南浔农村人买房怎么贷款

㈠ 农民工买房怎么贷款

1、当然可以，只要征信报告正常，未出现恶意违约记录；
2、在哪个单位工作就找哪个单位开具收入证明；
3、如果买一手房，开发商有阶段性担保，只要本身没有严重违约记录，均可贷款；
申请异地贷款的条件:1、出具本人在买房当地满1年的缴税证明;2、出具本人在买房当地的公积金缴纳证明。这两个证明有一个即可,如果两个皆无,可以买房,但不能申请贷款。

㈡ 农村人在城市买房，没有正式工作，怎么贷款呢

可以选择申请公积金贷款，符合申请条件即可向银行递交申请办理即可。

申请住房公积金贷款流程

一、提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等

二、审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心

三、审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》，借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费

四、缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章

五、材料转送

审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作

六、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字

(2)南浔农村人买房怎么贷款扩展阅读：

一、申请公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务

5、公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致

二、申请公积金贷款材料

1、有效身份证明

①借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）

②户口本（原件复印件一份）

③结婚证（原件及复印件一份）

④未婚需填写未婚声明，我行留存原件

⑤离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）

⑥拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份

2、收入证明或能够证明借款人收入和还款能力相关材料

①工资收入证明，银行制式证明或单位介绍信

②借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）

③租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）

④其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）

⑤私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单

㈢ 有谁知道农民买房要贷款该怎么办理

汗`~~都什么时代了 什么农民不农民的人都人 买房贷款一样的 4大银行都可以 、抵押担保贷款流程
（1）贷款申请并提交资料及贷款初审
①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。
②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。
③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。
④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。
（2）借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。
（3）签订借款合同
借款人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。
（4）抵押登记
借款人与银行（或委托代理人）到房地产管理部门办理抵押登记手续，获得他项权利证交银行留存。
（5）发放贷款
办理完抵押登记手续后办理放贷手续，银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。
2、抵押担保加阶段性担保程序
（1）贷款申请并提交资料及贷款初审
①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。
②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。
③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。
④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。
（2）借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。
（3）签订借款合同
借款人、担保人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。担保人在抵押登记手续完成前承担连带担保责任。
（4）发放贷款
银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。
(5)律师协助客户办理抵押登记
相关链接
贷款担保方式介绍
客户可以选择中介机构担保，也可以自行办理。采取抵押加阶段性担保方式的，过户后1-3个工作日放贷；采取抵押方式的，办理抵押登记后1-3个工作日放贷。
1、抵押担保：是指买房人以所购二手房作为抵押物，向银行申请贷款的担保方式。
这种担保方式的优点是：银行只有在买方完成所有手续后才能将全部贷款划至卖方账户上。这些手续包括：立契过户、制证、银行的抵押登记、并缴纳全部税费。
这种担保方式的缺点是：一般而言完成这些手续至少需要一至两个月的时间。
2、抵押担保加阶段性担保：是指买房人以所购二手房作为抵押物向银行申请抵押贷款，在办理产权过户的过程中再由第三方向银行提供阶段性担保。
这种担保方式的优点是：买方只要办理完过户手续，银行会在3个工作日内将贷款划至卖方账户，买方无需等到完成所有贷款手续就可入住，卖方从签订《购房协议书》到收到全部房款的时间大大缩小，减小了交易风险。
这种担保方式的缺点是：采取这种方式费用会高于抵押担保。

㈣ 农民买房贷款怎么贷

农民可以去当地的乡、镇上的商业银行申请房屋贷款。
1、农民申请房贷其实和城市的居民申请差不多，现在国家发展起来了，城乡差距不断缩小，农民买房贷款也越来越方便。现在农村修建的银行也越来越多，所以如果我们想要贷款买房，我们可以去银行申请贷款，只是找哪家银行申请贷款就取决于我们自己。我们贷款前可以先向别人打听，他们贷款时，银行收取的手续费、贷款利息是多少，从而找到合适的银行贷款。
2、申请流程如下： ⑴我们如果想要贷款就应该先携带相关资料，前往银行的业务办理处，在银行工作人员指导我们填写贷款申请表并递交相关申请资料。 ⑵贷款银行会根据我们的申请资料进行审核。 ⑶等审核通过以后，贷款银行才会通知我们去银行签订贷款合同。 ⑷我们再在银行办理抵押登记等手续。 ⑸等所有手续都办妥后，贷款银行就会向我们的发放贷款。
3、如果我们农民没有流水，但是又想要贷款买房的话，那我们可以拿出我们的社保缴纳来向银行证明代替，以及用在银行的大额存单进行补充，主要是我们要向银行证明自己有按期偿还贷款本息的能力就行。
4、此外，你还可以提供某些资产作为抵押品。而且在申请时还可以多取首付，减少贷款金额。
而如果你担心自己的资信状况一般，抵押申请不容易通过银行审批，那么你也可以找一个资信良好的个人为自己的贷款做担保。
5、我们还需要注意的是，最好是有业务的银行办理抵押贷款，不要去银行办理从来没有做过业务的申请。若果我们在要办理贷款买房的银行里有存钱，那这对房贷审批是有利的。
当然，最重要的是保证个人信用良好，即使是白户也没关系。但万一之前申请过贷款，出现过逾期还款情况，导致个人信用受损就不好了，短期内将很难办下贷款，必须先修复信用再说。

㈤ 农村怎么贷款买房

买房和户口没什么联系。在说在老家买多数户口也在那里，不跨省，也算不上异地购房。都好整的。

银行主要是要你的收入证明。

贷款的首付目前个大银行还不是很统一的，有2成的也有3成的。一般开发商都是指定银行贷款的。

具体流程：看房，交定金，签购房合同，拿合同到银行申请贷款，（一系列审批通过），银行放下贷款。开始每月还钱！

申请农村建房贷款需提供的资料：

（一）借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结（离）婚证明。

（二）建房贷款的用途证明材料。

（三）保证人基本情况及相关证明材料，抵（质）押物产权等有效证明材料等。

（四）农村信用社规定的其他资料。

㈥ 农村人只有新农合没有固定收入和社保怎么贷款买房

一、农村人怎么按揭买房
买房贷款和实际上是否农村户口没关系。农村户口买房，也要按照相关购房合同程序。银行贷款，是指银行根据相关国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定一定的期限归还的一种经济行为。
在不同的国家和一个国家的不同的相关发展时期，按各种的标准划分出的贷款的类型也是有差异的。如美国的相关工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种的类型，而英国的相关工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

你首套房贷款肯定没问题，较低首付30％如果是公务员或者单位比较好的，首付20％就可以，贷款长15年，信用好的可以20年。

二、按揭买房需要哪些条件
1、必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人．具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件，申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。
2、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年．有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。
3、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30％的首期购房款，银行规定的其他条件．不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20％作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％作为购房首期付款。

㈦ 我是个普通农民，如何办理贷款

1、农村办贷款一般到农业银行和农村信用社（农商行）比较容易贷到款；
2、一般农民办贷款，只能以具体项目去申请才能申请到；提供身份证+房子产权，最重要的是贷款项目计划；
3、没有熟人情况下最多放款不超过10万；
4、利息跟正常利息差不多，但是根据你找的人和项目或略有浮动；

㈧ 农村人买房贷款怎么贷利率怎么算

每家银行的利息都不一样，具体的看个人资质
申请贷款业务的条件：
年龄在18到65周岁的自然人；
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
银行规定的其他条件。