上海银行商业贷款利率2018

㈠ 哪个银行贷款的利息最低最低是多少

首先贷款人要明确，无论申请什么贷款，普遍情况下，四大银行的贷款利率都会低很多。如果要按照贷款利率排序的话，最低的一定是公积金贷款，各家银行都是一样的。 如果贷款人想要申请的是信用贷款，那么2021年最低的贷款利率应该是中国银行，目前贷款利率为2.6%。之后是工商银行的装修贷款，等额本息还款，最长可选择五年分期时间，贷款利率低至3%。
之后就是邮政银行、建设银行、农业银行的装修贷款，利率也非常低，不过这几个银行对于贷款人的资质要求较高，最好是在申贷银行有房贷。之后贷款利率比较低的，就是兴业银行、民生银行和招商银行之类的股份制商业银行，月息基本都在6-8厘之间。
如果贷款人名下有房子、豪车、名表等大额保值的物品，也可以去银行申请抵押贷款。大部分情况下，抵押贷款的利率都比其他贷款的利率低上一些。比如农村信用社的房抵贷，月息基本在5厘左右。如果贷款人实在无法提供抵押物的话，申请担保贷款也是不错的选择。
拓展资料
各大银行利率
在正常情况下，各大银行都会根据央行公布的最新LPR利率来确定最低贷款基准利率，比如说在2021年的8月份，央行最新五年期LPR利率为4.65%。大部分银行就在4.65%的基础上进行浮动，确定了五年期贷款基准利率为4.9%。
当然了，也有一些银行的利率算法不同，执行程度也会有所不同。比如说在东北地区的农商银行，定下的五年期贷款基准利率为5.1%。上海地区在7月份，为了响应政策，各大银行也将首套房的贷款基准利率提高到了5.1%。
但对于大部分购房者来说，在选择申贷银行时，都会选择知名度比较高的国有银行或商业银行。
工商银行、央行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行、浦发银行等30年房贷利率都是采用的4.9%为基础，再根据购房者的个人综合资质进行浮动。公积金贷款利率每个银行都是一样的，五年以上均为3.21%，不过深圳发展银行比较特殊，公积金贷款利率五年以上为4.5%。

㈡ 房贷提前还款划算吗

房贷提前还款没有好不好，只有是否需要与适合，都要根据自身生活状态和资金情况来确定。

2. 贷款人年龄和收入情况

如果贷款人年轻，工作收入都相对稳定，未来收益还会持续增加，完全可以承受每月房贷还款，那提前还款意义不大。

如果贷款人已到中年或即将退休，收入会逐渐减少或不再稳定，那么有多余资金可以选择提前还款，毕竟无债一身轻，还款后可以安心享受晚年生活。

3. 钱的通货膨胀率

随着经济发展，钱会越来越贬值，2005年让你每月还房贷2500元，可能会觉得挺多，但如今到了2018年，每月依旧还款2500元，大家还会觉得多么？所以，资金收入稳定，还处于事业上升期的中青年人，可以不用着急提前还款，未来每月的还款金额跟大家的月收益相比，将占比很小且还款轻松。

4. 额外投资收益

这里我们要注意，如果资金不用来还款，而是投资其他收益更高的投资、理财项目，收益完全可以满足还款需要，那么也完全没有必要提前还款。但如果是除了购买最简单的银行定期存款或收益不高的理财之外，再没有一点理财知识的个人，可以选择提前还款，因为资金不还，也无法创造出更多价值，那还不如提前还款，减少利息。

因此，无论从什么角度和方面来说，房贷提前还款好不好，都要大家根据自己和家庭去决定。每个人和家庭都不尽相同，没有办法一概而论，只能在自身情况下，选择最适合的还款方式。

㈢ 上海各家银行哪家存款利息高

看你如何比较，活期、定期还是怎样。

以2018年为例的话，我们可以发现天津银行的活期存款利率是最高的，是0.42%;华夏银行、民生银行、光大银行、浙商银行和宁波银行的三月期存款利率最高，是1.5%;民生银行、光大银行和浙商银行的六月期存款利率，最高是1.75%;华夏银行的一年期存款利率最高，是2.25%;华夏银行的两年期存款利率最高，是3.15%;中信银行的三年期存款利率最高，是4.125%;盛京银行的五年期存款利率最高，是4.29%。

