㈠ 求问,组合贷款一般银行审批需要多久
个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。
购房者贷款业务需要准备的资料：
1.公积金贷款：
（1）贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；
（2）借款人(夫妻)银行卡；
（3）购房合同或协议。
2.组合贷款：
（1）借款人(夫妻)银行卡；
（2）借款人以及共同借款人职业收入证明；
（3）购房合同或协议。
3.商业贷款：
（1）借款人以及共同借款人职业收入证明；
（2）购房合同或协议。
㈡ 农行房贷得多长时间
农行房贷一般要一个月左右可以批下来，具体流程如下；
1、提交贷款申请，需要用1天时间；
2、农行调查审批，需要用7天时间；
3、审批通过签订贷款合同，需要用5天时间；
4、一手房贷款办理房产证，二手房贷款办理房产过户，需要用5天时间；
5、办理抵押，需要用5天时间；
6、银行发放贷款，需要用2天时间。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
㈢ 组合贷一般多久才能审批下来
摘要 您好 组合贷款审批大概需要7到10个工作日左右。
㈣ 广州组合贷款放款时间是什么时候
广州组合贷款多久能审批通过：
1、广州组合贷款是时间按照商业贷款银行流程走，正常情况下25天（前提自己符合条件），就可以过户手续（出产证时间20天）我们拿着新产证复印件，契税单复印件，它项抵押原件送到贷款商业银行商业贷款需要3到5个工作日。
2、在广州你如果买一手房，只要填了申请表就可以了，多长时间，那是开发商的事情，如果你是买二手房，要考虑业主的用款时间了，一定要打前说好，如果说不好会出现好多不必要的麻烦。
3、还有一种是住房组合贷款，住房组合贷款就是商业贷款+公积惊呆欧款，在广州时间是按照公积金贷款时间来定,就是和公积金贷款时间一样,也就是3个月左右。
4、在办理的时候可以去银行办理或开发商帮忙办理，开发商约的人有三种,一种是律师所的人代办银行贷款,另一种是直接约银行的人过来帮你办理,还有一种就是开发商请中介公司代办银行贷款.现在开发商比较普遍使用的就是首先的一种和第三种。
㈤ 广州组合贷款办理流程是什么一般多久能审批下来
在广州，众所 现在一般收入的家庭在买房时大都会选择贷款买房，大部分广州的小伙伴都会选择单一的贷款方式，还有一种贷款方式就是组合贷款，那么究竟广州组合贷款办理流程是什么？一般多久能审批下来呢？接下来就让我来给大家说一说吧。
在广州，众所 现在一般收入的家庭在买房时大都会选择 贷款买房 ，大部分广州的小伙伴都会选择单一的 贷款方式 ，还有一种贷款方式就是组合贷款，那么究竟广州组合贷款办理流程是什么？一般多久能审批下来呢？接下来就让我来给大家说一说吧。
广州组合贷款办理流程
1、借款人提出借款申请。广州借款人需要拿好自己的 二手房买卖 合同和 房产证复印件 、身份证、住房公积金卡到广州银行申请住房 公积金贷款 （若夫妻双方使用公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
2、审核。在广州贷款对借款人的 贷款条件 、贷款额度和 贷款期限 进行审批。
3、到贷款银行签订借款合同。
4、 产权 部门办理贷款担保手续。办理组合贷款两种担保方式：
（1）借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押。广州 购房 者想要办理 房产抵押 ，需要持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（ 抵押权人 ）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《 房屋他项权证 》。
（2）用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
5、银行办理住房抵押保险手续。广州借款人将借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理 房屋保险 手续。
6、签订还款协议。
7、银行划款。
广州组合贷款多久能审批通过
1、广州组合贷款是时间按照商业贷款银行流程走，正常情况下25天（前提自己符合条件），就可以过户手续（出产证时间20天）我们拿着新产证复印件，契 税单 复印件，它项抵押原件送到贷款商业银行商业贷款需要3到5个工作日。
2、在广州你如果买 一手房 ，只要填了申请表就可以了，多长时间，那是 开发商 的事情，如果你是 买二手房 ，要考虑 业主 的用款时间了，一定要打前说好，如果说不好会出现好多不必要的麻烦。
3、还有一种是 住房组合贷款 ，住房组合贷款就是商业贷款+公积惊呆欧款，在广州时间是按照公积金贷款时间来定,就是和公积金贷款时间一样,也就是3个月左右。
4、在办理的时候可以去银行办理或开发商帮忙办理，开发商约的人有三种,一种是律师所的人代办 银行贷款 ,另一种是直接约银行的人过来帮你办理,还有一种就是开发商请 中介 公司代办银行贷款.现在开发商比较普遍使用的就是首先的一种和第三种。
以上就是我关于广州组合贷款办理流程是什么？一般多久能审批下来的相关知识介绍了，其实，组合贷款就是符合 个人住房商业性贷款 条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人 住房商业贷款 的同时还可以申请个人住房公积金贷款，希望以上内容可以帮助到广州的朋友。
㈥ 组合贷一般多久才能审批下来
组合贷款审批大概需要7到10个工作日左右
