

『玖』 装修贷利息高还是房贷利息高具体比较看这里

很多人买房贷款，买的其实都是毛坯房，毛坯房想要正常入住，自然少不了装修，可是装修也需要花费一笔不小的费用，因此就会考虑贷款，也就是我们说的装修贷。那么，装修贷利息高还是房贷利息高呢？很多人都会进行对比考虑，下面我们可以一起来看。

装修贷利息高还是房贷利息高？
一、对比贷款利率
1、商业贷款基准利率
1年以下年年以上、LPR报价利率
根据6月20日公布的数据，1年期年期以上、公积金贷款利率
1-5年年简单对比可知，公积金贷款利率是最低的，而由于装修贷利率最低不会低于商业贷款基准利率或同期LPR报价利率，且不支持公积金贷款，所以若房贷是申请的公积金，那么单看贷款利率，装修贷利息要比房贷利息高。
二、对比贷款类型
1、房贷
一般只区分首套住房贷款、二套住房贷款和商用房贷款，以中国工商银行为例：
首套个人住房贷款利率不低于同期LPR报价利率，即5年期以上不低于4.45%；
二套个人住房贷款利率不低于同期LPR报价利率加60个基点，即5年期以上不低于4.45%+0.6%=5.05%；
个人商用房贷款利率不低于同期LPR报价利率加60个基点，即5年期以上不低于4.45%+0.6%=5.05%。
2、装修贷
若是随住房贷款一同申请的，那么贷款类型及对应利率与房贷一致；
若是单独申请的，且是个人消费类的信用贷款产品，比如中国工商银行的“融e借”，无抵押、纯信用申请，贷款资金可用于家庭装修，贷款期限最长3年，贷款利率最低为同期LPR+按月更新。
简单对比可知，若房贷是首套住房，那么装修贷利息是大于等于房贷利息的，若房贷是二套房或商用房，那么装修贷利息可以小于等于房贷利息，毕竟同期LPR只加比60个基点少以上就是关于“装修贷利息高还是房贷利息高”的相关内容，希望能对大家有所帮助。

『拾』 为什么很多银行的装修贷款利率比房贷要低很多

坐标广州:

1.装修贷是全本计息的，房贷是剩余本金计息，两者计算方式不同

贷款这件事，很多人觉得是非常小众的事，毕竟，很多人一辈子都不会接触到，但是对于一线城市的大多数人来说，一辈子总会遇到那么几次，在资金周转方面比较快速的，甚至都是老生常谈的事。

但是对于利息很多人都不会算，甚至也不知道怎么贷款，才更划算，

丹爷的文章，只要你认认真真看，总会有所收获，

这一篇，先来教你，怎么算利息。

这样的广告，相信很多人在中介的宣传中都有看到过，这里先不说下，这个方案如何

来科普几个概念：

厘： 这个厘就是千分之几的意思，3厘就是千分之3，3分就是百分之3，至于还有其他民间的说法，比如：毛，钱，毫，这里就不展开讲。

那怎么用呢？

就如上面的贷款广告一样，这个厘有可用，也有不可用的场合

抵押贷：按照年化来算

有按揭经验的朋友都可能曾在等额本息和等额本金面前纠结过，抵押其实和按揭的概念是差不多的，也是属于通过房产质押后泵出资金

但是，按揭，从头到位都没有用到一个概念，"厘"

为什么抵押贷冒出这个概念，是不是有什么不一样的计算方法呢?