上海的银行有但不限于：
1、上海农商银行：上海农村商业银行简称上海农商银行。成立于2005年8月25日，是一家经中国银行业监督管理委员会正式批准成立的股份制商业银行。是在有着逾50年历史的上海农村信用社基础上整体改制成立的股份制商业银行。
2、中国农业银行股份有限公司上海市分行：中国农业银行股份有限公司上海市分行于-在上海市工商局登记成立。法定代表人刘强，公司经营范围包括经中国银行业监督管理委员会批准并由总（分）等。
3、上海商业银行：上海商业银行是一间香港银行，源自创办于上海的原上海商业储蓄银行的香港分行，由陈光甫于1915年创立。总部位于台湾的上海商业储蓄银行是与香港的上海商业银行有联系的分别银行，源自原上海商业储蓄银行的上海总行。
4、上海银行：上海银行股份有限公司（以下简称“上海银行”）成立于1995年12月29日，总行位于上海，是上海证券交易所主板上市公司，股票代码601229。
5、中国农业银行上海市分行：中国农业银行上海市分行自1979年6月1日成立以来，不断更新经营理念，注重科技服务创新，面向市场拓展业务，经营实力得到了飞速发展。

㈣ 上海哪些银行可以申请小微企业专用贷款

为加大金融支持有序复工复产力度，央行决定增加再贷款专用额度，专门用于普惠小微企业贷款和涉农贷款发放。目前支农、支小再贷款专用额度资金发放的涉农贷款、小微企业贷款利率应不高于4.55%。目前，上海地区确定了17家承贷银行，为方便企业申请贷款。
可申请小微企业专用贷款的银行
上海银行
上海农商银行
上海华瑞银行
奉贤浦发村镇银行
浦东恒通村镇银行
松江民生村镇银行
嘉定民生村镇银行
宝山扬子村镇银行
嘉定洪都村镇银行
松江富明村镇银行
宝山富民村镇银行
闵行上银村镇银行
金山惠民村镇银行
崇明沪农商村镇银行
青浦惠金村镇银行
浦东江南村镇银行
中银富登村镇银行
使用贷款条件
再贷款专用额度资金投向用途为普惠小微企业贷款和涉农贷款。
普惠小微企业贷款(指单户授信1000万元及以下小微企业贷款，以及个体工商户、小微企业主经营性贷款)重点支持受疫情影响较大的外贸、制造业、旅游娱乐、住宿餐饮、交通运输等行业的小微企业和个体工商户。
支农贷款重点支持脱贫攻坚、春耕备耕、禽畜养殖、县域小微企业复工复产等领域。
如果遇到问题，也可以直接委托担保公司，获取最佳方案。

㈤ 如果在银行存一个亿，能靠利息过日子吗

如果有一个亿，不建议往银行存款。为什么呢？

因为银行的存款利率上限有限制。

大家都知道银行赚的是利息差，没有足够的利息差，它就是亏本的。

银行贷款利率

2015年，国家公布了银行贷款的基准利率至今没有变化。一年期以内是4.35%，1到5年期是4.75%，五年期以上是4.9%。

不过，由于贷款利率市场化的，只要有人愿意贷款，利率只要不超过法定保护利息的24%，那就属于一个愿打，一个愿挨了。

不少消费贷款和信用贷款，利率远超过10%，甚至能够达到15~18%。

不过消费贷款和信用贷款的数额毕竟有限，能购带来的利率收益不高。

一般银行收益最大的还是房贷和普通商业贷款。目前房贷的平均利率在5.6%到6%左右，首套房利率和二套房利率是不一样的。商业贷款的利率比较灵活，6~7%都有可能。

银行成本

如果银行平均利率是6%，自己的成本是多少呢？

首先，不良贷款。 商业贷款的不良率一般在1.75~2%之间。千万不要害怕，不良贷款的还是有回收的可能。这也是为什么商业银行贷款要求必须有抵押物或者担保人。有抵押物的贷款回收，比例一般能达到90%，担保的贷款回收率大概在70%。平均按80%计算的话，真正的贷款损失率大约在0.35~0.4%之间。

