广西农村建房子可以贷款吗

❶ 农村自建房可以贷款吗

1.需满足以下几个条件：1、申请建房贷款房屋，需要经过当地乡镇建设们批准；2、贷款人需要提供当地乡镇建设部门批准文件或者证明资料；3、贷款人信用记录良好，且有偿还能力；4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押等等。值得注意的是，除了满足以上这些条件之外，贷款额度和贷款期限还有要求，都是根据自身的经济水平和收入来源来确定。
2.很多生活在农村的农民生活水平大大提高了，他们都建好房子。但是在农村也有不少生活贫困的家庭，对他们来说想建房子很困难，因为没有什么资金的。那么，你知道农村自建房可以申请贷款吗？很多人对这方面都不了解，下面我们来看看。

现如今，许多人都会选择在自己农村自建房，但是由于资金不够，不少人想去贷款的。据了解，目前农村自建房是可以贷款的，如果想要办理银行抵押贷款的话，必须拥有房屋产权证，而且具备一定的条件就可以对自建房进行申请。
拓展资料：《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。其次，办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。贷款押物是由专业的评估机构来评估的，贷款额度一般为抵押物价值的60%。所以说要符合条件才能贷款，

❷ 农村房子可以贷款吗

农村房子不可以贷款。
一，现在农村自建房贷款可以分两种形式。第一种，基于物去贷。即农民住房所有权及所占宅基地使用权抵押。关于农村宅基地问题，政策层面已经说的很清楚了，农村宅基地，农民有土地使用证，只要有这个证就可以去银行进行抵押，然后贷款盖房。但区别于商品房贷款，在借贷的过程中还是有一些需要注意的地方。
二，最新的《中华人民共和国担保法》已有明确规定，下列财产均可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。所以，在不改变宅基地所有权性质的前提下，农民住房所有权及所占宅基地使用权都是可以用来抵押贷款的。
三，宅基地抵押贷款都需要什么条件
有四点基本要求！1、贷款人具有完全民事行为能力，没有任何不良信用记录；2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；3、除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；4、贷款人所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置；如果是以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。条件具备，剩下的就是需要借款人准备借款材料。
四，一般情况下，借款人需要向银行提供有效身份证件、居住地址证明、职业证明、本人及家庭成员收入证明、所用于抵押贷款的宅基地的宅基地使用权证书，以及银行规定的其他材料，不同的银行在具体要求上可能会有不同，建议贷款人可以亲自去当地银行了解清楚。材料准备好后，就可以向银行申请贷款了，审核合格后，银行主管部门就可以向贷款人发放贷款。

❸ 农村自建房可以贷款吗条件是什么

农村自建房满足以下条件可以贷款：
1、所建住房仅限于大、中城市城区或县市政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇；
2、建房所占用土地用以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证；
3、土地出让时间不超过2年；
4、自建房已取得房屋产权证明。
【法律依据】
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户。
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

❹ 农村自建房可以贷款吗

法律分析：
农村自建房能贷款，但农村自建房贷款主要以建房贷款为主，如果想要办理银行抵押贷款的话，必须拥有房屋产权证，而且银行还会根据房屋出的使用年限、地理位置、其他价值等方面进行考察，综合评估可贷额度。申请农村建房的贷款的条件：1、需要经过当地乡镇建设们批准，属于住宅用地，符合当地的发展规划。2、申请农村建房贷款的人需要提供当地乡镇建设部门批准文件或者证明资料。3、贷款人的信用记录良好，同时具有一定的按期偿还贷本息的能力。4、申请建房贷款人需要有足够偿还能力的单位或者个人做担保，或者能够以其他资产作为抵押。农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的，视为没有利息。

衍生问题：
贷款的钱还不上怎么办？
如果确实没有偿还能力，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。

❺ 农村房子可以贷款吗

农村房子一般来说是不能贷款的，因为农村房屋的土地属于集体所有，不能进行抵押、拍卖，所以农村房子不能贷款。不过，有些银行有针对农民的小额贷款，比如：信用社、农行、邮政，想要贷款的话可以先咨询下这些银行，看看银行有没有合适的贷款方式。
农村房产怎么贷款
1、贷款人在贷款前，需要填写房产抵押申请书，并提交银行需要的证明材料。如：款人经济收入证明、担保人营业执照和、借款人资信证明等，这些需要提前准备好。
2、银行会对借款人的贷款申请、购房合同及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单交给银行收押。
4、借贷双方担保人需要签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、签订房产抵押贷款合同并公证后，银行会通过转账的方式将贷款金额划入购房合同或协议指定的售房或建房中心。
6、贷款结清：包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日时，一次性还本付息或贷款后一期结清贷款;
②提前结清：在贷款到期日之前，借款人提前将部分或全部结清贷款，须按借款合同中的约定，向银行提出申请，银行审批后再到指定的柜台还款即可。

❻ 农村建房钱不够可以申请贷款吗如果可以，能贷多少

农村建房钱不够可以申请贷款吗？如果可以，能贷多少？你可以申请贷款。农村住房贷款是为县内个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人提供的住房建设贷款。贷款必须满足某些条件：借款人年龄在18岁至60岁之间，借款人应是具有完全民事行为能力的国内居民，其住所或生产经营场所应在美联社的服务区内。

需要准备以下材料：

农村信用社贷款所需的其他材料。担保人基本情况及相关证明材料，以及担保物产权等有效证明材料。贷款人及其家庭成员的身份证、户籍证明或借款人的结婚（离婚）证明。住房贷款用途证明。

随着中国现代化建设的发展，近年来农村呈现出欣欣向荣的景象，农村景观也发生了很大变化。许多人拆除旧房子并建造新房子，但建造新房子也需要大量资金。

❼ 农村自建房可以贷款吗

目前农村自建房是可以贷款的，如果想要办理银行抵押贷款的话，必须拥有房屋产权证，而且具备一定的条件就可以对自建房进行申请。

但需满足以下几个条件：

1、申请建房贷款房屋，需要经过当地乡镇建设们批准；

2、贷款人需要提供当地乡镇建设部门批准文件或者证明资料；

3、贷款人信用记录良好，且有偿还能力；

4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押等等。值得注意的是，除了满足以上这些条件之外，贷款额度和贷款期限还有要求，都是根据自身的经济水平和收入来源来确定。

拓展资料

借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：

(一)具有完全民事行为能力，无不良信用记录;

(二)用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围;

(三)除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料;

(四)所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。

❽ 农村房子可以贷款吗

农村房子可以贷款，但是贷款时不能将刚刚购买的这栋作为抵押物，抵押在银行，贷款的压力是会很大的，所以在贷款前是需要思考很多问题的，比如自己的经济状况，自己是否有这个经济能力来偿还这一笔钱，如果没有办法偿还建议不要去贷款，因为在规定的时间内没有将这笔钱还上，是要承担法律责任的。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人

❾ 农村自建房可以贷款吗

法律分析：农村自建房是可以贷款的。只要贷款人符合相关的贷款条件，即可前往当地的农村信用社去办理贷款。贷款人的年龄必须是在18周岁到60岁之间，必须是拥有完全民事行为能力的自然人。贷款人所建造的房屋必须要符合当地自建房的相关标准，并且必须要经过自己所在的农村集体经济组织和乡政府的相关部门的审核批准，还要符合当地发展的规划。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第六百七十二条 贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。