组合贷款的审批应由公积金管理中心和贷款银行共同审批。公积金管理中心审批需要4天左右，贷款银行审批需要4天左右。最后，公积金管理中心将进行最终审查，大约需要两天时间。组合贷款的审批时间还需要考虑借款人申请贷款的时间(是否是旺季)、贷款金额、贷款方式、贷款机构等因素。
1. 申请条件:不同贷款方式的申请条件肯定不一样，不同贷款银行的要求也不一样。所以，在申请组合贷款之前，首先要清楚了解贷款银行的要求是什么。首先，申请组合贷款的员工必须按时足额缴纳住房公积金，因为组合贷款涉及公积金贷款的一部分。其次，购房人要有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力。这些是基本要求。
2. 了解贷款流程:组合贷款涉及两种贷款，所以办理流程比较复杂，这是买家需要注意的问题。通常，申请组合贷款，需要向当地住房资金管理部门提交书面申请，并提交相关资料。其他商业贷款涉及银行，比较容易办理，只要我们注意公积金贷款。
3. 优先偿还商业贷款:在组合贷款中，公积金贷款的利率较低，而商业贷款的利率较高，因此购房者如果想提前偿还贷款，应在还款期前先偿还商业贷款。因为在组合贷款中，商业贷款的贷款利率高于公积金贷款，如果先还清商业贷款，借款人可以节省大量的抵押贷款利息。
4. 贷款组合是银行在有限贷款总额的约束下，将款项贷给两个以上债务人，以分散信用风险的方法。由于行业特征和商业周期等宏观因素，以及企业间商业活动关联性等微观因素的影响，使得贷款组合中的违约依赖表现为周期相关性和风险蔓延性。违约依赖性越高，贷款组合的潜在风险损失越大。
㈦ 组合贷审批流程及时间
组合贷款审批需要30个工作日左右。组合贷款，审批流程是怎样的呢?
1.提出贷款申请，借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
2.银行审核，贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
3.到贷款银行签订借款合同，贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
4.到产权部门办理贷款担保手续，办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
5.办理住房抵押保险手续，借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
6.签订还款协议和划款，采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
7.银行划款，借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。
【拓展资料】
申请组合贷款注意事项：
1.只有公积金缴存者可申请组合贷款
公积金贷款加商业贷款的形式就是组合贷款，因此如果想要申请组合贷款的话，购房者需要缴纳足够数量和时间的公积金，还要符合公积金贷款的需求，并且公积金账户仍处于正常缴存状态中。
2.用足公积金贷款
购房者在申请组合贷款的时候一定要注意，应该先把公积金贷款的额度使用完，也就是说要优先的用足自己的公积金去贷款，并且尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，以便降低月还款额，同时节省贷款成本。
3.提前还款先还商业贷款
如果购房者在申请组合贷款之后有提前还款的需求的话，那么应该选择先还商业贷款部分，公积金贷款不要着急，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。
4.确定贷款金额
对于购房者来说，即便是申请组合贷款，也应该先了解清楚自己的需求，然后确定贷款金额，公积金的贷款金额一旦确定就不能去进行更改了，所以当购房者在办理的时候，一定要到公积金管理中心查询最高可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。组合贷款最高可贷额度，是由两个方面决定的，分别是公积金贷款的最高额度和商业贷款的最高额度，两者中较低者，就是组合贷款最终的可贷款额度。
㈧ 农行房贷审批要多久
时间短的话1个月左右，时间长的话有可能要2-3个月，甚至更久。
房贷多久能批下来，跟实际情况变化有关，主要和申请人所提交资料的完善程度及银行的审核效率有关，如果条件满足，一般一个月左右就能审批下来了。
拓展资料：
个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
㈨ 组合贷款多久可以放款下来
银行组合贷款放款需要1到3个月的时间，因为组合贷款涉及到两个机构，所以放款时间会较长。有些时间审核时间长的，甚至要3-6个月。一般来说组合贷款办理时间是最长的，商业贷款与公积金贷款，两种贷款办理的流程需要同时进行。
拓展资料：
1.贷款组合是银行在有限贷款总额的约束下，将款项贷给两个以上债务人，以分散信用风险的方法。由于行业特征和商业周期等宏观因素，以及企业间商业活动关联性等微观因素的影响，使得贷款组合中的违约依赖表现为周期相关性和风险蔓延性。违约依赖性越高，贷款组合的潜在风险损失越大。个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。组合贷款，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。
2.申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。