第二，管理成本。 商业银行要养人，要维系银行网点的运行。仅简单的对理 财经 理的基础存款提成，一般每年是1万元20~40元不等，高的银行能够达到60元。如果按全部员工成本、网点运行费用以及合理的利润，平均能够达到1万元存款支出出60元到80元成本的话，这就是0.6~0.8%的成本。

第三，存款准备金。 存款准备金率是按照国家货币政策的要求进行调整。2019年1月份，又分两次降低了一个百分点。目前大型金融机构存款准备金率是13.5%。

这一部分存款准备金存到央行去，央行也会支付利息。相应的当期法定存款准备金利率是1.62%左右。另外，银行也会像央行额外存一些超额准备金或者结算备付金，这些都需要成本。

如果1亿元，给出4.5%的利率，相当于86.5%的放出贷款纯收益应当达到4.95%。

综上所述，如果1亿元给出4.5%的存款利率，相当于做到5.9~6.15%的贷款利率。

正常来讲， 4.5%就是大型银行存款利率的极限了 。毕竟相这些大型商业银行存款余额动辄几十万亿，这一亿元真的不够看。现在商业银行的大额存单利率上限一般在基础利率上上浮55%左右，也就是4.2625%。

4.26~4.5%的利率实在有些低，而且存款保险制度只保证50万元。所以，一亿元选择存款真的没有必要。

现在很多理财产品的收益率，能够达到7~9%。近日某信托产品负责人，表示融创有抵押的地产信托收益率能够达到10%。

一年400多万的收益和一年1000万的收益，你选择哪个？

这不是明摆着吗？一年1000万利息收益，绝对能够过日子了。

如果一个亿人民币，在世界任何地方靠利息都可以活的很舒服。但是一个亿都存银行有点可惜，既然题主问了，我就来算算看。

要生活的话，每个月需要有利息收入，这样才有流动资金使用，为了控制风险，我们把钱存在宇宙第一大银行工商银行的3年期按月付息大额存单，利率3.988%，一个亿存银行，一年利息为398.8万元，每个月利息33.23万元，而且这些收入都是税后收入，存款获得的利息是不用交税的。

2018年全国居民人均年可支配收入是28228元，1亿每年利息收入398.8万元是全国平均收入水平的141倍。

2018年人均收入最高的是上海，居民人均可支配收入为64183元，1亿每年利息收入398.8万元是全国最高人均可支配收入城市的的62倍。

再来看看全球消费最高的城市纽约，纽约平均工作大约3万人民币，1亿每月利息33.23万元是纽约平均工资的11倍，如果算税前差距更大。

如果你这个钱没有问题，属于自有资金，那么恭喜你，国有几大银行分行行长会接待您，如果是城市商业银行，有可能副行长会接待你，那么好了，要存钱，对吗，一个亿人民币，对吗，好，那么存款基准利率与你无关，什么跟你有关呢，大额存单，国有几大银行年化利率在5%-7%，城市商业银行在5%-7.5%，咱们取个6%吧，这时你可以选择先息后本还是本息同取，那就先息后本吧，600万到手，就暂定这600万是活期，随用随取吧，晚上银行领导会请你吃喝玩乐的，而且还会为你定一个业务熟练的客户经理。大额存单到期前一个工作日，你的客户经理会联系你，是否继续存钱，那你可以问他有没有冲量业务了，日息5‰左右，时间1-10天，咱们利益最大化，按10天算，500万到手了，然后接着做大额存单一年，那么这样算下来两年综合收益在17%，无风险，这还不算这两年里你用1700万的利息投资理财的复利或者投资产业的收益。

