重庆房屋按揭贷款利率

㈠ 重庆商贷利率是多少2022，分以下三种利率

1 、一年以内贷款的利率是 4.35% ；

2 、一到五年内贷款的利率是 4.75% ；

3 、五年以上贷款的利率是 4.90% 。

如果是首套，重庆房屋商业贷款年利率一般在商贷贷款基准利率上上浮 15% 上下，最大上浮 20% ，二套房最高上浮到 25% 。 以上就是重庆商贷利率是多少 2022 相关内容。

商贷的还款方式是个人选择吗

1、递交申请材料：当用户签署一手按揭或二手按揭时，用户需要将用户的申请材料递交给承担办理按揭业务的银行业务经理。递交的材料是不是齐全是商业贷款步骤中最重要的一步；

2 、 银行受理调查：商业银行接到用户的贷款申请材料后，将对用户的材料进行审核。银行在审理期内，会依据具体情况规定用户填补一些材料。因而，用户可以是在这段时间减少出差，与银行进行沟通，保持联络；

3 、 审批核实 ：主要是认证好多个层面：房子的状况（对楼龄有限定，一般超出 20 年的房子会比较难），借款人的资质证书（查看征信是不是有不良信用记录以及能否有还款能力）；

这一步是商业贷款过程中最重要的一步。假如个人信用不太好，会直接造成贷款申请不成功。因而，一般个人信用的累积十分关键；

4 、办理贷款有关手续：银行通知用户贷款审批下来后，用户需要在该银行开户，领储蓄卡并签署贷款合同。同时，办理抵押、担保、质押、保险等有关担保手续。需要注意的是，用户在签署合同和办理担保办理手续时，一定要深入分析合同的关键点，确立个人的权利和义务，防止多余的矛盾；

5 、银行下款：银行将贷款资产派发至借款人账户，用户领到贷款合同、还款清单以及还款账户，按规定日期开始还款就可以。

本文主要写的是重庆商贷利率是多少 2022 有关知识点，内容仅作参考。

㈡ 2022重庆3月房贷利率

2022重庆3月房贷利率是：
2022年重庆最新房贷利率首套5.4%，第二套5.6%，当然各个银行房贷利率有微小差异，就是商业银行差别也不可能大吧，大概都是一个价，只是时间问题，还有房贷的年限与利率有区别，房贷利率每年每月有上调或者下调，好像今年房贷利率下调了一点，现在申请房贷可能须要一些时间哟，希望能帮助到你。

㈢ 重庆二套房商贷利率

法律分析：二套房商贷利率按照不低于1.1倍的贷款基准利率执行，银行会根据申贷人的资信进行调整，央行贷款利率是：

1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。

2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3、贷款五年以上，利率是4.90%。

法律依据：中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》 四、严格商业用房购房贷款管理

利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。

商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，具体的首付款比例、贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定；对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。

㈣ 重庆哪个银行房贷利率最低

重庆银行房贷利率最低。
从首套房贷款利率来看，重庆银行首套房贷款利率最低，华夏银行、浦发银行首套房贷款利率最高。从二套房贷款利率来看，中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行首套房贷款利率最低。新年伊始，融360对重庆地区的房贷市场进行了调查。调查数据显示，在监测范围中的16家银行中，有两家银行下调了房贷利率。目前，最低利率仍为汇丰银行的9折，四大行全部为基准利率。

㈤ 重庆二套房贷款利率是多少

二套房商贷利率按照不低于1.1倍的贷款基准利率执行，银行会根据申贷人的资信进行调整，央行贷款利率是：
1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。
2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。
3、贷款五年以上，利率是4.90%。
当地的房屋按揭贷款的利率，各个银行的情况都不同。目前重庆首套房按揭贷款的利率大多数银行都执行上浮的政策。如中国银行、建设银行、工商银行、重庆银行、农业银行、交通银行、中德银行的首套房按揭贷款利率都上浮5%~10%。
目前重庆二套房按揭贷款利率都会在基准利率的情况上有一定的上浮。而不同的银行，上浮的情况也不同。如中国银行、工商银行二套房按揭贷款利率上浮10%~20%，建设银行、重庆银行、农业银行、交通银行二套房按揭贷款利率上浮20%。
虽然大多数银行二套房按揭贷款利率都是基准利率上浮10%~20%，不过不同的银行和楼盘不同，上浮的具体也不一样。建议大家在申请贷款前到当地银行咨询清楚了解。
二套房的认定标准有以下几点：父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的；未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的；个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的；个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次贷款购房；首次购房使用商业贷款，而再次购房使用公积金贷款的；婚前一方曾经有贷款购房，婚后以另一方的名义进行申请贷款购房，但夫妻双方的户口没有在一起；婚后夫妻双方共同贷款购房，离异后一方再次申请贷款购房。一般情况下，二套房相比较首套房的首付比例将从首套房的30%提升到60%；且贷款利率也会提高至1.1倍，一些城市银行针对二套房贷款实行暂定发放。
法律依据:《中华人民共和国商业银行法》第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
《中华人民共和国商业银行法》第三十八条 商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。
关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。