实际抵押的房贷是不可以用厘来就是你利息，平均到每一个月的

比如：借100w，贷款20年，年化按照3.6%

你应该打开房贷计算器

有点小，请忍一下

自行打开放大哦

抵押贷款是剩余本金计息的，意思就是，剩多少钱，算多少钱的息，比如你借100w，剩下50w没有还银行，利息是按照50w来算的，而不是总本金100w。

大家自行下载个房贷计算器就可以

你并不是每个月的利息不变，本金是不变的，但是月供的确是不变的。

好的，接下来算信用贷

市面上除了少部分信贷产品是按照剩余本金算利息的

大部分的信用贷都是， 全本计息，这里重复下，全本计息 。

本金每个月都在还，但是利息不会根据本金的减少而减少，

所以，实际的年化是这样的：

贷款30w，利息2厘33，5年，等额本息。如果你按照房贷计算器算是月供5374，其实还款计划表是这样的：

就算你最后一期，你还剩5000元本金，你也要给699元的利息。

以上，虽然简单，但是有人学废的吗？

其实并没有那么复杂，就是抵押贷和按揭的等额本息一样用房贷计算器算，信用贷用全本计息算

全本计息的实际年化公式：月利息*12*1.8等于实际年化（IRR）

（写的真的是科普文，稍微枯燥些，你忍以下，再不然，点个赞缓解下脑壳短路）

如果你真的学废了，

你实在不知道怎么算年化，

只知道一个月的月供，可以反推实际的年化或者利息，推荐给大家一个计算器：

鲸算师，对的就是这个

根据月供反推贷款实际年化

可以算出实际年化

这个主要应用到我每次拿到客户的征信，征信上一般只有期数，每月应还，还有总金额，那么我可以倒推年化。

但是有一种信用贷算法贷抵押贷，就是全本计息的抵押贷。

这一类基本是银行贷消费性抵押贷，或者机构一押或者二押贷抵押贷居多，比如上次写过的房产二次抵押，其中的机构类的，我把表再拿过来给大家举个例子

二押的产品表，基本大部分都是全本计息

中的D方案以下用“厘”来表示就是全本计息的。

这一类的抵押贷基本上就是等本等息计算。

当然这一类是针对征信乱七八糟，负债高，短期周转的，正常的抵押贷都是剩余本金计息。

Ok，如果你实在对于这些“算算算”不敢兴趣的，那就看月供！！！

那么只想知道说我拿30w一个月月供多少钱，月供情况对于你平时的支出是没压力的，那就可以拿这笔贷款，事情可能会变得很简单。

但是我打个比方，10w块一个月月供2216的产品，和30w一个月月供6050元的产品，你如果需求是20w，你怎么最大化选择最有方案？（真的有很多人贷款，不喜欢算的）

如果你像丹爷我这么数据控，力求利益最大化，资金利用率最高，你就要学着把计算的工具和思路用起来，就算不是为了“薅”尽银行的每一根羊毛，也为了防止在贷款这条路上踩坑，也要稍微学着点。

当然了，在贷款这条路上，不能做一个“鸡毛蒜皮算的一清二楚，重大决策做得稀里糊涂”的人。

短期利息和长期收益都要有所考虑

看到这里，记个给我点赞哦，你们的认可是我坚持码字的最大动力

更新下，2021年11月，还有2个月就到2022年了，随着已经慢慢进入尾声，在2020年那样的利率倒挂机会，不知道下一次是什么时候，最后两个月建议有些需要做抵押的客户，能抓住小尾巴，能做抵押就做了哈。

最近四大行在悄咪咪调整利率，中行先息后本的产品利率上调30个BP

还有，很多朋友一上来就跟我说，有没有年化3%以下的，30年产品，我被这样的说法逗笑了，仿佛就在问我，在广州能不能买到1000块/平的房子。

有，在梦里

哈哈哈，我给大家科普下，这些利率基本设计的逻辑。

大家都知道LPR对吧，就是我们现在的房贷利率由2部分组成，LPR和加点。

现行LPR1年是3.85%，5年期是4.65%，什么意思呢，你把它理解成央妈给你们各个银行的钱，这个钱的批发价是1年期3.85%，5年期4.65%。ok，各个地方的银行根据这个批发价你们去卖，贷款或者其他

抵押很多年一上来就跟我说3.85%，10年先息后本，我告诉你，这个产品，要么噱头要么政治任务要给某些企业，大部分人是没办法拿到的。

所以有人跟你说超过5年的贷款，年化低于4.65%的，你得打个问号，那么好的事情落你头上，你就不用到现在要贷款的地步了（贷款不是坏事，前提是违背市场规律总有代价）