银行里存款一个亿！！！！！！！我的妈呀，先要恭喜你了，在中国有一个亿资产的人已经算是富豪级别了，如果还能拿出一个亿存银行，那身价肯定不止一个亿那么点了，估计是数十亿以上才会有这个念头吧！所以拿出一个亿存银行的人一定是凤毛菱角的，到银行也一定是被人刮目相看的！！我表示好羡慕啊！！

其次对于2018年最新的统计数据来看，银行的定存基本维持在2%-4%的水平！并且根据你的资金一个亿来看，许多银行会愿意提高部分的空间利润给你加大利息的，毕竟一个亿的存款可以帮助许多银行提高业绩！ 所以以4%的利息来计算的话，你每年的收益将会有400万元的利息收益，每个月会有将近34万的收入！

对于北上广深这样的城市来说，一个普通家庭的年支出在15-20万，一个中产家庭的年支出在30-50万，一个富裕家庭的年支出在100-500万！所以你的一个亿存款大概率在未来的10年甚至20年里可以过上富裕的生活，并且一辈子衣食无忧是没问题的！

但是想要过到土豪的生活还是有点小小的要求的，光靠放银行是不行的！例如王思聪吃一顿饭都要几十万，随便买辆车就要几百万这样的。。。。。。。

这是个扯淡的问题，实际情况不会发生，因此只能扯扯淡了。

假如给你一个亿，你会把这一个亿存在银行吗？如果会，那么可能你就是穷疯了，一下子得到一笔横财，一时半会还未缓过神来或永远不会缓过神来。

存入银行在信用风险和流动性风险上可以说无风险，但是存在较大的市场风险，主要包括利率风险和购买力风险。如果将全部资产或大部分资产存入银行，这是不合理的配置，无法有效的规避非系统性风险。

比如存入期间较短，跑不赢通货膨胀，资产为贬值的一个过程，即存在较大的购买力风险；而存入期限较长，例如全部小型城商银行、农村信用社或民营银行等，5年期限可能获得5%的利率，可5年期限较长（人的一生有几个5年呢？），利率变化较大，存在利率风险。

那么存一个亿能过日子吗？主要要看过怎样的日子，比如在一线城市买套别墅一个亿就可能花完了，那么接下来还能怎么过呢？回老家把别墅租出去？因此， 对不同人群，一个亿的效用是不确定的，在王健林看来一个亿就是小目标，可是世上有多少人一生能赚到一个亿呢？

但是如果是过中产阶层及以下阶层的日子，那么一个亿足够了，哪怕存入银行不产生利息，光吃本金。因为 人的一生是有限的，生活必需品也是有限的，人的一生用不了多少生活必需品，只要尽量的少用奢侈品一个亿早就够一家人幸福的生活一辈子。

虽然20多年来我国通货膨胀率较高，平均通货膨胀率达到4.6%左右，但是随着经济的放缓，通货膨胀率也会随着放缓，最终达到发达国家的水平，增长缓慢，甚至为负增长，比如瑞士等。

那么也就是说我们不能单从我国 历史 的数据去分析未来我国的通货膨胀率，即存入银行在未来贬值方面会远远低于过往的20多年，不必过于担心通货膨胀这一块。如果目前拥有一个亿，应当担心的是自身的消费需求，比如消费攀比和消费炫耀等。

一个人一顿饭吃一千个巴掌大的肉包子能吃饱吗？显然随便一个人都吃不下。如果把买一千个包子的钱买成两头鲍，也就是一斤只有两只的大鲍鱼，想必只要是成年人都能吃得下了，毕竟两三千元连一斤两头鲍都不一定能买到。

在银行存一个亿其实也是同样的道理，靠利息过普通人的生活没有问题，可以说绰绰有余，四处 旅游 ，经常打飞的也足够了。但是如果想过上纸醉金迷的生活，住豪宅别墅，买豪车，感情世界再丰富一些，再有点不良嗜好，一个亿的利息也是远远不够的。

私人银行的门槛是600万元人民币，有专人负责帮着理财，年收益能达到6%以上，一个亿一年轻松拿到600万元收益。即便是到银行存成按月付息的三年期大额存单，一年也能有超过400万元的利息。这么多钱不要说生活了，在北上广深贷款买一套200平米的“豪宅”也够了。当然了，有这么多钱去买200平米的楼房有点亏了，不如拿同样的钱在多个国家分别买一套小别墅，全部加起来可能花的还更少，每栋别墅还能配辆车。

居住成本是当下国人最大的支出项目，吃饭穿衣与之相比就不值一提了。至于日常消费和 娱乐 ，总是有数的，一年几百万元，只要不走上邪路，能过上非常富足的生活。

如今国内有100万元存款的家庭不会超过2%，而年收入能够达到100万元的家庭更少，恐怕200万人都达不到。仅靠一亿存款的利息就能轻松进入高收入人群行列，生活水平可以说远远超过了98%的国民。

即便是一年利息只有400万元，每个月都能有三四十万元可以自由支配，平均每天都要超过一万元。这么多钱足够每个月出国 旅游 几次，住各地五星级酒店，品各地 美食 大餐。

要知道全球最贵的五星级酒店一晚上也才3000多元人民币，每天一万多元利息足够长期居住在五星级酒店，还要每顿饭都吃大餐了。

人生总会遇到几座大山，房子、子女教育、医疗、养老，但是这些大山都可以用钱摆平，显然有了一个亿，这些都不再是问题。

我的天，一个亿！

这个哥们是不是对数字没概念，还是对钱没概念，是不是不知道一个亿是多少啊！

对我来说，根本不用一个亿，一千万就够了！

看图，这个是各个银行的存款利率！

存个一年吧，最低的利率也有1.95%，一个亿，一年的利息就有1950000万！

一年195万，多少人一年的收入根本都达不到这个标准，所以靠这个利息生活根本不是问题，而且还可以生活的很好，比大多数的中国人都生活的好。

其实嘛，按照年利率1.95%，一千万的话，一年的利息也有195000，将近20万。

按照正常的生活状态，一年20万足矣！更何况，这个按照最低的利率计算，稍微高点的话，就可以到达二三十万，完全没问题！

如果真有一个亿的资金量，你就是不靠利息也可以过日子。

一个亿的资金量，而且还是现金量，这个金额在一个县城甚至是地级市，个人存款量都是排得上号的，一个亿最糟蹋的存法就是直接放在银行的活期里不管不问，以四大行的活期利率0.3%计算，一个亿一年的利息收入为：100000000*0.3%=30万元，折合每个月25000元，这个金额即使是在四大一线城市，只要你保持一个正常消费水平，不挥霍，那么照样活得下去。

一个亿的资金量，已经可以跟银行协商利率了，特别是在小银行里，要求个5%甚至6%的利率都不为过（毕竟现在有的村镇银行，一年期的利率都已经推出了4.1%的了），我们保守一点，取5%就好，那么一个亿一年的利息为：100000000*5%=500万元，折合每个月41.67万元，每个月的利息收入已经赶上很多人一年的收入了，500万元一年，已经不叫过日子了，而叫享受日子了。

根据国家统计局公布的数据显示，2017年我国的人均生活成本为18323元，当然这个金额有点低了，不过我们给他翻十倍183230元（折合每月15269.17元），那么这个金额满足一个人一年的生活所需应该是凑凑有余了（当然这个满足指的是过日子，不是挥霍）。所以即使没有利息，一个亿的本金，就算按照一年20万元花费，都足够你生活500年了（从明朝中期活到现在都没问题）。

拥有一个亿，已经不叫做过日子了，而叫做享受日子，目前中国拥有1个亿的存款的人数，估计连0.01%的人数都没有，毕竟拥有50万元存款的人数也就0.37%而已。好了，问题答完了，你告诉我去哪里领一个亿吗？

看了很多评论，都是不了解中国情况的人在回答问题！你有一个亿的钱，还考虑怎么存银行吃利息？！这就证明了你没有赚钱的圈子和人脉！也没有正常有钱人的见识和思维逻辑！有一句话说的很现实，也很正确！现在的中国 社会 ，有钱有势的人都是欠银行钱的人！越有办法的人，欠的越多！只有普通老百姓才存钱在银行！而且这种存钱到银行的人很多都被银行套路了，新闻中经常出现那些钱存入银行，却被告知你买了理财产品，你的钱要99年以后才能取出来，还有的存钱的时候没问题，但一到需要取钱的时候，钱就以各种原因消失的情况也很多！比如前段时间有个人存钱到银行结果取钱的时候，银行告诉他，你的钱被工作人员盗用了，但我们不负责任！还有的高明一点，就说你买了理财产品，短期内是取不出来钱的，然后你的钱就亏完了！这些情况都是你这种有钱没势力的人的情况！打个不恰当的比喻，你拥有一个亿的钱，但没有一个亿的人脉和势力！那么就如同一头猪，长到了五六百斤，该杀了吃肉了！所以拥有了不能匹配的财富，那不是好事！而是灾难！这个时候，财富的多少和灾难的大小成正比！

目前来看，将一亿元存入银行的话，一年下来的利息最少有35万元，最高应该可以超过500万以上的。

可以肯定，在当今 社会 能够拥有一个亿存款的人毕竟是极少数，若果真如此的话，有没有利息都可以过上豪华生活的。那么，单纯的以利息过日子可以吗？

让我们先一起算一笔账，根据2018年最新银行存款利率显示，活期储蓄基准利率为0.35%，一年期定期存款利率为1.5%，两年期定期存款利率为2.1%，三年期及以上的定期存款利率为2.75%。

很明显，按照当前银行的活期储蓄利率计算，1亿元存款的利息就是35万元，这个数字也可以说是能够获取的利息最低限度。我相信对于一个拥有上亿元存款的人来说，仅仅靠35万元是不足以生活的。

那么，选择银行定期存款或者个人大额存单业务的话，根据不同的银行得到的利息也就不一样啊，但至少利率浮动至5.0%以上是没有任何问题的，也就是说最高可以有500万元以上的利息。

显而易见，从35万至500万元人民币，如果是对于普通消费者来说，足够拥有美好时光！但是对于亿万富豪来说，恐怕贫穷限制了我们的想象力，要知道那部分人的花销巨大，够不够用只有他们自己知道，因为我不是亿万富翁哈！

大家说呢？

㈥ 《上海银行无抵押小额贷款》可以办理吗

只要你符合申请条件是可以办理的，条件的话如果有房产，车产，人寿保险，公积金，社保等条件最好，你现在试什么条件呢

㈦ 中国银行二套房贷款首付及利率分别是多少房屋

人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。因此，各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地中行贷款网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

㈧ 请问现在上海银行贷款利息大概是多少

您好，现在申请贷款的方式很多，您可以通过抵押申请银行贷款，更方便的方式是申请个人信用贷款，建议您申请贷款时候选择正规平台，更好的保障您的个人利益及信息安全。

推荐您使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下的信贷服务品牌（原名：网络有钱花，2018年6月更名为“有钱花”），大品牌靠谱利率低值得信赖。有钱花-满易贷，借款的额度最高至20万（点击官方测额），日利率低至0.02%起，具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。

和您分享有钱花的申请条件：有钱花的申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。

此条答案由有钱花提供，请根据需要合理借贷，具体产品相关信息以有钱花官方APP实际页面为准。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！最高可借额度20万。

㈨ 现在各个银行房屋抵押贷款的利息是多少

按揭利率因地区和国家而异银行贷款基准利率设定(2018年):零6个月(含6个月)，贷款年利率为贷款六个月至一年(含一年)的利息为35%4. 35%，一至三年(含三年)贷款兴趣是4。75% 3 - 5年(含5年)为4.75%，五至三十年(含三十年)贷款的利率是4。90%。在此基础上每个地区的银行将遵循当地的政策情况有适当的起起落落。
偿还贷款有两种方式:
1. 等额还本:使用等额还本法律规定，在整个还款过程中，每一期都是还款。本金是固定的，当本金还回银行时，就越多相应的利息也越来越多地在每个时期被偿还本金越来越少，等本金还款的方法越来越晚了。还款压力越小，等本金还款方法就越适合思考。 还款应提前，否则初期经济压力较小。
2. 等息还本法:采用等息还本在法国还款过程中，每个时期的本金都在减少，但是利息在增加，所以采用等息还本的方法每一个向量第一次分期付款的还款金额是一样的，因为相同的金额在本息偿还法中，本金的偿还时间是相等的。黄金的还款期较长，所以等本等息还款法就是等额还款法。等额还本法与等额还本法比利息高。这是高得多。当等额本息偿还方式占购买价格时如果你要求更多的时间，还款压力会小于相同本金还款的压力。很多，所以等额还本付息法适用于工作和支付。对于公务员、教师等来说，展览相对稳定，也适用。有很大的还款压力或在前一时期的投资能力。一个金融的人。
拓展资料
个人住房抵押贷款是指借款人的房地产抵押，向货运银行申请或申请个人认证人民币合规性贷款，包括个人购买和购买各种贷款，如汽车、消费、经营及其他合规和合法化目的。要求住房和土地同时抵押只是为了解决问题。土地使用权和房屋所有权属于不同的权利。人们之间的利益冲突是不能强行扩大抵押贷款的有效性。拍卖抵押贷款以变现抵押贷款的出租车当涉及到使用和房子所有权，房子所有权和出租车所有权使用权可以同时拍卖，但抵押无效。可以达成最后协议的部分，抵押权人同意最后协议。不能优先考虑部分补偿。

㈩ 首套房的利率是5.88%，高吗

答案是：高。

我们来看一下银行 商业贷款 和 公积金贷款 的基准利率：

大家买房贷款一般都是5年以上，央行的基准利率是4.9%，目前全国平均上浮幅度在10%左右，也就是4.9%*1.1=5.39%。

如果你买的首套房，房贷利率是5.88%，相对于基准利率上浮了20%，已经超出全国平均水平了。

每个城市的房贷利率政策不同 ，比如上海就很低，首套房利率还能打9折，利率只有4.41%，而北京平均上浮10%，就是5.39%，有些城市上浮20%，就是5.88%。

上浮20%在全国来说还是比较高的 。

公积金贷款利率没有上浮一说 ，5年期以内是2.75%，5年期以上是3.25%。

我觉得 今年全国首套房贷利率有可能下调 ，原先上浮20%，可能下调至10%-15%，原先上浮10%，可能下调至基准利率或上浮5%。这样对于新买房的人来说，贷款利率降低，月供会减少，但对于已经买房的人来说，房贷利率不变。

如果央行全面降息，那么新买房或已买房的人贷款利率都会下降，不过这种可能性不太大 。

首套房利率5.88%，算是很高了。

我们知道，银行五年以上贷款基准利率是4.9%，而5.88%相当于上浮了20%。2015年楼市去库存，不少地方房贷利率下浮，八折九折并不鲜见，房贷利率打折促销直接引爆了买房者的热情。到了18年，房价也随着去库存的进度节节攀升，这时房贷利率已经重新回到基准利率之上，不少地方上浮20%甚至上浮30%，题主应该是去年上的车。

近期，全国多个地市已经纷纷下调房贷利率上浮标准了，一线城市中深圳多家银行首套房利率最低可执行基准利率上浮5%，贷款条件和放款速度都有所放松。杭州、宁波、青岛等多个地区房贷利率也有不同程度地回落。

我们来算一笔账，贷款100万等额本息，基准利率上浮20%，期限是30年的情况：

月供是5918.57元，总利息113万，比贷款本金还多13万。

如果是上浮10%呢，仍然是贷款100万，30年，贷款利率为5.39%：

月供5609.07，总利息是101.9万元。

通过对比我们可以看到比起上浮10%的情况，上浮20%不但月供每个月多还309.5元，还要多还111422元的利息。

房贷利率上浮多上10个百分点，拉长到20年、30年，都会成为一笔很大的利息成本，所以5.88%的房贷利率已经很高了。

房贷利率上浮标准的下调对于将要买房的群体来说是个利好，因为买房的成本降低了。那么像题主这样已经买的人，能不能享受到这个利好呢？

很遗憾，不行。 通常，购房者的贷款利率都是以签订购房合同当日的基准利率为准，银行再以此为基准进行上浮或者下浮，只要基准利率不变，已购房者的房贷利率就不会变化。

作为住房商业贷款这个利率真的不高。

目前银行的基准利率是4.9，也是这些年来银行基准利率最低的时候。在进行上浮之后才是5.88，那我们想一想之前系绿色6.55的时候再上浮20%是多少呢？达到了7点多。所以说这个利率是不高的。

目前很多人觉得利率高的原因，很多人并不知道真正的银行贷款的利率是多少，目前市场上的融资的利率已经相当高了，达到一分左右，甚至高得有三分，这种情况下我们进行购房贷款的时候利率确实是相当低的。

相较于全国平均水平来说偏高，要看具体是什么地方。 比如广东惠州倒有点偏低了，特别是去年基于五年期以上贷款基准利率上浮百分之三四十非常正常，而今年有所好转，上浮30%也很正常。

每座城市的房控力度和银行贷款额度不同，商业银行房贷利率存在较大的差异，不能一概而论，要与该城市的平均贷款利率进行比较，而不是放到全国进行比较。

央行五年期以上贷款基准利率为4.9%，如贷款利率为5.88%，即基于基准利率上浮20%（5.88%/4.9%-1）。而融360的统计数据2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%（上浮5.66%/4.9%-1=15.5%），环比上月下降0.35%（如果是去年年尾放贷，那偏低了），为连续两个月回落。

如果与全国首套房平均贷款利率对比，那么偏高0.22%，但距离不大，属于正常水平。而如果与一二线城市相比，那么明显偏高，因为据融360对于全国首套房贷款最低平均利率城市排名显示，上海第一(5.09%)，北京第四(5.43%)，广州第十(5.55%)。

因此， 房贷利率高不高主要要看具体是哪座城市，不能一概而论，因为不同的城市贷款利率存在较大差异。 同样，存款也一样，一般越大型的城市存款利率越低。

高压，贷款三十年意味着你要还和本金差不多一样的利息。你赚的两块钱相当于一块钱

我的年后批下来的，5.88

我的这种的，去年租出去了，一个月租金3000元，合适么。

请看图表，历年来的数据

确实挺高：现在基准利率4.9%，5.88%这样相当上浮了20%。但是，在2018年两会期间央行行长说了一句话：从长远来看，这个利率还是相当低的。

附：最新石家庄房贷利率

工商银行：

首套房基准利率上浮10%；首付比例不低于30%；

二套房基准利率上浮10%；首付比例不低于40%；

农业银行：

首套房基准利率上浮10%；首付比例不低于30%（合作楼盘）；

二套房基准利率上浮10%（合作楼盘）；

建设银行：

首套房基准利率上浮10%-15%；首付比例不低于30%；

二套房基准利率上浮10%-15%；首付比例不低于40%；

交通银行：

首套房基准利率上浮10%；首付比例不低于30%；

二套房基准利率上浮10%及以上；首付比例不低于40%；

光大银行：

首套房基准利率由上浮15%调整为上浮10%；首付比例不低于30%；

二套房基准利率由上浮20%调整为上浮15%及以上；首付比例40%-50%。

浦发银行：

首套房基准利率上浮10%；首付比例不低于30%；

二套房基准利率上浮20%；首付比例不低于40%；

兴业银行：

首套房基准利率上浮10%；首付比例不低于30%；

二套房基准利率上浮20%；首付比例40%-50%；

河北银行：

首套房基准利率由上浮10%调整为上浮15%；首付比例不低于30%；

二套房基准利率由上浮20%调整为上浮25%；首付比例不低于40%；

有点偏高，我是做房产中介的。去年基准利率是4.9，今年已经降到4.75了。去年我们这首贷在基准利率的基础上上浮15%，今年已经降到10%了。我是江苏的。